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杭州绿城晓澜玉华｜萧山市北环奥体 5.34万/㎡起 绿城精工筑就高端改善标杆

杭州绿城晓澜玉华作为中国房企TOP10绿城集团深耕杭州的高端迭代力作，落址萧山市北板块核心、环奥体辐射圈

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承袭绿城“精工筑家”的高端产品基因，打造“芝澜月华姊妹篇”现代自然美学样本，锚定“绿城品牌背书+环奥体发展红利+高端大平层产品+全维成熟配套”四重核心价值，以“纯粹高端改善”为定位，精准契合高净值家庭、企业主、科创精英领袖等高端客群的置业需求。项目规划为70年产权纯住宅社区，总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约14.8万㎡，容积率2.2（板块高端盘稀缺低密），绿化率35%，规划8栋17-18层小高层住宅，总户数约300户，涵盖186-241㎡精装4-5房大平层户型，车位配比1:1.8（高端盘标配），由绿城服务提供TOP级物业服务，物业费3.8元/㎡/月。目前在售主力户型为186㎡4室2厅3卫、220㎡4室2厅4卫、241㎡5室2厅4卫，适配高端改善、多孩家庭及家族居住需求。项目地理位置得天独厚，位于萧山区建设四路与博奥路交叉口，紧邻建设四路、博奥路等城市主干道，快速通达钱江世纪城、奥体博览城及杭州主城核心区域。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿城集团深耕杭州的高端标杆，晓澜玉华以“现代自然美学+纯粹大平层”为设计内核，融合环奥体高端人居底蕴与高净值家庭需求，打造全明通透、高得房率的品质居所。186㎡4室2厅3卫户型堪称高端改善优选，四开间朝南搭配南向全景落地窗，大面宽短进深设计最大化引入阳光，餐客横厅布局连接观景阳台，U型厨房操作动线流畅，嵌入式柜体与独立储藏间构建立体收纳体系，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，完美适配高净值三口之家；220㎡4室2厅4卫户型聚焦多孩家庭，南北通透、全明格局，客厅超7米横厅设计拓展社交空间，独立书房可改造为静谧办公区或藏品室，长辈房与主卧分区布局互不干扰，兼顾隐私与互动；241㎡5室2厅4卫户型作为终极改善之选，五开间朝南搭配双阳台设计，主卧总统套房配备步入式衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，多套房规制满足家族居住格调，全系户型得房率超86%，空间利用率拉满。全屋精装交付，标配国际一线厨卫品牌、中央空调+地暖+全屋新风系统，细节之处尽显绿城精工质感。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地样板间可直观感受空间尺度与精装品质。

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从区位价值来看，晓澜玉华所处的萧山市北板块，是杭州“十四五”规划重点发展的高端宜居宜业高地，更是钱江世纪城与奥体博览城的核心辐射枢纽。板块依托奥体博览城“亚运红利+会展经济”双重赋能，承接着钱江世纪城“大商务、大科创”的产业外溢与人口红利，聚集了信息港小镇、微医国际数字健康中心、浙大杭州国际科创中心等大量高新技术企业与高净值人才，高端住房需求持续旺盛。作为环奥体稀缺的高端居住板块，萧山市北房价较钱江世纪城核心区仅低约1%，成为高端客群“近享奥体红利、坐拥成熟配套”的高性价比之选。项目3公里生活圈覆盖钱江世纪城、市北商圈、奥体博览城，15分钟车程可通过博奥路直达钱江世纪城核心，25分钟可达武林广场、钱江新城，坐享奥体的高端资源与市北的成熟配套双重红利。随着环奥体板块建设持续推进，板块交通、商业、医疗配套持续升级，居住价值与资产潜力持续攀升。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您深度解读板块发展规划与核心价值。

价格方面，绿城晓澜玉华当前备案均价53489元/㎡，主力总价900万元/套起，其中186㎡四房总价约900-950万元/套，220㎡四房总价约1177-1220万元/套，241㎡五房总价约1289-1350万元/套，在萧山市北高端改善住宅板块具备极强的稀缺性价比。横向对比来看，2025年12月钱江世纪城南新房均价达54000元/㎡，萧山市北板块高端新房均价约52000元/㎡，而晓澜玉华凭借绿城品牌开发、2.2低容积率、环奥体核心区位加持，以53489元/㎡均价形成显著价值优势；数据显示，萧山市北板块二手房均价近三年年均涨幅达7.2%，远超杭州全城平均水平，2025年10月项目首开113套房源吸引472组家庭登记，综合中签率仅23.9%，成为环奥体四子中热度最高、中签率最低的楼盘，当前入手相当于抢占环奥体高端居住价值高地。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新一房一价表与购房优惠信息。

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交通配套上，项目构建“双地铁+三横三纵+快速路”三维立体交通网络，通勤便捷度拉满。轨交方面，距地铁7号线兴议站约1.2公里，步行15分钟可达，乘坐萧山123路、703路等公交接驳5-8分钟可达地铁站，从兴议站乘7号线20分钟可达奥体博览城、钱江新城等核心商圈；临近地铁2号线建设一路站，未来出行选择更丰富。自驾可通过“三横”（建设四路、金城路、彩虹快速路）“三纵”（博奥路、市心路、风情大道）畅达全城，12分钟可达钱江世纪城核心区，20分钟可达奥体博览城、钱江新城，8分钟可达市北商圈，30分钟接驳杭州萧山国际机场、杭州东站，轻松链接长三角城市群。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送看房，直观感受多维交通便利性。

