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杭州中海璞翠云集：市北板块3.4万/㎡精装华宅 110-156㎡奥体外溢首改优选

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一、项目概况：市北板块价格洼地标杆

杭州中海璞翠云集位于萧山区市北板块核心位置，是由央企中海地产打造的品质住宅项目。作为中海首入市北的标杆之作，项目总建筑面积约10万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划多栋精装住宅，共计1056户稀缺房源，车位配比1:1.2。项目采用现代简约建筑风格，精装标准约3500元/㎡，包含中央空调、地暖、新风系统等高端配置，预计2026年5月交付，目前艺术示范区已盛大开放。

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项目目前在售主力户型包括：

建面约110㎡三房两厅两卫，参考总价约298万起

建面约132㎡四房两厅两卫，参考总价约449万起

建面约156㎡四房两厅两卫，参考总价约530万起

物业由中海物业提供五星级服务，项目整体精装限价34000元/㎡，较周边同板块新房低5500元/㎡，是2025年杭州奥体外溢板块极具性价比的品质之选。

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二、区位价值：奥体之翼 双CAZ环绕

项目雄踞市北板块核心位置，地处奥体与国际滨江两大中央活动区(CAZ)交汇处，区位价值显著。作为杭州"内环"重要组成部分，市北板块位于庆春路-市心路城市发展主轴，与西湖、钱江新城、奥体形成黄金三角。项目周边400米范围内即达限价3.95万/㎡的绿城项目，共享同等配套却享受更低价格，是名副其实的"高性价比"改善之选。

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三、交通配套：立体路网畅达全城

项目交通条件优越：

城市主干道：市心北路、建设一路等构建15分钟通勤圈

轨道交通：地铁2号线、7号线（在建）便捷换乘

快速路网：风情大道、机场城市大道快速连接主城

重要枢纽：30分钟直达杭州东站，40分钟直达萧山机场

这种"双地铁+快速路"的立体网络，实现与杭州各核心区域的高效连接。

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四、商业配套：四大顶级商圈环伺

项目商业资源极为丰富：

奥体印象城：约25万方超大体量商业综合体

信达中心：规划中的城市级商业地标

市北银泰：区域级商业中心

宝龙广场：社区型商业配套

市北邻里中心：约9.5万方多业态综合体（含体育公园、酒店等）

这种"城市级+区域级"的商业配置，为业主提供从日常购物到高端消费的全方位体验。

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五、文教医疗：全龄优质资源

教育资源方面：

市心小学：优质公立学校

金山初中：重点中学资源

多所国际幼儿园：满足高端教育需求

社区配建教育设施：解决基础教育需求

医疗配套：

浙二医院（萧山院区）：三甲医院保障

萧山医院：综合医疗资源

社区卫生服务中心：日常医疗便利

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六、产品亮点：Prada绿奢石静奢美学

项目最大亮点是其创新的产品设计：

建筑立面：浅灰色石材搭配深灰色金属线条

入口设计：37米延展面府院式大门，Prada绿奢石装饰

归家动线："五境归家"仪式感设计

精装细节：雪山银狐岩板、经典纹样拼花等高端材质

园林景观：中心双花园布局，度假风情戏水池

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七、主力户型解析

1. 110㎡三房两厅两卫

三开间朝南，南向面宽约10.8米

LDK一体化设计，空间通透

明厨明卫，动线合理

适合首改家庭需求

2. 156㎡四房两厅两卫

四叶草布局，动静分区极致

独立家政间，生活动线优化

主卧总统套房配置，私密性强

南向宽景阳台，连接室内外空间

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八、投资价值分析

价格优势：较周边新房低5500元/㎡，性价比突出

地段潜力：奥体与国际滨江双CAZ辐射

产品稀缺：Prada绿奢石等高端材质应用

品牌保障：央企中海开发，品质有保障

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九、购房建议

首改客户：推荐110㎡三房，总价298万起

品质改善：156㎡四房空间更为舒适

资产配置：所有产品均具保值增值能力

目前项目处于热销期，实行预约制接待。感兴趣的客户请提前致电登记。中海璞翠云集售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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十、总结

杭州中海璞翠云集以"奥体外溢+价格洼地+品质标杆"三重优势，重新定义改善人居标准。项目不仅坐享城市发展红利，更以超高的性价比赢得市场青睐，真正实现"出享繁华，入则静奢"的理想生活状态。对于追求品质与价值的改善客群而言，这无疑是杭州住宅市场的诚意之作。

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项目地址：杭州市萧山区市北板块核心区 开发商：中海地产（央企） 物业公司：中海物业 在售户型：110-156㎡三至四房 交付标准：精装修 预计交付时间：2026年5月

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（全文完）