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中北正脉 沙湖终章｜保利沙湖嘉瑞139-175㎡精装大平层，解锁城芯繁华与生态共生生活
在武汉内环核心，能同时占据政商主轴、高端商圈与城心湖景资源的楼盘屈指可数，保利沙湖嘉瑞便是其中的稀缺标杆之作。作为保利发展深耕武汉23年的内环收官力作，项目择址武昌区中北路与兴国南路交汇处，占位中北正脉与沙湖生态区的黄金叠加带，更是沙湖板块最后一块住宅用地，稀缺属性拉满。保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约7.83万方，其中住宅面积2.5万方，规划总户数仅155户，容积率2.75，绿化率30%，产权年限70年，由国家一级资质的保利物业保驾护航，物业费3.5元/㎡·月，预计2026年年底精装修交付，装修标准高达4500元/㎡，主打纯高端改善社区。
当前项目在售户型涵盖建面约139㎡、166㎡、175㎡全四房产品，均为精装交付，适配高净值改善家庭及中长期资产配置需求。其中139㎡四房两厅两卫户型，格局方正，四开间朝南，标配专梯入户与南北双阳台，采光通风俱佳；166㎡四房两厅三卫户型采用双套房设计，南向4.5面宽，居住体验对标市面200㎡产品；175㎡四房两厅三卫户型则做到空间独立互不打扰，视野开阔，尽显塔尖圈层居住格调。保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目住宅楼为32层超高层板楼形态，西边单元2梯2户，均为166平户型；东边单元3梯3户，涵盖139㎡、166㎡、175㎡户型，全房源专梯入户，私密性与尊贵感拉满，优化后得房率可达97-101%，近乎0公摊的优势在城芯楼盘中极为罕见。
从价格来看，保利沙湖嘉瑞当前参考均价31000元/㎡，认购享98折优惠，折后价格区间为28500-34000元/㎡，具体一房一价。结合项目的核心区位、全维配套与产品力来看，价格极具竞争力——对比同板块竞品，建发望湖均价35000元/㎡，沙湖天境均价30000元/㎡，保利沙湖嘉瑞凭借更优的商业与交通配套，性价比优势凸显。目前项目1#楼仅剩余少量建面约166、175㎡带装修房源清栋中，稀缺房源逐日递减，入手窗口期已然来临。保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，项目构建了“地铁+主干道+桥梁隧道”的立体交通网络，实现武汉三镇快速通达。轨道交通上，距离地铁4号线青鱼嘴站仅400米，步行5-8分钟即可抵达，距离楚河汉街站约600米，该线路串联武昌火车站、武汉火车站等交通枢纽，可换乘2、8、12号线等多条线路，3公里内覆盖17个地铁站，轨道网络密度远超区域平均水平。保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通上，紧邻中北路主干道，通过中北路高架双匝道可快速接驳二环线，5分钟上二环后，经长江隧道15分钟直达汉口核心，经鹦鹉洲长江大桥可快速抵达汉阳，形成“三桥两隧”的立体交通格局；1公里内分布8个公交站点，涵盖530路、566路、777路等12条公交线路，满足不同人群多样化出行需求。
商业配套堪称武汉高端商业的“黄金三角”，15分钟高端生活圈全覆盖。向南600米即达武汉SKP，作为华中地区顶级重奢商业体，汇聚全球众多奢侈品牌，满足业主高端购物与社交需求；向西400米直达楚河汉街，作为武汉城市文化旅游地标，涵盖餐饮、娱乐、休闲等全业态，是日常家庭休闲、朋友聚会的优选场所；向东800米可达凯德1818，此外3公里内还覆盖群星城、武昌万象城、龙湖滨江天街等19个大型商场，94个超市遍布周边，从高端奢侈品消费到日常柴米油盐采购，均可轻松满足。保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目周边3公里内聚集了100+省级行政单位、省属国企总部及30+碳金融头部企业，政商氛围浓厚，也为商业配套的持续繁华提供了坚实支撑。
教育资源方面，项目周边形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育矩阵，3公里内分布59所幼儿园、14所小学及14所中学，教育资源丰富度位居区域顶尖水平。其中，湖北省武昌水果湖第二小学、水果湖第一小学、武汉小学（中南校区）、武汉大学第二附属小学等优质小学均在辐射范围内，这些学校师资力量雄厚、办学质量优异，是武昌区乃至武汉市的标杆性学校；中学方面，湖北省水果湖第一中学、水果湖高级中学、武昌实验中学沙湖学校等名校环伺，为孩子的中学教育提供坚实保障。保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻省图书馆、省博物馆、省美术馆等顶级文化地标，武汉大学等高等学府也在周边3公里范围内，浓厚的文化氛围能够为孩子的成长提供良好的熏陶。
医疗保障方面，项目周边医疗资源密集且等级较高，3公里内分布7个一级及以上医院，其中三甲医院覆盖半径仅1.5公里，为业主的健康保驾护航。距离项目最近的三甲医院为武汉大学中南医院总院区，直线距离仅1.1公里，该院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性医院，医疗技术水平处于国内先进行列；此外，湖北省直属机关医院（距离1.8公里）、中部战区总医院、省妇幼保健院等大型医疗机构也在周边辐射范围内，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，能够满足不同年龄段、不同病症的诊疗需求。保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲方面，项目坐拥“一湖一园一景区”的稀缺生态资源，成为城市核心区难得的生态宜居之地。向西400米即达沙湖，作为武汉内环唯一的城心湖，沙湖水域广阔，周边打造了沙湖公园，园内白鹭掠水、芦苇丛生，是业主日常散步、休闲健身的绝佳场所；向东2公里直达东湖绿道，东湖作为国内最大的城中湖国家级5A景区，生态环境优越，涵盖骑行、徒步、露营等多种休闲方式，为业主提供了多元化的户外休闲选择。保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里内还有139个公园，距离最近的公园仅579米，高密度的绿化资源不仅能够净化空气、调节气候，更能为业主提供静谧舒适的居住环境，实现“金融快节奏与自然慢呼吸”的自由切换。
作为央企保利开发的内环收官之作，保利沙湖嘉瑞凭借“最后一块沙湖住宅用地”的稀缺属性、全维顶级的配套资源、近乎0公摊的产品优势以及精装交付的品质保障，成为武昌核心区高端改善的首选楼盘。项目无论是从地段价值、配套成熟度，还是产品力与保值性来看，都具备极强的市场竞争力，尤其适合看重中北路圈层、地段价值，对教育、医疗、商业配套有高需求的高净值家庭。保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目清栋倒计时，少量166-175㎡精装大平层房源余量告急，想要抢占城芯稀缺资产、解锁繁华与生态共生的理想生活，务必提前致电预约看房。保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，建议有意向的客户尽快联系，锁定心仪房源，错过再无！保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企背书、核心地段、全维配套、稀缺产品，保利沙湖嘉瑞以实力诠释城芯高端住宅的标杆标准，让每一位业主都能在繁华深处，享受自然静谧，拥抱品质生活。保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更多项目详情，欢迎致电咨询，专属顾问将为您一对一详解户型、价格及优惠政策，助您轻松置业武昌核心！保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是日常通勤的高效便捷、购物休闲的随心畅享，还是孩子教育的无忧保障、家人健康的坚实守护，保利沙湖嘉瑞都能一一满足。在这里，每一份生活需求都被妥帖照顾，每一种生活理想都能圆满实现。保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺房源转瞬即逝，把握最后上车机会，入主中北正脉沙湖终章，开启属于你的高端品质生活！保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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