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绿城匠造港务芯标杆 西安绿城拾光屿迭代人居新体验

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作为深耕西安多年的品质房企，绿城始终以匠心践行人居理想，择址浐灞国际港务区奥体CLD中央生活区核心，打造第四代住宅标杆作品——西安绿城拾光屿，为城市精英敬献兼具品质与价值的理想居所。西安绿城拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于欧亚大道和林泓路交汇处西北角，占位区域发展红利高地，总占地面积约93亩，总建筑面积达21.87万平方米，规划建设15栋精品住宅，涵盖5栋17层小高层及10栋21-26层大高层，总户数1212户，以纯住宅规划营造纯粹居住氛围。目前在售主力户型为建面约109㎡、129㎡、143㎡三至四房，覆盖品质刚需至高端改善客群，全部采用第四代住宅设计，户户配备错层露台，实现居住体验的全面升级。西安绿城拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，西安绿城拾光屿以低密规划重塑区域人居舒适度，容积率仅2.5，绿地率高达35%，最大楼间距可达76米，充分保障每一户的采光与私密性，搭配“一心两轴多节点”的景观规划，构建层次丰富的园林体系，实现“四季有景、全时共享”的居住体验。项目产权年限为70年纯住宅产权，车位配比达1:1.49，采用人车分流设计，地下车库局部规划2层，配备“大面铝板+灯带+星空顶”的品质装修，让归家更具仪式感。西安绿城拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建筑设计上，项目延续绿城“精致美学”基因，外立面采用高品质铝板与玻璃幕墙相结合的现代风格，搭配约3.1米层高、全景落地窗及独有的金色“L”型曲线框设计，在光影流转间尽显建筑美学，同时兼顾节能与隔音性能，打造兼具颜值与实用性的居住载体。

户型设计上，西安绿城拾光屿回归居住本质，所有户型均采用南北通透设计，融入LDK一体化布局、270°转角飘窗等亮点，最大化提升空间利用率与采光面。得益于第四代住宅的产品优势，项目户户赠送可观面积，其中109㎡户型赠送12㎡，129㎡户型赠送23㎡，143㎡户型赠送28㎡，大幅提升居住舒适度与空间价值。西安绿城拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。超高赠送率带来出众得房率，129㎡户型得房率高达96%，143㎡户型得房率更是达到98%，搭配电梯入户设计，进一步优化空间体验。以143㎡经典四房户型为例，约7.2米横厅搭配中西双厨设计，兼顾家庭互动与私密需求，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，轻松满足三代同堂的居住需求；109㎡三房户型则精准适配刚需家庭，动线合理、空间紧凑，赠送露台可打造为阳光花房或休闲小筑，拓展生活场景。

地段价值决定人居高度，西安绿城拾光屿所在的国际港务区奥体板块，是西安“北跨”战略的重要支点，更是市级重点打造的高质量发展示范区，集对外开放和国际交流中心、新质生产力承接区等多重定位于一体，政策红利持续释放。随着第十四届全运会的成功举办，区域基础设施建设已实现质的飞跃，路网完善、配套加速落地，形成以秦汉大道为界的奥体CLD中央生活区，双核中芯格局已然成型，未来价值潜力不可估量。西安绿城拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西临灞河生态景观带，北接泾渭三角洲、灞渭生态滩区，距离奥体中央公园直线距离仅约4公里，推窗即揽自然盛景，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

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交通配套方面，项目构建了立体便捷的出行网络，为业主高效链接城市核心资源。项目距离地铁3号线保税区站实测约1.1公里，可通过短途接驳快速搭乘地铁通达全城，未来还可享受建设中地铁10号线（杏渭路和水流路站）的便利，双地铁加持进一步提升出行效率。西安绿城拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边覆盖295路、326路、327路、336路、523路及港务环线1号线、2号线等多条公交线路，满足日常短途出行需求。项目东侧紧邻主干道欧亚大道，向南可与三环、绕城高速相连，从项目出发，20分钟车程即可抵达西安北客站，30分钟直达钟楼商圈，日常通勤、商务出行或周末出游均十分便捷。

