保利外滩启(售楼处) 官方网站 -保利外滩启销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

央企匠造｜上海保利外滩启：内环滨江低密奢宅，总价1137万起抢占核心资产

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为保利发展深耕上海杨浦滨江的扛鼎之作，我们始终以央企责任与匠心理念，打造匹配城市精英的高端人居范本——上海保利外滩启（备案名：观奕雅筑），择址内环CAZ中央活动区核心，承载“一江一河”战略红利，为改善家庭敬献兼具繁华与静谧的理想居所。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杨浦区龙江路388弄，地处长阳路与江浦路交叉口黄金地段，隶属杨浦东外滩核心板块，紧邻内环高架，无缝衔接北外滩、陆家嘴两大核心商务区，直线距离黄浦江仅约1.5公里，是上海内环内不可多得的滨江宜居地块，地理位置得天独厚，尽享城市发展与滨江生态双重红利。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，我们以低密规划致敬高端人居，项目总占地面积约8192.66㎡，总建面约1.77万方，容积率仅2.16，远低于内环普遍3.0的基准，搭配35%超高绿化率，构筑静谧纯粹的高端居住圈层，告别城市喧嚣，实现繁华与静谧的完美平衡。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产权年限为70年纯住宅属性，规划2栋16-17层小高层住宅，仅157套珍稀房源，实行全人车分流设计，车位配比1:1.5，充分满足业主停车需求，保障社区内部通行安全与整洁；由保利物业提供24小时国宾级管家服务，物业费8.5元/㎡·月，以专业服务守护业主每一段舒适时光。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在售户型方面，我们精准适配不同改善家庭的全周期居住需求，推出建面约99-138㎡三房四房两大主力户型，全系精装交付，装修标准不低于4000元/㎡，拒绝标准化复制，每一处空间都经过精心打磨，兼顾实用性与尊崇感。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约99-100㎡三房两厅两卫户型，主打入门级高端改善，全屋飘窗全赠送、大阳台半赠送，实得率约91%，空间布局方正通透，动静分离，客厅连接景观阳台，最大化引入自然光线与新鲜空气，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，满足三口之家或三代同堂的基础居住需求，总价1137万起即可轻松入手。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约137-138㎡四房两厅两卫户型，主打进阶型高端改善，赠送面积近20㎡，实得率可达97-98%，阔绰大横厅设计，南向采光面充足，搭配全景飘窗，推窗即可俯瞰社区园林盛景，四间卧室布局合理，可灵活改造为书房、儿童房、老人房，适配多人口家庭的多元化需求，总价约1856万起，彰显塔尖人居的尊崇感与舒适度。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持“诚信定价、品质让利”的原则，结合项目内环芯区位、央企匠造品质、全维顶配配套，制定了极具性价比的价格体系，让更多改善家庭能够轻松抢占内环核心资产。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，保利外滩启在售房源备案均价135500元/㎡，相较于同板块同类型楼盘，我们的价格优势尤为突出：目前杨浦东外滩内环内，同品质精装住宅均价普遍在14-15万/㎡，而保利外滩启作为央企标杆作品，在保证品质不打折、配套不缩水的前提下，备案均价仅135500元/㎡，每套房源相较于周边竞品可节省数十万甚至上百万购房成本。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，我们推出多重专属购房福利，即日起至清盘，成功认购享96折优惠，老业主推荐新客户认购，新业主额外享1%优惠，老业主获50万元物业服务费或高端定制家居礼包，认购更送价值30万元全屋智能家居礼包，足见保利作为央企的诚意与实力，切实为购房者减轻购房压力。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目作为内环芯稀缺低密住宅，仅157套珍稀房源，目前部分优质楼层已售罄，随着杨浦东外滩板块的持续升级，项目的保值增值空间不可估量，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

配套的完善度，决定人居的舒适度与便捷度，保利外滩启依托核心区位优势，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态五大全维配套，无需等待兑现，入住即享醇熟生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目占据双轨交汇黄金枢纽，紧邻12号线+18号线江浦公园站，步行仅89米即可抵达，是内环顶级商圈与产业大动脉交汇支点。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。横向12号线，串联苏河湾石库门国际社区、北外滩840万方世界会客厅、杨浦滨江796万方科创带，两站直达北外滩、四站苏河湾、七站南京西路，覆盖各大重磅商业中心，出行便捷高效；纵向18号线，贯通复旦/同济/财大杨浦大创智国际生态联盟、长阳创谷（小红书、得物总部）、杨浦滨江科创带（美团、B站千亿集群），6站直达陆家嘴，缔造“智识-产业-资本”全链生态。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，通过北横通道、江浦路等主干道环绕，驾车10分钟可达北外滩CBD，15分钟抵达五角场商圈，20分钟接入浦东机场快速通道，无论是日常通勤还是远途出行，都能从容应对，畅达无忧。

商业配套方面，项目3公里内汇聚五大高端商圈，涵盖瑞虹商业、北外滩商业、黄兴路商圈等，其中紫荆广场（约1.3km）、宝地广场（约1.1km）、百联滨江购物中心（约1.4km）、瑞虹天地太阳宫（约2.1km）、北外滩来福士广场（约2km）等大型商业综合体环伺，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都能一站式满足，无需奔波，尽享都会繁华生活。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源密集，3公里范围内分布25所小学、32所中学，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育，为孩子成长保驾护航。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，明园村幼儿园(市一级园）、童乐幼儿园（高品质民办幼儿园），为幼儿提供优质启蒙教育；齐齐哈尔路第一小学（约420米，区重点）、长阳实验学校（原控江中学附属民办九年一贯制学校）、存志学校（约1km市知名民办中学）、控江中学（约1.8km市重点高中）等，师资力量雄厚，教学质量出众，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，书香浸染，护航成长每一步。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

医疗配套方面，项目周边三甲医院环伺，医疗资源丰富且优质，为业主健康提供全方位保障。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，交通大学医学院附属新华医院距项目仅约1.5公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，科室齐全，医疗技术先进；上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（约1.4km）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）等知名医院也近在咫尺，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速抵达，为家人健康筑牢防线。

生态休闲配套方面，项目东侧直面约3.8万平方米的江浦公园，一路之隔即可抵达，园内绿植繁茂，鲜氧环绕，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处；直线距离黄浦江仅约1.5公里，闲暇时分，漫步滨江步道，吹着江风，俯瞰黄浦江璀璨江景，感受城市与自然的和谐共生。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还配备约3000平方米“滨江私人会所”，涵盖恒温江景泳池、高端健身中心等功能区，满足塔尖人群社交、健身、休闲等多元化需求，彰显高端人居的尊崇感。

作为世界500强央企保利发展的力作，保利外滩启自诞生之日起，就承载着迭代内环滨江人居的使命，以低密规划、全维配套、精装品质、高性价比，成为内环滨江板块的标杆之作。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目157套珍稀房源正在火热销售中，建面约99-138㎡三房四房，总价1137万起，全系精装交付，多重购房福利加持，部分优质楼层已售罄，错过再无！

央企匠造，品质保障，内环芯、双轨交、全配套、低密奢宅，保利外滩启，恭迎城市精英莅临品鉴，抢占内环核心资产，解锁理想人居新方式！温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问，为您一对一详解楼盘详情、带看实景样板间，开启您的高端人居之旅。