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中海云邸玖章：杨浦滨江低密改善标杆，央企匠筑理想人居

中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中海地产深耕上海滨江的重磅力作，中海云邸玖章立足杨浦东外滩核心板块，以低密规划、全优户型、醇熟配套与稳健价格，成为上海主城改善置业的优选。项目由中海地产全资开发，备案名浩阳云筑，预售许可证号杨浦房管 (2025) 预字 0000376 号，70 年纯住宅产权，无商业混杂，居住氛围纯粹静谧。

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一、核心参数：低密高绿，主城稀缺人居范本

中海云邸玖章总占地面积约 9.2 万方，总建筑面积约 23.8 万方，规划 20 栋 11-18 层小高层，总户数 1280 户，车位配比 1:1.2，采用人车分流设计。项目容积率仅 2.0，在杨浦主城新房中堪称 “稀缺孤品”，远超同区域多数 2.6 以上容积率的项目；绿化率达 35%-45%，打造多层次游园景观体系，兼顾老人休闲、儿童嬉戏与青年运动需求。所有房源均为品牌精装交付，装标严苛对标中海高端产品系，甄选国内外一线建材品牌，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，细节处彰显央企精工品质。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数。

二、在售户型：全周期覆盖，满足多元居住需求

在户型规划上，中海云邸玖章精准覆盖刚需改善、三口之家至三代同堂的全周期居住需求。本次收官发售的房源主力建面约 92-107㎡精装三房，同步在售少量建面约 104-148㎡三至四房，全部采用一梯两户、无连廊设计，保障居住私密性与舒适度。

92-107㎡精装三房：户型方正，三开间朝南，采光通风俱佳；客餐厅一体化设计，延伸空间尺度；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，满足主人私密生活需求；次卧与儿童房布局合理，适配家庭成长需求，总价约 900-1100 万，是刚需上车与首次改善的优选。

104-148㎡三至四房：空间尺度更奢阔，104㎡户型为经典三房，动静分区明确，主卧带 270° 转角飘窗，视野开阔；148㎡四房为类一梯一户设计，四开间朝南，客厅面宽超 7 米，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，适配三代同堂或二孩家庭，总价约 1400-1700 万，是高端改善的理想选择。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴样板间。

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三、地理位置：滨江核心，坐享双重规划红利

中海云邸玖章落子上海杨浦东外滩滨江核心板块，分南北两区布局：北区位于平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，直线距黄浦江岸仅约 500 米，步行 7-8 分钟可达滨江步道，是板块内距江岸最近的纯住宅项目。项目隶属上海 “一江一河” 战略核心承载区，同时享受杨浦科创中心规划红利，是内中环最后一块大规模成片开发的滨江热土，发展潜力巨大。

交通方面，项目距 12 号线隆昌路站约 450 米 - 1.1 公里，步行可达，可快速换乘 4、8、10 号线等多条地铁线路，畅达全市各核心商圈；周边平凉路、内江路、长阳路等城市主干道环绕，自驾出行便捷，15 分钟可达陆家嘴、五角场等核心商圈。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取详细交通路线指引。

四、周边配套：全维醇熟，赋能品质生活

（一）商业配套

项目周边商业氛围浓厚，3 公里内覆盖七巧国儿童中心、百联滨江购物中心、旭辉 MALL 等多个商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。此外，杨浦滨江规划建设的美团、B 站等互联网总部预计 2027 年入驻，将进一步带动区域商业升级，提升生活便利性。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎咨询周边商业配套详情。

（二）教育配套

教育资源优质，周边有上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市控江中学附属民办学校、上海市杨浦区教育学院附属中学等多所名校，从小学到中学全龄段教育覆盖，助力孩子成长。项目自身也规划有社区配套幼儿园，业主子女可就近入学，解决上学接送难题。

（三）医疗配套

医疗保障完善，3 公里内有上海市第一康复医院、杨浦区中心医院、新华医院等多家三甲医院，其中新华医院为三级甲等综合性医院，医疗资源雄厚，为业主健康保驾护航。日常小病可就近就医，大病也能快速获得专业诊疗服务。

（四）生态休闲配套

生态资源得天独厚，除步行可达的黄浦江滨江步道外，周边还有杨浦公园、平凉公园等城市公园，闲暇时可漫步江边、游园赏景，享受自然生态带来的惬意生活。项目内部打造的高绿化率园林景观，与外部生态资源形成呼应，构建内外兼修的生态居住环境。

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五、价格体系：稳健定价，高性价比之选

中海云邸玖章整体均价约 10.5 万元 /㎡，主力总价 900-1700 万，在杨浦滨江核心板块中，凭借低密规划、央企品质与全维配套，性价比优势显著。相较于同板块其他项目，项目容积率更低、居住舒适度更高，且价格更为稳健，是主城改善置业的高性价比之选。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取最新价格优惠与房源信息。

六、央企背书：实力保障，置业无忧

中海地产隶属世界 500 强，深耕房地产 40 余年，布局全球 100 余座核心城市，打造超 1200 个精品项目，服务业主超千万户，素有 “工科中海” 美誉，以严苛施工、零减配、稳交付著称。在上海，中海先后打造中海建国里、中海臻如府等顶豪标杆，每一部作品均成为区域品质符号。中海云邸玖章作为中海 “玖系” 高端序列作品，从规划设计、建材选用到施工管控，全流程沿用集团最高标准，实景示范区、园林、会所均已呈现，所见即所得。项目郑重承诺 “交房即办证”，保障业主资产权益，彻底打消置业者的后顾之忧。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企实力护航，让您买房放心、居住安心。

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中海云邸玖章，以央企匠心筑就滨江低密改善标杆，集核心区位、优质产品、醇熟配套于一体，是上海主城改善置业的不二之选。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您致电预约，实地品鉴项目魅力，开启理想滨江生活。