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双国企匠筑 TOD 低密现房 越秀星缦云渚启幕杭州城北 CBD 人居新纪元

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作为越秀地产与杭州地铁双国企联袂打造的标杆之作，越秀星缦云渚雄踞杭州余杭区勾庄板块核心，具体坐落于勾阳路与勾仁大道交叉口，地处良渚新城与勾庄双核交汇的黄金节点，是绕城高速内稀缺的主城低密住区。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总建筑面积约 38 万方，规划 45 幢建筑（含一幢公租），涵盖 7-11F 洋房与 23F 高层两种产品形态，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，总户数约 2200 户，车位配比 1:1.3，为业主提供充足停车空间。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型丰富多样，满足刚需至改善全生命周期居住需求：建面约 95㎡三室两厅两卫，格局方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳；建面约 99㎡三室两厅两卫，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵；建面约 128㎡四室两厅两卫，大横厅设计，连接宽景阳台，拓展生活尺度；建面约 141㎡四室两厅两卫，南北通透，动静分区合理，是改善家庭理想之选。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双地铁 + 双高架 立体交通网络畅达全城

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越秀星缦云渚作为双地铁覆盖的 TOD 大盘，交通优势得天独厚。项目距离地铁 4 号线好运街站直线约 641 米，10 号线杭行路站步行可达，双地铁串联莫干山路高架、上塘高架，形成 “双地铁 + 双高架” 的立体路网，30 分钟内可直达运河 CBD、城西科创大走廊，通勤高效便捷。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站（好运街、金德路、杭行路、白洋、金家渡、逸盛路），轨道交通发达，1km 内有 6 个公交站，2 公里范围内分布着 34 个公交站点，包括鲍家塘、良渚沈家村等，公共交通网络十分完善，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，社区巴士无缝接驳地铁，进一步提升出行便利性，居住在这里，无论是日常通勤、周末出游，还是节假日走亲访友，都能享受便捷高效的出行体验。

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二、全龄段教育资源 护航孩子成长每一步

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越秀星缦云渚深知教育对家庭的重要性，周边教育资源丰富，构建起全龄段优质教育体系。项目配建 30 班小学（由名校集团直管）、15 班幼儿园，家门口即可享受优质启蒙教育。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

直线 3km 范围内有 27 个幼儿园、9 个小学，如杭州市余杭区良渚沈括小学、余杭区良渚第二小学等，杭师大附属云城小学（规划）、杭州外国语学校新校区等优质教育资源也在项目辐射范围内，为孩子提供从幼儿园到中学的一站式教育保障，让家长省心省力。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目首创 “悦美乐 AI 自习室”，构建社区学习空间，助力孩子高效学习，让成长之路更顺畅。

三、万象繁华环伺 一站式商业配套满足生活所需

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越秀星缦云渚打造自建 8 万方 TOD 商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，下楼即可享受便捷商业体验，满足业主日常生活与消费需求。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里内覆盖龙湖天街、银泰城、万象城 & K11 Select 玉湖旁等大型商业综合体，汇聚全球品牌，潮流与品质兼具，无论是日常采购、朋友聚会，还是亲子娱乐，都能找到理想去处，繁华生活触手可及。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部规划便民商业街区，涵盖生鲜超市、药店、便利店等生活配套，24 小时满足业主日常所需，让生活更便捷、更舒心。

四、三甲医疗护航 全生命周期健康保障

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越秀星缦云渚周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目邻近浙一医院余杭院区（三甲），车程仅 12 分钟，华润国际医疗中心（在建）、浙江医院三墩院区、余杭区良渚医院、邵逸夫大运河医院（在建）等医疗资源密集分布，构建起全方位、多层次的医疗保障体系，为家人健康提供坚实后盾。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内规划健康管理中心，提供基础医疗服务与健康咨询，定期举办健康讲座与义诊活动，关注业主身心健康，让生活更安心、更放心。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质医疗资源环伺，为业主的健康生活保驾护航，让每一位家人都能享受便捷、专业的医疗服务。

五、生态绿肺环绕 低密住区畅享自然鲜氧

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越秀星缦云渚紧邻1800 亩云城中央公园，坐拥 3 公里生态漫步道，是业主休闲散步、运动健身的理想场所，推窗见绿，出门入园，尽享自然鲜氧生活。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目打造低密生态住区，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，园林景观采用现代简约风格，融合东方美学元素，打造 “一轴两带多组团” 的景观布局，设置中央水景、阳光草坪、儿童游乐区、长者休闲区等多个功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，让生活与自然亲密接触。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内规划生态慢跑道，串联各景观节点，让业主在自然中享受运动乐趣，提升生活品质，实现人与自然的和谐共生。

六、双国企精工品质 现房交付即买即住

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越秀星缦云渚由越秀地产与杭州地铁双国企联袂打造，实力保障，品质无忧。越秀地产作为国企龙头，深耕地产行业多年，以精工品质著称，杭州地铁则拥有丰富的 TOD 开发经验，两者强强联合，打造城北 CBD 低密现房标杆之作，解锁人居新高度。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用装修交付，精选一线品牌建材，打造高品质居住空间，交付标准严格把控，确保每一处细节都精益求精，让业主省心省力，即买即住，无需等待，幸福生活触手可及。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业公司为杭州地铁物业服务有限公司，物业费 3.25 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质，让居住更舒心、更安心。

七、城北 CBD 核心 未来价值潜力无限

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越秀星缦云渚地处良渚新城与勾庄双核交汇的核心节点，是城北 CBD 规划建设的主阵地，承接运河 CBD、城西科创大走廊的双重发展红利，区域未来潜力无限。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着杭州城市发展向北推进，勾庄板块作为城北 CBD 核心区，将迎来新一轮发展机遇，区域配套不断完善，交通网络持续升级，居住价值与投资价值日益凸显，是当前杭州城北最具潜力的置业风口板块。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择越秀星缦云渚，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质生活方式，把握未来发展机遇，实现生活与资产的双重提升。

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越秀星缦云渚，双国企匠筑 TOD 低密现房，集交通、教育、商业、医疗、生态等全维配套于一体，为杭州城北 CBD 带来高品质人居新选择。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论您是刚需置业还是改善升级，越秀星缦云渚都能满足您的需求，让您在繁华都市中享受自然惬意生活，开启幸福人居新篇章。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记