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重磅首发｜未来港元启：启德芯封面著作，迭代香港人居新高度【开发商直售】

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作为深耕香港楼市十余载的实力开发商，我们始终秉持“筑造品质人居，赋能城市发展”的理念，立足启德片区核心规划红利，重磅打造未来港元启楼盘，以匠心品质定义新时代居住标杆。本项目坐落于香港启德跑道区核心地段，紧邻启德体育园与维港景观带，占据片区发展黄金节点，地理位置得天独厚；项目总占地约2.8万平方呎，总建筑面积约18万平方呎，规划建设6栋高层住宅，总户数586伙，容积率仅2.8，绿化率高达35%，打造低密生态宜居社区，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目全城火热在售，户型涵盖开放式至四房，实用面积249-1373平方呎，精准适配单身贵族、年轻情侣、三口之家及高净值大家庭等多元居住需求，所有户型均采用南北通透布局，楼底2.7-3.8米，最大化延伸空间感与采光效果，搭配全景落地窗设计，推窗即可俯瞰维港盛景或社区中央园林，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，我们坚守开发商直售模式，拒绝中间商溢价，以诚意定价回馈广大购房者，贴合当前启德片区楼市行情，打造高性价比人居作品，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目折实售价由419万港元起，实用呎价约16800-42000港元，根据户型大小、楼层高低及景观差异，价格梯度合理分布：开放式户型（249-300平方呎）折实总价419-580万港元，适配单身白领或投资客群，低门槛抢占启德红利；一房户型（301-450平方呎）折实总价580-850万港元，布局紧凑实用，自带独立阳台，满足年轻情侣居住需求，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；两房户型（451-650平方呎）折实总价850-1300万港元，动静分区明确，主卧带独立卫浴，适配三口之家，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；三房户型（651-1100平方呎）折实总价1300-2800万港元，部分带私人电梯大堂，空间开阔舒适，搭配景观大阳台，满足大家庭居住与社交需求，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；四房户型（1101-1373平方呎）折实总价2800-4500万港元，多数享270度维港海景，中西双厨设计，配备独立书房与家政间，彰显高端人居品质，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，开发商额外推出多重购房福利，包括大额购房补贴回赠、物业管理费减免、家电大礼包等，切实降低购房者置业成本，所有优惠仅针对提前来电预约登记的客户，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地段决定价值，配套成就品质，未来港元启深谙现代人居核心需求，周边配套全方位覆盖，打造15分钟一站式生活圈，让居住更便捷、更舒适，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥立体化交通网络，步行5分钟可达港铁启德站，可快速换乘屯马线、观塘线，30分钟内通达中环、尖沙咀、铜锣湾等核心商圈，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；周边设有多个公交站点，十余条公交线路通达全城，衔接香港国际机场、西九龙高铁站等交通枢纽，无论是日常通勤还是异地出行，都高效便捷，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；紧邻启德隧道、将军澳隧道，驾车出行可快速抵达九龙、港岛各区域，路网四通八达，彻底解决通勤困扰，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目隶属34小学网与九龙城区中学网，周边3公里内覆盖多所优质学校，从幼儿园到中学实现全龄段教育覆盖，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带双语幼儿园，配备专业师资团队与完善的教学设施，让孩子在家门口享受优质启蒙教育；周边步行10分钟可达启德官立小学、九龙塘宣道小学等重点小学，教学质量过硬，学风浓厚；临近拔萃男书院、玛利诺修院学校等知名中学，升学资源优质，助力孩子成长成才，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；此外，周边还有多所国际学校与教育培训机构，开设艺术、编程等特色课程，满足不同家庭的教育需求，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目自带约1.2万平方呎下沉式商业广场，引入24小时便利店、精品超市、生鲜卖场、连锁餐饮等便民业态，日常购物、餐饮消费无需远行，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行15分钟可达AIRSIDE商场、启德坊购物中心等大型商业综合体，汇集国际轻奢品牌、IMAX影院、亲子乐园、高端餐饮等多元业态，涵盖购物、娱乐、休闲、餐饮等全方位需求，满足全家人的周末休闲时光，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；周边还有多个生鲜市场、药店、银行等配套，生活便利度拉满，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与休闲配套同样完善，为业主健康与生活品质保驾护航，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内设有九龙医院、伊利沙伯医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，可快速响应业主各类医疗需求；社区内配置全科诊所与健康服务中心，提供日常体检、健康咨询、慢病管理等服务，接入互联网医疗平台，实现远程问诊，足不出户即可享受优质医疗服务，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲方面，项目紧邻启德体育园（2026年正式启用），涵盖体育场、体育馆、游泳池等多种运动设施，业主可便捷享受运动乐趣；周边还有启德河畔公园、维港海滨长廊等休闲场所，绿化覆盖率高，空气清新，是日常散步、亲子互动、健身休闲的绝佳去处，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；社区内部打造中央水景花园、屋顶立体绿化、儿童主题乐园、环形健康步道等景观与设施，绿化率高达35%，搭配雾森系统营造舒适微气候，让业主在城市中也能享受自然惬意的居住环境，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终将业主需求放在首位，未来港元启不仅拥有优越的地段、完善的配套与合理的价格，更注重社区品质与居住体验，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用高品质建筑材料，打造玻璃幕墙外立面，简约大气且兼具隔音、隔热效果；社区实行人车分流设计，配备智能安保系统、24小时监控、人脸识别门禁等设施，保障业主居住安全；引入国际知名物业管理团队，提供一对一管家式服务，涵盖保洁、安保、维修、家政等全方位服务，提升业主居住舒适度，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前，启德片区作为香港政府重点规划的新兴板块，依托维港景观资源与完善的基础设施，区域价值持续攀升，房价稳步上涨，是当前香港楼市最具投资与居住价值的片区之一，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来港元启作为片区内的核心楼盘，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、匠心的品质打造与合理的价格定位，自亮相以来便备受市场关注，目前在售房源余量有限，先到先得，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

重要提示：本项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记预约，未预约客户无法进入案场参观，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本电话为开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他授权渠道，谨防虚假信息，避免您的合法权益受到损害，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您来电预约，亲临案场，实地感受未来港元启的品质与魅力，抢占启德片区发展红利，筑造属于您的理想人居，未来港元启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。