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宝业城发春映棠前｜越城芯低密森居范本，宝业百年宅4.0迭代力作，敬献城市进阶人居

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作为宝业集团联袂城发集团深耕绍兴越城的诚意之作，宝业城发春映棠前承载着两大国企的匠心底蕴，以51载宝业深耕经验为根基，迭代百年宅4.0体系，筑造一座兼具繁华与诗意的低密绿色住区，为绍兴人居迭代注入全新活力。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位绍兴市越城区城南街道文渊路与城南大道交叉口北向约100米，紧邻绍兴文理学院风和苑西235米，踞守府山贵脉、风则江畔，坐拥越城芯稀缺地段优势，左手执掌城市璀璨配套，右手私享自然生态秘境，成为当下绍兴改善市场的热门之选。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约42966㎡，总建筑面积约9.3万㎡，规划打造12栋7-11层低密洋房产品，容积率仅1.2，绿化率高达30%，总户数334户，规划车位570个（地上56个、地下514个），车位配比约1.7:1，充分满足业主停车需求，实现人车分流设计，保障社区地面人行安全与居住静谧性。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型涵盖建面约115㎡精装三房、135-147㎡舒居四房以及187㎡楼王大宅，户型设计兼顾实用性与舒适度，精装交付标准严苛，配备大金中央空调、干式地暖，厨卫选用伊奈智能马桶与KVK龙头，全方位满足刚需、首改及终极改善等不同家庭的居住需求，预计2027年12月31日正式交房，物业公司为浙江宝业物业服务有限公司，物业费2.8元/㎡·月，以全生命周期服务体系，守护业主品质生活。

地段决定价值，配套成就生活。宝业城发春映棠前深谙现代人居对便捷生活的追求，择址越城城南核芯板块，构建15分钟顶配生活圈，从教育、医疗、商业到生态、交通，全维度配套无缝衔接，让每一位业主都能享受到高效、便捷、舒适的生活体验。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目占据“三横两纵”黄金路网，南侧临近城南大道，西接杨绍线，与二环西路、山阴路、解放路无缝衔接，东连会稽路与平江路，自驾出行便捷高效，5分钟直达主城核心，15分钟贯通柯桥，25分钟可达绍兴北站，杭绍台高速无缝衔接，轻松实现跨城通勤。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通同样便捷，距离地铁1号线城南大道站（规划）仅800米，3号线（在建）文渊路站1.2公里，建成后将进一步缩短通勤时间，让业主轻松告别拥堵，出行更高效。此外，项目周边公交线路密布，多条线路直达城市各个区域，无论是日常通勤、周末出游还是长辈出行，都十分便捷省心。

教育是家庭的重中之重，宝业城发春映棠前周边教育资源富集，文脉底蕴深厚，构建从幼儿园到大学的全龄段优质教育体系，让孩子在书香浸润中成长。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻绍兴文理学院，周边环绕绍兴文理学院附属幼儿园、鲁迅小学（文源校区）、元培中学（越城分校）、文理附中、树人小学、长城中学等多所优质学校，1公里内可达鲁迅小学（文源校区），1.5公里内可达元培中学（越城分校），优质教育资源近在咫尺，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去家长接送烦恼，守护孩子成长每一步。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，高校周边浓厚的学术氛围与人文气息，也能潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的学识与修养，为孩子的未来奠定坚实基础。

商业配套方面，宝业城发春映棠前周边商业氛围浓厚，繁华触手可及，涵盖购物中心、餐饮、菜市场、便利店等全业态商业配套，全方位满足业主日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元化需求。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目咫尺金帝银泰城、绍兴天地综合体、城南春晓综合体，4公里内可达国金大悦城，大型购物中心汇聚国内外知名品牌，吃喝玩乐购一站式搞定，周末约上家人朋友逛街、看电影、品美食，无需远行就能享受都市繁华生活。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边社区底商规划生鲜超市、便利店、药店、餐饮店等便民配套，日常买菜、买药、购物无需远行，步行几分钟就能满足基本生活需求，为业主的日常生活提供极大便利，让平凡日子更具幸福感。售楼处电话：400-805-1055

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医疗健康是生活的底气，宝业城发春映棠前周边医疗资源完善，三甲医院、社区医院环绕，构建全方位健康保障体系，为业主的健康保驾护航。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里内可达绍兴市人民医院（三甲）、绍兴第二医院、绍兴市中医院、越城区人民医院等多家优质医疗机构，三甲医院的优质医疗资源的加持，能够为业主提供专业、高效的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能及时获得专业医疗支持，让业主就医更便捷、更安心。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内部嵌入智能雾森系统，打造健康生态居住环境，搭配高绿化率的社区景观，为业主营造一个鲜氧充沛、健康宜居的居住空间，守护全家身心健康。

