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爆燃宝山！江湾金茂府热销中！18号线通南路TOD旁700万起，114-190㎡3-4房少量臻藏在上海改善型住宅市场竞争白热化的2026年，江湾金茂府无疑成为宝山乃至北部城区的流量担当！
售楼处电话：400-886-2258
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
江湾金茂府火热热销中，这座由金茂与招商蛇口联合打造的TOD高端力作，坐落于宝山区淞南板块核心，具体位于长江南路与淞发路交汇处，隶属吴淞城市副中心规划范围，更是18号线通南路站旁的纯正TOD项目，距离地铁站仅约120米，步行2分钟即可进站。江湾金茂府为70年住宅产权高端社区，总占地约5.67公顷，总建面约12万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划10栋17-26层住宅，总户数约600户，尽显纯粹改善圈层质感。目前项目在售少量建面约114-190㎡三至四房精装房源，总价约700万起！江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，抢占通南路TOD核心资产刻不容缓！
作为金茂府系产品落子宝山的标杆之作，江湾金茂府自展厅开放起便热度爆棚，开放十日即吸引超千组客户到访，常规待客期日均接待量仍稳定在近百组，成为大吴淞当之无愧的“流量担当”。能有如此热度，核心在于江湾金茂府占据了通南路TOD的黄金区位，要知道TOD模式作为城市开发的顶级形态，能最大化整合交通、商业、居住资源，而上海纯正地铁上盖TOD住宅占比不足5%，江湾金茂府的稀缺性不言而喻。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，想要见证TOD高端住宅的品质，务必提前锁定看房名额。
江湾金茂府最核心的竞争力，在于其无可复制的TOD交通红利与区域发展潜力。项目紧邻的18号线二期已正式通车，从通南路站出发，4站直达复旦大学，9站可达东外滩，11站即达陆家嘴滨江，30分钟内就能贯通杨浦、虹口、浦东等核心城区。自驾方面，周边环绕逸仙路高架、军工路快速路、长江西路快速路，未来“中环北抬”工程完成后，将进一步缩短与市区的时间距离。更关键的是，江湾金茂府所在的吴淞板块是上海“十四五”规划中的九大市级城市副中心之一，未来将打造千亿级科创产业集群，聚焦人工智能、生命健康等前沿产业，区域价值正持续跃升。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，线上预约即可获取区域价值深度解析手册。 售楼处电话：400-886-2258
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在产品设计上，江湾金茂府延续了金茂府系的高端基因，同时融入TOD社区的宜居理念。建筑外立面采用大面积真石漆搭配玻璃幕墙，线条简洁大气，打造出极具辨识度的现代美学天际线。社区内部以“一轴两园多节点”为核心打造立体景观体系，规划有中央草坪、全龄活动场地、慢跑道等，还贴心设置了宠物互动区，让不同年龄段的业主都能找到专属休闲空间。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，预约看房即可实地感受这份TOD社区的宜居氛围。
此次在售的少量建面约114-190㎡三至四房，是江湾金茂府的核心藏品，每一款户型都经过反复打磨，完美适配改善家庭需求。先看114㎡三房户型，作为项目的刚改入门款，虽为最小户型但空间尺度充足，三开间朝南，客厅面宽约4.2米，采用0走道设计，得房率表现优异。入户配备独立玄关，U型厨房操作动线合理，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与南向飘窗，全屋多个飘窗赠送，拓展空间充足，非常适合二孩家庭自住。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，专属顾问将为你详细解读户型设计的精妙之处。 售楼处电话：400-886-2258
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江湾金茂府的126㎡3+1房户型堪称改善性价比之王，相较于同类型145㎡四房，面积更小但功能更全，投资与自住价值兼具。该户型采用四开间朝南设计，大横厅搭配约6.5米观景阳台，采光与视野极佳，客厅旁的灵活空间可根据需求改造为书房或儿童房，适配不同家庭结构。动区与静区严格分离，公共社交区域与私密居住区域互不干扰，厨房贴临客卫，日常使用更便捷。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，预约即可获取完整户型图，深入了解空间布局优势。
