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杭铁和映云筑｜西湖双轨 TOD 纯洋房范本 执掌城西科创芯与生态盛境

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作为杭州地铁集团全资子公司杭州西锦置业有限公司倾力打造的标杆人居力作，杭铁和映云筑以双轨 TOD 上盖 + 纯 6 层真洋房的双重稀缺属性，立足西湖区留和路 446 号（地铁 3 号线小和山站东侧），深度锚定城西科创大走廊核心区与环浙工大创新创业集聚区黄金区位，将自然生态的静谧与城市繁华的便捷完美融合，成为杭州城西人居升级的核心选择。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地面积约 27733.8㎡，总建筑面积约 19 万方，以1.2 超低容积率、35% 高绿化率打造低密纯洋房社区，规划 16 幢 6 层纯洋房、8 幢商业办公空间及约 3000㎡邻里中心，构建集居住、商业、休闲、社交于一体的全维生活场域。项目物业费 3.25 元 /㎡/ 月，由杭州地铁物业服务有限公司提供国企级物业服务，预计 2026 年 5 月精装交付，为业主兑现品质人居承诺。杭铁和映云筑在售户型精准覆盖刚需至改善全客群，主力打造建面约 115㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅三卫、180㎡四房两厅三卫三大奢适户型，以人性化空间设计、极致采光通风与灵活功能布局，满足不同家庭的居住需求，无论是新婚刚需、三口之家还是三代同堂，皆能在此找到理想居所。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、天赋贵脉：城西科创芯 + 西湖生态双加持，板块稀缺不可复制

杭铁和映云筑择址西湖区留下板块，地处城西科创大走廊核心段与环浙工大创新创业集聚区双重红利辐射区，东接西湖风景区自然盛境，南邻午潮山国家森林公园生态屏障，北靠留和路城市主干道，西连浙江长征职业技术学院与小和山高教园区，形成 “科创赋能 + 生态宜居” 的黄金区位格局。作为西湖区小和山板块断供十年后推出的稀缺纯洋房项目，杭铁和映云筑占据主城核心价值洼地，既享受城西科创产业升级带来的人口与资源红利，又坐拥西湖区稀缺的自然生态资源，实现 “入则静谧，出则繁华” 的理想居住状态。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 板块内数字经济核心产业增加值占 GDP 比重超 33%，R&D 投入强度达 4.25%，汇聚浙江工业大学、浙江长征职业技术学院等高校资源，形成浓厚的人文科创氛围，为项目提供持续的人居价值支撑与资产增值潜力，是杭州城西兼具生态价值与产业价值的优质人居范本。

二、双轨 TOD：立体交通路网，执掌全城便捷通勤

作为地铁 3/12 号线双轨 TOD 上盖项目，杭铁和映云筑的交通优势堪称杭州城西人居标杆，真正实现 “地铁入户、无风雨归家” 的便捷体验。项目紧邻地铁 3 号线小和山站，出站即达社区庭院层，刮风下雨天无需淋雨，轻松实现通勤无忧；规划中的地铁 12 号线与 3 号线在此换乘，进一步强化项目的交通枢纽地位，5 站直达未来科技城核心区，8 站抵达杭州西站，换乘 19 号线机场快线可快速直达萧山国际机场，无缝链接全城与全球。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地面交通方面，留和路已完成升级改造，双向六车道设计可快速通达杭州主城区，衔接天目山路、文一西路等城市主干道，自驾前往武林商圈、钱江新城、未来科技城等核心区域均在 30 分钟通勤圈内；项目 1 公里内设有 12 个公交站点，覆盖 8193 路、236 路、7002 路、596 路、310 路等多条公交线路，实现地铁、公交、自驾三位一体的立体交通网络，全方位满足业主日常出行与跨区域通勤需求。

三、全维配套：一站式生活生态圈，解锁品质人居新体验

杭铁和映云筑以全维生活生态圈为核心，打造 “5 分钟生活圈、10 分钟休闲圈、15 分钟医疗圈”，全方位覆盖业主衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等全场景需求，真正实现 “生活无需远行，美好触手可及”。

商业配套：多元业态加持，满足全龄消费需求

项目自带约 3000㎡邻里中心，规划生鲜超市、社区服务中心、便民餐饮、生活零售等业态，满足业主日常基础消费需求；周边 3 公里内，杭州西投银泰城、昊元・之江时代中心、西溪印象城等大型购物中心环伺，涵盖国际品牌、轻奢服饰、亲子娱乐、美食餐饮等多元场景，无论是家庭聚餐、朋友小聚还是购物休闲，皆能一站式满足。项目南面规划农贸市场，西面配建 8 栋商业写字楼，底层商铺同步落地，进一步丰富社区商业配套，让生活便利性拉满。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄教育资源，涵养人文成长沃土

项目坐落小和山高教园区旁，人文氛围浓郁，周边教育资源覆盖全龄段需求。项目周边规划九年一贯制学校，外立面与操场跑道已基本完工，预计 2026 年秋季开学，为业主子女提供优质的基础教育资源；同时，杭州市转塘小学回龙校区、杭州市新蕾幼儿园等优质学校环绕，实现 “目送式上学” 的便捷教育体验。依托小和山高教园区的高校资源，业主可享受高校图书馆、体育场馆、学术讲座等公共资源，为子女成长营造浓厚的人文氛围，让教育与成长同步进阶。

