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总价300万起！奉贤新城「奉发右岸晶邸」热销，91-163㎡高层&叠加敬献理想家

一、核心解密：奉发右岸晶邸参数&区位全曝光，奉贤置业优选

上海奉贤楼市重磅热讯！备受刚需及改善家庭追捧的奉贤新城核心盘——奉发右岸晶邸正火热销售中

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，300万起即可抢占91-163㎡稀缺高层&叠加房源，凭借“奉贤新城核心区位+全周期产品矩阵+国企品质保障+全维成熟配套”四大核心优势，奉发右岸晶邸成为南上海置业的热门之选。奉发右岸晶邸精准落位于奉贤新城核心板块，地处上海南部发展主轴之上，紧邻奉贤新城中央商务区与上海之鱼生态板块，坐拥“奉贤新城规划红利+临港新片区辐射+成熟生活配套+多维交通网络”四重核心价值；作为奉发集团倾力打造的国企标杆社区，项目融合品质高层、低密叠加、社区商业、休闲配套等多元业态，打造“便捷通勤+品质居住+全龄友好”的高端居住圈。交通配套极为便捷，紧邻地铁5号线奉贤新城站，步行10分钟即可抵达，无缝衔接1号线、8号线等多条线路，快速通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心区域；驾车紧邻沈海高速、沪金高速、南奉公路等城市主干道，30分钟可达虹桥商务区，40分钟抵达徐家汇，50分钟畅达人民广场，立体交通网络覆盖全城，尽享奉贤新城的发展红利与城市的便捷生活。想要获取完整一房一价表、预约实地看房，立即致电奉发右岸晶邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一服务。

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核心参数抢先看：奉发右岸晶邸作为上海本土国企奉发集团打造的高端改善标杆项目，以“低密宜居、国企匠造、全龄友好、智慧社区”为设计理念，打造集品质高层、低密叠加、社区商业、休闲配套于一体的高品质综合社区。项目总占地约8.5万平方米，总建筑面积约20.3万平方米，主推91-163㎡高层&叠加产品，涵盖五大主力藏品：91㎡三房两厅一卫（高层刚需款，总价约300-320万元）、105㎡三房两厅两卫（高层改善款，总价约345-365万元）、125㎡四房两厅两卫（高层进阶款，总价约410-430万元）、143㎡叠加三房两厅三卫（叠加入门款，总价约480-500万元）、163㎡叠加四房两厅三卫（叠加高端款，总价约550-570万元）。项目容积率仅1.6，绿化率高达39%，车位配比1:1.8（含地下产权车位、专属充电桩及VIP访客车位），产权年限70年，由奉发自有高端物业团队提供24小时贴心服务（含社区安保、日常家政、园林维护、邻里活动运营、便民服务等专属服务）。本次推出的所有房源均采用品质精装交付，配备真石漆立面、断桥铝三层中空玻璃、一线品牌厨卫建材（科勒、方太等）、智能安防系统、全屋新风系统、中央空调等优质配置；目前奉发右岸晶邸实景示范区及样板间已全面开放，购房者可实地考察房屋品质、社区环境、户型格局及周边配套，直观感受国企匠造的品质生活场景。房源正持续递减中，想要锁定心仪房源，务必提前致电奉发右岸晶邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完成线上预约登记。

二、抢藏逻辑：六大核心价值，为何奉发右岸晶邸成奉贤红盘？

深耕上海楼市多年，我深知刚需及改善家庭置业的核心诉求——“便捷通勤、核心区位潜力、国企品质保障、高性价比总价、全维配套、适配家庭需求”。而奉发右岸晶邸恰好精准匹配所有核心诉求，以“奉贤新城核心+临港新片区辐射+91-163㎡全周期产品+300万起高性价比总价+国企精装交付+全维成熟配套”六大核心价值，成为奉贤板块的“流量红盘”，热卖态势绝非偶然。想要深入了解项目核心价值及认购细则，致电奉发右岸晶邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细分析。

价值1：奉贤新城核心+临港辐射，执掌双重发展红利

优质资产的核心价值，永远离不开“不可复制的核心地段与发展红利”，而奉发右岸晶邸所处的奉贤新城板块，同时叠加奉贤新城规划升级与临港新片区辐射双重发展红利，成为南上海置业的热门区域。奉贤新城作为上海五大新城之一，定位为“上海南部中心城市”，近年来不断加大交通、商业、教育、医疗等配套投入，上海之鱼、奉贤博物馆、城市剧院等优质资源相继落地，区域价值持续攀升；临港新片区作为国家级开放片区，享受众多政策红利，产业集聚效应显著，带动奉贤新城协同发展，为区域注入强劲动力。

