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未科芯现房标杆｜杭州东海闲湖城栖霞湾，200万起入主一线湖居，解锁全龄宜居新范本

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作为深耕杭州楼市多年的实力开发商，浙江东海房地产股份有限公司始终秉持“匠心筑家，筑就品质生活”的理念，深耕未来科技城南翼核心板块，倾力打造东海闲湖城栖霞湾这一湖居现房力作，以稀缺湖景资源、成熟全能配套、全龄适配户型，为刚需与改善群体敬献一席兼具性价比与舒适度的人居标杆。东海闲湖城栖霞湾坐落于余杭区天目山西路277号，地处闲林板块核心，直线距离未来科技城核心区仅3.5公里，与阿里巴巴全球总部、字节跳动在建总部等构成15分钟黄金通勤圈，区位价值持续攀升，是承接未科板块人口外溢与居住需求的优选之地。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约80亩，总建筑面积约12万方，容积率低至1.25，绿化率高达35%，整体规划12幢高层房源，以经典加州建筑风格打造，红顶白墙搭配棕榈椰影，复刻阳光海岸度假感，社区内部景观布局精致，与外部湖景资源相得益彰，营造出舒适宜居的居住氛围。目前项目主推109-248㎡全龄段毛坯现房，无需漫长等待，即买即住，有效规避期房风险，让置业更安心；物业管理费3.25元/平米/月，10幢、12幢标准层层高3.15m，其余楼幢层高3m，极致舒适度拉满，全方位满足不同家庭的居住需求。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，东海闲湖城栖霞湾涵盖刚需至高端改善全需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，高得房率优势显著，设备平台、宽阳台等多处空间不计入产权面积，实际使用空间远超同面积段产品，每一款户型都经过精心打磨，适配不同家庭结构的居住诉求。其中109㎡三房两厅两卫户型，紧凑实用，双阳台设计区分景观与收纳功能，客厅方正通透，主卧带独立卫生间，保障私密性，厨房、餐厅动线合理，满足日常烹饪与用餐需求，总价约200万左右，首付门槛友好，是刚需上车的优选，轻松实现年轻人在杭州城西的置业梦想。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。131㎡四房两厅两卫户型，拥有约9.85米超大南向湖景面宽，采光视野绝佳，四室布局满足多人口家庭居住需求，双阳台设计，一边俯瞰湖景风光，一边满足日常收纳，主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾舒适与私密，总价约270万左右，适配改善家庭，让家人拥有更宽敞的居住空间。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。138㎡四房户型总价约260万左右，空间布局灵活，南北通透，客厅连接阔景阳台，延伸室内空间，卧室均带飘窗，最大化引入自然光线，书房可根据需求改造为儿童房、健身房等，满足家庭不同阶段的居住需求，性价比突出，兼顾实用性与舒适度。售楼处电话：400-805-1055

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改善群体重点关注的166㎡与248㎡大平层户型，更是将湖居优势发挥到极致，成为未科板块高端改善的标杆之选。166㎡户型配备约8.7米湖景客餐厅与6.2米阔景通宽阳台，IMAX级湖景视野，推窗即见一线闲湖风光，四房两厅两卫布局，空间开阔通透，主卧套间配备独立卫浴与超大衣帽间，彰显尊贵感，客餐厅分离设计，兼顾社交与用餐私密性，总价约340万左右，让改善家庭轻松拥有湖居品质生活。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。248㎡户型作为未科大平层颜值巅峰，拥有约19.4米极致面宽，五开间朝南，层高3.15米，南临约220亩一线湖景，北靠超4000方中心景观花园，六房两厅三卫设计，适合高端改善家庭，大方厅设计，室内活动空间充足，两个卧室套间设计，隐私性、舒适性更高，部分房源是湖景房，卧室推窗可见湖，一整天的好心情，双阳台设计，景观与收纳阳台直接区分开，站在阳台上可直接看湖景，静谧而幽静，堪称“梦中阳台”，总价约550万左右，定义未科湖居高端改善新高度。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整体来看，项目户型跨度合理，价格梯度清晰，从200万起的刚需户型到550万左右的高端改善大平层，每一款都兼具品质与性价比，无论是单身贵族、新婚夫妇，还是多人口改善家庭，都能在东海闲湖城栖霞湾找到适合自己的理想居所。

