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央企保利匠筑，老江东芯封面｜宁波保利瑧誉，双CBD辐射精装现房，敬献城市改善人居

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作为保利发展深耕宁波主城的核心力作，宁波保利瑧誉承载着央企的责任与匠心，择址老江东福明街道核心腹地，占位中兴北路与曙光北路交汇处的黄金地段，西接三江口商圈、东临东部新城CBD，双主城核心资源叠加，打造15分钟全能生活圈，成为老江东稀缺宅地之上的高端改善标杆之作，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建面约23.35万方，规划24幢小高层产品，共1202户纯改善社区，无保障房配建，确保社区圈层的纯粹性，车位比高达1:1.48，充分满足业主停车需求，彻底告别停车焦虑。目前项目在售户型涵盖105-190㎡全维度改善户型，涵盖3室2厅2卫至4室2厅3卫多种格局，精装现房交付，即买即住，无需漫长等待，既能省去期房的不确定性，又能快速实现安家梦想，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率、绿化率均按高端社区标准打造，搭配“一轴三进”礼序园林，移植20年树龄乔木，打造樱花大道、银杏广场等四季景观，让业主每一次归家都能邂逅自然美景，在繁华主城芯私享一片静谧天地，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，宁波保利瑧誉的核心优势无可复制，老江东作为宁波主城的成熟板块，土地供给日益稀缺，而项目所处的福明街道，更是老江东的核心腹地，承接双CBD辐射红利，成为高端改善家庭的优选之地，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里既是老江东的生活主场，承载着宁波的城市底蕴，又紧邻东部新城CBD，享受现代化都市的发展红利，驱车10分钟可达三江口商圈，15分钟直达东部新城核心，轻松切换繁华与静谧，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边交通路网四通八达，形成“三横两纵”主干道格局，毗邻曙光路、江南路等城市核心道路，自驾出行便捷高效，可快速通达全城各个区域，同时项目距离地铁3号线中兴大桥南站约500米，步行即可到达，在建6号线福明路站约1公里，双地铁覆盖，30分钟直达全城核心区域，无论是通勤还是日常出行，都能节省大量时间成本，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边直线1km内有21个公交站，距离最近的车管所站仅有84m，公共交通极为便捷，全方位满足不同业主的出行需求，真正实现“高效出行，便捷生活”，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，宁波保利瑧誉以“空间场景化”为设计理念，毫米级规划每一处空间，让每个户型都兼具实用性与舒适度，精准适配不同改善家庭的居住需求，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中105㎡3室2厅2卫户型，作为入门级改善户型，布局方正，南北通透，全明设计，客厅连接景观阳台，最大化引入自然光线与园林美景，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与尊崇感，次卧空间开阔，可作为儿童房或长辈房，书房可灵活改造，满足家庭多样化需求，总价约383.25万元/套，性价比极高，是年轻改善家庭的理想之选，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。116㎡4室2厅2卫户型，突破传统空间限制，在有限面积内实现四房布局，客厅轩敞开阔，连接南向阳台，采光通风俱佳，U型厨房设计，操作动线合理，方便家人烹饪美食，四个房间布局合理，互不干扰，既能满足多人口家庭的居住需求，又能保留足够的活动空间，总价约423.4万元/套，兼顾实用性与性价比，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

128㎡4室2厅2卫户型，主打舒适改善，空间尺度进一步升级，客厅面宽阔绰，搭配270°转角窗，湖景视野极佳，让业主在客厅就能俯瞰园林美景，主卧套房设计，配备独立卫浴与超大衣帽间，彰显尊崇质感，次卧与书房空间充足，可根据家庭需求灵活规划，厨房与餐厅相连，动线流畅，适合家人聚餐娱乐，总价约467.2万元/套，满足追求品质生活的改善家庭需求，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。139㎡4室2厅2卫户型，定位高端改善，空间布局方正大气，南北通透，全明通透，客厅与餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，采光通风效果极佳，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，提升居住舒适度与私密性，三个次卧均宽敞明亮，书房可改造为茶室、健身区等，满足业主多样化的生活需求，总价约507.35万元/套，是改善家庭的优选户型，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。190㎡4室2厅3卫户型，作为项目的顶奢户型，主打终极改善，空间尺度恢弘，布局合理，客厅轩敞大气，搭配超大景观阳台，园林美景尽收眼底，主卧大套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尊崇感拉满，两个次卧套房同样配备独立卫浴，保障家人私密性，书房空间开阔，可作为私人办公区或藏品室，厨房采用双岛台设计，彰显高端品质，总价约693.5万元/套，敬献城市高净值人群，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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价格方面，宁波保利瑧誉依托老江东核心区位、双CBD辐射红利、全维成熟配套以及央企保利的品牌实力，定价贴合高端改善定位，参考均价为36500元/平方米，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格略有差异，具体一房一价，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中23#楼栋均价为36673元/㎡，该楼栋17层1701室118㎡户型，单价37241.01元/㎡，总价约439.44万元/套；17层1702室107.11㎡户型，单价36041元/㎡，总价约386.04万元/套；17层1703室117.45㎡户型，单价36241元/㎡，总价约425.65万元/套，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。