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前滩滨江终章藏品！前滩滨江道已过会，116541元/㎡抢藏89-152㎡一线江景奢宅

大家好，我是前滩滨江道售楼处营销总监张磊。作为深耕上海高端楼市十余载、全程参与前滩板块开发运营的操盘者，今天我将带大家深度解读这款引爆上海顶豪市场的现象级作品——前滩滨江道。项目立足前滩一线滨江核心贵地，由陆家嘴集团倾力打造，作为前滩滨江最后一块住宅用地的收官之作，已正式过会！首推152套建面约89-152㎡一线滨江藏品，均价116541元/㎡，线上预约通道已同步开放。看房需提前通过前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，案场实行严格预约制，未预约无法接待，诚邀各位塔尖改善家庭提前规划，锁定这份前滩滨江的终极居住藏品。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

首先从项目概况切入，前滩滨江道能未开先火，核心底气源于前滩的国家级战略定位与项目的极致稀缺性。作为上海“一江一河”规划的核心承载区、黄浦江“艺文智岸”重点打造段，前滩历经十余年整体开发，已从昔日滩涂蜕变为集总部经济、国际教育、高端医疗、文化体育于一体的世界级国际滨水生活载体。这里汇聚了生物医药、能源环保、汽车科技等众多未来产业集群，高素质精英人才持续涌入，高端改善需求极度旺盛，而板块内宅地供应早已进入“倒计时”，前滩滨江道所在的一线滨江地块，更是前滩最后一块住宅用地，堪称“卖一套少一套”的孤品资源。

作为陆家嘴集团深耕前滩的收官之作，项目承载着“完善前滩高端居住版图”的使命，以“折叠城市”理念打造黄浦江上首个“引水入湾”项目，有机融合商业、居住、办公、公园等多元场景，构建以亲水湾区为核心的国际湾区生活新领域。区位上，项目紧邻东方体育中心，距一线滨江仅约200米，步行即可直达滨江绿道与三大滨江公园；交通出行极为便捷，距地铁6、8、11号线东方体育中心站仅约500米，三线交汇可快速通达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，想深入了解项目“引水入湾”规划理念与前滩最新发展红利，可随时来电咨询专属顾问。

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硬核产品力是前滩滨江道的核心竞争力，此次首推的89-152㎡一线滨江藏品，涵盖洋房、小高层、高层多种形态，规划19个全龄户型，精准匹配不同精英家庭的改善需求。社区规划上，项目以高端滨水社区为定位，打造仪式感归家主轴，串联中央水景、阳光草坪、环形健身步道等景观节点；更规划全龄段泛会所，涵盖儿童游乐区、长者休憩区、健身区与邻里会客厅，适配全家庭休闲社交需求。低密布局最大化保障楼间距，确保每一户都能拥有极佳的采光与观景视野，推窗即可俯瞰滨江盛景与社区园林双重风光。

户型设计上，每一款产品都深度契合高端滨水居住需求，尽显匠心打磨。89㎡三房两厅两卫户型主打“小面积享大格局”，三开间朝南搭配全景飘窗，最大化引入滨江采光；LDKB一体化设计让空间通透敞亮，U型厨房操作动线流畅，适配年轻精英首置前滩的需求。125㎡四房两厅两卫户型升级空间尺度，宽景横厅连接约6.8米观景阳台，直面一线滨江风光，闲暇时凭栏远眺，黄浦江景尽收眼底；主卧豪华套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用与尊崇质感。152㎡四房两厅三卫户型则堪称改善终极之选，四开间朝南，南北双阳台设计实现空气对流，主卧套间配备独立浴缸与观景飘窗，更有专属家政间解决收纳痛点，适配三代同堂的全周期居住需求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，89-152㎡实体样板间已全面开放，可预约参观，亲身感受一线滨江藏品的空间尺度与观景质感。

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接下来是大家最关心的价格与折扣环节。项目均价116541元/㎡，首推152套建面约89-152㎡一线滨江藏品，总价约1037万起即可入主前滩核心。结合2025年12月前滩高端楼市行情，周边同类滨江项目均价已达12.5-13万/㎡，同为陆家嘴开发的前滩公馆均价12.47万/㎡，且8次开盘5次售罄，去化率高达98.67%。我们项目作为前滩最后一块滨江住宅，凭借更具优势的价格与稀缺的一线滨江资源，性价比极为突出。更重磅的是，针对首开认购客户，我们推出三重限时钜惠政策，回馈市场厚爱：第一，线上预约并完成诚意验资，可享受总房款1%优惠；第二，成功认筹并在约定时间内按时签约，可享受总房款1%优惠；第三，老带新福利升级，老业主推荐成功认购，新客户可享受总房款1%优惠，老业主可获赠5年物业费减免及高端家电礼包一份。

