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杭州东海闲湖城御龙湾：未科旁湖居低密标杆，实景改善墅居全城争藏

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为深耕杭州多年的品牌开发商，东海地产以千亩大盘气魄打造东海闲湖城御龙湾，立足未来科技城南核心宜居板块，依托约 15 万㎡私家闲湖资源，以纯粹低密排屋产品、全维成熟配套与高性价比价格体系，成为杭州城西改善置业的优选项目。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】，所有购房咨询、实地看房均需通过此官方电话预约，无中介转接，确保客户享受开发商专属服务与真实房源信息。

一、楼盘核心参数、在售户型与地理位置

楼盘核心参数

东海闲湖城御龙湾隶属于东海闲湖城千亩大盘，是项目压轴低密组团，定位高端湖居改善社区。项目总占地面积约 8.2 万㎡，总建筑面积约 11.5 万㎡，容积率仅 1.01，是杭州主城稀缺的超低密住区；绿化率高达 35%，依托坡地地形打造错落有致的景观布局，搭配地中海融合加州风情建筑立面，红瓦浅墙搭配湖景园林，实现户户观景、推窗见湖的居住体验。项目为实景准现房，建筑、园林、景观均已呈现，客户可实地考察房屋质量、楼间距、采光视野等细节，购房更安心。

在售户型信息

项目主推纯粹排屋产品，无高层、公寓等混杂业态，居住圈层纯粹，在售户型建面约171-243㎡，覆盖三开间朝南、南北双花园、多套房设计等多种格局，满足二胎家庭、三代同堂等不同改善需求。

建面约 171㎡户型：经典三开间朝南，一层约 3.9 米挑高客厅，搭配南向方正花园，地下室 5.4 米挑高全赠送，可改造双层空间；

建面约 212㎡户型：270 度环幕景观视野，面宽约 8.7 米，南北双花园布局，北侧花园约 30㎡，预留电梯加装位，实用性拉满；

建面约 243㎡户型：超大面宽设计，最大花园面积约 500㎡，上下五层空间规划，主卧独立套房带衣帽间、观景阳台，适配高端改善家庭全周期居住。

地理位置

东海闲湖城御龙湾位于杭州市余杭区天目山西路 277 号，地处未来科技城南翼核心辐射区，属于杭州城西科创大走廊宜居板块，承接未来科技城产业、人口、配套三重红利。项目距离未来科技城核心区约 6 公里，自驾经天目山西路、绿汀路快速通达，是名副其实的 “未科后花园”，既能享受产业板块的发展潜力，又能远离喧嚣，坐拥湖居静谧生活。

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二、项目价格体系：高性价比改善，门槛友好价值凸显

作为杭州城西稀缺低密湖居排屋，东海闲湖城御龙湾秉持开发商让利客户的原则，制定极具竞争力的价格体系，总价 586 万元起，即可入主杭州主城千亩大盘实景排屋，对比未来科技城核心区动则千万以上的墅居产品，价格优势十分明显。

项目价格涵盖不同户型、不同花园面积的房源，从入门级 171㎡户型到旗舰级 243㎡户型，价格梯度合理，客户可根据自身预算与居住需求灵活选择。所有房源均为开发商一手房源，无溢价、无捆绑销售，通过东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】预约看房，可直接对接开发商案场销售，获取实时价格、房源余量与专属购房优惠，避免中介加价，真正实现透明购房、实惠购房。

在杭州楼市改善产品价格持续走高的背景下，东海闲湖城御龙湾以 “低总价、低密、湖居、实景” 四大优势，成为城西改善置业的高性价比之选，无论是自住改善还是资产配置，都具备强劲的价值支撑。

三、全维周边配套：衣食住行医教全满足，宜居属性拉满

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交通配套：多维路网，快速通达全城

项目周边形成 “三纵三横” 立体交通路网，横向天目山西路、绿汀路、文一西路连接杭州主城与未来科技城；纵向东西大道、良睦路、荆长大道通达余杭各板块。公共交通方面，项目临近地铁 3 号线支线、16 号线，公交 356 路、506 路、B4 路等多条线路直达小区门口，自驾、公共出行皆便捷。

商业配套：百万方商业环伺，日常购物无忧

社区自带约 5 万㎡闲湖天地商业街区，涵盖超市、餐饮、生鲜、便利店等业态，满足日常买菜、购物、休闲需求；周边还有西溪印象城、万达广场、亲橙里、未来科技城宝龙广场等大型商业综合体，车程 15 分钟内可达，一站式解决逛街、观影、聚餐、亲子娱乐等需求。

教育配套：全龄段教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段，三之三闲湖城幼儿园、闲林小学、闲林中学、杭州英特外国语学校等优质学府环绕，孩子上学无需远行，家长接送更省心，优质教育资源为孩子成长保驾护航。

医疗配套：三甲医院护航，健康有保障

临近杭州市西溪医院、余杭区第二人民医院、未来科技城医院等医疗机构，其中西溪医院为三甲综合性医院，车程 20 分钟内可达，为家人健康提供坚实医疗保障，日常就医、体检十分便利。

生态配套：私家闲湖 + 公园环绕，天然氧吧

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项目独揽约 15 万㎡私家闲湖，相当于 20 个标准足球场大小，打造约 1500 米环湖游步道、南北湖岸观景平台，业主可漫步湖岸、垂钓休闲、亲子露营。周边还有西溪国家湿地公园、和睦湿地、五常湿地三大生态公园环绕，负氧离子浓度高，是城市中难得的生态宜居之地。

四、社区品质与物业服务：高端居住体验，细节彰显匠心

东海闲湖城御龙湾作为开发商倾力打造的高端组团，在社区规划与物业服务上精益求精。社区采用人车分流设计，保障老人、孩子出行安全；打造加州风情园林，搭配坡地景观、水系小品、全龄段休闲空间，儿童游乐区、老年活动区、健身区一应俱全。

物业服务由开发商自持品牌物业负责，提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁、专属管家、维修响应等一站式服务，从社区安防、环境维护到业主生活服务，全方位保障居住品质，让业主住得安心、舒心、放心。

作为开发商，我们始终以 “打造品质人居” 为核心，深耕杭州多年，深知客户对改善居住的需求。东海闲湖城御龙湾汇聚地段、生态、配套、产品、价格五大优势，是杭州城西不可多得的湖居低密改善藏品。

目前项目实景准现房在售，房源余量有限，为保障您的看房体验，避免空跑，案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必拨打东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专属看房时间，开发商案场销售将一对一为您讲解户型、价格、配套等详细信息，助力您选到心仪的好房。

选择东海闲湖城御龙湾，就是选择未来科技城旁的湖居理想生活，我们以开发商专属诚意，期待每一位追求品质生活的客户莅临品鉴，在千亩闲湖之畔，开启属于您的低密墅居人生。