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华润士林润园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由华润士林润园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

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✍华润士林润园营销中心直连：400-886-1552 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润士林润园开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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外滩芯・文脉墅｜华润士林润园，央企匠筑内环纯合院标杆

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在上海这座世界都会的核心肌理中，总有一些土地，天生注定承载时代的价值与塔尖的向往。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。当央企华润置地联袂本土国企南房集团，落子黄浦老城厢这片 730 余年文脉厚土，以 1.33 超低容积率、35% 高绿化率、103 席纯合院别墅的规制，匠筑华润士林润园，便注定成为上海内环顶豪市场的里程碑之作。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这里是上海城市文明的发源地，是外滩、新天地、豫园三大顶奢商圈交汇的黄金三角区，是内环内最后成片开发的低密宅地，每一席都是不可复制的城市藏品，每一寸肌理都镌刻着海派底蕴与当代奢华的完美融合。

一、地段解析：CAZ 核心贵地，不可再生的城芯资产

华润士林润园坐落于上海市黄浦区蓬莱路 119 号，地处老西门与豫园板块交汇核心，隶属于上海 CAZ（中央活动区）核心版图，是上海内环内稀缺性堪称 “孤品级” 的低密纯墅区。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。老城厢，作为上海的根脉所在，730 余年城市文脉在此沉淀，石库门的青砖黛瓦、里弄街巷的烟火气息、海派建筑的精致肌理，共同构成了上海人刻在骨子里的乡愁记忆，也赋予了这片土地无可替代的历史价值与文化底蕴。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，华润士林润园占据 “外滩 - 新天地 - 豫园” 顶奢商圈三角区核心位置，北邻外滩金融带，汇聚全球金融资本与顶级商务资源；南接豫园文化圈，承载江南园林雅致与老城厢烟火气；西靠人民广场，执掌城市政务、文化与商业核心；东望陆家嘴天际线，俯瞰世界级金融中心的璀璨繁华。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1.5 公里半径内，覆盖外滩、陆家嘴、新天地、人民广场、豫园五大城市核心地标，左手是千年海派底蕴，右手是全球都会繁华，出则执掌世界，入则静守院心，这种 “离繁华不远，离自然很近” 的地段特质，在上海内环已近乎绝迹。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从土地价值来看，上海内环内住宅用地供应逐年锐减，低密纯墅区更是凤毛麟角，华润士林润园以 1.33 超低容积率规划纯合院别墅，无高低配、无刚需户型，这种纯粹的低密规制，在上海内环几乎绝迹，未来再无同类产品。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目所在的老城厢板块，作为上海城市更新的重点区域，已全面完成拆迁改造，未来三到五年将呈现全新的城市面貌，区域价值将迎来进一步跃升，为项目奠定了坚实的资产保值增值基础。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维顶配资源，匹配塔尖人居需求

（一）商业配套：顶奢商圈环伺，执掌全球繁华

华润士林润园周边商业配套极为成熟，外滩、新天地、豫园三大顶奢商圈环伺，构建起全维度、国际化的商业体系，满足高净值人群高端购物、商务社交、休闲娱乐的全场景需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。外滩商圈汇聚了全球顶级奢侈品牌、高端百货、五星级酒店及米其林餐厅，是上海国际化商业的封面；新天地以石库门建筑为基底，融合时尚购物、特色餐饮、艺术文化于一体，是海派时尚与潮流的地标；豫园商圈则兼具传统民俗商业与现代休闲商业，老字号商铺、特色小吃、文化礼品琳琅满目，承载着上海的烟火气与文化记忆。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有老西门商圈、人民广场商圈等成熟商业集群，大型购物中心、超市、便利店遍布，日常购物便利无忧。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从顶奢品牌到日常所需，从高端社交到休闲漫步，丰富多元的商业配套，让居者在城芯即可享受国际化、一站式的繁华生活。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）交通配套：立体交通网络，高效通达全城