需要特别说明的是，所有优惠均需通过官方渠道预约登记方可享受，前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可详细了解优惠细则与名额限制，避免错过难得的购房福利。同时，随着《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划(2025—2035年)》的推进，前滩滨江鳗鲡乐园将焕新为潮玩乐园，闲置绿地将打造成运动休闲空间，区域价值将持续攀升，此时入手前滩滨江道，无疑是抢占城市核心红利的最佳时机。

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项目的周边配套堪称“世界级15分钟高端生活圈”，依托前滩成熟的城市资源与规划红利，宜居属性拉满。交通方面，除了三线地铁交汇，项目周边还环绕济阳路、华夏西路等城市主干道，自驾可快速衔接中环路、南北高架路等交通网络，轻松通达上海各核心区域；距离东方体育中心仅约500米，这里不仅是体育赛事举办地，更是集交通、文体于一体的城市枢纽。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可获取详细交通出行规划方案。

商业配套方面，项目3公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷三大核心商业体。前滩太古里作为高端商业地标，汇聚全球奢侈品牌与潮流业态；晶耀前滩主打家庭友好型消费；前滩公园巷则以“松弛感”巷式商业为特色，引入20余家首店，打造“Mall+街区+滨江公园”的独特商业形态，成为骑行、微度假的热门目的地。此外，周边还引入了华尔道夫、金普顿、香格里拉等知名奢华酒店品牌，满足高端社交需求。教育资源更是前滩的核心优势，周边环绕华二前滩学校、上海纽约大学附属中学等多所优质国际学校与公办名校，形成从幼儿园到高中的全龄国际化教育体系，书香氛围浓厚（期房不承诺学区，学区划分以教育部门规划为准）。

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医疗保障上，周边有上海交通大学医学院附属仁济医院前滩院区、上海市东方医院南院等多家三甲医院，能为家人健康提供全方位的高端医疗支撑。生态与人文配套更是前滩的王牌优势，项目距一线滨江仅约200米，步行可达前滩休闲公园、前滩滨江公园、后滩公园三大滨江公园，沿滨江绿道骑行、散步、观景，尽享自然惬意生活；周边还有前滩31演艺中心、东方体育中心等文体配套，经常举办国际赛事、艺术展演等活动，丰富居民精神文化生活。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可预约专人带看周边配套实景。

作为项目营销总监，我亲历了前滩滨江道亮相以来的火爆人气，线上预约通道开启后咨询量持续攀升，首开152套席位尤为稀缺。这背后是市场对前滩国家级战略定位、陆家嘴央企品牌实力、项目一线滨江稀缺属性、旗舰级产品力与全能高端配套的高度认可。当前前滩高端楼市供需紧张，核心滨江住宅“一房难求”，前滩滨江道作为前滩最后一块滨江住宅项目，以89-152㎡的全龄户型，为精英家庭提供了入主前滩核心的最后机遇。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是项目唯一官方预约渠道，所有房源信息、价格折扣、配套详情均可通过来电咨询核实，避免被非官方信息误导。最后提醒各位购房者，前滩一线滨江的终极藏品席位有限，热销态势已成定局，错过再无。把握首开限时钜惠，锁定心仪房源，赶紧拨打前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】线上预约登记，我们将安排资深置业顾问一对一为您服务，带您深入了解项目的匠心细节与高端滨水生活场景，助您轻松安家前滩一线滨江大盘。此外，项目引入陆家嘴高端物业服务体系，以“精细化、个性化、尊崇化”为服务理念，从归家动线引导、社区设施维护到定制化增值服务，全方位保障业主的高端居住体验。选择前滩滨江道，不仅是选择一套一线滨江的好房子，更是选择一种匹配塔尖身份的高品质生活方式与稀缺资产配置。再次提醒，房源有限，优惠限时，前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待与您共鉴前滩高端人居的理想范本。