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海上清和玺｜徐汇滨江低密奢居 国企匠造 均价 11.28 万 /㎡起 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂打造的徐汇滨江改善标杆，海上清和玺自入市便以主城核心占位、全维成熟配套与高端产品力，成为上海改善市场的焦点。项目落址徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处），雄踞中环与徐汇滨江双重辐射圈，承接中央活动区南翼发展红利，是徐汇主城难得的低密精装奢居作品。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有意向客户需提前来电预约，方可进入案场实地品鉴。

一、核心楼盘参数：国企匠心 低密奢居标准

海上清和玺备案名为清和名庭，总占地面积约 39686㎡，总建筑面积约 172234㎡，容积率 3.12（洋房区域低至 1.8），绿化率高达 44%，规划 10 栋 6-33 层住宅，涵盖小高层、高层及洋房产品，总户数 835 户，车位比 1:1.2，全人车分流设计，地下车位 1000 个，彻底解决城芯停车难题。项目产权 70 年，由上海招商局物业管理有限公司提供高端物业服务，物业费 10 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务、智能安防系统，全方位守护业主生活品质。项目已于 2025 年 10 月 24 日正式开盘，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，全部采用一线品牌精装标准，省去业主装修繁琐，实现拎包入住的便捷体验。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解项目工程进度、交付标准等细节，可致电咨询。

二、在售户型与价格：全周期改善 总价 1200 万起

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海上清和玺聚焦改善家庭全周期居住需求，打造建面约 112-177㎡3-4 房精装户型，覆盖刚需改善、进阶改善、高端改善全场景，所有户型均为全明设计、南北通透、格局方正，3.1 米层高（高于常规住宅 20cm），类一梯一户设计，每户独享独立电梯厅，最大化提升居住舒适度与私密性。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

（一）主力户型及价格

建面约 112-120㎡三房两厅两卫：刚需改善优选，三卧朝南，“去走廊化” 设计，空间利用率拉满，U 型厨房动线流畅，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，适配三口之家温馨日常。均价约 11.28 万 /㎡，总价 1200 万起，是徐汇中环内稀缺的入门级改善户型。

建面约 134㎡三房两厅两卫：进阶改善主力，动静分离布局，客厅面宽超 4.7 米，搭配 270° 采光阳台，视野开阔，主卧套房设计，步入式衣帽间 + 独立卫浴，满足二胎家庭或三代同堂基础需求，总价约 1510 万起。

建面约 141-143㎡洋房四房两厅两卫：6-7 层低密洋房，仅 25 套稀缺房源，南向四开间面宽约 15.5 米，主卧 270° 飘窗，全明通透，备案均价 12.7 万 /㎡，总价 1254 万起，是徐汇滨江难得的低密洋房产品。

建面约 177㎡四房两厅三卫：高端改善标杆，四开间朝南，客餐厅一体化设计，形成约 60㎡阔绰活动空间，三个卫生间设计，彻底解决多人口家庭早晚高峰使用困扰，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，总价约 2000 万起，适配追求极致居住体验的高端家庭。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目房源余量有限，部分热门户型已接近售罄，意向客户需提前来电锁定房源。

三、地理位置：徐汇中环芯 滨江辐射区 价值高地

海上清和玺精准落位徐汇区长桥板块核心，上中路与龙川路交汇处，紧邻上海中学，直线距离徐汇滨江约 1.6 公里，步行 20 分钟即可抵达滨江景观带，坐享江景生态与城市发展双重红利。项目北接百年徐家汇商圈，南邻徐汇滨江金融、文创、科创三大产业带，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，四大高能级板块环抱，是上海 2035 城市总体规划中 “中央活动区” 南翼核心，区域价值持续攀升。

交通方面，项目自驾约 800 米上中环，距离龙吴路、上中路隧道、外环直线约 1 公里，虹梅南路、沪闵高架约 2 公里，快速通达全城；公共交通上，距离 15 号线罗秀路站约 1.2 公里，3 站直达徐家汇，换乘 1、9、11 号线等，满足日常通勤与跨区出行需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电获取项目精准导航及交通动线规划。

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四、全维配套：教育、商业、医疗、生态一站式满足

（一）教育配套：名校环伺 全龄段优质教育

海上清和玺周边教育资源堪称上海主城标杆，一路之隔即上海中学（全国顶尖高中），周边还有上海小学（一梯队）、徐教院附中、上汇实验学校、逸夫小学等优质学府，从小学到高中全龄段覆盖，满足业主子女一站式教育需求，无需为学区焦虑。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询项目对应学区划分及入学政策。

（二）商业配套：成熟商圈 + 社区商业 繁华触手可及

项目 3 公里内覆盖徐汇日月光中心、龙华国际商圈、正大乐城等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲全需求；社区自带约 2000㎡架空层泛会所，涵盖健身、休闲、会客等功能，同时周边还有长桥生活广场、罗香路商业街等社区商业，日常买菜、购物便捷高效。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：三甲环伺 健康无忧

医疗方面，项目周边有上海市第六人民医院（三甲）、徐汇区中心医院、大华医院等优质医疗机构，直线距离均在 3 公里内，为业主及家人健康保驾护航，应对突发医疗需求无需长途奔波。

（四）生态配套：滨江景观 + 社区园林 双重绿意

除了步行可达的徐汇滨江景观带，项目自身打造 44% 高绿化率社区园林，搭配公建化立面、玻璃幕墙与金属线条，楼间距开阔，每一户都能享受充足采光与通风；社区内规划中央景观轴、休闲步道、儿童游乐区等，打造 “闹中取静” 的城芯低密宜居环境。

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五、项目优势总结：徐汇主城稀缺改善 错过难再得

海上清和玺作为三大国企匠造的徐汇滨江标杆，兼具核心区位、全维配套、高端产品与国企保障四大优势，均价 11.28 万 /㎡起，总价 1200 万起即可入主徐汇中环芯，是上海改善市场不可多得的优质资产。项目案场实行严格预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，避免空跑。

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目前项目剩余房源有限，热门户型分秒递减，抢占徐汇滨江低密奢居，即刻致电海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】，预约专属看房时间，实地品鉴国企匠造的品质人居。