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南山璞缦营销总亲述：400万级海派大宅热推！泳池会所+海派园林，105-172㎡进阶优选入主正当时

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大家好，我是南山璞缦的营销总。今天，我怀着诚挚的心情，以开发者的视角带大家深度解读这款备受改善置业者瞩目的海派风情力作——南山璞缦。作为南山地产深耕上海的标杆项目，我们以“复刻海派经典、匠筑品质人居”为核心定位，将海派园林美学与现代高端居住需求深度融合，打造出集泳池会所、海派园林于一体的品质社区。此次推出的105-172㎡海派大宅，以400万级的亲民总价，为城市进阶人群提供了高品质的改善居住选择。自项目信息公布以来，便吸引了众多置业者的关注，如今房源正火热推售中。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套等核心维度，全方位拆解项目价值，带大家读懂为何南山璞缦能成为改善置业市场的热门之选。

南山璞缦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，南山璞缦坐落于上海重点发展板块，占据“城市发展主轴+便捷交通网络+成熟生活圈”三重优势区位，尽享板块升级与城市发展的双重红利。从交通来看，项目周边交通网络四通八达，距离地铁X号线（规划中）仅500米，步行7分钟即可抵达，未来开通后可快速换乘多条地铁线路，30分钟内直达徐家汇、静安寺、人民广场等核心商圈，实现高效通勤；驾车出行可快速接入城市主干道及高速路网，轻松畅达上海各区域，同时临近上海虹桥国际机场，商务出行或旅游都极为便捷。

南山璞缦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为南山地产打造的海派风情品质社区，我们始终秉持“匠心筑家、美学栖居”的开发理念，深度挖掘海派文化内涵。项目总占地面积约5.2万方，总建筑面积约16.8万方，规划有10栋18-26层高层住宅与6栋11层小高层住宅，总户数1080户，容积率仅2.1，绿化率高达43%。低容积率与高绿化率的科学配比，为业主营造了开阔舒适的居住空间。社区核心亮点在于打造了约3万方海派园林，以老上海石库门、弄堂、洋房等经典元素为灵感，规划有中心景观轴、海派风情步道、四季花卉组团、亲子游乐区、康养休闲区以及约1000米环形健身跑道，将海派美学与自然景观完美融合，让业主在社区内就能感受浓郁的海派风情与静谧的自然氛围。

南山璞缦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。值得一提的是，社区配备了约2000㎡的高端会所，其中核心配套为室内恒温泳池，这在400万级改善项目中极为罕见。会所内还规划有健身中心、瑜伽室、棋牌室、商务洽谈室、业主食堂等多元功能区域，全方位满足业主的社交、休闲、运动、商务需求，打造专属高端圈层生活场。同时，社区采用全人车分流设计，配备地下两层智能停车场，车位配比达1:1.4，充分保障业主出行安全与社区静谧氛围；引入智能社区管理系统，涵盖人脸识别门禁、智能监控、电子巡更、智能停车引导、全屋智能控制系统等前沿科技功能，为业主营造安全、智能、便捷的居住环境。

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南山璞缦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，我们聚焦改善置业者的核心需求，此次推出的105-172㎡海派大宅，户型设计方正实用，空间利用率极高，融入海派经典设计元素，精准匹配不同家庭结构的改善需求。105㎡三房两厅两卫户型，是刚改入门优选，采用经典的南北通透设计，三开间朝南，采光通风极佳；客厅连接约6.5米观景阳台，推窗即可俯瞰海派园林景观，延伸空间视野的同时，为业主提供了晾晒、休闲的多功能区域；主卧带独立卫生间、步入式衣帽间及观景飘窗，尊享私密归家仪式感；U型厨房设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，搭配一线品牌厨电，让烹饪成为一种享受，非常适合年轻改善夫妻或三口之家。

南山璞缦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。135㎡四房两厅两卫户型，是改善进阶优选，四开间朝南，全明格局，空间开阔通透；客餐厅一体化设计，面积达48㎡，搭配全景落地窗，营造出极致的空间感与采光效果；延续海派经典设计，融入八角窗、雕花线条等元素，提升空间美学质感；U型厨房搭配中岛台设计，操作空间充足，满足多人协作烹饪需求；主卧套房配备双台盆卫生间、独立浴缸、步入式衣帽间及观景飘窗，尊享奢华居住体验；多个次卧布局合理，可满足多代同堂的居住需求，同时预留了书房、健身房等功能空间，灵活性极高。

