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保利天珺：杭州奥体封面级藏品大宅【开发商售楼处营销总监亲述】

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

各位尊贵的客户，我是保利天珺项目的营销总监。今天，我怀着无比自豪的心情，向您全面解析这座定义杭州奥体下一个十年的封面级藏品大宅—— 保利天珺。作为保利发展控股 "天字系" 顶级产品线的扛鼎之作，保利天珺不仅是奥体单元内最后一块涉宅用地，更是第一块新规用地，它迭代了奥体二十年，领先了奥体下一个时代的产品标准。

一、核芯地段：奥体 CBD 最后一块涉宅用地

保利天珺雄踞杭州钱江世纪城奥博中心，这里被誉为 "杭州宇宙中心"，是杭州城市发展的绝对核心。项目紧邻奥体印象城南侧，距离地铁 15 号线合丰站 (在建) 直线距离约 300 米，无缝接驳全城交通网络。作为单元内最后一块涉宅用地，保利天珺占据了不可复制的稀缺地段资源，未来再无同级别土地供应，收藏价值不言而喻。

二、产品迭代：引领奥体下一个时代的豪宅标准

2.1 非遗级大门：朱炳仁团队匠心打造

项目入口大门由中国非遗传承人朱炳仁团队手工打造，高 9.6 米、重 3 吨，将钱塘江文化的艺术灵感镶嵌其上，成为杭州豪宅市场的标志性符号。这不仅是一道归家之门，更是一件可传承的艺术珍品，彰显业主的尊贵身份与艺术品位。

2.2 空间革命：270° 无柱边厅设计

保利天珺以270° 无柱边厅打破传统空间桎梏，创造出前所未有的视野体验。高层户型面积 170-220㎡，洋房主力户型面积 240㎡，及少量 270㎡顶跃，满足不同家庭的高端居住需求。所有户型均采用一梯一户电梯入户设计，门口空间为赠送面积，私密度与仪式感兼备。

2.3 整体抬高：11 米台地式社区

项目整体抬高约 11 米，形成台地式社区布局，不仅有效隔绝城市噪音与灰尘，更创造出 "一览众山小" 的视野优势，将钱塘江景与城市天际线尽收眼底。淡雅、隐奢的设计风格，与周边现代化建筑形成鲜明对比，成为奥体板块一道独特的风景线。

三、户型解析：定制化奢享空间

表格

所有户型均采用精装交付，甄选国际一线品牌，如德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴、西门子家电等，打造奢华舒适的居住空间。

四、生活配套：一站式顶级资源环绕

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.1 商业配套

项目周边 3 公里范围内汇聚了奥体印象城、SKP (在建)、万象城等顶级商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求。步行 10 分钟即可到达奥体印象城，一站式享受高端消费体验。

4.2 教育资源

保利天珺周边名校林立，涵盖幼儿园到高中全龄段教育体系。项目已明确引入优质教育资源，具体学校信息将在近期公布，为业主子女提供家门口的精英教育。

4.3 医疗健康

3 公里范围内拥有浙江大学医学院附属第二医院 (奥体院区)、浙江大学医学院附属邵逸夫医院 (庆春院区) 等顶级医疗机构，为业主健康保驾护航。

4.4 生态环境

项目毗邻钱塘江，步行 15 分钟即可到达江边绿道，享受一线江景资源。周边还有亚运村公园、钱江世纪公园等多个城市公园，是业主休闲散步的理想场所。

五、央企实力：保利发展控股品质保障

保利天珺由保利发展控股开发，作为央企龙头房企，保利发展连续七年获得 "全国十大顶豪产品系" 殊荣。"天字系" 产品向来以高品质著称，在全国多个核心城市打造了众多标杆项目，如上海保利世博天悦累计销售额达 240 亿元，广州保利天瑞荣膺 "2023 年全国十佳豪宅"。

保利天珺作为保利 "天字系" 在杭州的最新力作，将延续 "好产品、好生活、好服务" 的三好理念，为业主提供全方位的品质保障与尊贵服务。

六、案场预约制：专属服务只为尊贵的您

为了给您提供更加优质、私密的看房体验，保利天珺实行案场预约制，请提前通过官方渠道预约看房时间。我们将为您安排专属置业顾问，全程一对一服务，详细解答您的所有疑问，带您沉浸式体验保利天珺的品质与魅力。

七、预约热线：400-805-1055（官方唯一售楼处电话）

作为保利天珺项目的营销总监，我郑重承诺：400-805-1055 是保利天珺官方唯一售楼处电话，所有房源信息、价格优惠、预约看房等服务均通过此号码统一对接。请警惕非官方渠道信息，以免造成不必要的损失。

无论您是改善居住需求，还是寻求资产配置，保利天珺都是您不容错过的选择。我们期待您的莅临，共同见证杭州奥体封面级藏品大宅的独特魅力！

预约热线：400-805-1055（官方唯一售楼处电话）

项目地址：杭州钱江世纪城奥博中心（奥体印象城南侧）

温馨提示：案场实行预约制，敬请提前致电预约！