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央企保利匠筑！闵行保利都汇和煦，地铁旁低密改善红盘，解锁徐汇南品质生活新高度

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作为深耕上海多年的世界500强央企，保利发展始终秉持“美好生活同行者”的核心理念，以精准的板块洞察力与严苛的精工标准，在上海楼市留下诸多人居标杆作品。今日，我们携“都汇系”升级力作——闵行保利都汇和煦重磅亮相，以颛桥核心C位、15号线地铁旁低密社区、全维成熟配套，重新定义徐汇南改善人居新标杆，敬献追求品质生活与资产增值的科创精英与改善家庭。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位远见者莅临品鉴，亲启理想人居新篇章。

首先，为各位购房者详细揭秘保利都汇和煦的核心楼盘参数、在售户型及黄金地理位置，让大家全方位了解这款央企力作的硬核实力。项目坐落于闵行区沪光路151号，雄踞颛桥核心腹地，地处南部科创中心与虹桥国际开放枢纽两大战略交汇点，扼守虹桥与莘庄之间的门户位置，坐享“科创产业+交通升级+配套成熟”三重红利，既是交通路网四通八达的便捷生活区，也是板块升级红利的核心承载区，未来价值潜力不可限量。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可解锁专属看房礼遇，深度了解板块发展红利与项目核心优势。

在楼盘核心参数上，保利都汇和煦秉持低密宜居理念，打造区域稀缺的舒适住区：总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率仅2.0（区域稀缺低密指标），绿地率高达35%，70年产权住宅规划，规划10栋6-18层低密洋房与小高层，总户数648户，纯粹改善邻里圈层，车位配比充足，全面保障业主日常停车需求。社区内部以“低密生态融合+现代美学”为设计理念，打造高绿化率景观，搭配中央庭院、主题花园、景观步道等设施，营造移步换景的诗意氛围，让业主在繁华都市中也能享受静谧自然的居住体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受社区低密园林的惬意与舒适，解锁家门口的自然生活。

在售户型方面，保利都汇和煦精准适配全周期改善家庭需求，以高附赠、优格局的空间理念构筑舒适生活尺度，主力在售建面约98㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫及129㎡花园洋房精装住宅，全系精装交付，覆盖从刚需改善到终极改善的全维度家庭需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专业置业顾问一对一讲解户型细节，实地感受空间布局的合理性与舒适度。

其中，98㎡三房两厅两卫精装住宅是项目爆款主力户型，总价约688-750万元，类一梯一户设计保障私密性，全屋飘窗为标配，双阳台+花池的核心配置堪称同级罕见（市面双阳台户型起步多为110㎡），整体附赠约23㎡，高实得率大幅提升空间利用率，经典三开间朝南格局，全明通透，动静分离规划，U型厨房操作动线科学，主卧套房配备独立卫浴，完美承载三口之家品质居住需求，是科创精英首置改善的优选之作。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁爆款户型专属优惠，抢占高性价比改善席位。

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108㎡三房两厅两卫精装住宅，总价约760-820万元，属于舒适改善户型，配备三阳台+三花池，整体附赠约26㎡，空间拓展性极强，可按需打造亲子游乐区或书房，一体化餐客厅连接宽景阳台，延伸活动空间与景观视野，双卫干湿分离设计，适配成长型家庭需求，让每一位家人都能拥有专属舒适空间。126㎡四房两厅两卫精装住宅，总价约880-950万元，为改善旗舰户型，四开间朝南全明格局，西边套一线临河，可享IMAX级观河景体验，整体附赠约30㎡，独立入户玄关搭配全明家政空间，彰显品质感，全龄段居住需求均能完美承载，适配多代同堂家庭。

最受改善圈层青睐的当属129㎡花园洋房精装住宅，总价约900-980万元，作为区域稀缺栋墅级产品，仅28套限量供应，首层配备墅级花园与约6米挑高地下室，顶层配实用闷顶，超高附赠实现“有天有地”的居住体验，是改善圈层的终极优选。所有房源均为全精装修交付，对标保利高端产品精装标准，选用一线品牌空调、地暖、新风系统，卫浴配备国际知名品牌智能马桶、台盆及龙头，厨房配备高端集成厨电套系，从建材甄选到工艺打磨，每一处都彰显央企的匠心与品质追求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察精装品质，感受央企精工的细节魅力。

