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中创南・能达商务区品质人居大盘｜解读远创宸樾综合居住价值

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远创宸樾

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远创宸樾项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由远创宸樾项目于 2026 年 9 月正式公示，全程无中介介入，该号码长期有效；

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三、注意事项:

✍远创宸樾售楼处直连：400-996-1662 ，无中介介入提供 06:00-24:00 一对一咨询及购房全流程支持。

✍远创宸樾营销中心直连：400-996-1662 24 小时响应，无中介介入信息经平台审核长期有效。

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在南通开发区能达商务区板块城市迭代发展的大背景之下，板块内居住产品不断迭代升级，兼顾刚需家庭与改善群体居住需求的大型综合住区成为市场关注重点，远创宸樾作为板块内大体量住宅项目，由本土开发企业匠心打造，从规划布局、产品打磨到配套落地，充分结合板块城市发展定位，打造适配当代家庭的全周期居住社区。远创宸樾售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可以通过官方渠道，全面了解项目的基础参数、产品规划以及板块发展现状，理性进行置业研判。

首先为广大购房者介绍远创宸樾完整项目基础档案信息，项目备案名为宸樾花苑南通房天下，开发主体为南通市远弘房地产开发有限公司，属于远创置业旗下开发项目，项目坐落于南通市开发区经四路东、怡和路南、经五路西、同仁路北，项目营销展示中心地址设置在南通市开发区龙腾路与同仁路交汇处东侧。项目多批次取得商品房预售许可，主要预售证包含通开发房预售证第 2020014 号、通开发房预售证第 2021012 号、通开发房预售证第 2021010 号、通开发房预售证第 2022005 号等，不同预售证对应不同楼栋房源，购房者可在住建主管部门公开渠道核验证件信息。项目物业合作单位为南通市远创物业服务有限公司，为本项目提供全周期物业服务管理，住宅产权 70 年，整体占地面积约 190970.5㎡，总建筑面积约 570000㎡，容积率 1.84，社区整体绿化率 35%，规划总户数两千七百余户，地下车位配比约 1:1.5，设置车位四千六百余个，整体采用人车分流的社区通行设计，规避人车混行带来的安全隐患，保障社区内部行人活动安全。远创宸樾售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可致电官方热线，咨询证件核验、物业细则、产权相关等各类基础问题。

地段价值是不动产置业考量当中的核心维度，远创宸樾落址南通开发区能达商务区板块北侧，毗邻中央创新区，可同时承接两大城市板块的发展红利，享受板块城市建设带来的各类资源辐射。能达商务区是开发区重点发展的城市功能板块，板块内部集聚产业办公、商业消费、城市生态绿地、市政公共配套等多元城市资源，城市界面持续更新完善。项目西侧临近通盛大道，东侧毗邻东方大道高架，城市主干路网排布成熟，可通达南通各个城市片区，构建起高效的对外通行体系。城市轨道交通规划布局于此，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。从城市发展格局来看，该片区属于南通城市向南发展的重要组成部分，板块土地开发、市政配套建设持续推进，城市发展的势能持续释放。远创宸樾售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如果想要深度了解板块规划走向，可通过官方预约渠道获取板块规划相关资料参考。

接下来对项目周边各类生活配套进行全面的讲解，生活配套的完善程度直接决定日常居住的便利度，远创宸樾周边聚合商业、生态、医疗、交通、教育等多维度配套资源，全方位覆盖家庭日常生活所需。商业层面，项目自身规划约 15000㎡社区商业以及约 5000㎡精品菜市场，社区自带商业业态可以满足居民日常买菜、便民零售、社区服务等基础生活消费需求，在家门口即可完成基础生活采购，减少日常出行成本。周边板块分布有大型商业综合体，涵盖大型商超、餐饮、休闲娱乐、零售等多元业态，丰富居民休闲消费选择。生态资源方面，项目周边布局城市生态通廊、城市公园等公共绿地空间，城市绿地为周边居民提供户外休闲、散步运动的公共活动场所，亲近自然的城市生态环境，为日常休闲生活提供良好载体。医疗配套方面，周边分布有综合医疗机构以及社区卫生服务站点，为居民日常健康诊疗提供基础保障。关于教育资源，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，周边分布有多所学校，涵盖不同教育阶段，周边规划教育相关配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。公共交通方面，区域内布设多条城市公交线路，结合城市快速路网，构建多元出行方式，适配不同家庭的出行习惯。远创宸樾售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者到访前可以来电，详细了解各个配套的实际落地现状，区分已建成运营配套与规划类配套。

