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中环旁生态奢宅｜大华公园柏翠：深耕上海34载，定义宝山人居新高度

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作为深耕上海34载的本土实力房企，大华集团始终以“城市运营商”的担当，筑就一座座人居标杆。此次落子宝山核心庙行板块，打造的大华公园柏翠项目，集生态资源、成熟配套与精工品质于一体，成为北上海改善市场的标杆之作。项目坐落于上海市宝山区大康路398弄，地处中外环间黄金区位，与静安区仅一路之隔（直线距离约400米），无缝衔接大宁成熟生活圈，坐享“宝山北转型”战略红利，板块定位“产城融合示范区”，未来价值持续攀升。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心参数彰显低密奢居质感：总占地面积约4.35万㎡，总建筑面积约14.02万㎡，容积率低至2.2，绿化率高达35%，规划957户70年产权精装住宅，以16-17层低密小高层布局，保障居住舒适度。社区由国家一级资质的大华物业保驾护航，物业费为5.5元/㎡/月，预计2026年12月交付，准现房加持，置业更有保障。车位比达1:1.12，配备40%新能源车位及智能充电桩，地下车库引入光导照明系统，细节处兼顾实用性与高端感。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目聚焦改善需求，在售两大主力户型，精准适配不同家庭结构。建面101㎡三房两厅两卫，采用一梯两户设计，三开间朝南、南北通透，11.5米南向面宽最大化采光，约5.3米阔尺横厅可灵活打造社交、休闲区域，搭配多个飘窗设计，延伸空间质感；U型厨房操作空间充足，满足日常烹饪需求，主卧配备套内卫生间，保障私密性，总价区间650-698万，单价约6.5-6.9万/㎡，高性价比适配年轻精英与三口之家。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面142㎡四房两厅两卫，采用两梯两户类一梯一户设计，尊享独立电梯厅，可作为私人收纳空间，彰显归家仪式感。户型配备约5.9米IMAX横厅、15.4米南向四开间，全景阳台衔接室内外，推窗即揽双重绿意；双主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，兼顾实用性与仪式感，适配二孩家庭或三代同堂，总价区间845-1088万，单价约5.9-7.6万/㎡，项目整体均价约6.53万元/㎡，以高性价比撬动北上海核心区置业机会。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，解锁10分钟都会生活圈

交通出行方面，项目坐拥多维立体交通网络，高效衔接全城核心商圈。周边直线3km范围内有7个地铁站，距离地铁1号线共康路站约800米，步行10分钟可达，1号线贯穿南北，快速直达人民广场、徐家汇等核心区域；规划中的地铁18号线康宁路站（约1.8公里）建成后，将形成双轨交优势，通勤效率大幅提升。自驾紧邻中环快速路（距汶水路匝道仅2公里）、南北高架，15分钟直达静安大宁，25分钟抵达人民广场，30分钟覆盖陆家嘴等核心商圈；周边1km内有9个公交站，165路、741路等10余条公交线路环绕，无缝接驳地铁与商圈，满足日常通勤与出行需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目自带约2万方主题商业街区，规划引入精品商超、特色餐饮、亲子教育、社区服务等便民业态，下楼即可满足日常购物、休闲、用餐需求。3公里内覆盖“大宁商圈、彭浦商圈、共康商圈”三大成熟商业集群，宝山万达广场、大宁国际商业广场、协信星光广场、万渡汇（庙行店）等24个商场环伺，涵盖高端购物、影院娱乐、亲子互动、潮流餐饮等全业态，一站式满足家庭多元化消费需求，无需远行即可享受都会繁华。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，3公里内汇聚51个幼儿园、22个小学、23个中学，全龄段优质教育资源加持，护航孩子成长之路。其中，陈伯吹实验幼儿园（市一级园）、庙行实验幼儿园康宁部近在咫尺，接送孩子便捷无忧；小学涵盖上海市静安区共康小学、三泉路小学、宝山区第二中心小学等，中学包含华东师范大学宝山实验学校（公办九年制）、上海市求真中学、彭浦第四中学等，项目南侧在建九年一贯制公办学校，未来将进一步丰富区域教育资源，让孩子在家门口享受优质教育。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障层面，周边医疗资源充足，3公里内有11个一级及以上医院，为家人健康保驾护航。仁和医院(北院区)距离楼盘1.9km，上海市静安区市北医院距离楼盘2km，5分钟车程可直达相关三甲医院，周边还有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务，完善的医疗体系，兼顾日常就医与应急保障，让居住更安心。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，项目坐拥“内外双园”稀缺资源，堪称城市中的生态秘境。外部被约80万㎡绿地环抱，涵盖庙行公园、共和公园等5大城市公园，绿化体量相当于2.5个世纪公园，距离蕰藻浜滨水绿带约1公里，沿河5公里慢行步道是休闲健身的绝佳选择。社区内部以35%高绿化率打造“一轴、一带、一环、九园”生态景观，规划阳光有氧环形跑道、社交剧场、亲子漫游森境、阅读花园等全龄段景观节点，移步异景，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧，实现“推窗见绿、出门入园”的居住梦想。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工筑家，迭代高端人居体验

作为大华集团“柏翠系”高端产品，项目在空间设计与精装品质上精益求精，彰显品牌匠心。外立面采用伯爵灰大理石满铺高墙，搭配香槟金电镀底漆钢与宝格绿奢石纹理电动移门，现代极简美学风格，彰显高端质感；社区入口宽约80米、高约6米的巨型门头，经过12轮设计优化，营造尊崇仪式感归家体验。全屋精装选用西门子、科勒、高仪等国际一线家装品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，打造四大定制系统与100+精工细节，从材质甄选到施工工艺层层把关，融入智能门锁、全屋智能控制系统等现代化配置，提升居住便捷性与舒适度。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，大华物业深耕上海20余年，服务超50万业主，位列中国物业服务百强企业，以国家一级资质提供全生命周期守护。社区配备24小时安保、智能监控系统，全方位保障业主居住安全；日常保洁、便民维修、24小时管家服务随时响应，定期举办亲子活动、节日庆典等社区文化活动，增强邻里互动，营造温暖和谐的社区氛围。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总价650万起，抢占北上海价值高地

纵观北上海中环旁板块，兼具成熟配套、生态资源与品牌保障的改善型楼盘稀缺性凸显。大华公园柏翠依托大华集团34载本土开发经验，占位宝山庙行核心，承接静安外溢需求，坐拥双轨交、全龄教育、成熟商业、生态公园等全维优势，无论是户型设计、精装品质还是社区规划，都精准贴合改善家庭需求。目前项目在售房源有限，限量热销房源仅余少量，景观佳座房源稀缺，总价650万起即可入驻中环旁生态奢宅，以高性价比撬动核心区置业机会，错过难再寻。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕上海，筑就美好。大华公园柏翠以匠心致敬城市，以品质迭代人居，将生态与繁华相融，将精工与舒适共生，为北上海改善家庭打造理想居所。目前项目火热销售中，诚邀莅临品鉴，解锁中环旁全维成熟生活！大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，专属置业顾问为您一对一讲解户型、价格及配套详情，解锁专属购房优惠。