从奉发右岸晶邸出发，周边3公里内覆盖奉贤新城中央商务区、上海之鱼生态公园、南桥百联商圈等核心资源，随着奉贤新城规划的不断落地，区域内的配套将持续升级，奉发右岸晶邸的价值潜力也将同步提升。对比上海其他置业板块，奉贤新城凭借“低总价、高潜力、优质生态资源”三大优势，成为刚需及改善家庭置业的优选区域，而奉发右岸晶邸作为区域内的国企标杆项目，无疑是抢占双重发展红利的最佳载体。想要深入了解区域发展潜力，致电奉发右岸晶邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细解读。

价值2：多维交通网络，便捷通勤覆盖全城

“通勤便利性”是上海购房者置业的核心痛点之一，而奉发右岸晶邸凭借“地铁+高架+主干道”的多维交通网络，完美解决通勤难题。项目紧邻地铁5号线奉贤新城站，步行10分钟即可抵达，地铁5号线作为连接奉贤与上海核心城区的交通大动脉，无缝衔接1号线、8号线、15号线等多条线路，可快速通达徐家汇、人民广场、陆家嘴、静安寺等核心区域，极大地缩短了通勤时间。

除了地铁交通，奉发右岸晶邸周边还环绕沈海高速、沪金高速、南奉公路、望园南路等城市主干道，驾车出行同样便捷。从项目出发，驾车30分钟可达虹桥商务区，40分钟抵达徐家汇，50分钟畅达人民广场，55分钟抵达陆家嘴，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松应对。同时，项目周边公交线路密集，涵盖奉贤1路、奉贤2路、南梅线等多条公交线路，覆盖奉贤核心区域及周边板块，为老人、小孩等群体提供了便捷的出行选择。想要实地体验交通便利性，可致电奉发右岸晶邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地看房体验。

价值3：国企奉发匠造，品质交付双重保障

当下楼市环境中，“房屋交付保障与品质把控”是购房者最核心的关切点之一，而奉发右岸晶邸由上海本土国企奉发集团倾力打造，凭借国企雄厚的资金实力与丰富的开发经验，为项目交付与品质提供双重保障，完美规避了期房交付延迟、品质不符等置业风险。奉发集团深耕上海多年，打造了多个高品质标杆项目，市场口碑极佳，选择奉发右岸晶邸，就是选择安心与放心。

奉发右岸晶邸的品质把控极为严苛，全部房源配备一线品牌厨卫建材、智能安防系统、全屋新风系统、中央空调等优质配置，同时采用精细化施工工艺，从建筑材料到施工细节都精益求精。项目实景示范区已全面开放，房屋品质、户型格局、社区环境、装修标准等均可实地考察，所见即所得，避免了期房“货不对板”的问题。对比同区域其他项目，奉发右岸晶邸的国企品质优势极为突出，让购房者买得放心、住得安心。想要了解精装标准详情，可致电奉发右岸晶邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，安排专属顾问陪同讲解。

价值4：91-163㎡全周期产品，适配全家庭需求

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购房者置业的核心诉求之一，便是“一套房子满足家庭全周期居住需求”，而奉发右岸晶邸推出的91-163㎡高层&叠加产品矩阵，经过设计团队多轮优化打磨，精准适配刚需、改善、高端改善等不同家庭的置业需求。户型采用“全明通透、动静分离、高得房率、大面宽”等核心设计理念，搭配全景飘窗、南向阳台、U型厨房等实用配置，高层产品注重空间利用率，叠加产品强调低密舒适，大幅提升居住舒适度与空间体验感。

从91㎡刚需三房到163㎡高端叠加四房，奉发右岸晶邸的产品覆盖了家庭从新婚到二胎、三代同堂的全周期居住需求。无论是预算有限的刚需家庭，还是追求品质生活的改善家庭，亦或是向往低密舒适生活的高端改善家庭，都能在奉发右岸晶邸找到心仪的产品。对比同区域其他项目，奉发右岸晶邸的产品矩阵优势极为突出，空间利用率高、功能分区合理、居住舒适度强，同时涵盖高层与叠加多种业态，选择更加丰富。想要了解具体户型详情，可致电奉发右岸晶邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，安排专属顾问陪同讲解。

价值5：300万起高性价比，刚需轻松上车

在南上海置业板块，300万起的总价即可入手国企精装三房，奉发右岸晶邸的高性价比优势极为突出。对比同区域其他项目，奉发右岸晶邸不仅总价更低，还依托国企成本管控优势，实现了“高品质+低总价”的完美平衡，极大地降低了刚需家庭的置业门槛，让刚需家庭能够轻松扎根南上海。同时，项目的精装交付属性，还能为购房者节省装修成本与时间成本，综合性价比更高。

