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绿城知海棠｜西湖区江岸红盘，绿城独资匠筑，310万级入主主城全配套品质人居

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作为绿城中国深耕杭州之江板块的第八代“海棠系”扛鼎之作，绿城知海棠由绿城中国独资开发，以国企匠心护航交付品质，落子西湖区之江CED中央生态区核心地段，精准占据“一江（钱塘江）一山（五云山）一城（主城）”的黄金三角区位，是杭州“拥江发展”战略下，钱塘江沿岸稀缺的可规模化开发的江岸品质住区，自面市以来便凭借品牌实力、优越地段与全维配套，成为西湖区刚需及首改客群的置业优选。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于西湖区枫桦东路和廊西路交汇处，东至枫桦东路，西至规划云廊路，北接规划浦南路，南邻规划廊西路，总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率仅2.2，绿地率高达35%，规划建设18幢16-17层低密精装高层，共计791户，产权年限70年，预计2027年12月精装交付，装修标准不低于4000元/㎡集采价。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型覆盖建面约106-164㎡，涵盖3室2厅2卫至4室2厅3卫多种格局，全面适配刚需、首改及高端改善等不同家庭的居住需求，无论是三口之家的温馨栖居，还是多代同堂的舒居相伴，都能在这里找到契合的理想户型，实现“留在主城，坐拥江景”的置业梦想。

在户型设计上，绿城知海棠延续了绿城一贯的空间美学与实用主义内核，依托之江首创新规台地式设计，打造约3.2米高差立体空间，结合全架空首层设计，不仅有效规避钱塘江潮气，更提升了空间利用率与居住舒适度，所有户型均实现厨卫全明、南北通透，空间利用率在之江板块同面积段户型中名列前茅，搭配全封闭阳台设计，得房率超85%，最大化挖掘每一寸空间价值。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约106㎡刚需入门款，主打高性价比，三房朝南格局搭配阳台内包设计，全屋通铺地板提升空间质感，自带五重收纳系统，完美解决小户型储物难题，总价330万左右，轻松实现年轻人留在西湖区的主城置业梦；建面约109㎡户型则优化了空间尺度，主卧配备阔绰飘窗，次卧衔接南向阳台，采光通风俱佳，更适合三口之家长期居住，总价约350万/套，性价比凸显。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首改主力款为建面128㎡、139㎡四室两厅两卫/三卫，也是当前项目的销量冠军系列，其中128㎡户型采用LDKB一体化格局，打破客餐厅与阳台的空间边界，营造开阔的社交场景，无论是家庭聚餐还是朋友小聚都游刃有余，总价普遍在390-410万区间，部分优惠房源可控制在400万内；139㎡作为主推爆款，分为边套与中间套两种格局，边套拥有约6.3m全封闭阳台与竖厅设计，视野开阔无遮挡，可远眺钱塘江景，中间套则实现四开间朝南、约13.8米南向采光面，搭配台地高差带来的优越视野，居住体验拉满，总价约420-450万。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端改善款为建面164㎡四室两厅三卫大平层，配备双主卧套房与弹性X空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或老人房，完美适配多代同堂的高端居住需求，搭配中西双厨设计与7米超大景观阳台，彰显精英家庭的居住格调，总价约520-560万，一房一价，具体价格可咨询售楼处详细了解。

