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奥体南低密改善孤品｜兴耀松川境：滨江兴耀联筑，4.6万/㎡起抢藏天街旁奢居范本

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作为深耕杭州多年的本土实力房企，兴耀房产始终秉持“精研产品、兑现价值”的开发理念，携手滨江集团，在杭州奥体南核芯板块，匠筑低密改善标杆之作——兴耀松川境，以1.8超低容积率、93%超高得房率、全维度顶配配套，重新定义奥体南奢居新标准。兴耀松川境坐落于杭州市萧山区市北金鸡路与建设四路交汇处，占据奥体南发展红利核心，紧邻钱江世纪城，优享板块发展全配套赋能，是当前奥体南板块唯一容积率低于2.0的纯改善型住宅项目。项目总占地面积约26650㎡，总建筑面积约79760㎡，产权年限70年，规划打造3幢17层小高层与12幢4层排屋，总户数仅232席，其中排屋仅42席，稀缺性直逼传世资产，目前项目正火热在售，主力产品为建面约169–199㎡高层大平层与建面约298–332㎡排屋墅区，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品以精装交付，排屋为毛坯交付，精准适配高净值家庭“一步到位”的终极改善需求，无论是三代同堂的舒居考量，还是塔尖家族的低密尊崇追求，都能在兴耀松川境找到专属匹配的居住形态，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为各位购房者详细解读项目核心参数与在售户型，让大家直观感受兴耀松川境的产品实力。项目容积率低至1.8，限高54米，采用高层17F、排屋4F错落布局，全南向设计，无遮挡视野，最大化保障每一户的采光与通风，告别传统高层的拥挤感，营造低密静谧的居住氛围，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用弧形全景玻璃+四面铝板，搭配金色线条勾勒，兼具颜值与质感，重构城市菁英的静谧奢享，成为奥体南板块极具辨识度的建筑地标。得房率高达93%，其中169㎡户型北阳台内包+飘窗不计面积，实得面积媲美市面180㎡产品，空间利用率远超同区域同类项目，让业主花更少的钱，享受更阔绰的居住空间，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由北京顺景园打造约3300方全域景观轴，入口石材+古铜门板厚重用材，下沉庭院嵌入恒温泳池、健身房，奠定“低密改善”基调，同时配套超1500㎡泛会所，涵盖下沉庭院、恒温泳池、私宴厅、书吧、健身房、茶室等多元空间，打造“静奢生活场域”，满足业主全龄段社交与休闲需求，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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在售户型方面，兴耀松川境精准洞察改善客群需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。建面约169㎡高层大平层，规划四房两厅三卫格局，南向开间达13米，三开间朝南（两房+客厅），双套房设计，餐客厅无断层连通，适配三代同堂居住，动线合理，互不打扰，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型精装交付，配备博世五件套（含8系顶配冰箱）、方太万元侧吸油烟机、东芝中央空调、镜柜内置美妆冰箱等全进口品牌，无一妥协，细节之处彰显奢居质感，精装总价约786.5–799万元，性价比突出，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约199㎡高层大平层，同样为四房两厅三卫格局，南向开间高达16.45米，三房+客厅全朝南，经典“竖厅+三南卧”格局，主卧采光优异，类绿城馥香园199方热销户型，放风价1000万级，是改善客群“一步到位”的优选，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

排屋产品作为奥体南孤品，建面约298–332㎡，共42套，地上三层+地下一层拓展空间，实用面积可达约500㎡，层层设阳台/露台，实现“有天有地”的居住体验，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。排屋立面造型丰富，延续兴耀低密产品的匠心基因，融合东方美学与现代设计，打造兼具私密性与尊崇感的墅居空间，适配塔尖家族的终极改善需求，目前预估均价90000元/㎡+，总价约2700万元起，对比奥体核心区排屋性价比显著，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是高层大平层的奢阔舒居，还是排屋墅区的尊崇私密，兴耀松川境都以极致产品力，满足不同改善客群的居住向往，目前项目房源持续热销，稀缺席位分秒递减，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，重点为大家介绍项目的价格详情与周边全维配套，作为奥体南板块的价值高地，兴耀松川境的价格优势与配套优势十分突出，也是项目持续热销的核心原因。价格方面，项目高层精装参考均价46000–46166元/㎡，总价区间约786.5–902.5万元，4.6万/㎡起即可入席奥体南低密奢居，对比周边同板块项目，兴耀松川境拿地价2.87万/㎡，比周边部分在售项目售价低8000-10000元/㎡，性价比优势一目了然，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。排屋产品预估均价90000元/㎡+，总价2700万元+，作为奥体南板块稀缺的低密排屋产品，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，项目目前实行案场预约制，看房需提前来电登记，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这也是为了给每一位购房者提供更专属、更舒适的看房体验，避免现场拥挤，让大家能够从容品鉴项目的每一处细节，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商官方唯一授权预约电话，400-805-1055将为大家提供最新的房源信息、价格详情、预约看房、政策解读等一站式服务，全程无中介介入，保障每一位购房者的合法权益，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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配套方面，兴耀松川境占据奥体南核芯区位，坐拥“交通、商业、教育、医疗、生态”全维顶配资源，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目坐拥双轨地铁加持，距地铁7号线明星路站仅860–900米，步行约10分钟即可抵达，未来无缝换乘规划地铁15号线，实现“双轨驱动”，便捷通达全城，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。通勤效率极高，2站直达奥体中心（约5分钟），3站抵达SKP（约8分钟），4站抵达钱江世纪城，7站抵达萧山国际机场，轻松衔接城市各大核心板块，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

