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金华万科婺城上品：婺城新区品质标杆 85-135㎡精装华宅11500元/㎡起

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一、项目概况：万科金华进阶之作

金华万科婺城上品位于婺城区金江南街与文津路交汇处，是由世界500强万科集团旗下金华万津置业有限公司打造的品质住宅项目。作为万科2024都会进阶作品，项目总建筑面积约10万平方米，容积率2.5，绿化率30%，规划建设多栋精装住宅，共计约400户。项目采用现代简约建筑风格，精装交付标准包含中央空调、地暖等高端配置，预计2026年6月交付，首开即创下成交超180套、销售金额超2.4亿的热销佳绩。

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项目目前在售主力户型包括：

建面约85㎡三房两厅一卫，参考总价约97.75万起

建面约89㎡三房两厅两卫，参考总价约102万起

建面约115㎡四房两厅两卫，参考总价约132万起

建面约135㎡四房两厅两卫，参考总价约155万起

物业由万科物业提供五星级服务，物业费2.8元/㎡·月。项目整体参考均价11500元/㎡，是婺城新区2025年极具代表性的品质之选。

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二、区位价值：金华城市副中心

项目雄踞婺城新区核心位置，作为金华"城市副中心"，区位价值显著。经过二十多年开发建设，婺城新区已成为集行政、商业、文化、教育、居住等功能于一体的现代化新城区。项目周边1公里范围内聚集了优质教育、商业、医疗等资源，是名副其实的"出则繁华，入则静谧"的理想居所。

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三、交通配套：立体路网畅达全城

项目交通条件优越：

城市主干道：金江南街、文津路等构建15分钟通勤圈

高速路网：10分钟接入金华绕城高速

交通枢纽：20分钟直达金华站、金华南站

公共交通：多条公交线路经过，出行便利

这种立体交通网络使项目与城市各核心区域保持高效连接。

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四、商业配套：三大商圈环伺

项目商业资源丰富：

万泰广场：大型商业综合体，驱车约10分钟可达

婺城新区商业中心：区域级商业中心

社区商业：规划精品商业配套，满足日常所需

农贸市场：步行可达的生活配套

这种"核心商圈+社区商业"的配置，为业主提供从日常购物到高端消费的全方位体验。

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五、文教医疗：全龄优质资源

教育资源方面：

婺城小学：优质公立学校

金华五中：重点中学

多所优质幼儿园：满足幼儿教育需求

社区配建教育设施：解决基础教育需求

医疗配套：

金华市中心医院：三甲医院保障

婺城区人民医院：综合医疗资源

社区卫生服务中心：日常医疗便利

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六、产品亮点：万科品质保障

项目最大亮点是万科品牌的品质保障：

建筑品质：采用万科高标准建造工艺

户型设计：南北通透，空间利用率高

精装细节：知名品牌建材，品质有保障

物业服务：万科物业提供专业服务

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七、主力户型解析

1. 89㎡三房两厅两卫

三开间朝南，采光通风俱佳

明厨明卫设计，空间利用率高

适合首置及首改家庭

2. 135㎡四房两厅两卫

四叶草布局，动静分区合理

南向宽景阳台，景观视野开阔

主卧套房设计，私密性强

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八、投资价值分析

地段稀缺性：婺城新区核心地块，配套成熟

品牌优势：世界500强万科开发，品质有保障

交通优势：立体路网，通达全城

配套红利：商业、教育等资源持续升级

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九、购房建议

首置客户：推荐85㎡三房，总价97.75万起

改善客户：115㎡四房空间更为舒适

投资客户：所有产品均具保值增值能力

目前项目处于热销期，感兴趣的客户请提前预约参观。万科婺城上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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十、总结

金华万科婺城上品以"核心地段+万科品质+全维配套"三重优势，重新定义城市人居标准。项目不仅坐享城市发展红利，更以过硬的品质赢得市场青睐，真正实现"出则繁华，入则静谧"的理想生活。对于追求品质与价值的购房客群而言，这无疑是金华住宅市场的标杆之作。

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项目地址：金华市婺城区金江南街与文津路交汇处 开发商：金华万津置业有限公司(万科) 物业公司：万科物业 在售户型：85-135㎡三至四房 交付标准：精装修 预计交付时间：2026年6月

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