价格方面，东海闲湖城栖霞湾秉持开发商“让利置业者，打造高性价比湖居”的理念，整体均价约20059元/㎡，具体一房一价，相较于周边板块3万+的新房均价，性价比优势极为突出，成为杭州城西极具竞争力的湖居楼盘。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目支持低首付政策，首付约29万起，搭配当前低利率优势，大幅降低置业门槛，让更多刚需群体能够轻松上车，无需承担过重的经济压力，实现“花少钱，住好房”的置业梦想。对于改善群体而言，项目以低于周边同品质湖景楼盘的价格，呈现高端湖居体验，无论是景观资源、户型设计，还是社区品质，都处于板块领先水平，花更少的钱，就能拥有一线湖景、成熟配套与高端居住体验，性价比拉满。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目作为实景现房，所见即所得，房屋质量、户型格局、社区景观、配套兑现等均可实地考察，避免了期房“货不对板”的风险，让置业者买得放心、住得安心。此外，项目所处板块汇聚了阿里巴巴、VIVO全球AI研发中心（在建）、OPPO全球终端总部（在建）、之江实验室等一大批高精尖科技产业，吸引了大量顶尖人才集聚，区域发展潜力巨大，房产升值空间可观，无论是自住还是投资，东海闲湖城栖霞湾都是极具价值的优选。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是居住舒适度的核心，东海闲湖城栖霞湾依托100万方加州格调环湖生活小镇的成熟底蕴，打造“日常消费不出社区，高端需求便捷可达”的全能生活圈，交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主日常居住、出行、教育、就医、休闲等各类需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建多维交通网络，畅达全城，无论是公共交通还是自驾出行，都极为便捷。公共交通方面，距离地铁3号线“全丰站”较近，区域内3、5、16号线及19号线（机场快线）已通车，在建中的地铁12号线进一步完善出行格局，未来公共交通出行更便捷；小区门口设有甄家湾、闲富路北口等公交站点，297M路、356路、506路等多路公交途经，满足日常短途出行需求。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目依托“三横三纵”主干道路网，三横为文一西路、文二西路、天目山西路，三纵为高教路、良睦路、运溪路，快速通达杭州各核心区域；距离杭州火车西站直线距离约7公里，1小时内可直达长三角主要城市，城际出行高效便捷。完善的交通配套不仅提升了居住的便利性，更进一步放大了项目的区位价值，让业主轻松实现“工作与生活的无缝切换”。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子上学无忧，浸润书香成长。小区内部及周边拥有杭州市育海外国语学校（九年一贯制）、三之三闲湖城幼儿园等优质教育资源，其中育海外国语学校师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供高品质的教育服务，在家门口就能享受优质教育；三之三闲湖城幼儿园作为知名连锁幼儿园，办学理念先进，硬件设施齐全，呵护孩子快乐启蒙、健康成长。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有闲林中心小学、闲林中学、闲林东路幼儿园、闲林东路小学、学军中学海创园校区等多所学校，教育氛围浓厚，涵盖公办、民办多种教育选择，家长无需为孩子升学择校发愁，让孩子在优质的教育环境中，一步步成长成才。此外，项目周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园、9个小学、5个中学，教育资源密度高，全方位满足不同家庭的教育需求，为孩子的未来保驾护航。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带约5万㎡商业配套，涵盖闲湖城黄龙饭店、1.2万㎡社区商街、小镇客厅等多元业态，无需远行，就能满足业主所有日常消费与高端社交需求。其中闲湖城黄龙饭店作为高端配套，涵盖餐饮、健身、网球、SPA、全恒温泳池、70多间威尼斯人风格客房等多种业态，无论是日常健身、朋友小聚，还是家庭宴请、商务接待，都能轻松满足，在家门口就能享受高端度假式生活体验；小镇客厅可日常简餐，也可宴请亲朋，兼顾实用性与舒适性；社区商街规划有生鲜超市、精品餐饮、便民药店、银行、美容美发等各类业态，下楼即可满足买菜、购物、就餐、买药等日常需求，让生活更便捷省心。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，区域内还有西溪印象城、西溪欢乐城、西溪乐天城、西嘉广场、江南时代购物中心、万达广场、民丰城市综合生活广场（规划）、七彩小镇综合体、闲林埠老街等大型商业综合体与特色街区，驱车10-15分钟即可到达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位业态，周末与家人朋友逛街、看电影、吃美食，一站式满足所有休闲需求，解锁繁华生活新体验。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，汇聚多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航，让日常就医、体检更便捷。