在生态环境方面，宝业城发春映棠前秉持“绿色生态、诗意栖居”的开发理念，依托周边自然景观资源，打造内外双景的生态居住体验，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意生活。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻风则江，2公里内可达大禹陵景区，周边还有鉴湖绿道环绕，自然景观资源得天独厚，闲暇时分，业主可以沿着江边散步、在绿道慢跑，或是前往大禹陵景区游玩，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解城市生活的疲惫。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造“一厅一院双游园”的景观布局，复刻“曲水流觞”景观轴线，规划约1.2万㎡中央景观带，搭配600米夜光慢跑道、多主题架空层、室内外儿童游戏乐园、风雨连廊等配套，绿化率高达30%，各类绿植错落有致，四季有景，三季有花，让社区成为一座天然氧吧。此外，社区还打造了咖香书吧、欢聚空间、艺术客厅等架空层灰空间，以及冷萃咖啡主题示范区，营造度假式生活氛围，让业主在社区内就能享受休闲惬意的时光，无论是老人散步、孩子嬉戏还是年轻人休闲放松，都能找到专属空间。

作为宝业百年宅4.0体系的升级力作，宝业城发春映棠前在产品打造上精益求精，从建筑美学、户型设计到精工品质，每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意，致力于为业主打造超越期待的品质人居。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用仿石铝板与Low-E玻璃组合，窗墙比达0.4，线条简洁流畅，造型时尚大气，兼具美观性与实用性，不仅提升了建筑的质感与档次，还能有效隔音、隔热，保障居住的舒适度，同时荣获2025年浙江省“好房子”示范项目称号，彰显项目卓越的产品力。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在精工品质上，项目采用日本KSI管线分离技术，维修无需破墙；卫生间架空层设计，彻底杜绝渗漏隐患；外墙保温层厚度达12cm，能耗较常规住宅降低35%；预埋全屋智能家居接口，支持语音场景控制，全方位提升居住的舒适度与便捷性。此外，项目还采用三菱原装电梯、松下静音水槽，噪音值低于30分贝，双层中空玻璃+同层排水系统，静音标准超国标2倍，为业主营造静谧舒适的居住环境。售楼处电话：400-805-1055

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户型设计上，宝业城发春映棠前充分考虑现代家庭的居住需求，打造多元化户型，从115㎡到187㎡，涵盖三房、四房等多种户型，每一款户型都经过精心打磨，注重空间利用率与居住舒适度，实现南北通透、全明采光，让阳光与清风洒满房间的每一个角落。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约115㎡精装三房，总价230万起，三开间朝南，6米景观阳台，得房率83%，户型方正，动线流畅，客厅、餐厅与厨房相连，空间开阔通透，主卧配备飘窗，采光充足，既能满足刚需家庭的居住需求，又能兼顾居住的舒适度与实用性。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约135-147㎡舒居四房，主力均价20000元/㎡，7.2米横厅衔接双阳台，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性极佳，四个房间布局合理，既能满足多人口家庭的居住需求，又能为家人提供独立的活动空间，适合首改家庭选择。建面约187㎡楼王大宅，总价374万起，四室两厅三卫，独立家政间+星空露台，空间开阔大气，270°环幕视野，将江景与社区景观尽收眼底，主卧套房配备超大飘窗与独立卫浴，彰显尊贵品质，适合终极改善家庭，承载全家的幸福时光。

价格方面，宝业城发春映棠前秉持国企担当，以亲民的价格打造高品质人居，为绍兴购房者提供高性价比的置业选择，项目精装均价20000元/㎡，总价区间230万-374万，不同户型价格梯度合理，满足不同预算家庭的置业需求。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同地段、同品质楼盘，项目价格优势明显，周边宝业四季园二手房挂牌价2.4万/㎡，价差达16.7%，存在明显的倒挂红利，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目响应首付新政，首套首付30%，115㎡户型首付约69万起，月供约1.1万（商贷利率3.4%），极大降低了刚需家庭的置业门槛，让更多购房者能够轻松实现安家梦想。此外，187㎡大户型需验资200万预约，享车位优先选购权，为终极改善客户提供专属权益，彰显项目的稀缺性与尊贵感。

自项目面市以来，宝业城发春映棠前凭借卓越的产品力、优越的地理位置、完善的周边配套以及亲民的价格，受到了绍兴购房者的广泛关注与青睐，创下“单月去化超80%”的优异成绩，成为2025年越城销冠楼盘，四批次开盘即罄，足以见证项目的实力与口碑。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目所在的越城城南板块，作为绍兴古城更新计划的核心区域，发展潜力巨大，随着板块配套的不断完善与升级，项目的价值也将不断提升，成为绍兴人居市场上不可多得的优质资产。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目最后18套187㎡楼王大宅紧急加推，稀缺席位，先到先得，错过再无，想要入手的购房者请抓紧时间预约看房，抢占置业红利。

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作为宝业集团与城发集团联袂打造的标杆项目，宝业城发春映棠前始终坚守“匠心筑家、品质为王”的开发理念，将国企的责任与担当融入项目的每一个细节，从地段选择、配套打造到产品精工，都力求做到精益求精，致力于为绍兴购房者打造一座兼具品质、舒适与价值的生态宜居社区。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，既有城市的繁华便捷，又有自然的诗意静谧；既有优质的教育医疗配套，又有精工品质的居住空间；既有亲民的置业价格，又有巨大的价值潜力，无论是刚需、首改还是终极改善，都能在这里找到属于自己的理想家园。宝业城发春映棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身感受宝业城发春映棠前的品质魅力，携手共赴美好人居新未来。