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中环芯·江湾境｜上海江湾鸿玺，32席藏品级大平层，定义北上海改善天花板

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上海江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为深耕上海高端住宅市场的实力开发商，我们始终秉持“择芯而筑、匠造奢居”的理念，在北上海中环旁、三区交汇的黄金地段，倾力打造上海江湾鸿玺这一藏品级改善大作，以稀缺地段、低密规划、精装品质与醇熟配套，重新定义北上海高端人居新标杆。百度热搜：江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。上海江湾鸿玺坐落于上海市宝山区高境镇逸仙路与殷高西路交叉口，地处宝山、虹口、杨浦三区交汇的核心枢纽，占位北上海城市发展轴关键节点，坐享“江湾成熟配套+北上海科创中心辐射+长三角一体化”三重红利，既有百年江湾的人文底蕴，又有科创产业带来的高端资源集聚，区位稀缺性在中环沿线堪称绝无仅有。项目核心参数严苛打磨，总占地面积约2.7万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率低至1.69-2.0，绿化率高达35%-40%，产权年限70年，规划1栋16-18层小高层住宅，仅设32户专属配额，预计2027年6月精装交付，极致纯粹的圈层配置，让每一位业主都能享受静谧与尊崇并存的奢居体验。在售户型聚焦高端改善需求，主打建面约200㎡四房两厅三卫大平层，另有260㎡楼王大平层及定制复式房源可选，所有户型均采用类一梯一户、LDKB一体化横厅设计，高得房率搭配多赠送空间，零过道浪费，全方位满足高端家庭“一步到位”的居住需求。

上海江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地段，是高端住宅的核心价值底色，上海江湾鸿玺的区位优势，在整个北上海中环沿线都极具竞争力，堪称“稀缺中的稀缺”。百度热搜：江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。当前上海中环沿线新房价格普遍突破10万+/㎡，徐汇长桥、静安大宁、杨浦滨江等板块更是高达11万+/㎡，即便是闵行七宝、杨浦长海街道等板块，价格也普遍在10万/㎡左右，而上海江湾鸿玺作为中环旁少有的改善大盘，以高性价比成为区域内的“价值独角兽”。项目紧邻江湾体育场，周边3公里内覆盖9个地铁站，其中距离地铁3号线殷高西路站直线距离仅约100米，步行3分钟即可直达，18号线殷高路站距项目约900米，骑行5分钟可达，未来更有19号线（在建）、20号线（规划）加持，形成“四轨环绕”的立体交通网络，4站直达虹口足球场，1站直达财大，2站复旦，7站杨浦滨江，9站陆家嘴滨江，轻松通达上海各个核心区域。

上海江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 除了便捷的轨道交通，上海江湾鸿玺的路网配套同样堪称顶级，实现“轨交+自驾+公交”三维立体出行无缝衔接，彻底解决高端人群出行痛点。项目紧邻逸仙高架路，周边中环线、南北高架等城市主干道环绕，形成“一高架、两快速、多主干”的自驾出行网络，从项目出发，自驾15分钟直达五角场商圈，30分钟贯通陆家嘴，可快速通达市区各个核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。公交出行方面，项目周边300米内有4条公交线路，172路直达上海火车站，701路直达彭浦新村，宝山1路直达宝山万达，宝山23路直达顾村公园，覆盖宝山主要商圈与交通枢纽，满足业主短途出行需求。百度热搜：江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。作为开发商，我们深知高端人群对出行效率的极致追求，因此在项目选址之初，便将交通便利性作为核心考量，只为让业主在繁华与静谧之间，实现无缝切换。

上海江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 高端人居的真谛，在于“居有所享、心有所安”，上海江湾鸿玺以“全龄化、高品质、多元化”为核心，打造醇熟完善的周边配套，让业主无需远行，即可享受一站式高端生活体验。百度热搜：江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。商业配套方面，项目周边形成了“社区商业+区域商圈+城市综合体”的三级商业体系，全方位覆盖业主日常购物、休闲、娱乐、宴请等多元需求。社区自带高端商业街区，周边紧邻新业坊·源创文创综合体与盒马鲜生，步行10分钟内即可满足日常买菜、购物、休闲等基础需求；区域内拥有宝山万达、龙湖天街等大型商业综合体，汇聚合生汇、万达商业广场、百联又一城等众多商业巨头，超140万方的消费娱乐场域，涵盖高端餐饮、奢侈品牌、亲子游乐、巨幕影院等多元业态，满足业主高端消费需求；此外，项目自驾到五角场商业中心、大宁商圈、虹口龙之梦等城市核心综合体也十分便捷，一站式解锁都市繁华生活。

