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保利誉静安｜静安内环芯央企标杆，精工筑就高阶人居新范本

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作为保利置业深耕上海静安的旗舰力作，保利誉静安承载誉系3.0迭代升级的高端人居理念，立足静安内环核心板块，鼎立大苏河湾3.0规划核心节点，以央企精工品质，打造集文脉底蕴与现代繁华于一体的纯粹高端住区。楼盘总占地约2.8万方，总建筑面积约8.6万方，容积率2.2，绿化率高达35%，规划总户数约300户，由7栋高层及4栋联排别墅组成，主打低密度、高舒适度的居住体验，全部楼栋实现人车分流，保障业主出行安全与社区静谧。目前在售户型涵盖建面约105-143㎡三房、168-195㎡四房及230㎡五房全龄精装大宅，同时二期加推建面约112-119㎡精装大三房，适配二孩家庭、三代同堂等不同高端置业需求，保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置得天独厚，坐落于静安区芷园路与庆元路交汇处（九九地块）及东宝兴路与中山北路交汇处（八八地块），双地块同属静安内环芯，步行100-250米可达8号线西藏北路站，无缝衔接城市核心脉络，是当前内环内稀缺的央企开发高端住区。

从区位价值来看，保利誉静安占据静安内环寸土寸金的核心地段，要知道静安土地出让量连续5年递减，内环芯地块更是堪称“稀缺文化IP”与城市核心资产的双重叠加，保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南临1922年创立的上海大学旧址，西接止园路百年私家园林，周边商务印书馆、鲁迅故居等10余处海派地标环绕，文脉底蕴深厚；同时并入大苏河湾片区3.0发展规划，周边已形成两百万方规模化高端住宅区，华侨城苏河湾、中粮天悦壹号等豪宅环绕，高端居住氛围已然成型。作为开发商，我们深知高阶人群对区位的极致追求，择址此处，便是为了让业主既能坐拥内环繁华，又能浸润百年海派文脉，实现居住价值与资产价值的双重提升，保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，我们全力打造“三轨交汇+三横三纵”的立体通勤网络，为业主出行提供全方位保障。项目双地块均为纯正地铁盘，八八地块步行100米可达8号线西藏北路站2号口，九九地块步行250米可达该站3号口，步行12分钟可达3号线宝山路站，2站直达大悦城、3站瞬抵人民广场，轻松衔接城市核心商圈，保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，北面600米可上内环高架，西面700米可上南北高架，南向1公里可达北横通道，三大交通主动脉环绕，30分钟内通勤圈精准覆盖陆家嘴、虹桥枢纽等上海核心节点，实现高端奢居与主城繁华的无缝衔接。此外，周边多条公交线路密布，轻松通达城市各个区域，无论是日常通勤、商务出行还是家庭出游，都能高效便捷，保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边汇聚了全维度、高规格的商业资源，无需远行，便能满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式需求。项目500米范围内，有万科在建的4.5万方商业综合体（预计2024年底投入使用），专为板块业主量身打造，涵盖超市、餐饮、亲子、健身等多元业态，保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内，可直达人民广场、新天地、外滩、陆家嘴四大顶级核心商圈，恒隆广场、静安寺、大悦城等高端商业体环绕，聚集了全球知名品牌、高端餐饮及休闲娱乐场所，既能满足日常柴米油盐的琐碎，也能承载高端宴请、品质消费的需求。作为开发商，我们始终坚持“配套先行”的理念，择址成熟商圈核心，就是为了让业主在入住之初，便能享受完善的商业配套，解锁便捷高端的生活方式，保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗配套，更是我们打造项目的核心考量，全力为业主构建全龄优教、健康守护的生活体系。教育方面，项目周边200-500米范围内，分布有止园路小学、庆元中学（静安二梯队）、市北初级中学（全市一梯队重点学校）等优质教育资源，学府环伺，书香浸润，助力孩子成长成才（最终学区划分以政府公示为准），保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，步行400米可达上海市中医医院（三甲），周边还有复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等多家三甲医院环绕，完善的医疗资源的，专业的诊疗服务，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。同时，社区内部规划约2500㎡全龄场域，涵盖儿童游乐场、长者活动区、宠物互动区等，兼顾每一位家庭成员的需求，保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品打造上，我们秉持保利“精工筑家、品质立世”的核心理念，特邀GAD、天华等国内一线设计团队联袂操刀，打造内环罕见的3.5代住宅，以五重归家仪式链，彰显高阶人居尊崇感。外立面采用100%全石材+高档铝板覆盖，搭配天幕级通透玻璃幕墙，呼应海派气韵，从根源上杜绝立面渗水、鼓包等后期隐患，构筑起会呼吸的巨幕画框，尽显顶豪材质美学，保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，无暗间布局，得房率高达78%，远超同区域同类产品，其中119㎡三房采用横厅布局，客餐厅一体化设计并与阳台相连；143㎡四房四开间朝南，南向总面宽达14.2米，LDKB一体化设计，实际使用面积比同面积段户型多出约20㎡，适配全周期居住需求。精装标准对标200㎡+豪宅，搭载华为智能中控屏联动大金空调、霍尼韦尔新风、地暖“三件套”，厨房配备嘉格纳六件套，卫浴选用劳芬、当代等顶奢品牌，每一处细节都彰显品质，保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，作为静安内环内稀缺的央企开发高端大宅，我们始终秉持“高性价比、高保值性”的定价原则，为高端家庭提供极具竞争力的置业选择，保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价约118000-130180元/㎡，其中二期加推的112-119㎡精装大三房总价约1100万起，143㎡四房总价约1800万起，整体总价区间覆盖1100万-2750万元，适配不同高端家庭的置业预算。对比同板块二手高端住宅135000-160000元/㎡的价格，以及周边新盘普遍突破125000元/㎡的备案均价，项目的价格优势极为显著，保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，依托内环核心区位、百年文脉赋能以及央企品质保障，项目具备强大的资产穿越周期能力，无论是自住还是投资，都是当前上海内环高端楼市的优选之作。

作为实力央企保利置业，我们深耕高端住宅开发多年，始终以匠心打磨产品，以责任守护品质，此次打造保利誉静安，不仅是为了填补内环高端改善市场的空白，更是为了重构静安高阶人居新标杆，保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，凭借不可复制的区位价值、超越期待的产品力以及极具竞争力的价格，持续引爆上海高端楼市，成为内环改善置业的首选标杆。目前，项目样板间已开放，诚邀各位高阶人士莅临品鉴，亲身体验央企精工打造的高端人居质感，保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将以专业、贴心的服务，为您提供全方位的置业咨询，助力您抢占静安内环核心资产，开启高阶人居新征程，保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企保利，实力护航，保利誉静安，以文脉为基，以繁华为邻，以精工为骨，打造可生长的高品质生活容器，致敬上海高阶人居理想。我们坚信，每一套房子，都承载着一个家庭的期待，每一处细节，都彰显着我们的匠心与责任，保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择保利誉静安，不仅是选择一处居所，更是选择一种高端、便捷、尊崇的生活方式，选择一份稳定、可靠、可期的资产保障。目前项目在售房源火热预约中，名额有限，先约先得，诚邀您来电预约，莅临案场，共赏内环芯央企标杆之作，解锁属于您的高阶人居新范本，保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。