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中国铁建西派澜廷：鹿城芯央企第四代住宅 一线江景奢居敬献温州

在温州“东拓西优，南联北接”城市发展战略深化推进与鹿城西部新城建设提速的双重红利加持下，西部新城板块凭借“一线瓯江景+全龄教育集群+全维配套升级”的稀缺禀赋，成为温州改善置业的核心热土。世界500强央企中国铁建携高端产品系“西派系”首入浙南，打造主城西部首个第四代住宅——中国铁建西派澜廷，落子鹿城西部新城核心区仰双片区中央涂单元，以创新第四代住宅设计、滨水度假园林、全维度品质配置，重塑温州高端人居新范式。

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项目北瞰一线瓯江，南邻在建温州市第二中学西部新城校区及附属小学，总建筑面积超18万方，规划多栋9-11层洋房及江景高层住宅，绿化率35%，实行人车分流设计，车位配比1:1.8，保障社区静谧与私密。由中铁建设集团物业管理有限公司提供高端专属服务，物业费2.6元/㎡·月（不含公共能耗费）。目前项目持续热售中，主力户型为建面约89-113㎡三室两厅一卫/两卫洋房、126㎡三室两厅两卫江景平层，同步在售140-146㎡四室两厅两卫跃层豪宅，共计800余套稀缺房源，精准适配温州本土改善家庭与精英圈层需求。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托一线瓯江稀缺资源与第四代住宅创新基因，中国铁建西派澜廷以“精工品质+舒适宜居”为核心设计理念，打造温州改善户型标杆。建面约89-113㎡洋房产品堪称刚需改善优选，温州首创第四代住宅与洋房结合设计，居住密度低、得房率高、私密性更强。全明方正格局，三开间朝南布局，搭配南向双飘窗与景观阳台，采光通风俱佳；客餐一体通透格局，空间流畅开阔，满足日常休闲与家庭聚会需求；U型厨房操作动线流畅，配备品牌厨具与末端直饮水系统，与餐客厅无缝衔接，烹饪时光更显从容；主卧配备全景飘窗与独立收纳空间，保障居住私密性与尊崇感，剩余房间可灵活改造为儿童房或书房，适配三口之家居住需求。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约126-146㎡江景户型聚焦进阶改善需求，空间尺度与功能性全面升级，成为板块爆款户型。126㎡江景平层首创约7.35米超阔面宽、6.5米进深客厅，搭配全景落地窗，赋予极致瞰江视野，南向三卧室设计，保障居住舒适度；140-146㎡跃层挑空户型可享受约30㎡独立二楼豪华主卧套房空间，9.1米超大看江阔厅搭配270°环绕视野，约55㎡超阔客厅空间，对标180㎡以上豪宅配置。所有江景户型均按未来社区要求设置空中花园绿化阳台，融合绿化、休闲、私享于一体；厨房采用开放式与封闭式灵活切换设计，搭配独立餐厅，细节彰显匠心；居住空间功能分区明确，长辈房紧邻公共卫浴，方便日常起居，双儿童房预留收纳空间，满足多孩家庭成长需求；玄关打造酒店式礼仪门廊，内置旋转式鞋柜与收纳系统，兼顾实用与美观。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，中国铁建西派澜廷作为鹿城西部新城稀缺的央企第四代住宅，凭借核心区位与极致产品力，定价极具竞争力与价值优势。项目最新备案均价24500元/㎡，分户型来看，89㎡三室两厅一卫洋房总价约218万元/套起；126㎡三室两厅两卫江景平层总价约309万元/套起；146㎡四室两厅两卫跃层豪宅总价约358万元/套起。对比周边同板块江景改善项目，区域内同类江景住宅均价已超26000元/㎡，项目依托央企成本控制优势，叠加洋房低密属性与第四代住宅创新配置，呈现明显性价比优势。更值得关注的是，西部新城作为温州“西优”战略核心引擎，随着学校、医疗等配套持续落地，未来发展潜力巨大，项目作为板块内品质标杆盘，自入市以来备受改善家庭追捧，稀缺房源逐日递减，资产保值增值潜力凸显。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通配套方面，项目坐拥“快速路+城市主干道+规划市域铁路”的顶级立体交通网络，出行便捷高效。公路交通上，紧邻沿江快速路、温瞿大道等城市主干道，沿江快速路一期（西段）已部分完工，建成后可直通滨江商务区、温州东枢纽，自驾15分钟可达温州南站，20分钟覆盖五马街、万象城等高端商圈，35分钟直达温州龙湾国际机场，实现跨城出行与日常通勤从容切换；轨道交通上，距规划市域铁路S3线江湾城站仅1公里，未来可无缝换乘S1、S2线，30分钟内可覆盖温州主城核心商圈；公共交通上，周边500米内分布多个公交站点，多条公交线路环绕，串联起鹿城区各核心区域，满足日常短途出行需求。完善的交通网络，轻松实现“日常通勤+跨城出行”的全场景覆盖。