上海江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育是家庭的重中之重，上海江湾鸿玺周边环绕着从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，学术氛围浓厚，为业主子女搭建起一站式成长阶梯，让孩子在书香浸润中茁壮成长。项目周边3公里内有66个幼儿园，其中宝山区高境镇第二幼儿园（总园）就在附近，师资力量雄厚、办学理念先进，为幼儿提供优质的启蒙教育；小学方面，江湾中心小学、宝山区高境科创实验小学、政立路小学等20所优质小学环绕，教学质量过硬，硬件设施完善，让孩子就近享受优质小学教育；中学方面，上海交通大学附属中学本部、上海财经大学附属初级中学、上海市长江第二中学等24所中学遍布周边，其中上海交通大学附属中学一本率高达90%以上，是上海顶尖中学之一，助力孩子实现学业梦想；此外，项目周边还有复旦大学、同济大学、上海财经大学等世界级名校，步行或轨交可快速抵达，浓厚的学术氛围，潜移默化中滋养孩子的成长。百度热搜：江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。作为责任开发商，我们始终重视教育配套的落地，只为给业主子女提供更优质、更便捷的教育资源，让每个家庭都能实现“近校而居、书香为伴”的心愿。

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上海江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 健康守护，是高端人居的底线，上海江湾鸿玺周边医疗资源丰富，汇聚多家三甲医院与优质社区医院，构建起“近距离、全方位、高品质”的健康保障体系，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里内有14个一级及以上医院，其中同济大学附属上海市肺科医院、同济大学附属上海市第四人民医院、岳阳医院（三甲）等三甲医院环绕，医疗技术精湛、设备先进，可提供全方位的诊疗服务，解决业主大病就医的后顾之忧；此外，上海摩尔星华口腔医院距离楼盘仅242米，上海中大肿瘤医院、上海市第二康复医院等优质专科医院遍布周边，满足业主日常体检、专科诊疗等多元需求。百度热搜：江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。更值得一提的是，项目引入万物梁行高端物业顾问，搭建绿色就医通道，提供健康咨询、就医预约等专属服务，7x24小时全时守护业主健康，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，真正实现“居有安、病有医”。

上海江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在快节奏的都市生活中，自然与休闲成为高端人群的迫切追求，上海江湾鸿玺依托周边优质生态资源，打造“推窗见绿、步移景异”的生态奢居体验，让业主在繁华都市中，也能亲近自然、舒缓身心。项目紧邻新江湾湿地，周边3公里内有49个公园，其中距离最近的公园仅159米，闲暇之余，业主可漫步湿地、公园之中，呼吸新鲜空气、欣赏自然美景，享受远离喧嚣的静谧时光；此外，新江湾体育场、高境纪念广场、彩虹湾公园等休闲场所遍布周边，涵盖健身、散步、亲子游乐等多元功能，无论是清晨健身、傍晚漫步，还是周末带孩子游玩，都能找到合适的场所。百度热搜：江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。我们始终坚持“生态与居住共生”的开发理念，在项目规划中充分融入自然元素，社区内部打造“一轴两核四庭院”的高端主题景观体系，与周边生态资源形成呼应，让业主既能享受都市繁华，又能拥有自然静谧，实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活。

上海江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为开发商，我们深知，高端住宅不仅需要优越的地段与完善的配套，更需要过硬的产品力与极致的细节打磨，上海江湾鸿玺以“匠心筑家、品质为王”的理念，从社区规划、建筑设计、户型打造到精装标准，每一处细节都精益求精，只为呈现超越期待的奢居体验。项目以低密度规划打造高品质社区，容积率仅1.69-2.0，是限墅令后少有的超低密容积率社区，仅规划32户专属配额，确保了圈层的纯粹性和居住的私密性，社区内建筑排布科学合理，楼间距宽阔，最大程度保障每栋楼的采光与通风，让每一户都能享受充足的阳光与开阔的视野。百度热搜：江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。建筑外立面采用新古典主义风格，以米白色干挂石材为主色调，搭配深咖色金属线条与大面积Low-E玻璃幕墙，彰显高端质感，在阳光下显得格外精致，既保留了古典建筑的庄重与优雅，又融入了现代建筑的简洁与大气，成为区域内的标志性建筑。

