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华盛珑悦云玺｜淹南低密改善标杆，实景现房解锁高阶人居新体验

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作为深耕常州本土的实力开发商，常州华盛丰源置业有限公司始终秉持“匠心筑家，品质赋能”的开发理念，深耕武进核心板块，以多年建筑开发经验，打造“珑”系高端产品矩阵，为龙城塔尖人群敬献符合时代需求的世家大宅。今天，我们正式带来集团在淹南板块的巅峰之作——华盛珑悦云玺，全面解析项目核心优势，带您领略低密改善人居的极致魅力。首先，为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让您对项目有初步的全面认知。

华盛珑悦云玺坐落于常州武进区湖塘镇永胜中路157号，地处淹南板块核心区域，紧邻滆湖西路与庙桥路交叉口西北侧，坐拥国家级科教新城与春秋淹城文化核心区双重利好，天然水系环绕，形成独一无二的生态景观屏障，是淹南板块少有的纯低密改善社区。项目总占地面积约7.55万平方米，总建筑面积约16.44万平方米，容积率低至1.5，绿化率达30%，规划29栋低密住宅，涵盖12栋精装洋房与17栋毛坯叠墅，总户数563户，配置1137个车位，车位比高达1:2.0，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。项目产权为70年住宅产权，由常州市武进建设物业有限公司提供物业服务，物业费3.2元/㎡·月，秉持精细化服务理念，为业主提供全周期贴心守护。目前项目已全面现房交付，

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精装洋房与毛坯叠墅均已实景呈现，购房者可实地探访，亲身感受建筑质感、园林韵味与空间尺度，所见即所得，购房更安心。

在售户型方面，项目聚焦纯改善需求，户型区间覆盖166-251㎡，主力户型包括166㎡四室两厅三卫精装洋房、188㎡四室两厅三卫精装洋房、210㎡五室两厅五卫毛坯下叠、251㎡五室两厅五卫毛坯上叠，户型设计贴合改善家庭居住需求，兼顾空间尺度、采光通风与实用性，每一款户型都经过精心打磨，致力于为业主打造舒适宜居的生活空间。华盛珑悦云玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

华盛珑悦云玺已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：华盛珑悦云玺2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。华盛珑悦云玺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），华盛珑悦云玺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），华盛珑悦云玺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是人居价值的核心底色，更是开发商择址的首要考量。华盛珑悦云玺深耕淹南板块核心，精准把握常州城市发展脉络，依托板块得天独厚的区位优势与发展潜力，打造高端改善人居标杆，从地段价值、交通便捷度、板块规划等多方面，为业主解锁便捷、高端的生活体验。

从城市板块格局来看，淹南板块作为武进区重点发展的高端居住板块，兼具生态资源与人文底蕴，北接春秋淹城遗址公园，南邻国家级科教新城，西靠武进核心商圈，东连城市交通枢纽，是常州为数不多的“生态+人文+商业+科教”四位一体的优质板块。随着常州城市向南发展，淹南板块的规划利好持续落地，区域配套不断升级，成为越来越多改善人群的置业首选。华盛珑悦云玺占位板块核心玉带形制地块，天然水系环绕，不仅提升了社区的私密性与舒适度，更营造出“水岸名邸”的尊贵氛围，在寸土寸金的城市核心，打造低密宜居的生活秘境，彰显业主的身份与品味。华盛珑悦云玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目周边交通路网四通八达，紧邻滆湖西路、淹城中路两条城市主干道，可快速通达武进吾悦广场、湖塘核心商圈，衔接长虹路高架、龙江路高架等城市快速路，便捷通往常州各区域，满足业主日常通勤、商务出行与休闲出行的多重需求。公共交通同样便捷，项目周边1公里内设有多个公交站点，晓柳花苑