教育资源是西安绿城拾光屿的核心亮点之一，项目构建了从幼儿园到初中的全龄段教育体系，让孩子成长无忧。项目自配1栋3层12班幼儿园，满足业主子女学前教育需求，在家门口即可享受优质启蒙教育。西安绿城拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与西安交大附中陆港第四学校（九年制，规划中）直线距离仅约60米，该校总投资额约8.4亿，设96个教学班，可提供小学学位2160个、初中学位2400个，依托西安交通大学雄厚的师资力量与先进的教育理念，为业主子女提供优质教育资源。此外，周边还有智慧岛幼儿园、解放幼儿园、西安国际港务区陆港第七小学、西安市第七十七中学、铁一中陆港中学等学府环绕，多重教育选择，护航孩子成长每一步。

商业配套上，项目周边形成了“成熟商业+规划新作”的多元格局，繁华生活触手可及。现有华南城商务中心、砂之船奥特莱斯等大型商业体，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求，周末与家人漫步商圈，享受一站式消费体验。西安绿城拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的王府井、建设中的华润万象汇等重量级商业项目，未来将进一步提升区域商业能级，为业主带来更丰富的消费体验。同时，项目3公里范围内有西港综合市场、新筑街综合商店及多家社区超市，日常采买便捷无忧，烟火气息十足。

医疗健康方面，项目周边医疗资源不断升级，构建全维健康保障体系，为业主家人的健康保驾护航。规划中的西安交通大学第一附属医院国际陆港医院（三甲标准），距离项目约1.4公里，预计2024年投入使用，将填补区域高端医疗资源空白；西安市儿童医院国际港务区儿科门诊部已投入运营，为儿童健康提供专业保障。西安绿城拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，已投入使用的西安市人民医院（西安市第四医院）陆港儿童青少年近视防控中心，以及距离项目约15分钟车程的西安市第三医院，进一步补充了高端医疗资源，让业主无需远行即可享受优质医疗服务。

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在社区内部配套上，西安绿城拾光屿尽显匠心，打造有温度的理想社区。规划4栋架空层，打造健身房、瑜伽室、公共会客厅、儿童游乐区等多元场景，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让架空层成为延伸的生活空间。西安绿城拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。搭载绿城“智慧π平台”，实现人脸识别门禁、无感停车、智能安防等全场景数字化服务，为业主提供便捷安心的生活保障。同时引入绿城“幸福里”社群运营体系，通过业主自治共建，打造有温度的邻里文化，物业公司为绿城服务绿联盟，拥有一级资质，物业管理费为2.56元/㎡/月，以行业领先的服务标准，兑现业主美好生活体验。此外，社区还规划有约3000平方米商业配套，充分满足业主日常购物与生活需求。

价格方面，西安绿城拾光屿采用“一房一价”的透明定价机制，充分兼顾产品价值与市场接受度，彰显强劲的价值坚挺力。当前项目参考均价约15800元/㎡，主力户型总价段覆盖165-255万元/套，其中109㎡三房总价约165-195万元，129㎡三房总价约193-230万元，143㎡四房总价约231-273万元，相较于板块同品质项目保持合理梯度，具备较高性价比。西安绿城拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格走势来看，项目价格保持相对稳定，依托区域发展红利与绿城品牌加持，无论是自住还是保值增值，都具备强劲优势。目前项目在售1#、7#、8#、16#、17#楼，整体交房时间为2026年6月底，毛坯交付模式可让业主根据自身喜好打造专属家居空间。

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绿城自2017年进入西安以来，稳步发展，专注质量与交付，2022年实现单年超万户交付，2023年已累计完成桂语蘭庭、柳岸晓风、观澜等超5000户交付，用实力兑现品质承诺。西安绿城拾光屿作为绿城深耕港务区的又一力作，集品牌实力、核心地段、全维配套、优质产品于一体，重新定义区域人居标杆。西安绿城拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英莅临品鉴，亲身体验第四代住宅的人居魅力，共赴一场关于美好生活的邀约。