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康定壹拾玖｜静安芯·城央谧境，精筑上海主城高端人居标杆

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作为深耕上海主城高端人居领域的实力房企，我们始终秉持“匠心筑境，赋能高阶生活”的核心理念，在上海静安这一汇聚城市核心资源与深厚人文底蕴的黄金板块，倾力打造高端改善型奢居作品——静安康定壹拾玖。项目立足静安区核心区位，深度契合上海主城更新战略与静安“高端商务引领、人文底蕴赋能”发展规划，以极致的产品匠心与精准的高端定位，成为板块内纯改善型城央谧境奢居的标杆之作。自面市以来，凭借稀缺的静安芯城央区位、精致的社区规划、匠心的产品打造与完善的顶级配套，赢得了市场的高度认可与城市塔尖人群、高端改善家庭的广泛青睐。目前项目在售户型涵盖建面约105-175㎡精装三房至四房，精准匹配高端改善家庭、金融精英人群、城央奢居追求者等核心需求。核心参数方面，项目总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约10.8万㎡，容积率2.5，绿化率高达43%，规划总户数320户，车位配比1:2.4，充分保障高端业主居住的私密性、舒适度与泊车便捷性。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，康定壹拾玖占据静安芯城央黄金区位，尽享上海主城核心发展红利、静安寺金融商业辐射与长三角一体化发展的三重优势。项目位于静安区康定路板块，地处康定路与陕西北路交汇处，紧邻静安寺、南京西路、人民广场等城市核心地标，无缝衔接普陀、长宁等主城优质板块，同时紧邻静安科创园区、成熟生活圈与苏州河生态景观带，是上海主城承接高端改善居住需求与精英人群城央谧境奢居需求的核心节点。交通配套四通八达，轨道交通方面，紧邻地铁7号线、13号线长寿路站，步行仅需6分钟，7号线可直达花木路、静安寺等核心商圈，13号线串联世博大道、南京西路等重要区域，通过换乘1号线、2号线、8号线等多条线路，15分钟内可畅达上海各核心枢纽；地面交通方面，康定路、陕西北路、内环高架、南北高架等城市主干道与快速路网交织，轻松串联上海各区域，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷高效。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，我们延续了高端产品系的匠心基因，以“城央谧境，品质奢居”为核心定位，从规划设计到细节雕琢都力求极致。项目采用现代简约融合新中式的建筑立面，线条流畅雅致，搭配高端干挂石材与大面积Low-E中空玻璃，既彰显城央高端质感与东方美学底蕴，又最大化提升室内采光与通透性，同时具备卓越的隔音隔热效果，完美隔绝城央喧嚣，推窗即可尽览苏州河景或城央繁华景致。社区内部打造了约1.5万㎡中央生态谧境园林，由国际顶尖景观设计团队操刀，以“东方禅意美学”为设计理念，融合现代人居需求与自然生态元素，规划了景观主轴、中央水景庭院、四季花境、亲子游乐区、长者康养区、环形健身跑道、林下休憩平台、邻里社交空间等多个高端功能分区，引入香樟、银杏、黑松、樱花、红枫、玉兰等多种名贵绿植，搭配叠水景观、雅致廊架、中式雕塑、曲径通廊，打造“一步一景、四季有景”的园林格局，让业主在城央核心也能享受到推窗见绿、步步皆景的自然惬意，沉浸式感受城央谧境与居家交融的高端居住氛围。此外，项目配备了顶级物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、一对一管家式服务、高端社区文化活动、专属家政服务等全方位定制化服务，全方位守护业主的居住安全与城央高端生活品质。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，康定壹拾玖立足静安芯城央稀缺板块，定价充分考量区域核心价值、奢居产品定位与市场稀缺性，为高净值购房者带来兼具居住品质与收藏价值的置业选择。目前在售房源均价约128000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，精准覆盖不同高端预算群体。其中，建面约105㎡精装三房户型总价约1344万元起，适配年轻金融精英家庭的品质奢居需求；建面约142㎡精装四房户型总价约1817.6万元起，满足多代同堂家庭的奢适居住需求；建面约175㎡精装四房户型总价约2240万元起，适配追求极致城央奢享与静安品质生活的塔尖人群需求。