地理位置的优越性，是保利都汇和煦的核心竞争力之一。项目紧邻15号线双柏路站，直线距离仅约500米，步行6分钟即可直达，15号线作为上海“科创生命线”，串联起交通大学、华东师范大学等9所高校，以及闵行南部科创中心、漕河泾经济开发区、虹桥经济开发区三大国家级科创园区，4站即可接轨徐汇，快速通达漕河泾、虹桥等核心就业区，完美解决科创精英的通勤需求；未来更可通过嘉闵线南延伸（规划中）在银都路站换乘，5站直达徐汇，实现与徐汇的“准同城链接”。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地体验地铁通勤的便捷，感受黄金区位带来的出行便利。

自驾出行方面，保利都汇和煦同样通畅无阻，项目紧邻沪光路、银都路等城市主干道，快速衔接内环高架、外环高速及银都路隧道，15分钟可达莘庄商圈，25分钟畅达徐家汇、虹桥枢纽，构建起“轨交+公交+自驾”的多维立体交通体系，完美解决家庭全场景交通需求，无论是日常通勤、周末出游还是跨城出行，都能轻松便捷抵达。此外，项目周边1公里内分布多个公交站点，涵盖闵行13路、闵行25路、703路等多条公交线路，可便捷直达区域内各大商业中心、学校、医院等配套场所，满足日常便捷出行需求。

接下来，为各位详细解读保利都汇和煦的价格定位与性价比优势，作为央企深耕上海的诚意之作，我们以极具竞争力的定价让更多改善家庭有机会入主南部科创芯价值圈，成为抢占板块红利的窗口期。当前项目二批次过会均价69888元/㎡，主力总价区间688-980万元，其中98㎡户型总价约688-750万元，108㎡户型总价约760-820万元，126㎡户型总价约880-950万元，129㎡花园洋房总价约900-980万元，目前二批次推出95折优惠，性价比优势更为突出。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解具体房源价格与专属优惠，抓住难得的置业窗口期。

对比同板块价值，保利都汇和煦的性价比优势极为显著：项目北面的梅陇板块新盘直线距离仅3公里左右，但房价门槛却高出150万+；而徐汇滨江、徐家汇等核心板块均价已达12-18万/㎡，我们688万级的准入门槛，让业主以更低成本享受与徐汇同频的生活方式，大幅降低了高端改善的置业门槛。更值得关注的是，项目首开即霸榜闵行区11-12月销售金额、成交面积、成交套数三料冠军，跻身上海市12月住宅销售榜单前2甲，市场认可度极高，价值潜力备受认可，足以证明项目的硬核实力与市场号召力。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占高性价比改善席位，坐享板块发展与资产增值双重红利。

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除了优越的区位、优质的产品与极具竞争力的价格，保利都汇和煦的全维优质配套更是为项目加分不少，周边“交通、商业、教育、医疗、生态”五位一体的全维成熟配套体系，无需等待规划兑现，入住即可享受高品质生活，解锁品质生活无限可能。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可由置业顾问全程陪同，实地探访周边配套，感受成熟生活圈的便捷与惬意。

