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中粮北外滩壹号｜北外滩核心顶豪 2188万起执掌黄金三角奢居生活
在上海“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角发展格局下，中粮北外滩壹号作为央企中粮大悦城控股“壹号系”巅峰力作，落子北外滩CAZ中央活动区核心腹地，以稀缺纯住宅属性与精工品质，成为2026年顶豪市场的焦点藏品。项目坐落于虹口区唐山路818号，东临黄浦江，与世界会客厅、白玉兰广场等城市地标毗邻，直线距离黄浦江仅百米，地理位置得天独厚。核心参数方面，项目总占地面积约2.38万㎡，总建筑面积约4.65万㎡，容积率低至1.95，远低于同区域常规住宅标准，规划总户数208户，涵盖90套高层大平层与118套海派风貌别墅，无商办、无自持、无保障房规划，确保圈层纯粹性。目前在售主力户型为建面约185-228㎡纯粹四房大平层，全系精装交付，满足高净值家庭自住与资产配置双重需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
户型设计上，中粮北外滩壹号秉持“空间美学与实用主义融合”理念，打造教科书级奢居尺度。建面约185㎡四房两厅三卫户型，采用经典“四叶草”格局，四房三卫功能分区明确，三开间朝南，南北通透，动静分离，即便作为中间套，因直面别墅区，采光与视野不受影响。独立玄关增强仪式感，LDKB一体化客餐厅面积达约55㎡，可满足家庭聚会与圈层社交需求；南向双套房设计适配三代同堂，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间，卫生间采用双台盆+大浴缸+独立淋浴顶配设计，尊崇感拉满。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约228㎡旗舰四房两厅三卫户型则更进一步，以270°环幕江景为核心亮点，17米无遮挡转角景观面将黄浦江、外滩及陆家嘴三重盛景尽收眼底，高区房源可俯瞰城市天际线与未来480米浦西新地标。该户型四开间朝南，边厅面积超50㎡，与景观阳台无缝衔接，将户外风光引入室内；近50㎡主卧套房涵盖独立书房、步入式衣帽间与四分离卫浴，还增设美妆冰箱与独立浴缸，细节处彰显央企匠心。所有户型均采用两梯两户纯板式设计，私享独立电梯厅，隐私性与尊崇感兼具，精装标准沿用“壹号系”顶配规格，全屋选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、当代龙头等国际顶级品牌，配备全屋地暖、中央空调、新风系统及华为鸿蒙智能家居系统。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
价格方面，中粮北外滩壹号凭借央企拿地优势，给出极具诚意的定价，均价14.38万/㎡，总价2188万起即可入主北外滩核心顶豪，对比周边竞品性价比优势显著。据了解，项目北侧金茂璞元均价16.8万/㎡，700米外绿城潮鸣外滩放风价达18-20万/㎡，同面积段中粮北外滩壹号每套可帮客户节省近500万，价格倒挂红利凸显。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
为回馈市场热捧，项目特推出三重重磅优惠政策：一是成功认购即赠价值80万专属产权车位，直接降低置业成本；二是提前来电登记，可享总房款1.5%直降优惠；三是7日内完成签约额外再享1%折扣，老业主推荐新客户成交，老业主获赠5年物业费，新客户可叠加0.5%优惠。需要强调的是，首批90套高层房源已一次性全部推出，目前去化超七成，剩余房源多为景观优质户型，随着北外滩区域规划持续落地，资产增值潜力可期，此时入手正是最佳时机。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通配套上，项目坐拥“三轨三隧”立体交通网，步行可达地铁4号线大连路站、12号线提篮桥站，在建19号线提篮桥站未来将实现三轨交汇，日常通勤高效便捷。通过大连路隧道、新建路隧道及北横通道，可快速接驳浦西浦东核心区域，内环高架环绕，无论是商务出行还是周末出游，都能轻松通达全城。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业与人文配套方面，项目1公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等顶奢商业体，涵盖国际品牌、大型超市、高端餐饮、亲子乐园等多元业态，满足一站式消费需求。周边外滩万国建筑群、海派风貌里弄与滨江步道交相辉映，约6公顷北外滩中央公园与1.8公里滨江岸线构成天然氧吧，闲暇时可漫步观景，感受历史与摩登的碰撞。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育资源方面，项目周边优质教育资源集聚，步行可达霍山路小学、舟山路幼儿园，临近上海外国语大学附属外国语学校等知名院校，从幼儿园到中学构建完善的全龄教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为接送奔波。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗保障上，项目周边环绕上海市第一人民医院、新华医院等多家三甲医院，距离仅约2公里，医疗设备先进、医疗技术精湛，同时社区周边还有多家社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防保健等基础医疗服务，为业主及家人的健康保驾护航。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为北外滩红线内仅存的纯住宅地块，中粮北外滩壹号不仅占据核心区位优势，更以央企精工品质筑牢产品根基。项目外立面采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，复刻海派建筑美学，高层住宅最大楼间距达75米，确保采光与私密性；社区内部打造“一轴两环三组团”景观体系，绿化率高，种植四季花卉绿植，实现“春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿”的景观效果，同时配备智能安防、智慧停车、全屋智能等现代化设施，全方位提升居住舒适度与安全性。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从资产配置角度来看，中粮“壹号系”产品在上海豪宅市场有着出色的二手溢价纪录，陆家嘴板块的中粮海景壹号挂牌价达28万+/㎡，苏河湾天悦壹号挂牌价18万+/㎡，足以印证中粮“壹号系”的产品力与价值认可度。而北外滩作为上海2035总体规划明确的城市主中心，五年来累计引进亿元以上重大投资项目335个、总投资超3000亿元，区域价值持续攀升，中粮北外滩壹号作为区域内稀缺顶豪，无疑是高净值人群资产配置的优质之选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前，中粮北外滩壹号剩余房源日趋紧俏，185㎡稀缺四房仅余少量席位，228㎡环幕江景户型更是一房难求。无论是追求高品质居住体验的改善型家庭，还是着眼于资产保值增值的投资者，这款集核心区位、纯粹圈层、精工品质与全维配套于一体的顶豪产品，都值得重点关注。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议有意向的客户尽早致电预约，亲临现场感受北外滩核心顶豪的独特魅力，抢占区域发展红利，开启高端奢居新篇章。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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