价格方面，绿城知海棠始终秉持绿城“让更多人享受品质人居”的理念，以极具竞争力的定价，为购房者提供高性价比的主城置业选择，当前在售均价约32000元/㎡，总价310万级起，对比周边同板块二手房均价约3.8万元/㎡，形成了显著的价格优势，性价比远超区域同类项目，堪称西湖区主城置业的“价值洼地”。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目拿地价已达2万+/㎡，结合绿城品牌加持、35%高绿化率、绿城国家一级资质物业护航及不低于4000元/㎡的精装标准，这样的价格定位极具吸引力，无论是自住还是保值增值，都具备强劲的竞争力。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大购房者的支持与认可，项目目前推出少量优惠房源，首付最低可享三成，刚需家庭可轻松上车，无需承担过重的资金压力，同时支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种付款方式，灵活适配不同购房者的资金需求，助力每一位购房者轻松实现主城品质居住梦想。作为绿城独资开发的项目，我们始终坚守品质底线，从规划设计、建材采购到施工建设，每一个环节都严格把控，确保交付品质与宣传一致，让购房者买得放心、住得安心，真正实现“买绿城，享安心”的置业承诺。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套赋能生活，绿城知海棠之所以能成为西湖区红盘，核心优势之一便是其得天独厚的地理位置与全维完善的周边配套，无论是交通、教育、商业，还是医疗、生态，都做到了全方位覆盖，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目构建了“三横三纵”立体路网体系，紧邻枫桦路环线，快速连接彩虹快速路、紫之隧道、之江路隧道，30分钟直达钱江新城、武林广场核心区域，自驾出行高效便捷，轻松通达全城。公共交通方面，距离地铁6号线之江文化中心站约500米，社区还贴心提供地铁接驳巴士，每日早6:30-8:40每10分钟一班，轻松解决“最后一公里”出行难题，让业主通勤更省心。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，随着规划中的地铁10号线、11号线落地，以及梧桐路隧道贯通，将形成四轨交汇、多维联动的交通格局，进一步优化通勤效率，区域交通能级将大幅提升，业主的出行将更加便捷，同时也将为项目带来更大的增值潜力。此外，项目距离杭州萧山国际机场、杭州火车东站均在1小时交通圈内，无论是日常通勤还是异地出行，都能轻松满足需求。

教育配套一直是绿城知海棠的核心亮点之一，也是众多购房者青睐本项目的重要原因，项目周边3公里范围内覆盖14所幼儿园、3所小学、2所中学，形成了完整的K12教育链条，书香氛围浓厚，助力孩子成长成才。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，直线距离约300米即为学军小学教育集团云栖小学，该校为九年一贯制学校，2022年已正式开学，前身是杭州师范学校附属小学，原西湖区重点小学、省示范性实验学校、教育部现代教育技术实验学校，办学实力雄厚，师资力量优良，业主子女可实现“目送式上学”，无需担心接送难题，让孩子在书香浸润中快乐成长。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，周边有在建的钱塘枫雅中学（拟引入十三中教育集团，预计2026年年底完工）、杭州市之江实验中学教育集团袁浦·周浦中学等，十三中教育集团号称公办航母，前身为创办于1969年的杭州市第十三中学，即杭州师范学院附中，系省一级重点中学，教育实力备受认可，未来将大幅提升区域教育水平，为业主子女提供优质的初中教育资源（温馨提示：期房不承诺学区，具体以官方划分为准）。此外，周边还有多所优质幼儿园，业主可根据自身需求选择，实现“幼、小、初”一站式教育配套覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育。售楼处电话：400-805-1055

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商业配套方面，项目周边商业资源丰富，业态齐全，能全方位满足业主一站式消费需求，无需远行，即可享受繁华便捷的生活。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心商业体西投银泰城距离项目仅约1.1公里，步行15分钟即可抵达，驾车或乘坐公交仅需5分钟，该商场总建筑面积超10万平方米，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐、影院等全业态，盒马鲜生、海底捞、星巴克等知名品牌已入驻，无论是日常柴米油盐采购，还是周末休闲娱乐、亲子互动，都能轻松满足。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，距离项目2.5公里的之江文化中心商业配套，融合了文化体验与商业消费，有特色文创店铺、书店及主题餐饮，适合追求品质与文化氛围的消费需求；3公里范围内的金街美地商业中心则以潮流业态和亲民消费为主，进一步丰富了业主的消费选择。同时，项目自身规划有少量社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、药店等基础业态，满足业主日常琐碎购物需求，下楼即可享受便捷生活，真正实现“步行可达的繁华，触手可及的便利”。