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站、凤林路滆湖路站等近在咫尺，501、71、B15等多路公交途经，为业主提供绿色便捷的出行选择。此外，项目直线3公里范围内有地铁1号线延政大道站、科教城北站，地铁5号线正在规划中，未来轨道交通的完善将进一步提升区域交通便捷度，为业主的出行增添更多便利。华盛珑悦云玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块规划方面，淹南板块正迎来全方位的升级迭代，教育、生态、商业等配套持续完善。教育方面，板块内即将新增武进区机关幼儿园（珑御园）与常州市武进区阳湖实验学校，其中阳湖实验学校由湖塘桥实验小学、前黄实验学校教育集团一体化管理办学，预计2025年秋季投入使用，加之已投入使用的湖塘桥中心小学、湖塘实验中学、淹城初级中学、武进机关幼儿园等全龄段教育资源，形成完善的教育体系，为业主子女提供优质的教育保障。生态方面，板块内兴隆河、小留河及大寨河两侧的景观提升工程正在推进，将沿河打造滨水景观带，同时规划建设淹南兴隆河口袋公园、淹南3号地块口袋公园及泵道（PUMP）公园，丰富业主的休闲生活场景。商业方面，板块内商业配套持续成熟，各类商超、邻里中心环绕，满足业主日常购物、餐饮、休闲等多重需求，未来随着板块的持续发展，人居价值将进一步提升。华盛珑悦云玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们深知，完善的周边配套是提升人居品质的关键，因此在择址之初，便充分考量周边配套的完善度与便捷性，华盛珑悦云玺周边教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，全方位覆盖业主日常生活所需，让业主无需远行，即可享受便捷、优质的生活服务。

教育配套方面，项目周边3公里范围内覆盖全龄段教育资源，从幼儿园到中学，一站式满足业主子女的教育需求。其中，武进区湖塘桥实验幼儿园春秋园距离项目仅796米，武进区鸣凰实验幼儿园艺术园距离项目937米，师资力量雄厚，办学理念先进，为幼儿提供优质的启蒙教育；小学方面，湖塘桥中心小学、武进区淹城实验小学、鸣凰中心小学等多所优质小学环绕，其中淹城实验小学距离项目仅1.1公里，隶属于湖塘桥实验小学教育集团，教学质量有保障，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育；中学方面，淹城初级中学、湖塘实验中学等优质中学近在咫尺，雄厚的师资力量、完善的教学设施，为孩子的成长保驾护航。丰富的教育资源，让业主子女无需奔波，轻松享受全龄段优质教育，成就美好未来。华盛珑悦云玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，3公里范围内有多家优质医院，为业主的健康提供全方位保障。其中，常州市第二人民医院金东方院区距离项目2.1公里，常州市第二人民医院阳湖院区距离项目1.7公里，均为三级甲等医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常看病就诊、健康体检等多重需求；此外，武进人民医院南院、华森医院等也距离项目不远，为业主的健康增添更多保障。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，从容应对各类健康需求。华盛珑悦云玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，各类商超、购物中心、邻里中心环绕，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多重需求。其中，淹城邻里中心距离项目仅768米，涵盖超市、生鲜、餐饮、便民服务等多种业态，日常购物十分便捷；星河COCO City、爱琴海购物公园等大型购物中心距离项目不远，汇聚国内外知名品牌、特色餐饮、影院、儿童游乐等多种业态，是业主休闲娱乐、朋友聚会的绝佳选择；此外，项目周边还有银谷广场等商超，各类便利店、药店、银行等便民设施遍布，全方位满足业主的日常生活所需，让业主无需远行，即可享受便捷繁华的生活。华盛珑悦云玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目坐拥得天独厚的生态资源，内外皆享绿意环绕的居住环境。项目紧邻春秋淹城遗址公园，周边三河一园环绕（淹城三环碧水），生态环境优越，日常散步、亲子活动、晨跑十分便捷；项目周边3公里范围内有100个公园，距离最近的公园仅703米，丰富的生态资源，为业主提供了天然的“氧吧”，让业主在繁忙的生活中，能够亲近自然、放松身心。此外，社区内部打造新中式园林景观，遵循“三进三轴七重”归家礼序，融入水景、亭廊、植被等元素，层次丰富，四季有景，让业主每一次归家，都能感受到自然的惬意与舒适。华盛珑悦云玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型，是人居生活的核心载体，更是开发商匠心的直接体现。华盛珑悦云玺聚焦

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纯改善需求，深入洞察改善家庭的居住痛点与需求，精心打造多款优质户型，兼顾空间尺度、采光通风、实用性与舒适性，每一款户型都经过反复打磨，致力于为业主打造贴合生活需求的理想居所。目前项目在售的主力户型为166㎡精装洋房、188㎡精装洋房、210㎡毛坯下叠、251㎡毛坯上叠，以下为大家详细介绍各户型的核心亮点。

