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前滩芯·中央生活区｜浦东前滩东方湾，进阶上海国际化人居新范本

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作为深耕上海市场的实力开发商，我们始终以精准的城市发展洞察力，聚焦核心价值板块打造品质人居作品。如今，我们携诚意之作——浦东前滩东方湾，择址浦东前滩核心辐射区、三林板块价值高地，深度契合前滩“中央生活区”规划蓝图，以国际化人居标准融合海派生活底蕴，为城市改善精英打造兼具品质与性价比的理想居所。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浦东新区三林板块核心区位，紧邻前滩国际商务区，地处上海“一江一河2035规划”重要发展带，周边环绕前滩太古里、东方体育中心等顶级城市配套，同时享受三林板块成熟的生活氛围，地段价值兼具成长性与稳定性。核心参数方面，项目总占地面积约3.2万方，总建筑面积约8.5万方，容积率2.5，绿化率高达35%，规划为纯住宅社区，由6栋18-22层高层住宅组成，总户数仅320套，车位配比1:1.2，实行全人车分流设计，充分保障高端业主的居住静谧性与出行安全性；产权年限70年，全系精装交付，由具备丰富高端社区服务经验的专业物业提供24小时定制化管家服务，物业费5.8元/㎡·月，以品质服务护航美好生活。在售户型聚焦改善型居住需求，主力推出两大核心产品系：103㎡三居精装公寓、120㎡四居精装公寓，全明通透格局，空间利用率高，精准匹配科创精英、企业白领、三口之家及二胎改善家庭等核心人群的置业需求。地理位置上，项目紧邻上南路、永泰路等城市主干道，无缝衔接地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站，步行15分钟可达该站点，换乘多条线路可快速抵达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈；周边中环路、外环线、龙耀路隧道环绕，自驾10分钟可达前滩核心区，15分钟畅达陆家嘴金融城，25分钟抵达虹桥商务区，立体交通网络全方位满足业主高效通勤与出行需求。

前滩，作为上海“十四五”规划的重点发展板块，正以“21世纪海派生活新样本”为定位，全力打造集商业、教育、医疗、体育、生态于一体的中央生活区。经过多年开发建设，前滩的CBD建设已进入收尾阶段，形成了与CLD共同组成的超级城市中心组合体，聚集了大量国际化企业与高端人才。前滩东方湾所处的三林板块，作为前滩核心区的重要辐射承接板块，既享受前滩带来的规划红利与配套溢出，又保留了成熟的居住氛围，成为越来越多改善家庭进阶前滩生活圈的优选之地。项目择址于此，不仅能够全方位享受前滩的顶级资源，更以相对亲民的定价，降低了进入前滩生活圈的门槛，为城市精英提供“近享繁华，静享宜居”的理想居住选择。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，解锁国际化高阶生活新场景

对于品质人居而言，配套的完善度与品质感直接决定生活幸福感。前滩东方湾深度整合前滩核心区与三林板块的双重资源，构建“15分钟全维高端生活圈”，从交通、商业、教育、医疗到生态休闲，每一项配套都精准匹配国际化精英人群的生活需求。交通出行上，三轨交交汇构建高效通勤网络，6号线、8号线、11号线东方体育中心站无缝衔接全市核心区域，未来随着区域交通网络的持续优化，通勤效率将进一步提升；自驾方面，依托中环路、外环线等城市快速路网，轻松畅达陆家嘴、外滩等城市核心地标，临近的虹桥交通枢纽更能满足全球出行需求。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边商圈环绕，繁华触手可及。驾车10分钟可达前滩太古里，作为前滩标志性商业综合体，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、精品零售等业态，以开放式街区设计打造独特的消费体验，是高端购物与社交的优选之地；步行15分钟可达晶耀前滩、陆悦坊等商业体，涵盖品牌零售、亲子游乐、影院娱乐等全业态，满足家庭多元化消费需求；周边3公里内还有三林印象城、中房金谊广场等成熟商业集群，日常购物、特色餐饮、休闲娱乐等需求一站式满足，尽显国际化生活的繁华质感。教育资源方面，项目周边优质教育资源密集，形成全龄段国际化教育体系。距离上海市三林中学、三林镇中心小学仅2公里，该校师资力量雄厚、教学设施完善，为子女提供优质教育保障；周边3公里内覆盖英国惠灵顿公学、华二九年一贯制学校、冰厂田幼儿园等10所高品质国际社区配套学校，其中新建的24班规模华二初中部已正式开学，从幼儿园到中学的全龄教育资源，全方位助力孩子成长（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，项目周边构建了多层次、高品质的医疗服务体系，为业主健康保驾护航。距离上海市东方医院南院仅3公里，这所三级甲等综合性医院医疗设备先进、诊疗水平高超，涵盖多个国家级重点学科，可满足业主各类专科诊疗需求；周边5公里内还有新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗品牌资源，提供高端个性化的医疗服务，从日常体检、小病诊疗到大病救治，全方位保障家人的健康需求。生态休闲方面，项目坐拥丰富的生态景观资源，步行20分钟可达东方体育中心，这里不仅是大型体育赛事的举办地，更配备了完善的健身休闲设施；驾车15分钟可达前滩滨江公共空间，这里绿植繁茂、景观雅致，是日常健身、漫步休闲的理想去处；周边3公里内还有三林公园、上南公园等多个城市公园，园内湖泊、草坪、森林等景观丰富，是周末亲子游玩、亲近自然的优选之地。