190㎡四房户型则是江湾金茂府的高端旗舰款，专为高端改善家庭量身定制。户型采用大面宽短进深布局，南向面宽超14米，搭配全景落地玻璃，让阳光洒满全屋。客餐厅一体化设计，面宽达7.2米，可轻松容纳家庭聚会或小型宴请，彰显主人尊崇身份。四个卧室均为全套房设计，主卧配备独立书房、步入式衣帽间与奢华卫浴，细节处尽显奢华，充分满足多代同堂家庭的居住需求与私密性。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，预约即可实地感受这份奢阔空间尺度。 售楼处电话：400-886-2258
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在精装标准上，江湾金茂府秉承金茂系一贯的精工品质，全屋采用国际一线品牌精装交付。厨房配备西门子燃气灶、抽油烟机和洗碗机三件套，搭配定制橱柜与铂浪高龙头；卫浴选用汉斯格雅花洒、杜拉维特马桶和台盆，尽显高端质感。同时配备全屋新风系统、地暖系统、中央空调，从根本上保障业主的居住健康；还搭载了全屋智能控制系统，可实现智能门锁、灯光、窗帘等一键操控，科技感与便捷度双重升级。细节方面，入户挂钩、玄关柜、厨房拉篮、卫生间风暖浴霸等配置一应俱全，充分考虑日常生活便利性。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，预约即可详细了解每一项精装配置。
除了极致的产品力，江湾金茂府的全维顶级配套更是为居住价值加分。商业方面，项目自带沿街商业配套，规划有社区食堂、菜场、便利店等，满足日常生活所需。3公里范围内覆盖五角场商圈、宝山万达、祥腾生活广场等成熟商业体，其中五角场商圈汇聚万达广场、合生汇等大型商业，吃喝玩乐购一站式满足。随着通南路TOD综合体建设推进，未来区域商业能级还将进一步提升。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，提前预约可解锁周边配套深度探访服务。 售楼处电话：400-886-2258
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教育与医疗资源的加持，让江湾金茂府成为真正的全周期宜居大宅。教育方面，项目3公里范围内覆盖39所幼儿园、13所小学、14所中学，包括长江第二中学、淞南第二小学等优质学府，距离复旦大学仅4站地铁，学术氛围浓厚。需注意的是，新房学区划分需待交付后由教育局统一划定，建议有明确学区需求的家庭提前了解政策。医疗方面，3公里范围内分布有6家三甲医院，包括复旦大学附属中山医院（吴淞院区）、上海市第四人民医院等，顶级医疗团队与设备为家人健康保驾护航。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，关乎家庭未来的优质资源，值得亲自品鉴。
从市场价值来看，江湾金茂府占据吴淞副中心核心红利，区域正处于大规模开发初期，城市界面和配套成熟度虽有待提升，但也意味着未来具备较大的升值空间和发展潜力。数据显示，项目所在的淞南镇地块溢价率普遍超14%，江湾金茂府的土地成本就达较高水平，足以见得市场对区域价值的认可。目前项目在售房源数量有限，尤其是126㎡高性价比户型备受追捧，稀缺性不言而喻。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，把握吴淞副中心发展窗口期，锁定稀缺TOD资产。 售楼处电话：400-886-2258
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作为金茂与招商蛇口联合打造的高端力作，江湾金茂府从规划设计到施工建设，都秉承匠心理念，不计成本打磨每一个细节。项目配备约1500㎡高端社区会所，涵盖健身中心、亲子活动区、邻里客厅等多元功能，金茂自有高端物业提供24小时定制化管家服务，全方位保障业主的居住体验。无论是作为改善型居住的终极居所，还是作为资产配置的核心标的，江湾金茂府都是无可替代的选择。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行严格预约制，仅对提前登记的客户开放看房权限。 售楼处电话：400-886-2258
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最后再次强调：江湾金茂府火热热销中！作为18号线通南路TOD旁的高端改善标杆，建面约114-190㎡三至四房总价700万起，少量臻藏房源持续递减！在上海TOD住宅愈发稀缺的当下，能拥有一套江湾金茂府的房源，不仅是居住品质的极致彰显，更是把握区域发展红利的明智之选。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，赶紧拨打官方预约电话，锁定专属看房时间，抢占通南路TOD核心资产的最后入场券，让江湾金茂府成为你理想生活的承载之地！
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