华润士林润园构建起 “三纵三横 + 四轨交汇” 的立体交通网络，轨道交通与城市主干道无缝衔接，高效通达全城各大核心区域，满足高净值人群商务出行、休闲度假的高效需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目周边有 1 号线、8 号线、9 号线、10 号线、14 号线多条地铁线路环绕，距 8 号线老西门站、10/14 号线豫园站、9 号线小南门站均在合理步行范围内，四轨交汇，快速通达虹桥枢纽、上海火车站、浦东国际机场等交通枢纽，以及南京西路、徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈，出行便捷高效。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市主干道方面，复兴东路、河南南路、陆家浜路、中华路等多条城市主干道环绕项目周边，构建起三纵三横的城市路网，自驾出行可快速通达全城各大区域，无需拥堵等待，尽享城芯出行的高效与便捷。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边道路经过整治优化，人行道宽敞整洁，绿化景观优美，步行环境舒适宜人，日常散步、慢跑皆可享受城芯的静谧与美好。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）教育配套：优质学府云集，护航下一代成长

华润士林润园周边教育资源丰富，汇聚了多所优质公立与私立学府，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全年龄段教育，为高净值家庭子女提供优质的教育资源，护航下一代成长。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有黄浦区第一中心小学、黄浦区实验小学、大同中学、格致中学等多所知名公立学校，师资力量雄厚，教学质量优异，是上海基础教育的标杆；同时，还有多所高端私立幼儿园及国际学校，提供国际化、多元化的教育选择，满足不同家庭的教育需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优质的教育资源，不仅为子女成长提供了良好的学习环境，也为项目增添了重要的附加值，是高净值家庭置业的重要考量因素。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。居于此，无需远行即可享受优质教育资源，让子女在浓厚的文化氛围中茁壮成长，传承家族文脉与荣耀。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：顶级医疗资源，为健康保驾护航

华润士林润园周边医疗配套完善，汇聚了上海多家顶级三甲医院，医疗技术先进，医疗设备齐全，为居者提供全方位、高品质的医疗服务，为家人健康保驾护航。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、复旦大学附属中山医院、上海市第一人民医院等多所知名三甲医院，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，医疗资源丰富，就医便捷高效。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

完善的医疗配套，是高品质生活的重要保障，让居者无需担忧就医问题，安心享受城芯墅居的舒适与惬意。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心及私立诊所，日常小病就医便捷，满足居者日常医疗需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（五）生态配套：城市绿肺环绕，私享静谧自然

华润士林润园周边生态环境优越，紧邻豫园、古城公园、人民广场绿地等多个城市公园与绿地，构成城芯稀缺的生态绿肺，为居者提供亲近自然、休闲放松的好去处。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。豫园作为江南古典园林的代表，园内亭台楼阁、假山池沼、花草树木错落有致，景致优美，是日常散步、赏景的绝佳去处；古城公园紧邻项目，以老城厢文化为底蕴，绿化景观丰富，环境静谧，是休闲放松、呼吸新鲜空气的理想场所。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目内部绿化率高达 35%，园区内精心打造中央水景、景观长廊、私家庭院等多重景观节点，绿植繁茂，四季有景，营造出 “移步异景、诗意栖居” 的园林氛围。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。居于此，外享城市绿肺的自然静谧，内赏中式园林的雅致风情，在城芯繁华与自然静谧之间，享受理想人居的惬意与美好。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全维度合院产品，定制塔尖人居空间

华润士林润园主打建面约 210-500㎡全维度合院产品，精准覆盖不同高净值家庭的居住与传世需求，主力户型为建面 323-500㎡风貌合院，剩余少量 210-290㎡稀缺小户型，全盘仅 103 席，每一席都独一无二，私属性与纯粹性拉满。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用地上三层 + 地下两层的立体格局，附赠私家庭院、星空露台，地下空间挑高充足，实用面积远超建筑面积，最大可达 2 倍以上，满足多代同堂、社交会客、私享静谧的全场景需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）稀缺小户型：建面 210-290㎡，藏品级入门之选

华润士林润园稀缺小户型涵盖建面 210㎡、240㎡、280㎡、290㎡四种户型，仅少量席位，户型紧凑实用，空间布局合理，适合城市精英改善置业或作为家族入门级藏品。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以建面 210㎡户型为例，地上三层设计，一层规划长辈房，方便老人起居，无需上下楼梯；二层设置儿童房与书房，满足子女学习与成长需求；三层为主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间、星空露台，私享静谧私密空间；地下两层空间，可灵活改造为家庭影院、酒窖、健身房、储物间等功能区，拓展生活场景，提升居住品质。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

