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杨浦内环滨江封面！招商桐安里新复古风貌墅区热销，12.8万/㎡起抢占城芯稀缺席位

在上海内环土地愈发稀缺的当下，杨浦滨江CAZ中央活力区凭借“外滩-陆家嘴世界客厅延伸带”的战略定位，成为高端改善人群的置业高地。央企招商蛇口倾力打造的招商桐安里，作为内环内罕有成片开发的中央风貌墅区，以百年海派文脉、双地铁通勤、全维成熟配套三重核心优势，一经亮相便引爆高端楼市。

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招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为招商蛇口上海第二代风貌作品的标杆之作，将海派别墅与新复古主义融合，重构当代高端居住美学，目前建面约150-220㎡风貌别墅产品正火热推售中，城芯稀缺属性拉满，是收藏上海内环滨江价值的优质之选。

先来看项目核心参数与在售户型详情。招商桐安里坐落于杨浦区核心腹地，具体位于许昌路与惠民路交叉口西北80米，隶属杨浦内环滨江门户核心区，毗邻大连路总部研发集聚区，地理位置得天独厚，尽享板块发展红利。项目总占地面积约1.27万㎡，总建筑面积约1.71万㎡，由多栋新复古主义风貌别墅组成，形成纯粹低密墅区格局，共计稀缺住宅房源，全人车分流设计，最大化保障社区内交通安全与环境静谧。核心参数方面，项目容积率低至1.35，属于内环内极为稀缺的低密住区，楼间距宽敞，保障充足采光与通风；全部产品采用高端精装修交付，甄选大面积玻璃、金属、皮革、玉石等优质材质，融合杨浦工业符号与海派建筑精髓，建筑外立面运用拱券图案、砖石拼花及文艺复兴刻槽技术，搭配石库门椭圆造型转角，尽显复古摩登质感，产权年限为70年住宅产权，物业公司为招商积余物业，提供高端定制化物业服务，预计2027年交付。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型聚焦高端改善核心需求，主力推出建面约150㎡三房两厅三卫、180㎡四房两厅三卫、220㎡五房两厅四卫三种主力风貌别墅户型，精准匹配高净值家庭结构需求。其中150㎡三房堪称“入门级城芯墅居优选”，深度还原民国“花厅”格局，打造复古摩登的“慢调会所”空间，入户独立玄关搭配仪式感门廊，彰显尊贵归家体验；整体布局方正，多开间朝南，南北通透全明采光；客厅挑高设计，连接景观庭院，拓展室内空间视野与社交尺度；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景露台，保障业主隐私与尊享感；U型厨房设计，操作空间充足，搭配国际一线品牌厨具，为烹饪增添乐趣；三卫生间设计，干湿分离，满足多成员家庭使用需求。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。180㎡四房瞄准进阶改善需求，空间开阔舒适，创新重构面宽与耳房空间，打造多功能社交与居住分区；客厅与餐厅相连，搭配全景落地窗，引入充足自然光线，适合家族聚会与高端宴请；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及冥想空间，提升居住舒适度；次卧面积适中，可灵活改造为儿童房、书房或红酒吧，满足家庭多元居住需求。220㎡五房则主打奢适终极改善，超大面宽设计，尽享阳光与美景；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及私属露台，极致尊享；四卫生间设计，完美适配多孩家庭或三代同堂居住需求；私家庭院搭配顶层露台，打造空中花园与户外休闲空间，居住幸福感拉满。

地理位置与交通配套是项目的核心竞争力之一。招商桐安里占据杨浦内环核心区位，距离杨浦滨江仅1公里，以项目为中心，15分钟车程范围内均可抵达外滩和浦东陆家嘴等上海核心商务区，尽享城芯优质资源。公共交通方面，项目交通优势极为突出，距轨道交通18号线平凉路站5号口约200米，步行3分钟即可抵达；距轨道交通12号线、18号线江浦公园站3号口约500米，步行7分钟可达，双地铁交汇，轻松实现线路换乘，30分钟直达人民广场、静安寺等核心商圈，40分钟抵达虹桥商务区，轻松实现跨区通勤。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样顺畅，项目紧邻许昌路、惠民路等城市主干道，通过内环高架、北横通道可快速接入城市核心交通网络，10分钟即可抵达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟抵达虹桥国际机场、虹桥火车站，无论是日常通勤还是商务出行都极为高效。此外，项目周边还有14路、22路、103路等多条公交线路环绕，可直达五角场商圈、北外滩等核心区域，“双地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，全方位满足业主出行需求。