医疗健康保障方面，绿城知海棠周边医疗资源优质、完善，近享三甲医院护航，为业主的健康生活保驾护航，让每一位业主都能安心居住。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，浙一医院之江院区（三甲医院）直线距离项目仅约1.9公里，驾车10分钟内即可抵达，该院区医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，能为业主提供日常体检、疾病诊疗、重症救治等全方位的医疗服务，解决业主“看病难、看病远”的困扰。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，省立同德之江院区（5.1km）、省人民医院三家（5.6km）等三甲医院均在15分钟出行范围内，形成了多元化、全方位的医疗保障体系，无论是老人的日常康养，还是孩子的突发不适，都能得到及时、优质的医疗服务。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，方便业主日常购药、就医咨询，为业主的健康生活增添一份保障，让品质居住更有温度。售楼处电话：400-805-1055

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生态环境方面，绿城知海棠坐拥“一江一山多公园”的稀缺生态资源，将自然景观与城市生活完美融合，打造宜居舒适的生态人居环境，让业主在繁华主城也能享受亲近自然的惬意生活。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东望钱塘江，直线距离江岸仅约600米，步行即可抵达江边休闲步道，饭后沿着钱塘江散步，看落日余晖，吹着江风，惬意感十足，闲暇时可与家人一起漫步江边，享受亲子时光，舒缓日常工作与生活的压力。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北倚五云山，周边有麦岭沙公园、铜鉴湖湿地公园、西山森林公园等多个生态公园环绕，其中麦岭沙公园距离项目仅几步之遥，超适合周末野餐、遛娃、休闲健身，是业主日常休闲放松的绝佳去处。这些生态资源不仅为业主提供了优美的居住环境，更能净化空气、调节气候，打造天然氧吧，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受健康舒适的居住体验。同时，项目内部规划立体园林景观，以“一轴两园三巷”格局串联迎宾水景、夜光跑道及主题花园，结合中心泳池综合区与风雨连廊，形成“空中—地面—地下”三级景观体系，实现自然生态与社区功能的深度融合，让业主推窗见绿、出门入园，在社区内就能享受自然之美。

作为绿城独资开发的品质楼盘，绿城知海棠不仅拥有优越的地段、完善的配套、高性价比的价格与优质的户型，更有绿城品牌与绿城物业的双重保障，彰显品质人居的魅力。绿城中国深耕杭州30年，在之江板块已打造九溪玫瑰园、之江一号等经典项目，凭借过硬的产品力与良好的口碑，成为杭州高端人居的标杆，此次打造的绿城知海棠，作为“海棠系”迭代之作，延续了绿城的品质基因，以台地式设计打破传统居住格局，融合钱塘江景资源、主城配套优势与绿城品牌保障，为杭州精英家庭提供高品质的居住选择。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，项目配备绿城物业，拥有国家一级资质，深耕物业行业多年，凭借专业的服务、贴心的关怀，赢得了广大业主的认可，其“老带新”成交比例达70%，印证社群运营口碑。绿城物业将为业主提供24小时管家服务，涵盖安防巡逻、环境维护、设施检修、家政服务等全周期管理，同时打造九大主题架空层空间，嵌入480㎡童玩空间、桌游区及骑行驿站，突破传统住宅功能边界，促进邻里社交，构建温情社区文化。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，“开发+物业”联动保障长期维护品质，如定期名校探校、教育咨询等增值服务，让业主的居住体验更具幸福感。售楼处电话：400-805-1055

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当下，杭州主城土地资源日益稀缺，西湖区作为杭州核心城区，房价居高不下，绿城知海棠以310万级起的总价，让更多人有机会入主西湖区主城，享受江景资源与全维配套，无论是刚需自住、首改升级，还是高端改善、保值增值，都是极具性价比的优选。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售房源充足，建面约106-164㎡全生命周期户型，精装交付，品质看得见、摸得着，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身体验绿城品质人居的魅力。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，绿城知海棠必将以过硬的品质、完善的配套、贴心的服务，成为西湖区之江板块的人居新标杆，为每一位业主打造温馨、舒适、高品质的理想家园，不负每一份信任与期待，与您共赴美好未来！