医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康防线

杭铁和映云筑周边医疗资源完善，构建 “15 分钟健康守护圈”，为业主家人的健康保驾护航。项目直线距离省立同德医院（闲林院区）、浙江康复医院约 2 公里，自驾 10 分钟即可抵达，两所医院均为三级综合性医院，科室齐全、设备先进、医疗水平高超，可满足日常诊疗、专科治疗与康复护理需求；直线距离杭州市西溪医院约 3.5 公里，自驾 15 分钟可达，作为杭州市重点传染病专科医院，为业主提供专业的医疗保障。无论是日常体检、常见疾病诊疗还是突发情况救治，优质医疗资源皆能快速响应，守护家人健康无忧。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：自然生态盛境，打造宜居生活底色

作为西湖区稀缺的生态人居项目，杭铁和映云筑被三大生态资源环绕，业主可随时享受 “推窗见绿、出门入园” 的自然生活。项目东接西湖风景区，南邻午潮山国家森林公园，西靠小和山森林公园，三大生态公园形成天然的 “城市绿肺”，负氧离子含量远超主城区平均水平，是天然的康养胜地。业主可在午潮山徒步登山、西湖风景区休闲漫步，也可在社区内的中央景观园林中散步休憩，实现 “城市中的自然栖居”，让身心在自然中得到放松与滋养。

四、产品力：6 层纯洋房匠造，低密人居的理想范本

杭铁和映云筑以纯 6 层真洋房为核心产品形态，打破主城区高层住宅的拥挤格局，以1.2 超低容积率打造低密舒适的居住环境，每一户皆能享受充足的采光、开阔的视野与静谧的居住体验，是杭州城西改善人居的优选之作。

户型设计：人性化空间布局，极致采光通风

项目三大主力户型均以 “空间利用率最大化、居住舒适度极致化” 为设计核心，兼顾实用性与奢享感。建面约 115㎡三房两厅两卫采用三叶草户型格局，三房分布于户型三个角落，有效减少户型干扰，保障居住私密性；南北通透设计，客餐厅一体化布局连接南向阳台，采光通风效果极佳，主卧配备全景飘窗与独立卫浴，提升居住品质。建面约 140㎡四房两厅三卫与 180㎡四房两厅三卫采用大面宽短进深设计，南向面宽分别达 12.6 米与 14.4 米，实现 “四开间朝南” 的极致采光效果；客餐厅一体化连接超大观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区中央景观；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，满足改善家庭的品质居住需求；书房、儿童房、老人房布局合理，功能分区清晰，可灵活适配家庭成长周期。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划：全龄化社区设计，营造温馨居住氛围

项目采用人车分流设计，实现 “行人安全、车辆便捷” 的社区交通格局，地下车位配比达 1:2.46，充分满足业主停车需求；社区内打造约 35% 高绿化率的中央景观园林，规划中央水景、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、健身广场等全龄化空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区内设置智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时巡逻安保等智能化设施，结合国企物业的精细化服务，为业主打造 “安全、舒适、便捷” 的居住环境。同时，项目规划 8 栋商业办公空间，底层商铺与邻里中心同步运营，进一步完善社区配套，提升居住便利性。

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五、国企匠心：杭州地铁集团背书，品质与交付双重保障

杭铁和映云筑由杭州地铁集团全资子公司杭州西锦置业有限公司倾力打造，依托国企雄厚的资金实力、严谨的开发理念与丰富的 TOD 项目开发经验，确保项目工程进度与交付品质双重保障，彻底规避期房风险，让业主买房更安心、更放心。杭州地铁集团作为杭州城市建设的核心参与者，深耕杭州轨道交通建设多年，参与打造了杭州地铁 1-19 号线等多条轨道交通线路，具备丰富的大型项目开发与运营经验，其开发的项目均以品质过硬、交付准时著称。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目采用全屋 “三大件” 精装交付标准，精选国内外优质建材与家电品牌，严格把控施工工艺与质量检测环节，确保每一户业主都能享受到高品质的精装人居。目前项目工程进度稳步推进，预计 2026 年 5 月按时交付，国企匠心品质，看得见、摸得着，让业主安心置业、无忧入住。

六、稀缺臻藏：席位递减中，错过再无的西湖人居机遇

作为西湖区小和山板块稀缺的双轨 TOD 纯洋房项目，杭铁和映云筑自面市以来便备受市场关注，凭借其核心区位、双轨交通、全维配套、低密产品与国企品质五大核心优势，成为杭州城西改善人居的热门选择。目前项目处于清盘收尾阶段，房源余量有限，建面约 115㎡、140㎡、180㎡三大主力户型皆有少量臻藏席位，错过此次，再难入主西湖区双轨 TOD 纯洋房社区。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是刚需置业、改善升级还是资产投资，杭铁和映云筑都是杭州城西不可多得的优质选择，其稀缺的产品属性、稳定的资产价值与优质的居住体验，将为业主带来长期的人居价值与资产增值潜力。

预约品鉴：国企匠心纯洋房，诚邀实地品鉴

杭铁和映云筑以双轨 TOD + 纯 6 层洋房的稀缺价值，打造杭州城西人居新标杆，现诚邀广大购房者莅临案场，实地品鉴户型格局、社区环境与配套资源，亲身感受国企匠心打造的品质人居魅力。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为保障案场服务质量与客户体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前致电官方唯一预约电话进行登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业咨询、户型讲解与案场接待服务，拒绝中介打扰，确保您的看房体验纯粹、专业、高效。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 西湖双轨 TOD 纯洋房，席位有限，先到先得，诚邀您致电预约，开启理想人居新征程！

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