距离浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院、西溪医院等多家优质医疗机构较近，其中浙一医院总部（余杭院区）是大型综合性三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，能够为居民提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常小病小痛，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、专业的救治；余杭二院、西溪医院作为区域内重点医疗机构，科室齐全，医护力量雄厚，满足业主日常就医需求。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和便民诊所，步行可达，日常就医、体检、拿药等需求便捷高效，为老人、小孩等特殊群体提供了极大的便利，让业主居住更安心、更放心。项目周边3km（直线距离）内共有19个医院，医疗资源密度高，全方位守护业主的身心健康，真正实现“小病不出社区，大病便捷就医”的健康生活保障。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，东海闲湖城栖霞湾堪称湖居典范，坐拥稀缺湖景资源，搭配周边丰富的休闲场所，让业主在繁华都市中，也能享受自然惬意的休闲生活。项目坐拥约220亩一线闲湖水域，相当于20个标准足球场大小，配套约1500米环湖游步道、南北湖岸平台，闲暇时可沿湖散步、健身、观景，吹着湖风，欣赏湖光山色，放松身心，舒享好眠；社区内部打造超4000方稀有中心景观花园，搭配精致的绿植景观、休闲步道、休憩座椅等，是业主日常休闲、邻里交流的绝佳场所，茶余饭后，与家人在花园中漫步，或是与邻里闲谈，享受慢节奏的惬意生活。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有方家山公园、和睦湿地、闲林体艺馆、闲林埠老街等休闲场所，其中闲林埠老街充满历史韵味，集休闲、文化、旅游于一体，是日常休闲打卡的好去处；和睦湿地生态环境优越，植被茂密，空气清新，是周末踏青、亲子游玩的优选之地；闲林体艺馆配备完善的健身设施，满足业主日常健身、运动的需求，让业主在享受自然的同时，也能保持健康的生活状态。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的配套与优质的户型，东海闲湖城栖霞湾在社区品质与居住体验上也精益求精，全力为业主打造高品质的湖居生活。项目采用2梯2户（除5-7幢外）的豪宅配置，相当于1梯1户，保障了居住的私密性与尊贵感，避免了高峰期电梯拥堵的困扰，让出行更便捷、更高效；独立前室设计提供更多实用空间，功能分区明确，可作为玄关收纳、鞋柜摆放等，提升了居住的便利性，南阳台只做观景台，最大化享受湖景风光。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用封闭式管理，配备专业的物业管理团队，24小时安保巡逻、智能监控覆盖，全方位保障业主的人身与财产安全；物业团队秉持“以人为本，用心服务”的理念，为业主提供日常保洁、设施维护、家政服务等全方位的物业服务，及时解决业主的各类需求，让业主居住更舒心、更省心。此外，项目作为实景现房，所有房屋质量、户型格局、社区景观、配套兑现等均可实地考察，业主可以亲身感受房屋的采光、视野、空间布局，亲眼见证社区的品质与配套，避免了期房“纸上谈兵”的风险，买得更放心、住得更安心。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位优势到配套兑现，从户型设计到社区品质，东海闲湖城栖霞湾每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意，无论是刚需上车还是改善置换，都是杭州城西极具价值的置业优选。项目所处的未科南翼板块，作为杭州重点发展板块，汇聚了大量高精尖产业与顶尖人才，区域发展潜力巨大，随着板块配套的不断完善，房产升值空间可观；200万起的亲民价格，搭配低首付、低利率优势，大幅降低置业门槛，让更多人能够轻松实现湖居梦想；109-248㎡全龄户型，适配不同家庭需求，高得房率、阔景视野，打造舒适居住体验；全能成熟配套，交通、教育、商业、医疗、生态一应俱全，让业主享受便捷、高品质的生活；实景现房交付，即买即住，规避期房风险，置业更安心。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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作为开发商，我们始终坚守匠心，以品质为先，以业主需求为核心，倾力将东海闲湖城栖霞湾打造成为未科芯湖居现房标杆，为每一位置业者敬献一席理想居所。目前项目房源充足，109-248㎡全龄户型可供选择，200万起即可入主未科芯湖居现房，享受繁华与自然兼得的惬意生活。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格政策及配套情况，带您实地考察现房实景，让您全方位了解项目优势，助您轻松选到心仪好房。东海闲湖城栖霞湾，以匠心筑品质，以配套赢人心，以高性价比敬献杭州置业者，诚邀您来电预约，亲临品鉴，解锁属于您的湖居美好生活！