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营销总亲述：虹口内环红盘登场！中粮·北外滩壹号185-228㎡纯粹大平层认购启幕，11.75w/㎡起入主核心

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大家好，我是中粮·北外滩壹号项目营销总。今天，我怀着十足的诚意，向各位关注上海核心地段置业的购房者，正式介绍我们的重磅项目——中粮·北外滩壹号。作为中粮置地深耕上海核心板块的标杆力作，项目落址虹口内环北外滩核心区位，承载着中粮对高端人居的深刻理解与匠心打磨。目前项目已正式开启认购，推出约185-228㎡纯粹大平层产品，旨在为城市高净值人群打造兼具身份认同与居住舒适度的理想居所。接下来，我将从项目概况、价格折扣、周边配套等多个维度，为大家进行全方位解读，也希望能帮助各位精准把握这次入主虹口内环的难得机遇。

中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，这也是大家最为关注的核心基础。中粮·北外滩壹号隶属于中粮置地“壹号系”高端产品序列，“壹号系”自诞生以来，始终坚持“非核心不选址、非优质不落地”的原则，每一个项目都成为所在城市的高端人居标杆。此次落子北外滩，更是经过了多年的调研与筹备，精准把握区域发展脉搏，占据板块核心资源禀赋。项目总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约12万㎡，规划有3栋纯粹大平层住宅，总户数仅186户，容积率低至2.8，绿化率高达35%，是虹口内环难得的低密纯粹高端社区。

中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从产品打造来看，我们摒弃了高低配的规划模式，专注于185-228㎡的大平层产品，确保社区居住人群的纯粹性与圈层统一性。户型设计上，我们充分考虑了高净值人群的居住需求，全户型采用南北通透设计，客厅配备超大面宽落地窗，最大化采光与观景视野，部分户型还能远眺黄浦江景。室内空间布局合理，动静分区清晰，主卧配备独立衣帽间、卫浴间，给予主人充分的私密空间；厨房采用中西双厨设计，搭配品牌厨具，满足不同家庭的烹饪需求。此外，项目还配备了全屋智能家居系统，从入户安防到室内灯光、空调控制，都能实现一键操作，为业主带来便捷、智能的居住体验。

中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在社区配套方面，我们同样精益求精。项目规划有约2000㎡的高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等多个功能区域，既能满足业主的日常运动需求，也能为业主的私人社交提供优质场所。社区园林由知名景观设计团队打造，以“自然森居”为设计理念，打造了多重立体景观体系，涵盖中心草坪、景观步道、亲子游乐区等多个区域，让业主在城市核心也能享受到静谧的自然时光。同时，社区采用全封闭式管理，配备24小时安保巡逻与智能安防系统，确保业主的居住安全。

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中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，我将重点为大家解读价格与折扣政策，这也是本次认购的核心亮点。作为虹口内环的核心楼盘，项目周边同类大平层产品单价普遍在13-15w/㎡，而我们中粮·北外滩壹号此次推出的产品，单价仅11.75w/㎡起，这个价格在整个虹口内环乃至北外滩板块，都具备极强的性价比优势。以最小的185㎡户型为例，总价约2173.75w起，相较于周边同类产品，总价优势明显，能为购房者节省大量的置业成本。

中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。除了极具吸引力的起售价，我们还为本次认购的客户准备了多重专属折扣政策。首先，凡是在认购期内成功认购的客户，可享受总价98折优惠；其次，一次性付款的客户，在98折的基础上，可再享受99折优惠；此外，老业主推荐新客户成功认购的，老业主可获得价值10万元的物业费抵扣券，新客户可额外享受1个点的折扣优惠。需要提醒大家的是，这些折扣政策仅在本次认购期内有效，认购期结束后将自动取消，所以有置业需求的客户，一定要抓住这次难得的机遇。

中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。可能有客户会问，为什么我们会给出如此有诚意的价格与折扣？一方面，是中粮置地作为央企，始终秉持“责任央企，匠心筑家”的理念，希望能以优质的产品与合理的价格，回馈广大购房者的支持；另一方面，本次推出的产品是项目的首批房源，我们希望通过极具性价比的定价，快速打开市场，积累良好的口碑。相信了解房地产市场的客户都知道，核心板块的首批房源往往是性价比最高的，后续随着项目的推进与板块的发展，房价大概率会稳步上涨，所以现在入手，无论是自住还是投资，都是非常合适的时机。

中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。再来说说大家最为关注的配套资源，毕竟对于高端置业来说，配套的完善程度直接决定了居住的舒适度与便利性。中粮·北外滩壹号所处的北外滩板块，是上海“黄金三角”（外滩、陆家嘴、北外滩）的重要组成部分，近年来发展势头迅猛，各类配套资源不断升级完善。

中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通方面，项目周边交通网络十分便捷，涵盖地铁、公交、高架等多种交通方式。距离项目最近的地铁是10号线四川北路站，步行仅需5分钟，10号线可直达虹桥火车站、虹桥机场，出行十分便捷；此外，项目周边还有3号线、8号线等多条地铁线路环绕，通过换乘可快速到达上海各个区域。地面交通方面，项目临近北横通道、内环高架等城市主干道，自驾出行可快速通达全城。对于经常出差的业主来说，距离上海火车站仅3公里，距离虹桥机场约15公里，交通便利性不言而喻。

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中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套。距离项目最近的幼儿园是虹口区实验幼儿园，是上海市一级幼儿园，教学质量优质；小学方面，有虹口区第三中心小学、上海外国语大学附属外国语小学等多所知名小学，其中上海外国语大学附属外国语小学是上海市重点小学，教育资源雄厚；中学方面，有上海市复兴高级中学、上海市北郊高级中学等多所市重点中学，能为孩子提供优质的教育资源，助力孩子成长成才。

中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，拥有多家三甲医院。距离项目最近的是上海市第一人民医院（北院区），步行仅需10分钟，是一所集医疗、教学、科研为一体的大型三甲综合性医院；此外，周边还有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、上海市第四人民医院等多家三甲医院，医疗资源雄厚，能为业主的健康提供全方位的保障。

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作为项目营销总，我始终坚信，好的产品值得被更多人认可。中粮·北外滩壹号承载着中粮置地的匠心与责任，从选址、规划、设计到施工，每一个环节都精益求精，只为给业主带来最好的居住体验。此次项目开启认购，我们怀着最大的诚意，希望能为广大购房者带来真正的价值与实惠。最后，再次感谢大家对中粮·北外滩壹号的关注与支持，期待你的莅临！