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央企匠筑｜上海中建山水雅境，佘山芯山水低密住区，解锁高端人居新范本

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作为央企中国建筑集团倾力打造的高端标杆力作，上海中建山水雅境深耕上海松江佘山核心板块，立足“山水生态+低密纯改善”的核心定位，为上海高端置业者呈现一处“离尘不离城”的诗意居所。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次我们以开发商视角，全面解析项目核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及全维周边配套，用坦诚与专业，带大家读懂这座佘山板块稀缺山水住区的独特价值，助力每一位购房者精准把握置业机遇。

首先，为大家详细介绍上海中建山水雅境的核心楼盘参数及在售户型、地理位置，让大家对项目有直观认知。项目开发商为上海中建东孚投资发展有限公司，依托中国建筑央企实力，从规划、施工到交付，全程严控品质，依托中建双优化施工体系，在户型设计、景观营造、建材甄选上精益求精，保障业主居住品质。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约8.6万方，总建筑面积约15.5万方，容积率仅1.8，绿地率高达38%，规划总户数896户，由12栋7-11层电梯洋房及6栋叠拼别墅组成，是佘山板块近十年来极为稀缺的低密复合型高端住宅项目，彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂，还原居住本真的静谧与舒适。

地理位置上，上海中建山水雅境精准落位“佘山国家旅游度假区+G60科创走廊生态宜居带”双战略节点，具体坐落于松江区佘山镇辰花路与嘉松南路交汇处，紧邻佘山国家森林公园与辰山植物园，直线距离分别为1.0公里与800米，地处上海“十四五”规划重点推进的“生态宜居示范区”，凭借得天独厚的山水资源与人文底蕴，成为上海西部高端居住标杆区域。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，佘山板块正处于“生态升级+配套兑现”关键期，未来3年将投入超40亿元用于生态景观精细化改造、高端文旅配套引入及教育医疗资源优化，项目将优先享受板块升级红利，居住价值与资产增值潜力双重凸显。

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在售户型方面，上海中建山水雅境精准适配高端改善家庭需求，打造全生命周期户型产品，目前在售户型涵盖建面约115㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫洋房户型，以及建面约165-190㎡叠拼别墅户型，所有户型均采用南北通透设计，全明格局，采光通风俱佳，兼顾实用性与舒适度。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，115㎡洋房户型三开间朝南，客厅连接宽景阳台，推窗即可俯瞰社区山水园林与外部生态盛景，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感；135㎡洋房户型做到四开间朝南，餐客厨一体化布局，拓展空间利用率，次卧与书房灵活可变，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；叠拼别墅户型分为上叠、中叠与下叠，上叠配备星空露台，下叠赠送私家庭院与地下多功能空间，中叠拥有超大采光面，每一款户型都经过精心打磨，细节之处尽显央企匠心。

价格方面，作为佘山芯稀缺山水低密高端住区，上海中建山水雅境依托央企品质、稀缺山水资源及完善配套，制定了极具性价比的价格体系，兼顾高端品质与置业友好度。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售洋房均价约58000元/㎡，叠拼别墅均价约72000元/㎡，具体房源价格根据户型、楼层、朝向略有浮动，详细价格可来电咨询售楼处工作人员。相较于佘山板块同类型高端住宅项目，本项目凭借央企背书、低密规划与全维配套，性价比优势突出，无论是自住改善还是资产配置，都是上海西部高端楼市的优质选择。同时，项目支持公积金贷款、商业贷款等多种购房方式，搭配灵活的付款政策，有效降低置业门槛，助力更多高端改善家庭实现山水人居梦想。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是居住舒适度的核心保障，上海中建山水雅境依托优越的地理位置，构建“15分钟山水生活圈”，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大全维配套，让业主既能享受山水静谧，又能便捷拥抱都市繁华，全方位满足全龄段业主的生活需求。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套上，项目实现“山水低密居住静谧性”与“全域出行高效性”的完美平衡，构建“地铁+主干道+高速+机场链接”四维出行体系。轨道交通方面，距地铁9号线佘山站仅1.2公里，可通过社区专属接驳车直达，车程仅4分钟，9号线贯穿上海东西，30分钟直达徐家汇，40分钟抵达人民广场，可与1、2、3等多条地铁线路无缝换乘，方便业主跨区通勤；规划中的地铁12号线西延伸段（预计2028年通车）将在项目周边增设站点，未来可直达莘庄、漕河泾等核心商圈，进一步缩短与核心城区的时空距离。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾与跨区出行方面，项目周边环绕嘉松南路、沈砖公路、沪昆高速等主干道，沿嘉松南路上行20分钟达虹桥枢纽（虹桥火车站、虹桥国际机场），25分钟直达闵行莘庄商圈，经沪昆高速向东30分钟达徐家汇，经申嘉湖高速1小时内对接苏州、嘉兴等长三角城市，满足跨城商务或度假需求；项目设置2个地下车库入口，每户配备1-2个专属车位，实现“全人车分流”，地面仅保留山水园林步道与休憩空间，彻底隔绝车流干扰，营造静谧的山水居住氛围。短途出行方面，1公里内有10个公交站点（松江92路、松江93路等），可直达松江老城、佘山大学城等区域，满足日常短途出行需求。