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成熟完善的周边配套，让高端居住便利度拉满。商业配套方面，项目3公里范围内构建高端全能生活圈层，步行10分钟即可抵达宝地广场，该商圈涵盖精品零售、特色餐饮、生活服务等多元业态，满足业主日常购物、聚餐需求。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离五角场商圈、北外滩来福士广场约3公里，驾车10分钟即可抵达，汇集全球高端品牌零售、IMAX影院、亲子娱乐等全业态，丰富高端休闲娱乐选择。同时项目周边还有多个成熟社区底商，便利店、精品超市、药店等一应俱全，满足业主即时性消费需求。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源覆盖，让业主子女教育问题无需担忧。周边3公里范围内，拥有上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市市东中学、上海理工大学附属中学、同济大学第一附属中学等多所优质学校。其中上海市市东中学是杨浦区重点公办中学，师资雄厚，教学质量优异，历年升学成绩区域名列前茅；同济大学第一附属中学是上海市实验性示范性高中，为学生提供优质高中教育资源。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内还聚集了同济大学、上海理工大学等顶尖高校资源，形成浓厚的产学研生态氛围，为孩子成长提供优质教育环境（具体学区划分以交房后官方公示为准）。

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医疗与生态配套同样完备，为家人健康与生活品质保驾护航。医疗资源方面，项目距离上海市第一人民医院（北院区）约2公里，驾车5分钟可达，该院为综合性三级甲等医院，医疗设备先进、医疗团队顶尖，提供全方位高端医疗服务；距离杨浦区平凉社区卫生服务中心约500米，步行8分钟可达，为居民提供基础医疗与健康管理服务。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多家连锁药店与高端体检中心，全方位保障日常医疗需求。生态休闲方面，步行15分钟即可抵达杨浦滨江景观带，15.5公里滨江岸线设有滨江步道、观景平台、休闲绿地等设施，日常可散步、慢跑、观景；周边3公里范围内还有江浦公园、和平公园等多个城市公园，其中和平公园是杨浦区知名综合性公园，设有休闲步道、健身设施、亲子活动区等，是日常休闲养生的理想去处。社区内部还规划中央景观花园、主题水景、休闲步道等，搭配四季花卉绿植，营造推窗见绿的低密宜居环境。

价格方面，项目作为内环内稀缺风貌墅区，价值优势极为突出，成为杨浦高端改善市场的标杆之作。目前招商桐安里在售均价约12.8-14.5万元/㎡，其中150㎡三房总价约1920万元起，首付约672万即可上车；180㎡四房总价约2304万元起；220㎡五房总价约2816万元起。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，还推出老业主推荐优惠、按时签约折扣等福利活动，最大程度降低购房压力。对比周边同类型项目，本项目凭借央企品质、内环核心区位、双地铁配套及稀缺风貌墅区优势，价值优势显著，随着杨浦滨江CAZ中央活力区持续升级，板块价值将不断攀升，此时入手正处于价值上升期。

作为招商蛇口在上海的第二代风貌作品标杆，招商桐安里凭借1.35低容积率、新复古主义风貌设计、双地铁口区位、全维成熟配套等多重优势，成为高净值家庭的置业优选。项目目前咨询客户络绎不绝，稀缺房源去化速度较快，选择范围逐步缩小。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向购房者提前来电预约看房，实地考察户型格局、社区环境及周边配套，详细了解优惠细则与剩余房源情况。

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无论是在陆家嘴、外滩、北外滩工作的高薪金融从业者，还是追求城芯低密居住品质的高净值人群，亦或是看重央企品质与历史文脉价值的收藏级置业者，招商桐安里都能完美匹配需求。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海内环高端楼市需求持续旺盛，稀缺墅居房源供不应求，把握杨浦内环滨江风貌墅区的稀缺机会，就从致电预约看房开始！招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。