166㎡四室两厅三卫精装洋房，是项目的热门改善户型，主打舒适宜居，适配三口之家或四口之家居住。户型采用四开间朝南设计，最大化吸纳阳光，让室内每一个空间都能享受充足的采光，营造温暖明亮的居住氛围；客厅采用约7米超大横厅设计，连接观景阳台，空间开阔通透，既可以作为家庭休闲娱乐的核心区域，也可以作为接待亲友的社交空间，彰显主人的品味与格调。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性极佳，为业主提供专属的舒适空间；次卧同样宽敞明亮，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，提升烹饪体验；卫生间采用干湿分离设计，干净整洁，避免潮湿困扰。该户型精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，全方位提升居住舒适度，省去业主装修的烦恼，实现拎包入住。华盛珑悦云玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

188㎡四室两厅三卫精装洋房，定位高端改善，主打空间阔绰与品质感，适配改善型大家庭居住。户型采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，形成开阔的公共空间，增强家庭互动性，同时提升空间利用率；双阳台设计，一个作为生活阳台，用于晾晒衣物、存放杂物，一个作为观景阳台，用于欣赏社区园林景观或户外风景，兼顾实用性与观赏性。全屋飘窗设计，延伸空间尺度，增加使用面积，同时为业主提供休闲观景的小空间；主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，空间阔绰，舒适感十足；两个次卧均宽敞明亮，可作为儿童房或老人房，第三个次卧可灵活改造为书房、茶室或健身房，满足家庭多样化的居住需求。该户型同样采用精装交付，选用优质装修材料与品牌家电，细节之处彰显匠心，为业主打造高品质的居住体验。华盛珑悦云玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

210㎡五室两厅五卫毛坯下叠，主打稀缺性与私密性，适配高端改善家庭或多代同堂家庭居住。户型采用南向面宽约12米的设计，最大化吸纳阳光，让室内空间明亮通透；一楼层高3.5米，空间开阔，无压抑感，设置客厅、餐厅、厨房、一间卧室与卫生间，方便老人居住，避免上下楼奔波；客厅连接庭院，业主可在庭院中种植花草、摆放休闲桌椅，打造专属的私人花园，享受惬意的户外生活；地下室挑高5.45米，可根据业主需求灵活改造为影音室、健身房、酒窖、书房等，增加使用空间，满足家庭多样化的休闲娱乐需求。二楼设置四间卧室，均配备独立卫生间，其中主卧为套房设计，配备步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适感兼具；其他卧室宽敞明亮，可作为儿童房或客房，灵活适配家庭居住需求。该户型为毛坯交付，业主可根据自己的喜好与需求进行装修设计，打造专属的个性化居所。华盛珑悦云玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

251㎡五房两厅五卫毛坯上叠，主打高端稀缺与景观优势，适配追求品质生活的塔尖人群。户型采用三重独立入户设计，提升私密性与尊贵感，彰显业主的身份与品味；上叠拥有约223㎡赠送面积，大大提升空间利用率，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间；双露台设计，视野开阔，可俯瞰社区园林景观与周边生态美景，是业主休闲观景、烧烤聚会的绝佳场所。户型布局合理，五室设计，满足多代同堂或大家庭的居住需求；主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景露台，空间阔绰，舒适感十足；其他卧室均宽敞明亮，配备独立卫生间，私密性极佳；客厅、餐厅开阔通透，连接露台，采光通风效果极佳，营造舒适的居住氛围。该户型为毛坯交付，给予业主充分的装修自主权，可根据自己的生活理念与审美需求，打造专属的高端人居空间。华盛珑悦云玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

每一款户型的设计，都承载着我们对人居生活的理解与追求，华盛珑悦云玺始终以业主需求为核心，精心打磨每一个细节，让每一套房子都能成为业主心中的理想居所。华盛珑悦云玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，全面呈现华盛珑悦云玺的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房选择。以下是项目的优缺点详细分析，供大家参考。