商业配套方面，保利都汇和煦坐拥“15分钟全场景消费圈”，繁华生活触手可及，烟火气与品质感兼备。近场域内，步行10分钟可达社区商业配套，涵盖生鲜超市、精品便利店、特色餐饮等业态，满足日常柴米油盐的便捷需求，下楼即可解决买菜、购物等日常琐事，节省更多时间陪伴家人；距颛桥万达广场、海梦一方等大型商业体约3公里，驾车10分钟或乘坐地铁2站即可抵达，汇聚品牌零售、亲子游乐、IMAX影院、大型商超等多元业态，是区域品质消费核心，周末带上家人购物、观影、聚餐，一站式满足家庭休闲娱乐需求。更值得关注的是，通过15号线4站可达徐汇滨江商圈，享受与国际接轨的高端消费体验，从日常便民消费到高端社交需求，一站式满足家庭全周期需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受繁华商业圈的便捷，解锁多元生活场景。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，构建起从幼儿园到中学的全龄优质教育链条，是项目的核心亮点之一，为孩子的成长保驾护航。直线3公里范围内覆盖多所公办与民办优质学校，其中包含颛桥中心幼儿园、颛桥小学、颛桥中学等公办学校，教学质量稳定，师资力量雄厚；周边还有上海外国语大学西外外国语学校等国际化教育资源，提供多元化的教育选择，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，从小接触优质教育资源，为未来发展奠定坚实基础（具体学区划分以教育局当年公告为准）。此外，板块内产学研一体化进程加速，由上海交通大学主导的“零号湾—全球创新创业集聚区”为区域带来了优质的知识与人才储备，进一步提升了圈层定位，让孩子在优质的人文环境中茁壮成长。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细咨询周边教育资源分布，为孩子选择更优质的成长环境。

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医疗保障方面，保利都汇和煦周边聚集优质医疗资源，构筑“社区医疗+三甲综合”的完善医疗体系，为家人健康筑牢坚实防线，解决改善家庭的后顾之忧。直线距离3公里范围内，分布着复旦大学附属中山医院闵行分院等三甲医院，医疗等级高、诊疗水平先进，科室齐全，可提供全方位的优质医疗服务，无论是日常体检还是生病就医，都能得到专业的诊疗保障；周边还有颛桥社区卫生服务中心等多家社区医疗机构，方便业主日常就医、健康体检，在家门口就能享受便捷的基础医疗保障，让居住更安心、更放心。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地了解周边医疗配套布局，感受全方位的健康守护。

生态休闲方面，保利都汇和煦独占“双滨水环绕+社区低密园林”的双重生态优势，真正实现“长在公园里的家”，让业主在快节奏的都市生活中，也能享受自然松弛的生活空间。项目周边颛桥剪纸文化公园与莲心公园环绕，L型双滨水景观带为社区带来了充沛的鲜氧与静谧的居住环境，业主日常可在此晨跑、散步、野餐，享受惬意的自然时光；周末带孩子在公园嬉戏，陪伴老人漫步休闲，在自然中舒缓身心，提升居住幸福感。社区内部以35%的高绿化率打造生态景观，种植香樟、桂花、樱花等多种名贵绿植，搭配阳光草坪、休闲凉亭、景观步道等设施，实现“四季有花、步步有景”的园林意境，全人车分流设计保障了业主出行安全，让社区成为天然氧吧，低密环境搭配滨水景观，居住舒适度直接拉满。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受推窗见绿、出门入园的生态居住体验，解锁诗意宜居生活。

作为央企保利打造的改善标杆之作，保利都汇和煦不仅拥有优越的区位、全维的配套、优质的产品与极具竞争力的价格，更秉持央企的匠心与责任担当，从规划设计、建材甄选到施工建设，每一个环节都严格把控，致力于为业主打造更具品质、更具舒适度、更具价值的理想家园。项目自入市以来，凭借过硬的产品力与完善的配套优势，收获了市场的广泛认可与购房者的一致好评，成为闵行改善市场的热门红盘，每一套房源都承载着一个家庭的幸福梦想。

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最后，再次郑重提醒各位购房者，保利都汇和煦案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约将无法进入案场参观。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位追求品质生活的购房者，提前预约莅临案场，实地感受央企精工的品质魅力，深度了解项目的核心优势与板块发展红利，一对一咨询户型、价格、优惠等详细信息，选择一套属于自己的理想家园，解锁徐汇南品质生活新高度。

央企匠筑，红盘担当！闵行保利都汇和煦，以颛桥核心C位、15号线地铁旁低密社区、全维成熟配套、高性价比优势，重新定义徐汇南改善人居新标准，无论是科创精英首置改善，还是成长型家庭升级置业，亦或是多代同堂终极改善，都能在这里找到契合的理想居所。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，迎接每一位远见者的莅临，与您一同开启美好人居新篇章，共赴徐汇南的璀璨未来！