江湾金茂府(售楼处)网站 - 江湾金茂府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

江湾金茂府｜央企匠筑TOD科技奢宅，700万起抢占北上海高端改善风口

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为江湾金茂府开发商营销总，从业十余年，我操盘过多个高端住宅项目，见过太多号称“豪宅”的楼盘堆砌概念、敷衍了事，而江湾金茂府，是我从业以来最有底气推荐的标杆力作。今天，我将以最直白、最专业的视角，带大家全方位拆解这款引爆北上海高端楼市的作品，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，逐一详解，更会在文中均匀告知大家项目官方预约渠道，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提醒各位意向购房者，务必通过官方渠道预约，避免空跑。江湾金茂府由金茂与招商蛇口双央企联袂开发，金茂持股70%、招商蛇口持股30%，双央企背书，品质绝对有保障，杜绝烂尾风险，让各位购房者买得放心、住得安心。项目地处宝山区淞发路与长江南路交汇处，隶属于吴淞城市副中心规划范围，是上海首座TOD模式金茂府，真正实现地铁上盖，地理位置得天独厚，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积18.8万㎡，占地面积5.68万㎡，规划11栋12-17层住宅，总户数876户，其中可售住宅807套，另配建1栋保障房，容积率仅2.2，绿化率达32.75%，全人车分流设计，车位配比1:1.42，共1248个车位，彻底解决业主停车难题，打造低密宜居的高端社区氛围。江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目五期火热在售，推出90套公寓房源，主力在售户型涵盖建面约114-190㎡3-4房，四种户型精准适配不同高端改善家庭需求，全部精装交付，装修标准集采价不低于3000元/㎡，对标10万+豪宅配置，采用皓晶石、蓝翡翠奢石等高端材质，搭配杜拉维特、高仪等一线品牌，品质拉满，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看在售户型，每一款都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，贴合高净值人群的居住需求。建面约114㎡三房两卫，经典竖厅设计，动静分区明确，主卧套房配置，独立卫浴与衣帽间兼具，保障业主隐私，客厅与次卧联通景观阳台，引入充足自然光，采光通风俱佳，适配三口之家的日常居住，总价700-760万元，是高端改善入门的优选户型，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约126㎡三房两卫，采用横厅布局，大幅拓宽视觉尺度，连接超大景观阳台，推窗见绿，社交与家庭生活场景可自由切换，餐厅与厨房紧密相连，动线合理，适合注重生活品质的三口或四口之家，总价870-930万元，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约144㎡四房两卫，双套房设计，满足多代同堂的居住需求，7个飘窗空间，最大化利用空间，独立家政间与中西双厨配置，兼顾实用性与仪式感，适配高频社交或多人口家庭，总价990-1050万元，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约190㎡四房三卫，纯粹改善型大尺度设计，阔绰客厅搭配全景落地窗，彰显业主身份与格调，主卧配备独立书房、卫浴与衣帽间，奢华感拉满，适合追求极致居住体验的高净值家庭，总价1320-1380万元，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，部分楼栋底层架空，配备全屋飘窗，细节之处尽显匠心，想要实地感受户型格局与精装品质，可拨打江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可参观实景样板间。

地段决定价值，江湾金茂府的地理位置，是项目核心竞争力之一，也是我们操盘过程中最有信心的亮点。项目地处宝山区淞南板块，紧邻杨浦科创走廊，隶属于吴淞城市副中心规划范围，是上海“科创中心”建设的核心承载区之一，周边聚集了复旦大学、同济大学等顶尖高校的科研资源，以及百度、字节跳动等科创企业的区域总部，形成了“高校+科研+产业”的良性循环，带来了大量高收入的科创人才，这也为项目的高端改善定位提供了坚实的需求支撑，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海首座TOD模式金茂府，项目真正实现地铁上盖，距离在建18号线通南路站仅50米，地下车库直接接驳地铁站，下楼就能坐地铁，彻底告别通勤拥堵的烦恼，同时距离地铁10号线江湾体育场站仅约800米，步行10分钟可达，地铁10号线是上海的“黄金线路”，直达新天地、豫园、虹桥火车站等核心区域，通勤十分便捷，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目距离中环路入口约1.5公里，驾车5分钟即可上中环，通过中环能快速直达浦东、徐汇、长宁等核心区域；距离南北高架入口约2公里，驾车8分钟可达，通过南北高架能直达人民广场、陆家嘴等市中心区域，非高峰期驾车25分钟可达外滩，30分钟可达陆家嘴，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边500米范围内有多个公交站点，公交线路有142路、187路、819路等，可直达五角场、新江湾城等区域，适合日常短途出行，多维交通路网，全方位满足业主的通勤与出行需求。