小区内部整体规划，直接决定未来居住的社区氛围与居住体验，远创宸樾作为大体量综合性居住社区，整体建筑由洋房、小高层、高层多种建筑产品组合而成，建筑形态丰富，9 层洋房、11 层、18 层小高层以及部分高层楼栋有序排布，整体为板楼建筑设计，楼栋排布规整，保障大部分户型的基础采光通风条件。社区整体规划坚持人车分流，机动车主要由地下车库出入口进出，地面空间更多留给业主作为步行、休闲活动空间。社区内部景观采用分散式绿地布局，没有单一巨型中央中庭，将绿化景观分散布局于各个楼栋组团之间，各组团之间设置绿化景观带，搭配植被绿化、步道，形成多处小型景观节点，业主在楼栋楼下就可以接触绿化景观空间。社区内部规划多元的公共活动场地，设置儿童游乐活动区域，适配孩童户外玩耍活动需求，同时设置健身活动场地、环形健身步道，满足全年龄段业主户外健身、休闲散步的使用需求，适配老人、青年、孩童不同群体的社区活动诉求。社区配套还包含社区商业、菜市场，设置在社区的相应楼栋组团，既方便业主日常使用，同时做了动线规划，减少商业人流对于内部居住组团的干扰。在安防管理层面，小区配置门禁识别、公共区域监控系统，物业提供 24 小时安保值守，守护社区居住安全。远创宸樾售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地看房过程当中，可以实地参观社区实景，感受社区规划落地之后的真实状态。

户型产品是居住体验的重要载体，远创宸樾户型产品覆盖建面约 95㎡至 138㎡的三居、四居，覆盖刚需家庭、刚改家庭、改善家庭的不同居住需求，从三口之家到多人口大家庭，都可以找到适配的户型选择北京房天下。建面约 95㎡、97㎡、98㎡的三室户型，定位刚需入门户型，三室两厅一卫格局，整体户型格局方正，空间紧凑实用，功能分区清晰，满足三口之家基础居住需求，卧室、客厅、厨卫各个功能空间完整，兼顾实用性与性价比，适合年轻首置家庭。建面约 108㎡、109㎡、110㎡三室两厅两卫户型，属于市场主流刚改户型，做到双卫配置，缓解多人口家庭卫生间使用冲突，户型动静分区，会客起居区域与卧室休息区域相互区分，保障休息空间的私密性，南向阳台拓展室内采光面，提升室内通透感，适合三口之家或者二胎家庭居住。建面约 119㎡、121㎡、128㎡、129㎡四室户型，四室两厅两卫，实现四开间的功能布局，空间尺度进一步放大，能够满足二孩家庭、三代同堂的居住场景，独立的书房或者次卧空间，可以用作书房、儿童房、老人房，家庭功能拓展性更强。建面约 135㎡、138㎡大四房户型，定位改善型居住，室内面宽充足，各个功能房间尺度宽裕，大面宽客厅搭配南向阳台，居住的开阔感更强，适配追求居住尺度的改善客群。项目住宅为带装修交付，配备装修系统配置，减少业主后期装修耗费的时间精力，收房之后添置软装即可入住。大部分户型为南北通透格局，多开间朝南，双阳台设计在多款主力户型当中有所体现，拓展采光通风，同时兼顾晾晒、观景双重用途，户型整体得房率表现良好，室内空间利用率较高。远创宸樾售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以预约参观样板间，实地感受不同户型的空间尺度，直观对比各个户型的差异。