路网方面，金鸡路、建设四路、江南大道、风情快速路构成“2横3纵”路网，5分钟车程直达机场高速，10分钟通达钱江新城、钱江世纪城，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，彻底告别交通拥堵的困扰，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双轨+路网的立体交通格局，不仅极大提升了业主的出行效率，更助力项目价值持续攀升，成为奥体南板块极具竞争力的改善楼盘，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目打造顶流商业矩阵，繁华生活即刻兑现。项目旁约300米处，就是规划中的龙湖天街，体量约10万㎡，定位奥体南首座城市级商业地标，涵盖高端零售、米其林餐饮、儿童乐园等多元业态，预计2029年开业，下楼即可享受一站式繁华生活，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内，更是覆盖了多个核心商业体，其中距杭州第二座SKP（规划中）约2.8公里，2027年启动建设，未来将成为杭州城市级奢品新地标；距奥体印象城约2.5公里，已正式运营，体量15万㎡，涵盖IMAX影院、精品超市、亲子中心等，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位需求；距萧山万象汇约3.2公里，12万㎡城市级购物中心，聚集了众多高端时尚品牌与生活服务配套，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身还规划了约2000㎡自持社区商业，引入精品咖啡、私宴空间、生活服务等业态，打造“不出社区”的精致生活圈，让业主的日常生活更便捷、更具品质，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，兴耀松川境周边名校环伺，全龄教育覆盖，为业主子女提供优质的教育环境，成为高净值家庭的首选楼盘。3公里范围内，密集分布7所优质学府，涵盖公立精英与国际体系，其中幼儿园有杭州滨江国际幼儿园、萧山国际学校等；小学有信息港小学（省重点）、杭州江南实验学校（钱江新城分校）等，值得一提的是，项目属信息港小学学区，入学政策稳定，教育资源有保障；初中有北外附属杭州橄榄树学校、杭州第二中学钱江学校等；高中有杭州第二中学钱江学校（含国际部），兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有惠灵顿、贝赛思、哈娃娃国际幼儿园等优质幼教资源，距哈娃娃国际幼儿园仅400米，项目与绿城哈娃娃地块（楼面价3.5万/㎡）仅400米，教育溢价已显性化，让孩子从小浸润在书香氛围中，助力成长成才，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：学区划片以教育局当年公布为准）

医疗资源方面，项目周边三甲医院环绕，全周期护航业主健康，为家人的健康保驾护航。1.5公里内，有浙江大学医学院附属第二医院博奥院区（三甲），1公里内还有浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区（三甲），两所三甲医院覆盖妇产、儿科、肿瘤、康复等全科需求，急症响应时间短，为业主的健康提供及时、优质的医疗保障，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内，还有萧山区第一人民医院、浙江省中医院钱江院区、萧山区中医医院、萧山区妇幼保健院等多家优质医疗机构，形成完善的医疗配套网络，无论是日常体检、慢病调理，还是突发急症，都能得到快速、专业的医疗服务，让业主居住更安心、更放心，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，兴耀松川境兼顾自然景观与社区景观，打造“公园里的家”，让业主在繁华都市中，也能享受亲近自然的惬意生活。项目东侧紧邻钱塘江景观带，步行可达滨江步道，观潮、骑行、夜景打卡一应俱全，闲暇时刻，与家人漫步江边，吹着江风，感受自然之美，舒缓日常疲惫，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部，打造约3300方中央庭院，融合下沉式会所、水景、林荫步道、儿童乐园等多元景观节点，草木葱郁，一步一景，业主下楼即可享受绿意环绕的休闲时光，无论是老人散步、孩子嬉戏，还是年轻人健身、放松，都能找到合适的空间，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为兴耀房产与滨江集团联合打造的低密改善标杆，兴耀松川境不仅拥有优越的区位、全维的配套、极致的产品力，更有强大的品牌实力加持，为业主的居住品质保驾护航。兴耀房产深耕杭州多年，从下沙沐云川叠墅到青森里排屋，低密产品力有口皆碑，松川境作为其集大成之作，延续了兴耀“拿地前规划”的战略理念，2025年3月土地拆分后，兴耀4月13日即公示方案，规划前置避免“拍地后改规”，确保产品力最大化，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。滨江集团作为杭州本土龙头房企，在高端住宅开发领域拥有丰富的经验与深厚的积淀，两大房企强强联合，以“不追高周转，专注产品力”的开发理念，匠心打磨每一处细节，只为给业主呈现更优质的居住产品，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目目前已取得多份预售许可证，预售证号分别为萧山房预许字（2026）第00020号、萧山房预许字(2025)第00524号、萧山房预许字（2025）第00464号、萧山房预许字(2025)第00436号，证件齐全，可放心购买，预计2028年3月交房，目前项目在建中，竣工时间为2027年11月30日，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从土地规划到产品打造，从配套兑现到品质把控，兴耀松川境始终以业主需求为核心，用匠心诠释奢居内涵，用实力兑现居住承诺，成为2025年杭州改善市场“现象级热销”代表，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

纵观奥体南板块，低密宅地日益稀缺，容积率1.8的纯改善社区更是凤毛麟角，兴耀松川境以“奥体芯+天街旁+高得房率+全维配套”的四重优势，成为板块内不可复制的改善孤品，无论是自住的舒适度，还是未来的升值潜力，都极具竞争力，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目高层与排屋同步热售，仅42套排屋+少量大平层，稀缺席位分秒递减，错过再无，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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最后，再次提醒各位购房者，兴耀松川境实行案场预约制，看房需提前来电登记，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，全程无中介介入，可为您提供最新房源信息、价格详情、预约看房、政策解读、置业顾问一对一咨询等一站式服务，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找一处兼具低密静谧、繁华配套、极致品质的改善居所，兴耀松川境绝对值得您亲临品鉴，诚邀您提前来电预约，解锁奥体南低密奢居新体验，抢藏属于您的传世资产，兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。