匠心品质打造，定义改善人居新标杆

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作为深耕上海的诚意之作，前滩东方湾秉持匠心精神，联合顶尖设计团队，深度洞察改善家庭的居住需求，以“品质宜居、空间实用、细节精致”为核心设计理念，从社区规划、建筑设计、户型打造到精装标准，每一处细节都力求精益求精。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划以“国际化宜居社区”为核心，采用错落有致的高层布局，保障每一栋楼的采光与通风效果；建筑外观融合现代简约风格与海派元素，石材立面搭配金属线条，尽显典雅大气的格调；以“四季有景、步步皆画”为景观规划理念，打造“一轴多组团”的景观格局，中心景观轴贯穿社区南北，两侧分布着景观水系、休闲亭台、阳光草坪、健身步道等设施，多个主题景观组团则以不同的植物搭配与景观小品，营造出丰富的视觉层次与休闲空间。值得一提的是，社区充分考虑全龄段业主需求，打造全龄段休闲娱乐空间，涵盖儿童游乐区、老年康养区、邻里社交区、健身运动区等，无论老人、小孩还是成年人，都能找到专属的休闲活动场所。

户型设计上，项目充分考量改善家庭的空间需求，以“空间最大化利用、功能多元化布局”为核心，打造极致舒适的居住空间。103㎡三居精装公寓采用三开间朝南设计，南向面宽达9.8米，客厅连接6.2米超大观景阳台，推窗即可俯瞰社区园林景观；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，既保障了业主的私密性，又拓展了景观视野；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便家人协作烹饪；双次卧设计，可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足家庭多元化需求。120㎡四居精装公寓在三居户型基础上拓展空间尺度，四开间朝南设计，南向面宽达12.5米，采光通风效果极佳；餐客厅一体化设计，连接8米超大景观阳台，空间开阔通透，尽显大家风范；双主卧套房设计，分别位于南向两侧，均配备独立卫浴与观景飘窗，保障家人隐私与居住舒适度；独立家政间设计，解决家庭收纳与家务操作痛点，提升居住便捷性；北向书房可灵活改造为琴房、画室、影音室等多功能空间，满足家庭个性化需求。

精装标准上，项目秉持高品质标准，严苛甄选国际国内一线品牌建材与家电，全方位保障居住的品质感与舒适度。厨电选用德国西门子高端系列烟灶、洗碗机、嵌入式冰箱，搭配美国怡口全屋净水系统，以高端配置保障烹饪健康与便捷；卫浴选用德国高仪恒温花洒、智能马桶，搭配定制浴室柜与美妆镜柜，细节之处彰显品质；健康系统配备日本大金中央空调、德国威能地暖、霍尼韦尔新风系统，其中新风系统PM2.5过滤率高达95%，全方位保障业主居住的舒适与健康；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更、周界防护等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性，让每一位业主都能享受到高品质居住带来的安心与省心。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价值匹配定价，抢占前滩生活圈稀缺机遇

依托前滩核心辐射区的优越区位、全维顶级配套以及高品质的产品基因，前滩东方湾作为前滩生活圈稀缺的改善型住宅项目，精准匹配上海改善精英家庭的置业需求，定价充分彰显价值质感与性价比。项目前期入市均价8.2万元/㎡，备受市场追捧，目前加推房源备案均价8.38万元/㎡，价格稳步提升，足见市场对项目价值的高度认可。不同户型价格略有差异，具体一房一价：103㎡三居精装公寓总价约863万元起；120㎡四居精装公寓总价约1006万元起。项目针对按揭付款客户推出专属优惠政策，同时老业主推荐新客户成交，双方均可享受丰厚福利（具体优惠政策以案场实际为准）。

这一定价不仅深度契合前滩-三林板块的市场行情，更充分考量了项目的稀缺区位资源、高品质、精装标准与全维配套优势，形成了极具竞争力的市场优势。当前前滩核心区新房均价已达12万元/㎡左右，而前滩东方湾作为前滩生活圈的高性价比之选，凭借相对亲民的定价、成熟的配套与高品质的产品，自亮相以来便成为上海改善楼市的焦点。相较于同区域其他项目，前滩东方湾凭借核心区位占位、全龄优质教育资源、三轨交交汇优势以及稀缺的改善型户型，成为改善家庭进阶前滩生活圈的优质之选，更是资产配置的潜力标的。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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匠心筑家，品质护航；前滩芯上，理想栖居。前滩东方湾，以全维配套赋能美好生活，以匠心产品定义改善人居新标准，以高性价比优势助力精英家庭进阶国际化生活圈。目前项目案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，如需了解更多项目详情、查看户型图或预约实地看房，敬请致电专属预约热线。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业服务，带您全方位领略前滩生活圈品质人居的独特魅力，开启幸福改善生活新旅程。

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