上海江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部的打造，更是将“奢居、舒适、便捷”的理念贯穿始终，为业主打造专属的高端生活场域。项目配备约2000㎡的高端私人会所，涵盖恒温泳池、高端健身中心、私人宴会厅等多元功能，满足业主的社交、健身、娱乐等需求，无论是商务宴请、朋友聚会，还是日常健身，都能足不出社区轻松实现；底层泛会所服务意向配备咖啡厅、洗衣房、健身空间、美容服务等商服功能（洽谈中，最终以实际为准），为业主提供更便捷精致的生活方式，让社区生活更具温度。地下精装车库极具艺术感，星空顶+雪山银狐背景墙，打造一场视觉上的感官盛宴，为业主带来极致的归家仪式感；社区还采用人车分流设计，保障了居民的出行安全，让社区更加安静、整洁，彻底告别车辆喧嚣与停车困扰。百度热搜：江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。此外，社区景观以“一轴两核四庭院”为核心，中央景观轴搭配镜面水景与中式景墙，营造出宁静优雅的氛围；水景核心区与亲子游乐核心区沿江景观带紧邻蕰藻浜，设置了亲水平台与观景凉亭；四庭院包括樱花园、桂花园、松竹园等不同主题的园林景观，对应四季美景，让业主四季都能欣赏到不同的风光，推窗见绿、移步换景，沉浸式感受自然之美。

上海江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型是居住体验的核心，上海江湾鸿玺深入洞察高端改善家庭的居住需求，以“人性化、舒适度、私密性”为核心，打造多元化户型，每一处设计都贴合高端人群的生活习惯，彰显奢居格调。项目主打建面约200㎡四房两厅三卫大平层，仅有32席位，堪称“藏品级住宅”，该户型采用类一梯一户设计，出电梯后的空间可作为私人入户玄关，告别空间共享，私密性拉满的同时还增加了隐形实用面积，彰显业主的尊崇身份。LDKB一体化设计，约50㎡超大方正空间，尺度不凡的客厅搭配宽景阳台，将生活的奢度打开，无论是家庭聚会还是商务宴请都能轻松容纳，宽景阳台更是将室外美景引入室内，让阳光与清风洒满全屋。百度热搜：江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。主卧豪华套房配备独立步入式衣帽间以及双台盆，淋浴区/浴缸双沐浴方式，实用性与豪华兼备，还采用270°转角飘窗设计，将更多的阳光和美景引入室内，让业主在休憩之余，也能欣赏室外风光；另外两间次卧也都有独立的卫生间，方便家人的使用，兼顾私密性与便捷性；此外，户型还设有多个储物空间，能够满足家庭的收纳需求，让家居环境更加整洁有序。

上海江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 除了主力户型，上海江湾鸿玺还推出260㎡楼王大平层及定制复式房源，满足不同高端家庭的居住需求。260㎡楼王户型更享270°环幕视野与独立家政间，精装标准达8000元/㎡，得房率高达78.5%，全屋融入智能家居系统，质感拉满，超大面宽设计，让阳光充分渗透，每一个空间都彰显着高端与舒适，适合追求极致奢居体验的高端家庭；定制复式房源则可根据业主的个性化需求，进行空间布局设计，满足业主的专属居住需求，打造独一无二的私人奢居空间。百度热搜：江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。所有户型均采用南北通透设计，通风采光极佳，动线合理，干湿分离，兼顾实用性与舒适度，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能找到适配的居住空间，真正实现“一步到位”的改善需求，让每一位业主都能在专属空间里，享受高品质的家庭生活。

上海江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 精装品质，是高端住宅的灵魂，上海江湾鸿玺以“高端、环保、智能、人性化”为核心，严选全球高端旗舰品牌，打造超高标准的精装交付标准，让业主省去装修烦恼，拎包即可享受高端奢居生活。项目装修标准达5000-8000元/㎡，从入户到室内，每一处细节都精益求精，彰显匠心品质。入户采用精雕铝板装甲入户门，配备耶鲁智能门锁，兼具安全性与尊崇感，让业主归家更安心、更有仪式感；玄关空间宽敞，配置定制玄关柜，配备智能除臭鞋柜，兼顾实用性与美观度，让入户空间更整洁有序。百度热搜：江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。厨房配备博世内嵌冰箱、嘉格纳厨电体系（楼王户型）等国际一线品牌家电，预设蒸烤箱与洗碗机位置，契合现代品质生活需求；弗兰卡的水槽和龙头，搭配定制餐边柜，让厨房空间更具实用性与格调，满足业主的烹饪需求。