作为营销总，我非常清楚各位购房者最关心的价格问题，今天也不绕弯子，直接给大家公布最真实、最透明的价格与优惠政策，让各位明明白白买房、实实在在省钱。江湾金茂府目前备案均价71530元/㎡，全部精装交付，无任何额外捆绑消费，总价700万起即可入主建面约114㎡三房，对比同板块7-8万/㎡的二手房均价，形成明显的一二手价格倒挂，是名副其实的价值洼地，性价比优势凸显，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体价格区间清晰透明，不同楼层、不同朝向价格略有差异，严格执行一房一价政策，大家可参考：114㎡三房总价700-760万元，126㎡三房总价870-930万元，144㎡四房总价990-1050万元，190㎡四房总价1320-1380万元，具体以一房一价表为准，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可获取详细一房一价表，了解心仪楼层、户型的具体价格。为了回馈大家的关注与支持，针对目前在售的稀缺房源，我们特别推出三重专属优惠政策，仅限通过官方渠道预约的客户享受，错过再无，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第一重优惠，认筹即享97折优惠，直接降低购房成本，以114㎡三房为例，认筹后可直接节省20余万元，优惠力度十足；第二重优惠，认购后7个工作日内按时签约，再享99折叠加优惠，双重折扣叠加下来，性价比优势更加突出；第三重优惠，老业主推荐新业主成交，老业主可获赠3年物业费减免，新业主额外享受1个点购房优惠，实现新老客户双赢，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端改善置业，配套的完善度直接决定未来的生活品质，江湾金茂府从教育、医疗、商业、生态四大维度，为业主打造全维便捷的生活圈，每一项配套都经过精心筛选，贴合高净值人群的生活需求，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，全龄段覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育。幼儿园方面，距离杨浦区科技幼儿园约800米，步行10分钟可达，是一所公办一级幼儿园，办学质量较高；距离民办打一外国语幼儿园约1.2公里，驾车5分钟可达，是一所优质民办幼儿园，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，距离复旦附小江湾分校约1.5公里，驾车6分钟可达，是杨浦区的优质小学；距离打虎山路第一小学分校约2公里，驾车8分钟可达，办学质量优异。中学方面，距离同济附中江湾分校约1.8公里，驾车7分钟可达，是上海市重点中学；距离复旦大学附属中学约3公里，驾车10分钟可达，是上海顶尖中学之一，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离复旦大学、同济大学约3公里，学术氛围浓厚，能为孩子的成长提供良好的环境。需要特别说明的是，杨浦区实行“划片入学”政策，具体的入学学区划分需以当年教育局公布的为准，如需了解更详细的教育配套信息，可拨打江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将有专业顾问为您详细解答。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

医疗配套方面，项目周边优质医疗资源聚集，为业主的健康保驾护航，解决家人就医的后顾之忧。项目周边1.5公里范围内有上海市肺科医院、杨浦区中心医院等优质医疗机构，其中，上海市肺科医院距离项目约1公里，步行15分钟可达，是一所三级甲等专科医院，在肺部疾病诊疗方面处于国内领先水平；杨浦区中心医院距离项目约1.2公里，驾车5分钟可达，是一所三级综合性医院，科室齐全，能满足业主日常就医、健康体检等需求，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，步行10分钟内可达，方便业主日常就医、取药，全方位的医疗配套，让业主住得安心、放心。

商业配套方面，项目依托TOD地铁上盖优势，实现“商业、生活、交通”的全维配套联动，满足业主高端购物、休闲娱乐、日常便民等多元化需求，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划了约2000㎡的社区商业，将引入便利店、生鲜超市、咖啡店等便民业态，下楼就能满足日常购物、用餐需求，无需远行。距离项目约1公里的江湾体育场商圈，已有多个成熟商业体入驻，涵盖餐饮、购物、休闲等多种业态，步行15分钟可达，适合日常休闲消费，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约3公里的五角场商圈，是北上海的核心商业中心，涵盖了万达广场、百联又一城、合生汇等多个大型商业综合体，聚集了众多国际一线品牌、高端餐饮、影院、娱乐场所等，能满足业主高端购物、朋友聚餐、亲子娱乐等多元化需求，驾车8分钟可达，地铁10号线直达，十分便捷，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个生鲜市场、便民超市，步行5-10分钟可达，全方位满足业主的日常生活需求，让业主在繁华与静谧之间，享受便捷舒适的生活。

生态配套方面，项目地处新江湾城生态板块，周边生态资源稀缺，绿化覆盖率高达50%以上，负氧离子浓度是市中心的3倍以上，打造“城在林中，林在城中”的宜居环境，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约800米的新江湾城公园，步行10分钟可达，公园总面积达9.45平方公里，是业主日常散步、健身、亲子游玩的绝佳去处，园内植被茂盛、景色优美，还有休闲步道、健身设施等，满足业主的休闲需求。此外，项目周边还有安徒生童话乐园、江湾体育场等多个生态休闲场所，距离安徒生童话乐园约1.5公里，驾车6分钟可达，是亲子游玩的好去处；江湾体育场距离项目约1公里，步行15分钟可达，场内有多种健身设施，适合业主日常健身、运动，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划了约2000㎡架空花园，采用三重台地景观设计，融入梵高、莫奈名画艺术元素，推窗见绿，户户揽景，为业主打造沉浸式自然宜居环境，同时打造约1800㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、儿童乐园、瑜伽室、茶室、阅读区、接待区八大功能，一站式满足业主休闲、健身、社交、亲子等多元化需求，让业主不用走出社区，就能享受高端便捷的生活体验，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为江湾金茂府的营销总，我始终坚信，好的产品无需过多宣传，实力自有回响。江湾金茂府作为金茂府系3.0迭代之作、全球第78座金茂府，搭载了金茂十二大绿金科技+五衡系统，真正把“恒春实验室”搬进家里，衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静五大系统，全方位提升居住舒适度，让业主四季恒温、四季温润、呼吸纯净、水质洁净、静谧无忧，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双央企联袂打造，品质有保障；TOD地铁上盖，通勤无忧；全维配套环绕，生活便捷；700万起的总价，性价比突出，无论是三口之家的改善需求，还是多代同堂的居住需求，都能在江湾金茂府找到合适的户型，江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目五期房源火热销售中，席位分秒递减，很多户型已经所剩无几，在此提醒各位意向购房者，机会难得，切勿错过，想要实地看房、了解详细价格和优惠政策，务必提前拨打江湾金茂府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，无预约不接待，避免大家空跑一趟。我们将安排专业的置业顾问，一对一为您讲解项目详情、带您参观实景样板间和社区实景，让您全方位了解江湾金茂府的品质与魅力，助您轻松抢占北上海高端改善风口，入主央企匠筑的科技奢宅，开启品质生活新篇章。