所有房源均为顶级精装交付，选用杜拉维特、高仪、嘉格纳、大金、威能等国际一线顶奢装修品牌，融入专属的人性化细节设计，从水电改造到软装搭配全程严格把控，配备智能门锁、全屋新风系统、中央空调、地暖、智能家电控制系统、中央净水系统等高端舒适配置，部分户型配备全景落地窗与观景阳台，贴合精英人群的城央生活习惯，省去业主装修繁琐流程，实现拎包入住的高端便捷体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的完善程度，直接决定城央奢居的幸福感，康定壹拾玖在配套资源上的优势可谓全方位顶级覆盖，尽享静安主城成熟红利与核心资源赋能。商业配套方面，项目3公里范围内聚集了静安寺商圈、南京西路商圈、恒隆广场、久光百货、大悦城等多个城市顶级商业地标，其中南京西路商圈步行仅10分钟，涵盖高端零售、米其林餐厅、潮流精品、文化艺术等多元高端业态，满足业主日常购物与高端休闲娱乐需求；恒隆广场作为区域商业核心，聚集了国际一线品牌、高端金融服务机构、高端餐饮等，是业主社交聚会、高端消费的优选之地。此外，项目周边1公里内还有社区高端超市、生鲜市场、便利店、银行等便民商业，日常柴米油盐采购、金融服务等无需远行，便捷生活触手可及。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，康定壹拾玖周边名校环绕，构建了从幼儿园到中学的全龄段优质高端教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目紧邻静安区南京西路幼儿园（市示范幼儿园）、上海市静安区第一中心小学（市重点小学）、上海市市西中学（市重点中学）、上海外国语大学附属静安外国语中学等优质学府，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善、教育质量优异，承载着静安深厚的教育底蕴，且距离项目均在2公里范围内，步行或短途自驾即可到达，极大地减轻了家长接送孩子的压力，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长。其中，上海市市西中学作为上海百年名校，教学质量位居全市前列，为孩子的升学之路提供坚实保障；周边高校林立，学术资源丰富，为家庭营造了优质的成长环境，成为众多重视教育的高净值家庭置业的核心考量。对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑是理想的置业首选。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边拥有完善的顶级医疗资源，为业主的健康提供坚实保障。3公里范围内覆盖了复旦大学附属华山医院（三甲医院）、上海交通大学医学院附属瑞金医院（北院）、静安区中心医院（三甲医院）、上海市第一人民医院（北院）等多家全国顶尖医疗机构。其中，复旦大学附属华山医院在外科、神经科、皮肤科等领域位居全国前列，拥有先进的医疗设备和强大的医疗团队，能够开展各类疑难病症的诊疗服务；上海交通大学医学院附属瑞金医院（北院）是区域综合性三甲医院的标杆，学科门类齐全，医疗水平精湛，为业主提供全方位的医疗健康服务。此外，项目周边还有多家高端私立诊所、药房等，日常小病小痛可在家门口得到及时诊疗，全方位守护业主的身心健康。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲娱乐配套方面，康定壹拾玖周边生态资源与人文资源双重优越，休闲场所丰富多样且极具城市核心文化底蕴与自然生态特色。项目紧邻苏州河滨水绿地，直线距离仅700米，苏州河滨水绿地是上海标志性的城市滨水休闲带，配备了滨江步道、观景平台、运动场馆等多个休闲设施，是业主休闲漫步、亲子互动、运动健身的绝佳去处；此外，周边还有静安公园、中山公园、上海自然博物馆、上海马戏城等大型休闲文化场所，静安公园作为城央精品公园，园内亭台楼阁、绿植繁茂，是业主感受自然美景与放松身心的好去处；上海自然博物馆作为国家级文化地标，展示了丰富的自然科学成果，为业主提供优质的科普文化体验。同时，项目周边还有多家高端电影院、艺术展馆、健身房、瑜伽馆、精品咖啡馆、高端餐厅等，满足业主多样化的高端休闲娱乐与文化需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区域发展潜力来看，静安作为上海的核心城区与高端商务中心，依托“上海主城更新战略”“长三角一体化”与“静安国际商务港建设”三重战略规划，区域价值持续攀升。