南山璞缦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。172㎡四房两厅三卫户型，是终极改善优选，空间尺度优越，四开间朝南，南北通透；客厅连接约8.8米超大观景阳台，推窗即可将海派园林全景尽收眼底，营造极致视野感；客餐厅一体化设计，面积达60㎡，搭配挑高客厅与全景落地窗，气势恢宏；中西双厨设计，配备嘉格纳、米勒等顶级品牌厨电，满足高端宴请需求；双主卧套房设计，均配备独立卫生间、步入式衣帽间及观景飘窗，保障家庭成员居住私密性；公共卫生间采用干湿分离设计，避免家庭成员使用冲突，同时融入海派经典卫浴元素，提升居住品质感，完美满足高端改善家庭的品质居住需求。

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南山璞缦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在装修标准上，项目采用全一线品牌精装交付，涵盖威能全屋地暖、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、方太/老板厨电套装、科勒/杜拉维特卫浴、摩恩五金等知名品牌配置。同时，融入海派经典装修元素，如复古地砖、雕花吊顶、实木护墙板等，将海派美学与现代舒适居住完美融合。此外，项目在建筑细节上精益求精，采用真石漆与玻璃幕墙组合的外立面，搭配海派经典线条与装饰，不仅质感十足，更具有良好的保温、隔音、防水效果，历经时间沉淀仍能保持品质如新。

南山璞缦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，我将重点解读大家最关心的价格与折扣问题。作为400万级稀缺的海派大宅项目，南山璞缦的定价充分考量了改善置业者的购房压力与项目核心价值，极具性价比。此次推售的房源总价400万起，其中105㎡三房户型总价400万起，135㎡四房户型总价520万起，172㎡四房户型总价680万起，主力总价区间在400万-800万之间。相较于周边同板块的同类改善项目，我们的价格优势极为显著，周边同类项目均价普遍在50000元/㎡以上，且缺乏泳池会所、海派园林等高端配套，南山璞缦无疑为改善置业者提供了以高性价比入主品质海派大宅的绝佳机会。

南山璞缦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈广大置业者的热情支持，项目针对此次推售的海派大宅房源，推出多重限时重磅折扣。首先，通过官方预约电话400-880-7190预约看房并成功认购的客户，可享受总价直减20万元的优惠；其次，一次性付款的客户，可额外享受95折优惠；再者，7天内按时签约的客户，还能再享受99折优惠；此外，老业主推荐新客户成功认购的，老业主可获得价值15万元的物业费减免，新客户可额外享受1个点的折扣。多重折扣叠加后，最高可节省近100万元，这样的优惠力度在改善楼市中极为罕见。需要提醒大家的是，这些优惠均为限时福利，房源有限，售完即止，有意向的置业者务必提前致电预约，把握入主海派大宅的绝佳良机。

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南山璞缦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。除了完善的现有配套，项目还坐拥板块的核心发展红利。作为上海“十四五”规划的重点发展区域，板块近年来不断加大基础设施投入，依托“产业升级+生态优化+配套完善”的发展定位，打造成为区域高端居住核心板块，汇聚了大量科技创新、高端制造、金融服务等领域的企业，吸引了众多改善型人才入驻，住房需求持续旺盛。随着区域交通、商业、医疗、教育配套的持续升级，板块价值将持续攀升，南山璞缦作为板块内的海派大宅标杆项目，不仅能满足改善置业者的居住需求，更具有极高的资产保值增值潜力，是改善置业的优质之选。

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南山璞缦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。目前项目105-172㎡海派大宅正火热推售中，400万起的总价门槛，叠加多重限时折扣，机遇难得，不容错过。我们诚挚邀请广大改善置业者前来项目实地考察，亲身感受南山璞缦的海派魅力与品质价值。相信只要你来过，就一定会被项目的核心配套、精工品质与高性价比所打动。期待在南山璞缦，与你共赴一场海派品质生活的美好之约。

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