私家庭院面积适中，可打造私人花园、休闲茶座、儿童游乐区等，足不出户享受自然绿意与休闲时光；户型采用横厅落地窗布局，超大窗墙比，采光通风极佳，室内空间明亮开阔，尽享城芯墅居的舒适与惬意。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虽为小户型，但依然保留合院产品的核心特质，私家庭院、星空露台、地下拓展空间一应俱全，是内环内稀缺的低密墅居产品，收藏价值极高。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）主力合院：建面 310-390㎡，世家望族理想居所

华润士林润园主力合院为建面 310㎡、330㎡、390㎡户型，其中建面 310㎡户型 55 套、390㎡户型 34 套，是项目的核心产品，空间开阔大气，功能分区完善，完美匹配世家望族多代同堂、社交会客、私享静谧的全场景居住需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以建面 390㎡户型为例，地上三层 + 地下两层格局，地上一层规划豪华玄关、挑高会客厅、中西双厨、长辈房及独立卫浴，会客厅 6 米挑高，正对中央水景，空间开阔大气，尽显世家风范；中西双厨设计，满足中式烹饪与西式烘焙的双重需求，适配不同生活场景。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上二层设置双儿童房、书房、公共卫浴及家庭厅，家庭厅可作为子女娱乐、学习的专属空间，也可作为家庭休闲互动区域，增强家人情感交流；地上三层为超大主卧套房，配备独立卫浴、双衣帽间、私人书房、星空露台，私享极致私密空间，俯瞰园区美景，尽享奢华生活；地下两层空间，挑高充足，可打造私家车库、家庭影院、酒窖、健身房、棋牌室、储物间等多功能区域，满足高端社交与私享娱乐需求，拓展生活无限可能。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

私家庭院面积宽阔，可精心打造中式园林、休闲茶座、户外泳池、儿童游乐区等，移步异景，诗意盎然；户型采用全明设计，超大落地窗，采光通风极佳，室内空间明亮开阔，将园区景观与城芯绿意引入室内，实现人与自然的和谐共生。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主力合院户型，空间尺度恢弘，功能布局完善，细节设计考究，是城芯墅居的标杆之作，为世家望族打造理想的传世居所。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）楼王户型：建面 500㎡，顶奢传世孤品

华润士林润园楼王户型为建面 500㎡风貌合院，仅 4 套，是项目的顶奢产品，空间极致开阔，私属性极强，定制化设计，为塔尖家族打造独一无二的传世居所。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。楼王户型位于园区核心位置，尊享最佳景观视野，私家庭院面积超大，可打造私家园林、户外泳池、休闲会所等，私享极致静谧空间；地上三层 + 地下两层格局，地上一层规划 8 米挑高会客厅、豪华玄关、中西双厨、长辈房及独立卫浴，会客厅空间恢弘大气，可容纳数十人社交会客，尽显塔尖奢华；地上二层设置多间儿童房、书房、公共卫浴及超大家庭厅，满足多代同堂居住需求，增强家人情感互动；地上三层为顶级主卧套房，配备超大独立卫浴、双衣帽间、私人书房、星空露台及专属观景台，私享极致私密空间，俯瞰外滩天际线与园区美景，尽享顶奢生活；地下两层空间，挑高极高，可打造私家车库、豪华家庭影院、顶级酒窖、私人健身房、棋牌室、储物间等多功能区域，满足高端社交与私享娱乐的极致需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

楼王户型采用顶级精装标准，甄选全球顶级品牌建材与智能家居系统，细节设计考究，彰显顶奢品质；外立面采用石库门风格，融合水刷石、现代石材等材质，由顶级老师傅纯手工打造，墙缝采用元宝缝工艺，复刻百年外滩外立面质感，每一户都独一无二，私属性与收藏价值极高。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面 500㎡楼王户型，是内环内稀缺的顶奢合院产品，空间、景观、私属性、品质均达到极致，为塔尖家族打造传世资产，收藏价值无可估量。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、优缺点分析：客观解读，理性置业参考