16层1601室118㎡户型，单价38241.01元/㎡，总价约451.24万元/套；16层1602室107.11㎡户型，单价37041元/㎡，总价约396.75万元/套；16层1603室117.45㎡户型，单价37241元/㎡，总价约437.4万元/套，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整体来看，项目价格与周边同地段、同品质楼盘相比，具有极高的性价比，依托央企现房的优势，既能保障房屋品质，又能快速入住，同时随着老江东板块的不断升级，项目的资产保值增值能力也持续凸显，无论是自住还是投资，都是极佳的选择，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是衡量楼盘价值的核心标准，宁波保利瑧誉周边配套极为成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等各个方面，打造3公里全维配套闭环，让业主无需远行，就能满足日常所有生活需求，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目步行200米即可直达龙湖宁波鄞州天街，作为区域内的核心商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐、影院等多元化业态，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等需求，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目2公里内还覆盖世纪东方广场、阪急百货、宏泰广场、天伦时代广场等多个大型商业综合体，高端购物与日常消费需求均能得到充分满足，周边还有各类便利店、生鲜超市、菜市场等便民配套，出门即能采购生活物资，极大提升了业主的生活便利性，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，宁波保利瑧誉自带12班制幼儿园，业主子女在家门口就能享受优质的学前教育，省去接送烦恼，保障孩子的安全，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内覆盖43个幼儿园，包括宁波市常青藤幼儿园等优质学前教育资源，同时还有18所小学，如鄞州区第二实验小学、江东中心学校（曙光校区）、曙光小学、荷花庄小学、行知实验小学等，8所中学，如曙光中学、宁波市第三中学、孔浦中学等，全龄段名校环绕，形成从幼儿园到中学的完整教育链条，让孩子在书香浸润中成长，为孩子的未来保驾护航，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些学校教学实力雄厚，师资力量充沛，办学理念先进，能够为孩子提供优质的教育资源，让业主无需为孩子的教育问题担忧，真正实现“近校而居，书香为伴”，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，直线3公里范围内有23个一级及以上医院，全方位为业主的健康保驾护航，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，项目1.2公里内直达三甲李惠利医院（东部院区），作为宁波知名的三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够提供全方位、高品质的医疗服务，满足业主日常就医、健康体检等需求，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院、宁波大学医学院附属医院（华茂分院）、宁波大学附属第一医院（外滩院区）、宁波市第六医院等多家优质医院，形成完善的医疗集群，无论是日常感冒发烧，还是重大疾病诊治，都能快速获得专业的医疗服务，为业主的健康筑牢防线，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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生态配套方面，宁波保利瑧誉周边生态环境优越，3公里范围内有70个公园，距离最近的公园仅869m，非常方便业主日常休闲散步、健身娱乐，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身打造的“一轴三进”礼序园林，搭配双口袋公园与200米林荫归家大道，移植20年树龄乔木，打造樱花大道、银杏广场等四季景观，春有樱花烂漫，夏有绿树成荫，秋有银杏金黄，冬有松柏常青，让业主身处社区，就能感受四季更迭的自然之美，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划有环形跑道、双泳池（无边际+恒温）、五大泛会所（儿童折叠乐园、长者茶室、青年书吧等），覆盖老中青幼全龄需求，业主茶余饭后可以在环形跑道上跑步健身，夏日可以在泳池中嬉戏消暑，老人可以在长者茶室品茶聊天，孩子可以在儿童乐园尽情玩耍，青年可以在书吧阅读休憩，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，打造全龄段幸福社区，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企保利打造的高端改善标杆项目，宁波保利瑧誉不仅拥有核心的区位、成熟的配套、优质的户型与合理的价格，更依托保利发展的品牌实力与精工品质，为业主打造安心、舒适、尊崇的居住体验，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用港派精工标准，从建筑设计到施工建设，每一个环节都严格把控，选用优质建材与品牌家装，确保房屋品质，精装交付标准贴合高端改善需求，省去业主装修的烦恼，同时项目已实景交付，业主可以实地参观房源，直观感受房屋的空间布局、装修品质与社区环境，彻底告别期房的不确定性，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用高端物业服务，配备专业的物业团队，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、绿化养护、维修服务等各个方面，贴心呵护业主的日常生活，为业主营造一个安全、整洁、舒适、温馨的居住环境，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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纵观宁波主城改善市场，老江东核心板块稀缺宅地日益紧张，而宁波保利瑧誉作为板块内的央企精装现房，集双CBD辐射、双地铁配套、全龄教育、三甲医疗、成熟商业、生态园林于一体，无论是区位优势、配套实力，还是产品品质、品牌保障，都极具竞争力，成为城市改善家庭的首选楼盘，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目105-190㎡全维改善户型，精装现房即买即住，一房一价，精准适配不同改善家庭的需求，无论是年轻改善、舒适改善，还是高端改善、终极改善，都能在保利瑧誉找到属于自己的理想居所，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源正在火热销售中，席位有限，先到先得，诚邀各位城市精英莅临品鉴，亲身体验保利瑧誉带来的高端人居魅力，保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，未预约者无法进入案场参观，感谢您的理解与配合，保利瑧誉，以央企匠心，筑就主城改善封面，敬献每一位追求品质生活的城市精英！