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国企匠筑 融杭优选｜杭州越秀星颂府，现房红盘解锁青山湖科技城理想生活

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作为千亿国企越秀地产深耕杭州青山湖科技城14载的升阶之作，杭州越秀星颂府自面市以来，便凭借硬核产品力、全维醇熟配套与亲民价格，成为新杭州人扎根城市的首选红盘。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座国企现房大盘，带大家读懂它持续热销的核心密码，首先为大家明确项目核心参数、在售户型及地理位置，让各位购房者对项目有直观且全面的认知。越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杭州越秀星颂府由杭州越燊房地产开发有限公司开发建设，隶属于千亿国企越秀地产，深耕青山湖科技城14载，累计匠造150万方大城，服务11000+户业主，每卖出4套青山湖科技城一手住宅，就有1套出自越秀，品牌实力与交付保障无需多言。项目坐落于杭州临安区青山湖科技城核心区位——鹤亭街与大园南路交叉口西北140米，地处城西科创大走廊核心节点，与未来科技城南湖科学中心亲密并肩，占据板块发展红利高地，周边产业、交通、商业等配套已全面兑现，无需漫长等待，入住即享醇熟生活。越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，项目总占地面积48258㎡，总建筑面积136411㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划16栋15-17层高层住宅，共计998户，实行严格的人车分流设计，地面无机动车通行，最大限度保障老人与儿童的活动安全。越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年普通住宅产权，装修状况为毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求自由规划装修风格，避免千篇一律的居住体验，物业费2.5元/㎡·月，由越秀自持的浙江越秀物业管理有限公司提供服务，24小时安保巡逻、园区精细化维护，以专业服务守护业主日常。车位配比达1:1.2，规划地上车位数86个、地下车位数1042个，搭配智能停车管理系统，彻底解决业主停车难题。越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目以现房形式在售，无需漫长等待，避免期房交付风险，实现“买房即收房、收房即办证”，大幅降低业主的时间与资金成本，让每一位购房者买得安心、住得放心。

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在售户型方面，杭州越秀星颂府精准适配刚需及刚改群体需求，主力在售建面约89-99㎡品质三房，同时少量保留建面约80㎡紧凑三房，全户型均遵循“高得房率、全明通透、动静分区”的设计原则，彻底打破刚需房“局促压抑”的固有认知。越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约80㎡三房两厅一卫户型，总价80万元/套起，三开间朝南设计，采光充足，厨房、餐厅、客厅一线贯通，紧凑实用，完美适配单身青年或小两口过渡居住，每一寸空间都得到极致利用，无需担心空间浪费；建面约89㎡三房两厅两卫为项目主力户型，得房率高达86%，3米阔绰层高，主卧带观景飘窗，次卧连接双联阳台，动静分区明确，客厅开间宽敞，既能满足三口之家的日常居住，也能兼顾亲友来访的接待需求，参考总价90-97万元/套。越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约99㎡边套三房两厅两卫，适配刚改群体，南北通透，餐客厅外接超大景观阳台，主卧带270°飘窗，视野开阔，空间布局更显舒展，参考总价114-127万元/套，满足家庭成长型需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有舒适的居住体验。

价格方面，杭州越秀星颂府作为青山湖科技城板块的高性价比红盘，价格优势十分突出，目前整体均价区间为11000-12000元/㎡，最新一批次房源均价12781元/㎡，总价80万元/套起，最低首付仅需16万元，即可扎根杭州，解锁融杭生活圈。越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于杭州主城及未来科技城动辄3万+、4万+的房价，项目以亲民的价格，让刚需群体轻松实现购房梦想，同时依托国企品牌背书与板块发展红利，楼盘保值增值潜力显著，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。值得注意的是，项目目前推出少量特惠房源，限时享购房补贴，具体优惠政策可致电售楼处咨询。越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚持价格透明化，无任何隐形消费，所有房源价格均公开公示，让每一位购房者都能明明白白买房，切实保障购房者的合法权益。

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区位决定价值，交通串联生活，杭州越秀星颂府之所以能成为板块红盘，核心优势之一便是占据青山湖科技城的核心地段，坐拥“地铁+路网”的立体通勤体系，轻松实现“半小时融杭生活圈”。越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁16号线青山湖科技城站，直线距离仅800米，步行10分钟即可抵达，乘坐地铁6站直达未来科技城核心绿汀路站，同站换乘3号线、5号线，瞬达武林广场、钱江新城等杭州主城核心商圈；2站直达未来科技城南湖站，无缝衔接未来科技城的产业与配套，对于在未来科技城、青山湖科技城工作的年轻人而言，通勤效率大幅提升，彻底告别漫长通勤的困扰。

地面交通方面，项目紧邻大园路、鹤亭街等区域主干道，接入科技大道、文一西路西延（在建）、留祥快速路西延（规划）三大快速路，30分钟直达未来科技城核心区域，40分钟贯通杭州主城；周边杭徽高速、杭州二绕西复线、102省道环伺，无论是日常通勤还是周末远途出行，都能从容应对。越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边多个公交站点覆盖，大园路鹤山街口站距项目仅158米，多条公交线路通达区域各处，满足老人、小孩等不同人群的多样化出行需求。更值得一提的是，大园路作为青山湖科技城的“产业之轴”，沿线汇聚46家高新企业、高校科研院所，形成“十里科技长廊”，贡献板块68%的GDP，高端产业人才聚集，不仅催生旺盛的居住需求，更为楼盘的保值增值提供了坚实支撑。

商业配套上，项目周边醇熟商圈环绕，1公里内有已营业的宝龙广场，永辉超市、肯德基、星巴克、必胜客等各大品牌已入驻，餐饮、购物、娱乐一应俱全，还有雷迪森酒店加持，满足业主一站式吃喝玩乐购需求。越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边交付小区较多，社区底商已逐步运营，生鲜超市、药店、便利店、餐饮店等业态丰富，业主出门即可满足日常购物、买菜、就医等基础生活需求，无需奔波，烟火气十足。

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，1.5公里范围内涵盖青山湖科技城第二小学、青山湖科技城第一小学、青山湖街道中心幼儿园、育才学校、育才青山初级中学等多所优质学校，从幼儿园到初中，构建全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需担心接送难题，助力孩子健康成长。越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样完善，项目附近有青山湖中医院，可满足业主日常看病就诊、健康体检等需求，为家人健康保驾护航。同时，项目距离青山湖国家森林公园约3公里，该公园面积相当于1.6个西湖，建有43公里环湖步道，周末可约上亲友环湖骑行、森林露营，在自然中放松身心，享受惬意生活。越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区内部绿化率高达35%，打造多重园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，让业主在小区内就能享受自然绿意与休闲时光，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。

作为国企越秀深耕青山湖科技城的升阶之作，越秀星颂府不仅拥有醇熟的配套、亲民的价格、优质的户型，更凭借现房优势与品牌保障，成为板块内的标杆红盘。我们始终坚守“品质立身、高质交付”的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，只为给业主打造更舒适、更安心的居住空间。越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总价80万起，扎根杭州融杭核心，国企现房、全维配套、高性价比，越秀星颂府无疑是刚需群体与刚改群体的最优选择。目前项目现房在售，房源有限，特惠房源先到先得，诚邀各位购房者前来实地品鉴，亲身感受国企大盘的品质与魅力。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。