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边环绕全龄段精英书香圈，教育配套顶级且成熟。南侧紧邻在建温州市第二中学西部新城校区及附属小学，直线距离仅数百米，目前已进场施工，计划两年后招生，建成后将形成从小学到初中的完整优质教育链条，为业主子女提供一站式优质教育保障（具体学区划分以政府公示为准）。此外，1公里范围内还汇聚双屿小学、鹿城区实验幼儿园等优质学校，双屿小学距项目约1.2公里，驾车5分钟可达，教学质量备受认可，历年升学成绩优异；周边还有多所高端私立幼儿园，满足不同家庭的教育需求。浓厚的学术氛围与优质的教育资源，为孩子成长保驾护航。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，成熟商圈与规划商业双重加持，15分钟执掌全维繁华。项目步行10分钟可达双屿商圈，汇聚餐饮、购物、休闲等多元业态，满足日常消费需求；距5050购物中心约3公里，驾车10分钟可达，作为区域级商业综合体，涵盖品牌零售、亲子游乐、IMAX影院等丰富业态，提升品质生活体验。更值得期待的是，板块内规划有江湾城商业综合体，未来将引入高端零售、精品超市等业态，形成“社区级-区域级”商业梯度。社区自带主题商业配套，引入生鲜超市、精品咖啡馆、社区服务中心等业态，下楼即可满足日常消费需求，便捷度拉满。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗健康配套方面，优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。项目3公里内拥有多家优质医疗机构，其中温州市中心医院双屿院区（改扩建中）距项目约2公里，驾车7分钟即可抵达，该院按三甲综合医院标准打造，总建筑面积超14万方，新建850张床位，预计2026年7月前竣工投用，建成后将配备先进诊疗设备与专业医疗团队，可提供全面的诊疗与健康管理服务；周边还有双屿街道社区卫生服务中心等医疗机构，能满足日常诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗需求；社区周边密布多家连锁药店与私人诊所，药品齐全，服务专业，小病小痛无需远走，在家门口就能解决。完善的医疗配套体系，为业主健康生活筑起坚实后盾。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质与生态休闲配套方面，中国铁建西派澜廷刷新温州人居舒适度标准。项目打造约40米面宽、8米高的酒店式入户大门，配备六重归家礼仪，从星级接待到风雨连廊守护，再到主题架空层、私享会所、入户门厅、电梯门厅，尽显尊贵私密。景观园林采用滨水度假式设计，将架空层与核心景观水院串联，中央水景、景观种植池、下沉式休憩卡座、围合式休闲长廊、大型观水吧台交相辉映，还规划多个主题园林与架空层会所，实现全天候休闲娱乐需求。项目北邻瓯江滨江绿廊，沿线设有栈桥、绿地、慢跑步道和骑行步道，闲暇时可前往散步、健身、观景，尽享江居高端休闲生活；周边还有规划的中央绿轴、滨水公园等生态休闲设施，进一步丰富业主休闲生活。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

央企品质保障与优质物业服务更添置业底气。开发商中国铁建作为世界500强央企，实力雄厚，秉持严苛的品质管控体系与精湛的工艺水准，在业内树立了良好的口碑，彻底规避“烂尾”风险。项目作为浙南首个西派系产品，践行“质造美好生活”企业承诺，从建筑材料甄选到细节工艺打磨都精益求精，全方位保障业主居住体验。物业团队为中铁建设集团物业管理有限公司，拥有多年高端社区服务经验，提供24小时管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属活动等全方位服务，智慧社区系统实现线上报修、访客登记等便捷功能，汽车泊位管理费80元/辆·月，公共能耗费另行预收，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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鹿城西部新城芯核心区位、一线瓯江盛景、央企西派系高端品质、第四代创新住宅、全维高端配套、高性价比改善产品，多重价值叠加让中国铁建西派澜廷成为温州改善市场的共识之选。据悉，项目目前在售的89-146㎡全户型房源紧俏，优质楼层与江景席位逐日递减，稀缺性不言而喻。想要实地品鉴品质户型、考察核心区位配套或获取专属团购优惠，务必提前预约。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。瓯江珍藏，央企人居标杆，恭迎阁下莅临亲鉴！中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记