上海江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 卫浴空间的打造，更是凸显人性化与高端感，选用唯宝台盆、汉斯格雅龙头、玫瑰岛淋浴房、科勒智能一体马桶+浴缸+浴缸龙头等高端品牌，品质有保障，使用更舒适；加热毛巾架、淋浴屏、定制台盆柜+镜柜等人性化细节设计，兼顾实用性与便捷性，让卫浴体验更具质感。全屋标配罗格朗全屋智能控制系统、新风系统与中央空调，大金的中央空调及地暖、格力空气能全屋循环热水系统、滨特尔的中央净水系统，全方位保障业主的居住舒适度，无论是寒冬酷暑，都能让室内保持适宜的温度与空气质量，让业主享受四季如春的居住体验。客餐厅区域，餐厅、电视背景墙面都是石材铺设，地面是高档瓷砖铺就，搭配定制餐边柜，彰显高端格调；卧室墙面采用局部墙布+局部硬包，地面是书香门地实木复合地板铺就，质感细腻，脚感舒适，营造出温馨、静谧的休憩空间。百度热搜：江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。我们始终坚持“品质为先”的理念，严格把控每一道装修工序，选用环保、高端的装修材料，确保装修品质，让业主住得安心、住得舒适。

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上海江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业作为高端人居的重要配套，直接决定业主的居住体验，上海江湾鸿玺引入万物梁行高端物业顾问，融合万科上海在地优势与戴德梁行国际化视野，为业主提供贴心管家式物业服务，7x24h全时守护，让业主享受尊贵、便捷、安心的居住体验。物业团队经过专业培训，服务细致周到，涵盖日常安保、清洁保洁、园林养护、设施维护等全方位服务，无论是日常咨询、维修报修，还是个性化需求，都能快速响应、高效解决，让业主的生活更省心、更便捷。百度热搜：江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。此外，物业还打造多元化增值服务，包括业主专属活动、健康咨询、家政服务、房屋租赁管理等，丰富业主的社区生活，提升业主的居住幸福感；同时，物业严格执行社区管理规范，保障社区的安全与秩序，让社区环境始终保持整洁、有序，为业主打造一个温馨、和谐、安全的居住家园。

上海江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从稀缺地段、醇熟配套，到低密规划、精装品质，上海江湾鸿玺的每一处优势，都彰显着开发商的匠心与实力，也注定成为北上海高端改善市场的标杆之作。当前，上海房地产已步入自住改善的时代，核心地段的稀缺房源愈发珍贵，而上海江湾鸿玺作为中环旁少有的藏品级改善大盘，仅32席专属配额，稀缺性不言而喻。据链家数据显示，全市建面约200㎡起的改善产品，站在置换链的塔尖，仅有5157套挂牌，占比不足5%，臻稀程度可见一斑，而上海江湾鸿玺主推的建面约200㎡豪装大4房，在中环沿线几乎就是独角兽般的存在，也是整个北上海难得的终极改善项目。百度热搜：江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。更值得关注的是，上海土拍取消地价上限之后，核心地段的珍藏地块接连亮相，新地块普遍高溢价成交，楼面价屡创新高，中环沿线未来起步价格将会是10万+/㎡，而上海江湾鸿玺作为当前中环旁高性价比的改善大作，无论是自住改善还是资产配置，都是绝佳之选，错过再无。

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上海江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为深耕上海高端住宅市场的实力开发商，我们始终以“打造高品质人居”为己任，上海江湾鸿玺不仅是一个楼盘，更是我们对高端人居理念的践行与诠释，我们希望通过极致的产品力与完善的服务，为每一位业主打造理想中的奢居家园，让业主在繁华都市中，享受静谧与尊崇并存的高品质生活。项目自面世以来，便受到市场的广泛关注与高端人群的青睐，咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升，这既是市场对我们产品力的认可，也是对我们匠心筑家理念的肯定。百度热搜：江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障置业咨询与看房体验，我们仅开通唯一官方服务热线，全程由开发商直连，中介勿扰，避免业主受到不必要的打扰。

上海江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中环芯·江湾境，藏品级·奢居范本，上海江湾鸿玺，以稀缺地段铸就价值高地，以低密规划彰显奢居格调，以精装品质诠释生活美学，以醇熟配套解锁理想生活，32席稀缺席位，敬邀城市塔尖人士亲临品鉴，共赴高端人居新旅程。无论您是追求高品质自住改善，还是着眼于资产配置，上海江湾鸿玺都能满足您的需求，在这里，每一处细节都彰显着高端与尊崇，每一种生活都充满着诗意与舒适。百度热搜：江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。立即拨打上海江湾鸿玺售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】，提前预约登记，解锁专属看房权益，一对一专属置业顾问全程跟进，为您精准匹配适配房源，带您实地感受藏品级奢居的独特魅力，抢占中环旁稀缺改善席位，不负时代厚爱，不负理想人居！