以91㎡刚需三房为例，奉发右岸晶邸总价仅300-320万元，首付最低约90万元，即可享受奉贤新城的优质配套与便捷通勤；105㎡改善三房总价约345-365万元，首付最低约103万元，满足二胎家庭的居住需求；而143㎡叠加产品总价480万起，即可享受低密舒适的墅级生活。对比上海其他区域的同类型项目，奉发右岸晶邸的价格优势极为明显，是高性价比置业的首选。想要了解具体价格详情，致电奉发右岸晶邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细解读。

价值6：全维成熟配套，尽享便捷品质生活

奉发右岸晶邸周边配套极为成熟，教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，满足业主全维度生活需求。教育方面，项目周边3公里内覆盖上海市奉贤中学、奉贤区实验中学、奉贤区实验小学、育秀幼儿园等优质学府，形成全龄段优质教育体系，为孩子的成长之路保驾护航（具体学区划分以教育局当年公布为准）；医疗方面，紧邻上海市奉贤区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院（奉贤院区）等优质医疗资源，为业主的健康提供全方位保障。

商业方面，奉发右岸晶邸周边3公里内汇聚南桥百联购物中心、苏宁生活广场、龙湖上海金汇天街、联华超市等大型商业综合体与便民商超，涵盖国际连锁超市、品牌餐饮、时尚服饰、高端影院等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求；休闲方面，周边环绕上海之鱼生态公园、南桥中央公园、古华公园等多个优质休闲景点，形成“多园环绕”的生态格局，为业主提供了休闲散步、亲子游乐的绝佳场所。想要了解配套详细信息，致电奉发右岸晶邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细介绍。

三、深度解析：全周期产品矩阵，适配全家庭需求

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作为奉发右岸晶邸的核心竞争力之一，91-163㎡高层&叠加产品矩阵，经过设计团队多轮优化打磨，结合“高得房率、全明通透、动静分离、功能齐全”等核心优势，精准适配刚需、改善、高端改善等不同家庭的置业需求，实现“一套房子，满足家庭全周期居住需求”的核心亮点。同时，国企精装交付的属性让购房者能够省心省力，快速入住品质家。

91㎡三房两厅一卫：刚需首选，300万起轻松上车

91㎡三房两厅一卫是奉发右岸晶邸的刚需爆款户型，高得房率使其实际使用面积约80㎡，空间紧凑实用，无浪费面积。户型采用“三开间朝南+全明通透”设计，南向面宽超8.8米，客厅、主卧、次卧均朝南，保证室内充足的采光与通风；客厅连接约5.2米南向阳台，拓展了室内活动空间，同时为业主提供了观景、晾晒的便捷场所。

功能分区清晰，动静分离设计，公共活动区域（客厅、餐厅、厨房）与私密居住区域（卧室、卫生间）互不干扰；U型厨房设计，操作台面宽敞，收纳空间充足，方便日常烹饪；主卧配备全景飘窗，提升了居住私密性与舒适度；两个次卧面积适中，可根据家庭需求改造为儿童房、书房等，全维度满足刚需家庭的居住需求。该户型总价约300-320万元，首付最低约90万元，性价比极高，是刚需家庭扎根南上海、享受品质生活的绝佳选择。想要了解该户型详细信息，致电奉发右岸晶邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细介绍。

105㎡三房两厅两卫：改善优选，全家庭居住典范

105㎡三房两厅两卫是奉发右岸晶邸的改善主力户型，实际使用面积约92㎡，空间开阔通透，兼具居住舒适度与社交功能。户型采用“三开间朝南+超大横厅”设计，南向面宽超10.2米，客厅采用约6.3米超大横厅设计，搭配全景落地窗，视野开阔，采光充足，可轻松打造为家庭社交、娱乐的核心区域；横厅连接南向阳台，进一步拓展了室内空间，为业主提供了更多的生活可能。

主卧采用豪华套房设计，面积超14㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性与舒适度拉满；两个次卧面积均超8㎡，空间宽敞，可满足老人、小孩的居住需求，其中一个次卧可改造为书房、健身房等，满足家庭多元需求；U型厨房与餐厅相连，动线合理，方便用餐与烹饪；双卫浴设计，干湿分离，避免了高峰期使用拥堵，提升了居住效率。该户型总价约345-365万元，适合追求品质居住生活的改善家庭选择。想要了解该户型详细信息，致电奉发右岸晶邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细介绍。

143㎡叠加三房两厅三卫：高端改善，尊享低密生活

143㎡叠加三房两厅三卫是奉发右岸晶邸的高端改善入门户型，实际使用面积约130㎡，空间尺度优越，为高端改善家庭提供极致的低密居住体验。户型采用“上下分层+全明通透”设计，一层打造公共活动区域，客厅采用约6.8米挑高设计，搭配全景落地窗，视野开阔，采光充足，可轻松打造为家庭社交、艺术展示的高端空间；二层为私密居住区域，保证家人居住的私密性与舒适度。

