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央企匠筑滨江芯 华润映江润府 定义闵行人居新高度

华润映江润府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海三十余载的世界 500 强央企华润置地，我们始终以城市共建者的姿态，甄选核心热土打造标杆人居。今天，我们以开发商视角，全方位解读闵行大零号湾科创核心板块的诚意之作 —— 华润映江润府，从核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，逐一拆解，为各位置业者呈现一份真实、全面的置业指南，助力每一位追梦人实现上海江居梦想。

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一、核心参数：央企精工 低密宜居范本

华润映江润府，备案名映江名邸，坐落于上海市闵行区江川东路 789 弄，地处大零号湾科创核心区与黄浦江滨江生态住区双重叠加板块，纳入上海 2035 主城区规划范围，占位上海 “一江一河” 世界级滨水区，地理位置得天独厚。项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 39%，规划 10 幢 15-16 层纯小高层住宅，总户数 758 户，是闵行主城罕见的低密宜居社区。

项目产权年限为 70 年，梯户比以 2 梯 4 户为主，层高 2.95 米，居住舒适度远超同区域高层项目。建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅大气，既契合滨江生态的自然之美，又彰显央企筑品的高端质感。华润映江润府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数与规划细节。

二、在售户型：全周期覆盖 空间利用率拉满

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华润映江润府精准覆盖刚需、改善全周期家庭需求，主力户型为建面约 89㎡三房两厅一卫与建面约 103㎡三房两厅两卫，所有户型均为精装交付，预计 2026 年 6 月 30 日交房，省去业主装修烦恼，实现拎包入住。

建面约 89㎡三房两厅一卫，是刚需家庭首选，总价约 516 万起，首付百万级即可锁定央企江景房。该户型采用三开间朝南设计，全明格局无暗间，动静分区清晰，创新 S 墙设计优化空间利用率，得房率超 80%，远超同区域同类项目。客厅连接南向观景阳台，主卧带飘窗，次卧与书房布局合理，满足三口之家的居住需求，是上海主城稀缺的高性价比三房。

建面约 103㎡三房两厅两卫，专为改善型家庭打造，总价约 597 万起。该户型同样三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活；双卫配置，避免早高峰使用冲突，提升居住效率；客餐厅一体化设计，空间开阔大气，南向阳台可俯瞰社区园林与滨江美景，居住体验更上一层楼。华润映江润府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，实地感受户型空间魅力。

三、黄金区位：地铁 + 江景 + 科创 三重价值叠加

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华润映江润府的区位优势，是项目核心竞争力之一，占据 “地铁 + 江景 + 科创” 三重价值叠加的稀缺地段。交通方面，项目直线距离地铁 5 号线江川路站约 500 米，步行 8 分钟即可进站，40 分钟直达徐家汇，一站换乘规划中 23 号线，快速联通徐汇、浦东等核心商圈，真正实现 “地铁就在家门口”，通勤出行高效便捷。自驾方面，项目临近虹梅南路、东川路等城市主干道，快速接驳中环路、外环高速，通达全城。

生态方面，项目直线距离黄浦江仅约 350 米，步行 5 分钟即可抵达滨江步道，高层房源可俯瞰壮阔江景，推窗即揽江风与绿意。黄浦江滨江生态带规划完善，拥有滨江公园、绿道、休闲广场等配套，是日常休闲、健身、亲子活动的绝佳场所，居住于此，尽享滨江生态宜居生活。

科创方面，项目地处大零号湾科创核心区，与紫竹高新区、徐汇滨江共同构成上海 “一江一河” 世界级滨水区，是上海科创产业发展的核心引擎。区域内汇聚大量高新技术企业、科研院所与高端人才，未来发展潜力巨大，物业增值空间可期。华润映江润府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细解读区域规划与发展前景。

四、价格体系：主城性价比之王 500 万级江居优选

在价格方面，华润映江润府均价约 5.8 万 /㎡，总价约 516 万起，是上海主城罕见的 500 万级江景地铁房。对比同区域同类项目，华润映江润府凭借央企品质、低密规划、全维配套等优势，性价比远超周边楼盘，存在明显价格倒挂，是刚需与刚改购房者置业上海的优选。

项目一房一价，房源有限，目前处于尾盘阶段，剩余优质房源不多。作为开发商，我们始终坚持合理定价，让更多购房者能够实现上海主城江居梦想，无论是自住还是投资，华润映江润府都是极具价值的选择。华润映江润府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取最新房源价格与优惠信息。

五、全维配套：一站式生活圈 满足全龄需求

华润映江润府周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维度资源，构建一站式生活圈，满足全龄段居住需求。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的全龄教育体系。周边有闵行区江川幼儿园、闵行区江川小学、闵行区第三中学等优质学校，教育质量优异，为孩子提供一站式成长教育环境，解决业主子女上学难题。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，步行可达龙湖上海闵行天街、碧江生活广场、欧尚超市等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多种业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。此外，项目自身规划有社区商业配套，下楼即可满足基础生活所需，生活便捷度拉满。

医疗配套方面，项目临近上海市第五人民医院（三级甲等综合医院）、闵行区江川社区卫生服务中心等医疗机构，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航，日常就医、体检十分方便。

生态休闲方面，除了黄浦江滨江生态带，项目周边还有闵行公园、红园等城市公园，绿意盎然，是周末休闲、放松身心的好去处。社区内部打造约 35% 以上的绿化率，规划中央园林、休闲步道、儿童游乐区、健身区等全龄化景观配套，让业主足不出户即可享受自然生态之美。华润映江润府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边配套与社区环境。

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六、开发商实力：央企保障 品质与服务双优

华润置地作为世界 500 强央企华润集团旗下地产业务旗舰，深耕上海三十余载，打造了华润万象城、华润外滩九里、华润置地中央公园等一系列高端人居与商业标杆项目，拥有丰富的开发经验与卓越的产品品质。

选择华润映江润府，不仅是选择一套房子，更是选择央企的品质保障与优质服务。项目从规划设计、建筑施工到精装交付，均严格遵循华润置地高标准体系，严把质量关，确保每一套房源都符合央企精工标准。同时，华润物业作为国家一级资质物业管理企业，将为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动等多个方面，营造安全、舒适、温馨的居住氛围。

七、置业结语：抢占滨江芯 错过再无

在上海主城土地资源日益稀缺的当下，华润映江润府凭借央企匠筑、低密宜居、地铁直达、江景环绕、科创赋能、全维配套等多重优势，成为闵行滨江板块的标杆红盘，自首开以来便备受市场青睐，去化率远超同区域项目。

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目前项目处于尾盘阶段，剩余优质房源有限，500 万级即可入主上海主城央企江景房，这样的机会错过再无。作为开发商，我们诚挚邀请各位置业者莅临项目现场，实地感受华润映江润府的品质与魅力。华润映江润府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，本电话为开发商官方唯一认证预约电话，无任何中介介入，直接对接开发商，全程一对一专业服务，为您详细解读楼盘参数、户型细节、价格优惠及周边配套，助力您轻松选到心仪房源，共赴滨江理想人居新篇章！