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万科观澜映象：慈溪观海卫芯标杆 万科精工改善住区敬献甬城

在宁波“北融”城市发展战略深度落地与慈溪观海卫板块价值腾飞的双重红利加持下，观海卫板块凭借“千年古镇底蕴+主城成熟配套+低密居住氛围”的稀缺禀赋，成为宁波北部改善置业的黄金热土。万科集团深耕甬城16载，携精工改善力作——万科观澜映象落子观海卫核心板块，依托万科高端产品营造经验与全产业链精工优势，以现代美学建筑、沉浸式园林景观、全维度品质配置，重塑观海卫人居新高度。

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项目地处宁波市慈溪市观海卫核心腹地，紧邻三北中路主干道，南邻观海卫成熟生活圈，西接新城发展核心区，北连杭州湾新区辐射范围，1.5公里半径内全维覆盖板块核心优质资源。项目总建筑面积约9.8万方，规划8栋11-18层低密洋房及小高层住宅，绿化率35%，实行人车分流设计，车位配比1:1.7，保障社区静谧与私密。由万科物业提供高端专属服务，物业费3.2元/㎡·月。目前项目持续热售中，主力户型为建面约100㎡三室两厅两卫刚需改善房、118㎡三室两厅两卫舒适改善房，同步在售145㎡四室两厅两卫进阶改善房，共计520套稀缺房源，精准适配宁波北部精英家庭与改善圈层需求。万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托观海卫稀缺低密土地资源与万科高端产品基因，万科观澜映象以“精工品质+全龄舒适”为核心设计理念，打造宁波北部改善户型标杆。建面约100㎡三室两厅两卫户型堪称刚需改善优选，全明方正格局，三开间朝南布局，南向面宽达9.6米，搭配南向双飘窗与景观阳台，采光通风俱佳，推窗即可俯瞰社区园林盛景；客餐一体通透格局，搭配独立玄关礼仪空间，空间流畅开阔，满足日常休闲与家庭聚会需求；U型厨房操作动线流畅，配备一线品牌厨具与末端直饮水系统，与餐客厅无缝衔接，烹饪时光更显从容；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感，剩余房间可灵活改造为儿童房或书房，适配三口之家居住需求。万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约145㎡四室两厅两卫户型聚焦进阶改善需求，空间尺度与功能性全面升级，成为板块爆款户型。该户型延续全明通透优势，约7.5米超阔横厅连通南向全景阳台，拓展室内活动空间，可轻松容纳家庭宴请等高端社交需求；横厅设计最大化引入自然采光，搭配全景落地窗，将园林景观尽收眼底，尽显低密生活格调；厨房采用开放式与封闭式灵活切换设计，搭配独立餐厅与岛台，细节彰显匠心；居住空间功能分区明确，主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，长辈房紧邻公共卫浴，方便日常起居，双儿童房预留收纳空间，满足多孩家庭成长需求；玄关打造酒店式礼仪门廊，内置旋转式鞋柜与收纳系统，兼顾实用与美观，每一处细节都贴合精英家庭生活习惯。万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，万科观澜映象作为观海卫板块稀缺的万科系低密改善盘，凭借核心区位与极致产品力，定价极具竞争力与价值优势。项目最新成交均价18500元/㎡，分户型来看，100㎡三室两厅两卫户型总价约185万元/套起；118㎡三室两厅两卫户型总价约218万元/套起；145㎡四室两厅两卫户型总价约268万元/套起。对比周边同板块高端改善项目，区域内同类低密住宅均价已达20000元/㎡，项目依托万科全产业链成本控制优势，叠加低密属性与精工配置，呈现明显性价比优势。更值得关注的是，观海卫作为宁波北部重点发展板块，随着产业升级与配套落地，未来发展潜力巨大，项目作为板块内万科标杆盘，自入市以来备受改善家庭追捧，稀缺房源逐日递减，资产保值增值潜力凸显。万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通配套方面，项目坐拥“主干道+快速路+公共交通”的顶级立体交通网络，出行便捷高效。公路交通上，紧邻三北中路、观海卫大道等城市主干道，无缝衔接沈海高速，自驾15分钟可达慈溪市区，30分钟覆盖余姚核心商圈，60分钟直达宁波主城区，实现跨城出行与日常通勤从容切换；轨道交通上，距规划地铁慈溪线观海卫站约1.2公里，未来建成后可无缝换乘多条地铁线路，30分钟内可覆盖宁波北部各核心区域；公共交通上，周边500米内分布多个公交站点，多条公交线路环绕，串联起慈溪市各核心区域，满足日常短途出行需求。完善的交通网络，轻松实现“日常通勤+高端社交”的全场景覆盖。万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边环绕全龄段精英书香圈，教育配套顶级且成熟。