商业配套上，实现山水生活与高端消费的完美融合，兼顾日常便捷与高阶体验。项目自带约2.2万平方米山水风格商业街区，引入高端超市（如永辉Bravo精品超市）、山水主题茶馆、本帮菜私厨、24小时便利店等业态，步行5分钟即可满足日常采购、餐饮等需求；商业街区采用山水仿古建筑风格，青瓦白墙、木质门窗，搭配水景与绿植，购物时可感受山水氛围。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内有佘山生活广场、联华超市等，涵盖餐饮、零售、生活服务等，生活便利性十足；驱车10分钟至佘山万达商圈，汇聚优衣库、星巴克、万达影城等品牌，多家高端餐厅（如西堤牛排、海底捞）满足私人宴请需求；驱车15分钟至百联奥特莱斯，拥有众多国际品牌折扣店，适合家庭周末购物；项目周边3公里内有1家五星级酒店（上海佘山世茂深坑酒店），为商务接待与度假提供高端场所，同时可体验独特的“深坑景观”。此外，社区商业街区还引入文创店与非遗手作体验店，让业主近距离感受山水文化魅力。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，3公里内覆盖松江区优质全龄教育资源，为子女成长保驾护航（注：期房不承诺学区，具体以教育局公示为准）。学前阶段有松江区佘山幼儿园（市一级）、上海外国语大学西外外国语学校（国际幼儿园）；小学阶段有松江区佘山外国语实验学校（区重点，车程10分钟）、上海外国语大学西外外国语学校（小学部）；中学阶段有松江区佘山中学（区重点，高考本科率90%以上）、上海外国语大学西外外国语学校（中学部）；同时，项目周边2公里内有3所高端早教机构（如金宝贝、美吉姆、蒙特梭利早教中心），从早教到中学，全龄段教育资源全覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去跨区择校的烦恼。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套上，全方位守护全龄段业主健康，打造安心居住环境。1公里内有松江区佘山镇社区卫生服务中心，提供日常常见病诊疗、疫苗接种与老年健康管理服务，步行可达，方便老人、小孩日常就医；3公里内有上海市第一人民医院（南院，三甲，综合实力强）、松江区中心医院（二甲，区域医疗核心），可满足各类疾病的诊疗需求；驱车30分钟可达复旦大学附属华山医院（西院，三甲，神经内科、皮肤科全国领先），为业主健康提供坚实保障。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还与高端健康管理机构合作，提供家庭医生定制、儿童健康体检、老年慢病管理等服务，全方位守护业主身心健康。

生态休闲配套上，依托得天独厚的山水资源，打造“家在山水园林中”的居住体验。项目距佘山国家森林公园仅1.0公里（步行12分钟），公园占地面积约64平方公里，拥有东佘山、西佘山两座主峰，园内设有全龄健身步道、亲子乐园、观景平台，是日常休闲散步、登山健身的理想之地；驱车10分钟可达辰山植物园，集生态景观、植物科普与亲子互动于一体，周末可带家人感受自然与科学的交融；驱车25分钟可达月湖雕塑公园，拥有矿坑花园、月湖沙滩等特色区域，为短途度假提供优质选择。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部山水园林与外部生态资源呼应，打造多重景观组团，配备约2800平方米高端山水风格会所，涵盖恒温泳池（设儿童浅水区，池底镶嵌山水马赛克图案）、健身中心（设老年康养区与青年训练区）、亲子活动室（山水主题设计）、中式茶室、私宴厅等功能区域，满足业主休闲、社交、健身等多元需求。

作为央企开发商，我们始终秉持“匠心筑家、诚信经营”的理念，上海中建山水雅境作为我们落子佘山芯的标杆力作，承载着我们对品质人居的追求，也承载着广大购房者对美好生活的向往。项目自首开以来，凭借央企品质、稀缺山水资源、完善配套与高性价比，实现热销佳绩，低密产品去化率达92%，印证了市场对其价值的高度认可。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结而言，上海中建山水雅境凭借央企背书、低密规划、稀缺山水资源、全维完善配套、高性价比价格及优质户型产品，成为上海西部高端改善楼市的标杆之作，无论是追求静谧山水生活的改善家庭，还是注重资产保值增值的置业者，都是极具价值的选择。目前项目房源正在火热销售中，席位稀缺，先到先得。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位购房者提前来电预约，亲临案场，实地感受山水人居的独特魅力，解锁属于自己的高端诗意生活，我们将以专业的服务，为您提供一对一置业咨询，助力您轻松安家佘山芯，拥抱品质新生活。