静安区定位为“上海高端服务核心区、国际商务示范区”，未来将重点打造金融服务、高端商业、文化创意等战略性新兴产业，依托静安寺、南京西路等核心商圈的辐射带动，聚集全球顶尖金融资源与高端精英人群。康定壹拾玖地处静安芯核心区域，紧邻静安寺金融商业圈与成熟生活圈，周边已聚集了优质的商业、教育、医疗资源，同时依托便捷的交通优势，未来将形成“城央奢居+高端服务+文化赋能”的多核发展模式，进一步提升区域的高端属性与居住价值。此外，静安主城土地资源极度稀缺，新增住宅供应极少，康定壹拾玖作为板块内难得的纯改善型城央谧境奢居高端住区，其稀缺性与保值增值能力不言而喻，是兼具高端居住与投资收藏价值的优质置业选择。

在户型设计上，我们充分洞察塔尖改善家庭与精英人群的城央奢居需求，以“空间最大化利用、奢适感最大化提升、私密性最大化保障”为核心原则，结合东方高端人居美学与现代精英生活习惯，打造出多款经典高端户型。所有户型均采用南北通透的设计，保证室内采光充足、通风流畅；户型布局科学合理，动静分区明确，特别设置了独立玄关、过渡空间与全景落地窗，既彰显城央奢居品质感，又保障居住私密性，公共区域与私密区域严格划分，长辈房、儿童房、主人房合理布局，保障多代同堂家庭的居住舒适度；客厅采用大面宽设计，连接超大观景阳台或全景飘窗，部分户型可直览苏州河景与城央繁华景致，拓展室内空间的同时，让业主更好地欣赏城市核心美景；卧室均配备飘窗或阳台，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊贵品质；厨房采用U型或中岛式设计，操作空间充足，且与餐厅紧密相连，方便用餐动线，部分户型配备中西双厨，满足多元烹饪需求。以建面约142㎡精装四房户型为例，该户型南北通透，入户即享独立玄关，彰显城央奢居格调；客厅面宽达5.6米，连接8.4米长的超大观景阳台，采光通风极佳，推窗即可尽览城央繁华与园林绿意；一层设置长辈房，配备独立卫浴，方便长辈起居；主卧配备豪华套房设计，含独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽享奢适体验；两个次卧空间方正，可改造为儿童房、书房，适配家庭不同阶段的需求；厨房采用中岛式设计，搭配嵌入式国际顶级厨电，美观实用，让烹饪成为一种乐趣；卫生间采用干湿分离设计，提升使用舒适度与安全性，同时融入智能卫浴系统，升级居住体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为了让广大高净值购房者与精英人群更好地感受项目的城央高端品质与谧境奢居魅力，我们已开放实景样板间及高端奢居示范区，诚邀您实地品鉴。由于项目实行案场预约制，为保证您拥有良好的参观体验，看房需提前来电预约登记。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的专业高端置业顾问将为您提供一对一的专属服务，详细解读项目的规划理念、户型特点、品质设计、价格信息、配套详情等，带您全方位参观样板间与社区示范区，让您直观感受静安芯城央谧境奢居的品质与温度。

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作为高端人居标杆开发商，我们始终坚信，城央奢居不只是简单的居住空间，更是承载家族幸福与品质梦想的温馨港湾。康定壹拾玖从选址、规划、设计到施工、物业服务，每一个环节都凝聚着我们的匠心与诚意，以静安芯核心区位与城央谧境奢享为魂，以舒适空间与私密便捷为骨，只为给业主打造一个高品质、高舒适度的城央理想家。无论是优越的静安芯核心地理位置、完善的顶级周边配套，还是精致的社区规划、匠心的品质产品设计、优质的高端物业服务，康定壹拾玖都全方位契合现代高端人居需求，是您在上海静安、追求芯区城央谧境奢居生活的不二之选。

稀缺高端城央房源，逐席递减。静安芯核心板块的纯改善型城央谧境奢居住区，错过再无。如果您对康定壹拾玖感兴趣，想要把握静安发展与城央高端居住的双重红利，开启静安芯城央谧境奢居生活，敬请提前拨打售楼处电话预约登记。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们期待与您相遇，共鉴静安高端城央人居的独特魅力，携手开启幸福生活新旅程。