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金茂璞逸高新：高新核芯纯大宅，绿金科技定义改善新标杆

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作为中国金茂在西安布局的第三座璞系巅峰作品，金茂璞逸高新自规划之初便锚定高新丝路软件城核芯板块，以“东方高定科技大宅”为定位，为城市高知精英圈层打造终极居所。项目由陕西卓宸房地产开发有限公司开发、中国金茂提供代建管理服务，承袭璞系最高奢产品基因，在72亩稀缺土地上，构筑容积率仅2.5、绿化率35%的低密纯大宅社区，用细节诠释高端人居的本质。目前项目已于2026年1月17日正式首开，5#、9#楼已取证（预售证号：2026003），主推建面约212-265㎡空中合院大平层，另有340㎡珍藏户型待售，总户数432户，车位比达1:1.8，预计2028年6月30日带装修交付。项目坐落于西安市高新区科技六路以北、绍文路以南，化龙二路以西、化龙三路以东，占据高新三环内稀缺居住用地，既承接高新一期成熟配套，又坐享丝路软件城产业发展红利，地理位置得天独厚。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从产品维度来看，金茂璞逸高新坚持“大宅战略”，是当前板块内唯一建筑面积约200㎡起步的纯大宅社区，彻底保证了圈层的纯粹性。本次首开的212㎡五室两厅三卫户型，均价约31551元/㎡，价格区间2.8-3.5万/㎡，套均总价669万，户型设计方正通透，全卧室朝南，厨卫全明，搭配约13.74㎡赠送面积，实际使用率高达82%。独立电梯厅入户，定制徽章门牌与“节节高升”门把手营造尊崇归家仪式感，270°超级光合客厅与端景休闲岛院相融，将别墅级庭院体验植入大平层，满足家庭社交与私享需求。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

另一款首开主力户型为265㎡三室两厅三卫，均价约33050元/㎡，价格区间3-3.8万/㎡，套均总价876万，针对高端改善家庭打造。该户型为偶数层专属设计，南北通透，开窗即可形成对流风，室内采光无死角。静区规划极具巧思，卧室、花园、书房横向连通，形成“多变生长岛院”，可根据家庭需求改造为儿童成长空间或长辈静养区，搭配金茂12大绿金科技系统，实现“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净”的五舒体验，让居家时光宛若度假。此外，项目规划的340㎡珍藏大平层，以空中合院式布局，进一步升级空间尺度，目前已接受诚意咨询。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，高新区作为西安经济发展的核心引擎，历经30余年发展，聚集了数千家国家级高新企业、多家世界500强企业，大量科创人才在此工作生活，形成“产、人、城”正向循环的改善型居住生态。金茂璞逸高新所处的丝路软件城软东板块，紧邻高新一期核心区，15分钟可达唐延路、锦业路CBD，既能享受成熟生活配套，又能承接板块产业升级带来的价值红利。科技六路沿线作为高新区高端住宅集中带，土地供应极为紧张，项目的稀缺性不言而喻。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维立体交通，执掌城市脉络

交通配套是高端人居的重要基石，金茂璞逸高新构建了“自驾+公共交通”的立体路网体系，便捷通达全城。项目南邻主干道科技六路，西距西三环约500米，绕城高速环绕周边，自驾出行可快速抵达西安咸阳国际机场、西安北站等交通枢纽，轻松衔接全国。公共交通方面，临近地铁3号线鱼化寨站、6号线丈八六路站，同时有高新云巴省图高新馆站加持，周边环绕303路、862路、198路等多条公交线路，经十四路科技六路口、化龙三路科技五路口等站点步行可达，满足不同出行需求。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄优质教育，赋能成长未来

对于改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量之一。金茂璞逸高新周边汇聚了全龄段优质教育资源，打造目送式教育圈。项目东侧临近高新第四完全中学，周边3公里内分布着高新第十四小学、高新第十六小学（五小分校）、高新第十初级中学（一中分校）等公办院校，同时逸翠园高新国际学校等私立名校环绕，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。值得一提的是，板块内教育用地规划充足，未来将进一步完善教育配套，为业主子女提供多元化教育选择。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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成熟商业医疗，尊享品质生活

商业配套方面，金茂璞逸高新依托高新核心商圈，构建3-5公里黄金生活圈。距离高新万达广场、锦业路商圈、丈八北路商圈仅3-3.5公里，中大国际、环贸中心等高端商业体距项目5公里内，丽思卡尔顿、君悦等奢华酒店环绕，购物、餐饮、娱乐、商务等需求一站式满足。同时项目自带高端邻里商业，未来将引入精品商超、特色餐饮等业态，足不出户即可享受便捷生活。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康方面，项目周边三甲医疗资源充足，为业主健康保驾护航。距启迪儿童医院（三甲，已运营）仅1.7公里，西安高新医院距项目5.7公里，此外东侧400米处规划有二甲交通医院，日常就医、健康管理便捷高效。同时项目融合金茂绿金科技理念，打造健康宜居的居住环境，从居住本质上守护业主身心健康。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态绿意环绕，私享鲜氧时光

在生态环境上，金茂璞逸高新将自然与居住深度融合，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。项目西侧紧邻规划150亩的城市公园，距西安人才公园仅700米，皂河公园、沣惠绿道、唐城墙遗址公园等生态景观环绕周边，形成多层次生态体系。闲暇时分，可漫步于公园步道，感受自然气息，或在绿道骑行健身，远离城市喧嚣。低密社区搭配高绿化率，与周边生态资源相得益彰，构建城市中的生态栖居地。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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品牌实力加持，保障居住品质

作为中国金茂旗下最高奢王冠序列产品，璞系作品始终以市场前瞻性视角，打造终极居所。金茂璞逸高新承袭璞系基因，以“浮光岛院”为核心设计理念，将室外露台升级为嵌入室内的空中庭院，实现别墅级居住体验。项目由西安金茂物业管理有限公司提供物业服务，依托金茂成熟的物业体系，为业主提供定制化、精细化服务，涵盖安全保障、日常运维、圈层活动等多个维度，守护品质生活。此外，项目楼面价达11006元/㎡，凭借扎实的成本投入与金茂严苛的建造标准，确保产品品质与价值沉淀。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格竞争力来看，项目备案均价34103元/㎡，具体一房一价，结合高新核芯区位、纯大宅定位与金茂品牌溢价，性价比优势显著。当前板块内高端住宅供应稀缺，随着丝路软件城产业持续升级、配套不断完善，项目未来价值潜力可期。对于追求圈层纯粹性、居住品质与资产保值的改善人群而言，金茂璞逸高新无疑是西安高新区内的优选之作。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目首开房源正在火热咨询中，纯大宅社区、绿金科技加持、全维配套环绕，每一项优势都彰显着高端人居的质感。为保障看房体验，项目实行案场预约制，有意向的客户需提前来电登记。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位城市精英亲临品鉴，共赴一场关于高端人居的巅峰之约，在高新核芯，执掌属于自己的品质生活。

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免责声明：本项目推广名为金茂·璞逸高新，地名办核准备案名为云璞小区。开发商：陕西卓宸房地产开发有限公司，管理商：贵阳黔茂房地产开发有限公司。本资料仅为要约邀请，对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出任何要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其相关协议为准。本资料所示相关内容不排除因政府相关规划、政令及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商会不定期对宣传材料进行修改。学校由教育部门统一规划，本项目入学要求以教育部门的相关政策为准，本项目对此不作任何承诺。本资料发布时间为2026年1月，敬请留意最新资料。