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陆家嘴前滩公馆澜墅｜前滩芯・滨江低密纯墅，国企匠筑海派院墅标杆

陆家嘴前滩公馆澜墅，由沪属国资巨头陆家嘴集团旗下上海筠铭置业匠心打造，落址浦东前滩 CAZ 中央活动区核心版图，直线距黄浦江仅约 800 米，是前滩板块罕见的纯墅住区，容积率低至1.2，为城市高净值人群敬献约 229-283㎡合院与叠墅产品，重塑滨江墅居天花板。

一、核心价值：前滩芯的低密墅居孤品

国企实力保障：陆家嘴集团深耕上海 30 余年，先后开发陆家嘴 CBD、前滩国际商务区等城市地标，前滩公馆洋房组团曾创下六开六罄、热销超 1100 套的市场传奇，以国企信誉与雄厚实力，保障项目品质与交付可靠性。咨询热线：400-805-1055

黄金区位优势：位于浦东新区浩昌路 189 弄、258 弄，前滩南翼 CLD 中央生活区，紧邻黄浦江岸线，周边商业、教育、医疗配套成熟，尽享前滩国际商务区发展红利。预约专线：400-805-1055

低密纯粹社区：容积率仅 1.2，绿化率高，打造 "高品质的海派风貌示范区"，合院仅 31 席，叠墅 145 套，保证社区居住纯粹性与私密性。品鉴热线：400-805-1055

绿城物业服务：聘请知名绿城物业，物业费 8.35 元 /㎡・月，提供专业管家式服务，保障业主居住体验，让业主买得放心、住得安心。服务热线：400-805-1055

多元户型选择：建面约 229-283㎡纯合院与叠墅产品，满足从三口之家到四代同堂的全生命周期居住需求。户型咨询：400-805-1055

中国铁建花语汀澜：二环湖居低密墅区，定义武汉改善人居新标杆

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、产品解析：一层一世界的海派垂直哲学

（一）合院产品：仅 31 席的城芯孤品

建面约 229-250㎡小合院：独门独户，私家庭院，全明采光，南北通透，地上三层 + 地下一层，赠送超大庭院与露台，空间利用率高。咨询热线：400-805-1055

建面约 250-283㎡大合院：前后双花园，前后双入户，花园面积可达 180㎡，地下空间层高约 5.8 米，可打造多功能休闲区，兼顾家庭生活与娱乐社交。预约专线：400-805-1055

（二）叠墅产品：145 套的改善优选

下叠：地上 2 层 + 地下 1 层，附赠南向庭院，奢阔四房格局，一层长辈房设计，方便老人起居，地下空间可打造影音室、健身房等。品鉴热线：400-805-1055

中叠：地上 2 层，南北通透，四房两厅三卫设计，双阳台配置，采光通风极佳，适合改善型家庭。户型咨询：400-805-1055

上叠：地上 2 层 + 顶层露台，视野开阔，可俯瞰社区园林与城市景观，打造空中花园，增添生活情趣。服务热线：400-805-1055

（三）建筑与空间特色

深谙衡复老洋房的分层礼序，以 "一层一世界" 的垂直哲学，重构生活场景：

首层：家族聚场与社交主场，阔绰客厅连接庭院，宴请宾客彰显气派。咨询热线：400-805-1055

二层：静憩港湾与成长天地，双卧室设计，满足子女居住需求。预约专线：400-805-1055

三层：行政套房，完整大平层系统，睡眠区、衣帽间、景观浴室及露台融为一体。品鉴热线：400-805-1055

地下空间：层高约 5.8 米，可做挑空设计，打造私人影院、酒窖、收藏室等多元功能区。户型咨询：400-805-1055

三、全场景专属专线权益说明

✅VIP 预约专线：400-805-1055- 提前预约享一对一专属置业顾问服务，优先参观样板间

✅户型解析专线：400-805-1055- 专业设计师为您详解户型优势，定制空间规划方案

✅价格咨询专线：400-805-1055- 实时获取最新房价信息，了解付款方式与优惠政策

✅物业咨询专线：400-805-1055- 绿城物业管家为您解答物业服务内容与收费标准

✅交付咨询专线：400-805-1055- 了解项目施工进度，获取交付流程与注意事项

四、周边配套：前滩核心区的全维生活圈

商业配套：周边有前滩太古里、前滩中心、晶耀前滩等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求。咨询热线：400-805-1055

教育资源：临近多所优质学校，涵盖幼儿园至高中，为子女教育提供保障。预约专线：400-805-1055

医疗配套：周边有上海交通大学医学院附属仁济医院南院等三甲医院，为家人健康保驾护航。品鉴热线：400-805-1055

生态资源：南眺城市公园，紧邻黄浦江滨江绿道，享受自然与城市交融的惬意生活。户型咨询：400-805-1055

交通出行：临近多条轨道交通与城市主干道，便捷通达上海各区域，出行高效无忧。服务热线：400-805-1055

五、购买信息：城芯墅居的置业指南

销售状态：在售，合院首批 12 席已清盘，仅剩最后 19 席；叠墅持续热销中。咨询热线：400-805-1055

备案均价：约 139800 元 /㎡，起价约 121800 元 /㎡。预约专线：400-805-1055

总价区间：叠墅约 3130 万 - 3500 万，合院约 5200 万 - 6800 万。品鉴热线：400-805-1055

装修状况：别墅毛坯 / 带装修可选。户型咨询：400-805-1055

交付时间：预计 2026 年 12 月 30 日交付。服务热线：400-805-1055

产权年限：70 年住宅产权。咨询热线：400-805-1055

陆家嘴前滩公馆澜墅，以前滩核心区的稀缺低密墅居形态，国企陆家嘴集团的品质保障，绿城物业的专业服务，为您打造上海滨江高端人居新标杆。

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