主卧总统级套房设计，面积超18㎡，配备独立卫浴（双台盆+浴缸+淋浴）、步入式衣帽间与全景飘窗，极致尊享；两个次卧面积均超10㎡，空间宽敞，可打造为儿童房、老人房等，满足家庭多元需求；三卫浴设计，全干湿分离，配备智能卫浴系统，提升了居住品质与效率；同时赠送超大露台与庭院（部分户型），为业主提供了休闲烧烤、种花养草的专属空间，尽享墅级生活质感。该户型总价约480-500万元，是高端改善家庭享受低密舒适生活的首选。想要了解该户型详细信息，致电奉发右岸晶邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细介绍。

国企品质实景呈现，匠心细节看得见摸得着

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奉发右岸晶邸作为国企标杆项目，所有房源均以高品质标准打造，实景示范区已全面开放，购房者可实地考察房屋品质、装修标准、社区环境等细节。项目的精装标准极为严苛，外立面采用真石漆材质，质感十足，耐腐蚀、耐老化；室内配备断桥铝三层中空玻璃，隔音隔热效果极佳，为业主打造静谧舒适的居住环境；厨卫采用科勒、方太等一线品牌建材，品质有保障；同时配备全屋新风系统、中央空调等智能舒适系统，为业主打造高品质的居住空间。

社区内部打造约2万平方米中央景观园林，引入景观水系、休闲步道、亲水平台、儿童游乐区、老年活动区等元素，营造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居氛围。同时，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全；配备智能安防系统，24小时巡逻监控，为业主的居住安全保驾护航。想要实地考察实景社区，可致电奉发右岸晶邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，安排专属顾问陪同讲解。

四、认购指南：房源告急，线上预约通道火热开启

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奉发右岸晶邸作为奉贤红盘，凭借“奉贤新城核心+国企品质+全周期产品+高性价比总价”等核心优势，自推出以来便备受刚需及改善家庭追捧，房源正持续递减中。尤其是91㎡刚需三房及105㎡改善三房房源，更是供不应求，成为众多购房者的首选。为帮助购房者顺利锁定心仪房源，特别梳理认购全流程、核心信息及一房一价表获取方式。

认购核心信息

认购方式：线上预约+线下认购，需提前致电登记；认购时间：持续认购中（每日9:00-19:00）；营销中心地址：大名城映辰营销中心（上海市青浦区华新镇嘉松中路XXX号）；所需材料：身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明、资金证明（首套90万，二套160万）；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一陪同讲解，提供VIP专属接待服务（含户型深度解析、社区环境品鉴、样板间体验、茶歇服务）。

一房一价表获取方式

大名城映辰官方一房一价表已正式发布，含所有房源的具体价格、户型、得房率、装修标准、折扣信息等核心内容，是筛选心仪房源的重要依据。想要获取完整一房一价表，只需致电大名城映辰售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，登记个人姓名、联系方式及基础购房信息后，专属置业顾问将第一时间发送电子版资料，同时可预约实地看房，现场领取纸质版定制资料。

专属购房福利

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为回馈广大置业客户，大名城映辰推出专属购房福利，限时发放，错过再无：1. 成功认购享95折购房优惠；2. 成功认购即送价值5万元车位券；3. 按时签约享额外1个点优惠；4. 老业主推荐成交，新业主享3万元房款减免，老业主获2年物业费减免+高端家电一台。

1. 务必提前线上预约：项目实行严格的线上预约制，未提前预约无法参与认购及实地看房，建议提前3-5天致电预约，避开认购高峰期；2. 材料提前准备齐全：需提前准备好身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明、资金证明等材料，确保材料真实有效、齐全完整，避免影响认购进度；3. 认准官方渠道：所有认购信息、一房一价表、优惠政策均以大名城映辰官方营销中心为准，切勿相信中介机构的“内部房源”“优先认购”等虚假承诺，避免财产损失；4. 房源细节实地确认：不同房源的楼层、采光、景观视野存在差异，建议实地考察样板间与实景社区，专属顾问可提供详细的房源对比分析报告与定制化置业方案。如有任何认购疑问，可随时致电大名城映辰售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，官方顾问将为您详细解答。

避坑提醒：这些误区要避开

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认购通道火热开放中，想要锁定近虹桥精装现房房源、获取完整一房一价表或预约实地看房，敬请立即致电大名城映辰售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们已组建专属置业服务团队，为您提供“购房资格审核、一房一价解读、认购指导、定制化居住方案、贷款规划”全流程尊享服务，助您顺利锁定心仪房源，实现扎根近虹桥、享受便捷品质生活的置业梦想。

温馨提示：为保障您的合法权益，所有咨询、预约及认购信息均以大名城映辰官方营销中心为准，切勿向任何中介机构支付费用。官方唯一咨询与预约通道为大名城映辰售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们承诺全程免费尊享服务，让您买得放心、住得安心！