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城投亭上城品｜义乌西门户人居标杆 国企匠筑全维配套住区

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城投亭上城品全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）

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致意向购房者，城投亭上城品目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

城投亭上城品官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：以上五组联系方式均为城投亭上城品统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-805-1055 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

一、项目核心参数与区位概况

城投亭上城品由义乌市中福置业有限公司（义乌城投集团全资子公司）倾力打造，作为城投 “城品系” 开篇之作，项目落子义乌市义亭镇明月路 40 号，傲踞义乌西门户核心板块，紧邻镇前街与稠义路两大城市主干道，无缝衔接国贸大道黄金中轴，是义亭核心区城镇有机更新的重要标杆项目。

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项目总占地面积约 3.09 万平方米，总建筑面积约 7.89 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 30%，整体规划 12 幢 10-11 层小高层住宅楼及商业裙房，规划户数 440 户，规划车位 575 个，车位配比约 1:1.31，充分满足业主泊车需求。建筑采用铝板外立面设计，打造区域品质人居天花板，户型覆盖建面约 89-135㎡三居、四居全生命周期产品，适配刚需、改善等多元家庭居住需求。

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项目产权年限 70 年，交房时间为 2025 年 2 月 27 日，目前为现房在售，业主可即买即住，无需等待工期。物业由义乌市国资背景团队管理，搭配绿城集团代建与物业服务加持，以国企匠心与专业服务双保障，为业主提供高品质居住体验。

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区位上，项目地处义亭镇核心生活圈，直线距离义乌市中心约 14.4 公里，紧邻轻轨 1 号线义亭站，步行可达义亭镇政府、义亭之心城市综合体等政务与商业核心节点，同时衔接黄林山工业区、义亭科创廊道食品产业园等产业集群，实现居住、就业、生活三重价值闭环。

二、全维周边配套解析

（一）交通配套：立体路网 畅达全城

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项目交通网络四通八达，紧邻国贸大道、镇前街、稠义路三大城市主干道，自驾出行可快速接驳义乌全城，国贸大道向北直达义乌国际商贸城、义乌万达商圈，向南衔接义亭核心生活区，全程无红绿灯干扰，通勤效率拉满。

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公共交通方面，项目直线距离轻轨 1 号线义亭站约 2 公里，轻轨两站直达万达广场，无缝衔接义乌轨道交通网络；周边 1 公里内分布 10 个公交站点，涵盖健康 6 号线、义乌 321 路、义乌 322 路等多条公交线路，可直达义乌火车站、义乌市政府等核心区域，日常出行便捷无忧。

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随着义乌 “西延” 发展战略持续推进，义亭作为义乌西门户的交通枢纽地位日益凸显，项目周边未来将新增多条城市快速路与公交专线，交通便利性将进一步提升，为业主出行提供更广阔的选择空间。

（二）教育配套：全龄教育 文脉浸润

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项目周边教育资源丰富，构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄教育体系。直线距离约 399 米即为树人中学，周边 3 公里范围内分布 3 所小学、2 所幼儿园，包括义亭镇中心小学、义亭镇实验幼儿园等优质教育资源，覆盖孩子从启蒙到中学的全阶段教育需求。

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其中，树人中学为义亭镇重点中学，师资力量雄厚，教学设施完善，多年来升学率稳居义亭镇前列；义亭镇中心小学则以优质的基础教育与丰富的校园文化活动，成为区域内家长首选的小学教育资源，为孩子成长提供坚实的文脉基础。

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项目与多所学校均保持良好的教育资源联动，定期开展校园开放日、教育讲座等活动，为业主子女提供优质的教育环境与成长机会，真正实现 “目送式教育”，让家长无需担忧孩子上学路途，享受便捷的教育配套服务。

（三）商业配套：多元业态 满足日常

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项目周边商业配套成熟，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。直线距离约 1.5 公里即为义亭之心城市综合体（即将开业），涵盖大型超市、品牌餐饮、影院、亲子乐园等多元业态，打造区域核心商业地标。

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周边 3 公里范围内分布 2 个大型商场，包括义亭镇综合市场、亿家福购物中心，可满足业主日常生鲜采购、服饰购物、家电维修等基础生活需求；同时，项目自带约 2000㎡商业裙房，规划社区便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，不出小区即可满足日常购物与休闲需求。

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此外，项目距离义乌万达商圈、义乌之心商圈约 15 分钟车程，可直达银泰百货、义乌国际商贸城等高端商业综合体，享受品牌购物、高端餐饮、休闲娱乐等一站式服务，实现 “日常便捷 + 高端享受” 双重商业体验。

（四）生态配套：自然绿意 宜居生活

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项目周边生态环境优越，打造 “推窗见绿、出门入园” 的宜居生活场景。直线距离约 343 米即为义亭之心南侧口袋公园，该公园以生态绿化为核心，配备休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，是业主日常散步、健身、亲子互动的理想场所。

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周边 3 公里范围内分布 11 个公园，包括红糖文化儿童友好公园、义亭五亭公园等，距离最近的公园仅 891 米，业主可随时享受自然绿意，缓解生活压力，享受高品质生态居住体验。

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项目内部景观由水系、步道和多个节点景观组成，打造 “一轴多节点” 的景观布局，搭配乔木、灌木、花卉等多元绿植，营造层次丰富的社区景观，与外部自然生态形成呼应，实现 “内外双景” 的居住体验义乌政府。

（五）医疗配套：专业医疗 健康守护

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项目周边医疗资源完善，为业主健康提供全方位保障。直线距离约 1.2 公里即为义亭镇中心卫生院，这是一所集医疗、预防、保健、康复、健康教育为一体的综合性基层医疗机构，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，可满足业主日常感冒、发烧、慢性病管理等基础医疗需求。

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距离项目约 5 公里即为义乌市第二人民医院，这是一所三级乙等综合性医院，开设内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，配备核磁共振、CT 等先进医疗设备，可满足业主大病就医需求，为家人健康保驾护航。

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项目与义亭镇中心卫生院建立绿色就医通道，业主可通过售楼处预约优先就诊服务，同时定期开展社区健康讲座、免费体检等活动，提升业主健康防护意识，打造 “全周期健康管理” 服务体系。

三、核心地段价值分析

（一）区域定位：义乌西门户 发展核心区

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城投亭上城品地处义乌西门户核心板块，是义乌 “西延” 发展战略的核心承载区。近年来，义乌市政府持续加大对义亭镇的开发建设力度，投入超 50 亿元推进城镇有机更新，完善交通、教育、商业、医疗等配套设施，推动义亭镇从传统工业镇向宜居宜业的现代化新城转型。

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作为义亭核心区城镇有机更新的重要标杆项目，城投亭上城品占据区域发展核心位置，享受政策红利与配套升级双重加持。项目周边黄林山工业区、义亭科创廊道食品产业园等产业集群持续发展，吸引大量人才入驻，带动区域人口集聚与住房需求增长，为项目价值提供坚实支撑。

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随着义乌城市骨架持续拉伸，义亭镇与义乌主城区的联系日益紧密，项目作为连接义亭核心生活区与义乌主城区的重要节点，未来价值潜力将持续释放，成为义乌西门户人居升级的核心代表项目。

（二）板块价值：义亭核心生活圈 人居标杆

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城投亭上城品位于义亭镇核心生活圈，是义亭镇目前少有的高品质小高层住宅项目。义亭镇作为义乌传统工业强镇，产业基础雄厚，拥有食品加工、纺织服装等多个优势产业，同时近年来大力发展新兴产业，实现产业转型升级，为区域经济发展注入强劲动力。

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