首先，项目的核心优势十分突出，主要体现在以下几个方面。其一，低密宜居

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，稀缺性强。项目容积率仅1.5，是淹南板块少有的纯低密社区，规划叠墅与洋房产品，建筑密度低，楼间距充足，采光通风效果极佳，社区内部园林景观丰富，居住舒适度高；同时，5-6层制的叠墅产品在全市范围内都较为稀缺，尤其是上下两叠设计，独立入户+电梯，部分带庭院/星空露台，进一步提升了项目的稀缺性与高端性，适合追求低密舒适生活的改善人群。其二，地段优越，发展潜力大。项目坐落于淹南板块核心，坐拥生态、人文、商业、科教多重利好，周边交通、教育、医疗、商业等配套完善，同时板块规划利好持续落地，未来人居价值与升值潜力可观。其三，户型优质，适配性强。项目聚焦纯改善需求，户型区间覆盖166-251㎡，户型设计科学合理，兼顾空间尺度、采光通风与实用性，精装洋房与毛坯叠墅两种交付方式，适配不同家庭的居住需求与装修偏好。其四，现房交付，购房更安心。项目已全面现房交付，精装洋房与毛坯叠墅均已实景呈现，购房者可实地探访，亲身感受建筑质感、园林景观与空间尺度，避免期房的不确定性，所见即所得，购房更放心。其五，车位充足，配套完善。项目车位比高达1:2.0，充分满足业主停车需求，避免停车困扰；周边全龄段教育、优质医疗、成熟商业、优越生态配套一应俱全，全方位覆盖业主日常生活所需。其六，品牌保障，品质可靠。项目由常州华盛丰源置业有限公司开发，华盛集团深耕常州多年，拥有丰富的建筑开发经验与雄厚的实力，始终秉持匠心筑家的理念，注重工程质量与细节打磨，为业主提供品质可靠的居所；同时配备专业的物业服务团队，精细化服务，保障业主的居住体验。华盛珑悦云玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其次，项目也存在一些不足之处，主要体现在以下几个方面。其一，定位纯改善，户型面积偏大。项目主打改善型产品，户型面积最小为166㎡，整体户型面积偏大，总价相对较高，适配人群主要为改善型家庭，对于刚需人群而言，门槛较高，适配性不足。其二，部分配套仍在规划中。虽然项目周边配套已较为完善，但地铁5号线、阳湖实验学校等部分配套仍在规划建设中，尚未完全落地，短期内可能无法完全享受相关配套带来的便利。其三，叠墅为毛坯交付。项目叠墅产品为毛坯交付，业主需要自行装修，不仅增加了装修成本，也需要花费更多的时间与精力，对于希望拎包入住的业主而言，可能存在一定的不便。其四，板块发展仍需时间。淹南板块虽然规划利好众多，但目前仍处于发展升级阶段，部分区域的配套与环境仍在完善中，需要一定的时间才能完全成熟，实现预期的人居价值。华盛珑悦云玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

总体而言，华盛珑悦云玺的优势远大于不足，项目凭借低密稀缺的产品、优越的地段、完善的配套、优质的户型与可靠的品质，成为淹南板块改善人居的标杆之作，适合追求低密舒适、高端品质生活的改善型家庭。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想与期待，作为开发商，我们将始终坚守匠心，做好每一个细节，完善每一项配套，为业主打造舒适、便捷、高端的人居环境，不负每一位购房者的信任与选择。

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作为深耕常州本土的实力开发商，我们始终以打造高品质人居为己任，华盛珑悦云玺作为我们“珑”系高端产品的巅峰之作，凝聚了我们多年的开发经验与匠心智慧，从择址、规划、设计到建设、交付，每一个环节都精益求精，只为为龙城塔尖人群敬献符合时代需求的世家大宅。

项目目前现房在售，166-251㎡精装洋房与毛坯叠墅实景呈现，每一套房子都经得起实地检验，每一处细节都彰显着我们的匠心与诚意。如果您对华盛珑悦云玺感兴趣，想要了解更多项目详情、户型信息、配套情况，或是想要实地看房，敬请拨打我们的官方认证专属热线，24小时一对一咨询服务，为您解答所有购房疑问，全程跟进购房流程，保障您的购房权益。华盛珑悦云玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

需要特别提醒的是，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，全程陪同看房，为您详细介绍项目详情，根据您的需求推荐合适的户型，让您的看房之旅更高效、更便捷。华盛珑悦云玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

人居有道，匠心筑家。华盛珑悦云玺，以低密致敬生活，以品质赋能人居，以完善配套解锁便捷生活，以优质户型承载家庭梦想，诚邀各位追求品质生活的改善人士，莅临品鉴，共赴高阶人居新旅程！华盛珑悦云玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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我们坚信，好的产品终将被市场认可，好的人居终将被业主选择。华盛珑悦云玺，以匠心筑品质，以品质赢信任，愿与您一起，在淹南核心，开启高端改善人居新体验，共筑美好家园！