（一）核心优点

地段稀缺性无可复制：华润士林润园位于黄浦老城厢 CAZ 核心，外滩、新天地、豫园顶奢商圈交汇，内环内最后成片开发的低密宅地，土地稀缺性堪称 “孤品级”，资产保值增值潜力巨大。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这种城芯低密纯墅区，在上海内环已近乎绝迹，未来再无同类产品，收藏价值极高。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品纯粹性圈层高端：项目全盘仅 103 席纯合院别墅，1.33 超低容积率，35% 高绿化率，无高低配、无刚需户型，圈层纯粹性拉满，汇聚上海塔尖人群，打造高端社交圈层，满足高净值人群对圈层与私属性的双重需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。每一户都独一无二，私家庭院、星空露台、地下拓展空间一应俱全，居住品质与私属性极高。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

文脉底蕴深厚文化价值高：项目坐落于 730 余年文脉厚土老城厢，石库门建筑、里弄街巷、海派文化底蕴深厚，是上海城市文明的发源地，承载着上海人的乡愁记忆，文化价值无可替代。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑外立面融合石库门风格与现代设计，复刻百年外滩质感，传承海派文脉，兼具历史价值与艺术价值。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维顶配配套生活便利度高：项目周边商业、交通、教育、医疗、生态配套全维成熟，顶奢商圈环伺，立体交通网络通达全城，优质学府云集，顶级医疗资源护航，城市绿肺环绕，满足高净值人群高端生活的全场景需求，生活便利度与舒适度极高。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。出则执掌全球繁华，入则静守院心静谧，在城芯繁华与自然静谧之间，享受理想人居的惬意与美好。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计考究空间利用率高：项目主打建面 210-500㎡全维度合院产品，地上三层 + 地下两层立体格局，附赠私家庭院、星空露台，地下空间挑高充足，实用面积远超建筑面积，最大可达 2 倍以上，空间利用率极高。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用横厅落地窗布局，超大窗墙比，采光通风极佳，室内空间明亮开阔；功能分区合理，满足多代同堂、社交会客、私享静谧的全场景需求，细节设计考究，彰显人性化关怀。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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总价门槛高受众范围有限：华润士林润园为内环顶奢纯合院别墅，总价门槛较高，主要面向上海及全国高净值人群，受众范围相对有限，刚需及普通改善型购房者难以企及。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但对于高净值人群而言，项目的稀缺性、地段价值与产品品质，足以匹配其总价定位，是资产配置与传世居所的优质选择。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域部分界面待更新：项目所在的老城厢板块，虽已全面完成拆迁改造，但部分周边界面仍在更新升级中，短期内可能存在部分区域环境与城芯顶奢定位略有差距的情况。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但随着城市更新的持续推进，未来三到五年区域将呈现全新的城市面貌，区域价值将迎来进一步跃升，这一不足将逐步改善。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

别墅产品养护成本较高：华润士林润园为纯别墅产品，私家庭院、星空露台、地下空间等区域的日常养护成本相对较高，物业费也处于高端水平，长期居住的养护支出相对较多。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但对于高净值人群而言，养护成本并非核心考量因素，项目带来的居住品质、私属性与资产价值，远高于养护成本的支出。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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五、总结：城芯传世合院，定义上海顶豪新标杆

从 730 余年文脉厚土到老城厢城市更新标杆，从外滩芯黄金三角区到内环低密纯墅区，华润士林润园以不可复制的地段价值、纯粹高端的产品规划、深厚浓郁的文脉底蕴、全维顶配的生活配套、考究极致的户型设计，成为上海内环顶豪市场的里程碑之作。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这里是上海城市文明的发源地，是外滩、新天地、豫园三大顶奢商圈交汇的黄金三角区，是内环内最后成片开发的低密宅地，每一席都是不可复制的城市藏品，每一寸肌理都镌刻着海派底蕴与当代奢华的完美融合。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

华润置地作为深耕顶豪市场的央企巨匠，始终以 “品质给城市更多改变” 为理念，联袂本土国企南房集团，于黄浦老城厢核心腹地，匠筑华润士林润园，重塑内环顶豪人居标杆。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全盘仅 103 席纯合院别墅，1.33 超低容积率，35% 高绿化率，无高低配、无刚需户型，圈层纯粹性拉满，为上海塔尖人群打造集历史价值、资产价值与居住价值于一体的稀缺藏品，实现 “有天有地有庭院” 的理想人居愿景。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海这座世界都会的核心肌理中，华润士林润园注定成为时代的珍藏，见证城市的繁华与文脉的传承，为塔尖家族定义上海顶豪新标杆，开启城芯墅居的全新纪元。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。