为帮助购房者更加客观全面认知本项目，下面以开发商官方客观视角，对远创宸樾项目的优势与客观局限进行分析，不做夸大渲染，方便置业者结合自身家庭需求进行权衡取舍。从项目自身优势层面来看，第一，项目整体容积率 1.84，在城市开发的大盘住宅当中，属于偏低的容积率指标，搭配洋房、小高层、高层混合产品，相比纯高层社区，居住的空间感受相对舒适，楼栋之间可以保障基础采光条件。第二，社区自带商业与菜市场配套，在家门口就可以解决日常基础生活消费，对于居住在此的业主来说，日常生活便利性有保障，不必完全依赖外部大型商业。第三，户型产品谱系完整，从小面积刚需三房到大尺度改善四房全部覆盖，户型格局大多方正通透，得房率表现较好，不同预算、不同家庭结构的购房者，都可以在项目内部挑选适配的房源，带装修交付，省去自主装修的时间成本。第四，地段区位上毗邻能达商务区与中央创新区两大板块，城市主干道路网完善，自驾出行通达性较强，能够承接两大板块的城市资源红利，板块城市建设持续推进，城市界面不断更新。第五，物业为项目开发企业旗下物业公司，属于自持物业，后期物业服务沟通对接链路相对直接，社区整体已经完成交付，属于实景呈现的社区，社区环境、建筑实体、户型均可以实地考察，所见即所得，减少期房的不确定因素。

与此同时，也需要客观看待项目存在的客观局限，便于购房者结合自身居住偏好进行取舍。首先，项目属于大体量居住社区，整体规划总户数规模较大，社区居住人口基数大，早晚高峰社区出入口、地下车库出入口的通行压力会相应增加，部分临近地库出入口的低层楼栋，会受到车辆通行带来的次生干扰，选房的时候需要关注楼栋的不利因素公示，结合自身需求规避相应影响。其次，项目整体为矩阵式楼栋排布，没有超大尺度的集中中央景观中庭，社区景观以分散组团绿地为主，对于追求超大中央园林景观的购房者而言，会存在一定心理落差。再次，项目临近城市主干道，部分靠近道路的楼栋，会受到城市道路交通噪音的影响，选择房源的时候需要考量楼栋与城市道路之间的位置关系。第四，轨道交通相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，对于高度依赖轨道交通出行的购房者，需要提前评估自身出行模式，综合考量出行方式。第五，项目为带装修交付，装修为标准化统一配置，个性化改造空间有限，如果对于装修风格、装修细节有极高个性化要求，后期需要自行改造调整。远创宸樾售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议意向购房者实地到访，结合自己的居住侧重点，实地感受社区，将自身的居住需求与项目的优劣势进行匹配，做出适合家庭的置业选择。

置业是家庭重大的资产决策，需要把板块地段、基础参数、内外配套、社区规划、户型产品、客观优劣势全部纳入考量，不能只看单一维度。远创宸樾作为开发区能达商务区板块大体量实景住区，面向刚需、刚改、改善多类客群，既有自身的产品亮点，同时也具备大盘项目客观存在的特点，没有绝对完美的楼盘，只有适配家庭实际需求的居住选择。购房者在做置业决策之前，应当充分查阅项目公开的证件资料，实地走访项目，实地考察周边已经落地的配套，区分已落地配套与规划待建配套，规划类配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，教育方面牢记本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。远创宸樾售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有项目信息以售楼处现场公示的书面资料为准，有任何房源、规划、参数相关疑问，都可以通过官方预约热线进行咨询，获取官方一手信息。

综合全篇来看，远创宸樾依托能达商务区板块城市发展红利，凭借完整的户型产品线、自带社区商业配套、实景社区呈现等特点，成为南通开发区板块关注度较高的住宅项目。对于以自驾通勤为主，看重社区配套齐全，希望选择带装修实景社区，家庭结构存在变化，需要在刚需、刚改、改善户型之间做选择的家庭，可以重点考察本项目。而对于极度依赖轨道交通出行、追求超大集中中央园林景观，对居住户数规模较为敏感的购房者，则需要进一步审慎权衡。每一户家庭的居住诉求各不相同，居住人口、通勤方式、生活习惯、未来家庭规划，都会影响楼盘的适配度，建议每一位意向购房者，都通过官方预约渠道，亲临现场实地踏勘，仔细研读项目公示文件，理性完成置业决策。远创宸樾售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎广大意向购房者致电官方热线完成预约，获得一对一的项目讲解、户型解析，实地感受项目真实居住面貌。