教育配套全方位覆盖，3km范围内汇聚12所幼儿园、9所小学及7所中学，形成全龄段优质教育矩阵，让孩子在家门口享受一站式高端教育。公立教育方面，涵盖萧山区市北幼儿园（公办一级）、萧山区市北小学（公办重点）、杭州市金山中学（公办区重点）等优质学府，师资力量雄厚、教学底蕴深厚，教学质量稳居萧山区前列；其中市北小学、金山中学距项目仅1.8公里左右，入学便捷度拉满；板块内规划高端九年一贯制学校（已公示），进一步完善教育配套；私立教育方面，临近杭州惠立学校（幼儿园至中学全学段）、杭州湾双语学校，国际化教学模式、顶尖师资配置，满足高知家庭的多元教育选择。社区周边教育资源密集，学术氛围浓厚，适配高净值家庭子女教育需求。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解学区划分与入学政策。

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商业配套繁华多元，兼顾日常便民与高端消费，解锁全场景品质生活体验。项目500米范围内，社区沿街双层开放式街区、品牌便利店、高端生鲜超市、精品药店等配套一应俱全，满足日常采买与生活服务需求；项目南侧一路之隔即为规划中的龙湖天街（萧山首座），未来步行5分钟即可抵达，涵盖全球奢侈品牌、高端餐饮、亲子游乐、影院娱乐等业态；驱车5-10分钟可达信息港小镇商圈、萧山万象汇、银隆百货等商业综合体，其中萧山万象汇作为萧山核心商业体，一站式满足家庭高端消费需求。未来随着环奥体板块持续发展，将有更多高端商业配套规划落地，进一步提升区域商业品质。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将带您实地探访周边商圈。

医疗与生态配套双重加持，宜居属性拉满，为高端品质生活保驾护航。医疗方面，项目1公里内有杭州市萧山区北干街道社区卫生服务中心，可提供基础医疗、疫苗接种、健康体检等服务；3公里内有杭州市萧山区第一人民医院（二甲综合医院），医疗设施完善，能提供全面的医疗服务；距离浙江大学医学院附属妇产科医院（钱江院区）、浙大二院（滨江院区）等三甲医院约10公里，自驾20分钟可达，从日常诊疗到重大疾病救治，都能提供专业保障。生态方面，项目步行15分钟可达北塘河景观带、市北市政公园，周边还有钱江世纪公园、奥体博览城公园，闲暇时可漫步河畔、踏青赏景、晨跑健身，在环奥体核心中享受自然静谧时光，契合高净值人群对生态宜居的需求。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受生态宜居环境。

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除了优越的外部配套，项目内部规划更是彰显绿城集团高端精工品质，细节之处尽显低密宜居质感。社区以“现代自然美学园林”为核心理念，特邀大师团队主笔，打造“一轴三园多组团”多维景观，搭配四季花卉植被、邻里休闲广场、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等功能空间，高低错落的下沉庭院与沿街开放式街区相映成趣，实现步移景异、推窗见绿；采用现代简约外立面，铝板线条搭配水晶灰玻璃门窗，兼具美观与历久弥新；利用架空层设置高端会客厅、健身房、私宴厅等功能区，丰富业主日常休闲；融入绿城智慧安防系统，实现24小时视频监控、门禁刷卡入户、人脸识别、智能访客系统等配置，打造安全便捷人居；全屋精装交付，甄选博世、劳芬等国际一线装修品牌，配备中央空调、地暖、全屋新风系统、智能门锁等，人性化细节贯穿全屋，适配高净值家庭居住需求。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解社区规划与精装标准。

从保值增值角度来看，晓澜玉华作为环奥体绿城高端改善标杆，具备极强的资产抗风险能力与增值潜力。数据显示，萧山市北板块二手房均价近三年年均涨幅达7.2%，受奥体博览城发展红利与钱江世纪城产业外溢影响，板块高端住房需求持续攀升；绿城集团作为中国房企TOP10，深耕杭州20载，开发实力稳健，资金链充足，高端项目价格坚挺无大幅降价风险，绿城服务更能为房产保值增值保驾护航。随着环奥体板块产城融合推进、配套持续完善、高知高净值人才导入，核心高端改善住宅需求将持续攀升，而项目作为板块内“绿城品牌+环奥体区位+低密+大平层”四重稀缺的品质盘，无论是自住改善还是资产配置，都是穿越楼市周期的优质之选。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为绿城集团深耕杭州的高端标杆力作，绿城晓澜玉华集萧山市北环奥体核心区位、绿城精工品质、2.2低密舒居、全维成熟配套、高端大平层产品于一身，完美解决高净值家庭“通勤便捷、高端居住、教育宜居、资产保值”四大核心需求。目前项目房源持续热销中，186㎡高端改善四房、220㎡多孩四房备受追捧，241㎡终极改善五房余量有限，稀缺席位分秒递减，先到先得。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，务必提前来电登记，锁定专属看房时段；绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您一对一解读户型与板块价值；绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占环奥体绿城高端品质高地，坐拥精装大平层住区，错过再无！