1公里范围内汇聚多所优质学校，包括慈溪市观海卫中心小学、观海卫中学、观海卫中心幼儿园等，形成从幼儿园到初中的完整优质教育链条，为业主子女提供一站式优质教育保障（具体学区划分以政府公示为准）。其中慈溪市观海卫中心小学距项目直线距离仅800米，步行10分钟即可抵达，作为公办优质学校，办学实力雄厚，师资力量顶尖；观海卫中学距项目约1公里，驾车5分钟可达，教学质量备受认可，历年升学成绩优异，是众多家长青睐的优质学府。周边还有多所高端私立幼儿园，满足不同家庭的教育需求。浓厚的学术氛围与优质的教育资源，为孩子成长保驾护航。万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套方面，成熟商圈与高端商业双重加持，15分钟执掌全维繁华。项目步行10分钟可达观海卫核心商圈，汇聚餐饮、购物、休闲等多元业态，拥有大润发超市、观海卫商业广场等优质商业体，满足日常消费需求；距慈溪爱琴海购物公园约12公里，驾车20分钟可达，作为区域级商业综合体，涵盖品牌零售、亲子游乐、IMAX影院等丰富业态，提升品质生活体验。更值得期待的是，项目依托万科自有商业运营资源，社区自带约2500㎡高端精品商业街，引入生鲜超市、精品咖啡馆、社区服务中心等业态，下楼即可满足日常消费需求，便捷度拉满。周边还密布各类高端生活服务门店、特色餐饮等，全方位满足精英家庭品质生活需求。万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗健康配套方面，优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。项目3公里内拥有多家优质医疗机构，其中慈溪市第二人民医院观海卫分院距项目约2公里，驾车6分钟即可抵达，该院作为综合性医院，配备先进诊疗设备与专业医疗团队，可提供全面的诊疗与健康管理服务；周边还有观海卫镇社区卫生服务中心等医疗机构，能满足日常诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗需求；社区周边密布多家连锁药店与私人诊所，药品齐全，服务专业，小病小痛无需远走，在家门口就能解决。完善的医疗配套体系，为业主健康生活筑起坚实后盾。万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区品质与生态休闲配套方面，万科观澜映象刷新宁波北部低密人居舒适度标准。项目以现代简约风格打造建筑立面，采用真石漆与玻璃幕墙组合，沉稳大气不失典雅；景观园林采用万科经典的“一轴多园”设计，融合中央水景、阳光草坪、亲子游乐区、老年休闲区、休闲连廊等多个景观节点，营造全龄友好的居住体验。项目紧邻观海卫文化公园，沿线设有绿地、慢跑步道和骑行步道，闲暇时可前往散步、健身、观景，尽享低密高端休闲生活；周边还有观海卫水库生态廊道、卫东公园等生态休闲设施，进一步丰富业主休闲生活。此外，项目还打造高端社区会所，涵盖健身空间、会客空间、儿童趣味空间等多维度功能区，实现星级酒店的生活复刻。万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

万科品质保障与优质物业服务更添置业底气。开发商万科集团作为世界500强房企，深耕宁波16年，打造50余部品质作品，秉持严苛的品质管控体系与精湛的工艺水准，在业内树立了良好的口碑，形成从地产开发、建筑总包到精装修、景观施工的全产业链闭环，彻底规避“烂尾”风险。项目建设过程中实行全过程严苛管控，从建筑材料甄选到细节工艺打磨都精益求精，全方位保障业主居住体验。物业团队为万科物业，拥有国家一级物业服务资质，多年高端社区服务经验，提供24小时管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属活动等全方位服务，智慧社区系统实现线上报修、访客登记等便捷功能，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境。万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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观海卫芯核心区位、万科精工品质、低密舒适住区、全维高端配套、高性价比改善产品，多重价值叠加让万科观澜映象成为宁波北部改善市场的共识之选。据悉，项目目前少量余房在售，优质楼层与景观席位极具稀缺性，错过再无。想要实地品鉴品质户型、考察核心区位配套或获取专属团购优惠，务必提前预约。万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。观海卫珍藏，万科改善标杆，恭迎阁下莅临亲鉴！万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记