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中粮壹号系巅峰之作｜北外滩壹号：20万+传世藏品，执掌全球CAZ黄金三角封面

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作为央企中粮集团旗下核心地产平台，大悦城控股深耕上海数十载，始终以“城市运营商”的使命担当，与城市发展同频共振。依托北外滩全球中央活动区（CAZ）的战略定位，大悦城控股将百年海派文脉与当代顶豪美学深度融合，倾力打造上海第五座“壹号系”标杆作品——中粮北外滩壹号。项目立足外滩、北外滩、陆家嘴“黄金三角”核心腹地，集历史风貌保护、全维顶配配套、央企精工品质于一体，为全球塔尖精英敬献可传世的高端人居范本。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以下为项目核心详情解析，带您深度领略上海顶豪人居的极致魅力。

核心参数重磅揭秘，传世户型适配塔尖需求。中粮北外滩壹号作为中粮首个壹号系历史风貌项目，总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约9.2万平方米，以1.2的超低容积率打造稀缺低密社区，绿化率高达35%，产权年限70年，规划总户数仅208席，涵盖185-228㎡云端无界大宅与190-280㎡海派风貌别墅两大产品形态，是北外滩历史风貌保护区内难得的规模化高端住区。项目秉持“敬畏文脉、焕新新生”的设计理念，采用“新旧融合”的建筑布局，既完整保留海派里弄的历史肌理，又通过现代设计语言重构空间尺度，最大化保障每栋建筑的采光通风与景观视野，同时打造约80米尺度的归家礼仪轴，融合江南水韵与海派风情的景观节点，营造极具仪式感与人文底蕴的归家体验。在售产品聚焦全球塔尖家庭需求，两大核心产品精准适配不同传世居住需求：185㎡三房两厅三卫精装大宅，全明通透布局，四开间朝南设计，客餐厅连通全景阳台，直面黄浦江景与城市天际线，主卧配备270°转角飘窗与豪华双台盆卫浴，空间尺度阔绰，尽显尊崇质感；228㎡四房两厅三卫精装大宅，作为云端主力户型，采用独立入户玄关设计，餐客一体横厅尺度达8.2米，搭配全景落地窗，将黄浦江景与陆家嘴摩天轮廓尽收眼底，双套房设计保障家人私密居住体验，预留独立书房与灵动储物空间，适配多代同堂的传世需求；190-280㎡海派风貌别墅，延续百年里弄建筑精髓，采用红砖、石窗等经典海派元素，搭配现代精装内饰，赠送超大庭院与地下空间，实现“有天有地”的居住梦想，每户配备独立车库，尽显顶豪专属尊崇，是不可复制的海派文化藏品。

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地理位置上，项目雄踞北外滩核心板块，地处东大名路与旅顺路交汇处，紧邻百年扬子江码头，占据北外滩4.5公里滨江岸线核心区位。作为上海“一江一河”战略的核心节点，这里与外滩直线距离仅1公里，与陆家嘴隔江相望，构成上海最具价值的“黄金三角”商务区。交通配套极为便捷，距离地铁12号线国际客运中心站直线距离约500米，步行7分钟即可抵达；临近地铁10号线四川北路站，未来将通过4.5公里空中连廊实现与周边地铁线路的无缝衔接；自驾5分钟即可上外滩隧道、大连路隧道，快速畅达陆家嘴、人民广场等核心商圈，15分钟通勤圈覆盖全城核心区域；周边东大名路旅顺路站等22个公交站环绕，多条公交线路通达全城，同时紧邻北外滩国际客运中心，轻松实现长三角乃至全球的便捷出行，构建“地铁+公交+主干道+航运”的全维立体交通网络。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值定调顶豪市场，稀缺总价抢占全球红利。依托北外滩全球CAZ不可复制的核心区位价值、百年海派文脉积淀、全维顶配配套以及中粮壹号系高端产品基因，中粮北外滩壹号以匹配全球顶豪市场的定价，成为上海传世资产的优选范本。项目当前在售产品均价20.5万/㎡，主力总价区间3700万-5800万元，其中185㎡三房总价约3790万-3980万元，228㎡四房总价约4670万-4920万元，190-280㎡海派风貌别墅总价约5200万-5800万元。这一定价不仅精准契合北外滩顶豪市场行情，更依托板块持续升级的价值潜力，形成稀缺的资产保值增值属性——随着北外滩480米浦西新地标、国际法律服务港等重大项目的落地，区域全球高端要素集聚能力持续提升，未来价值潜力不可限量。

为感恩回馈全球塔尖购房者的青睐与支持，项目特推出专属重磅购房优惠政策：一次性付款享96折钜惠，按揭付款享98折优惠；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高50万元高端家电礼包或5年物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。当前北外滩正处于从建设施工加速期转向核心功能提升期的关键阶段，8幅100万平方米待开发地块将进一步提升区域能级，此时入手中粮北外滩壹号，既能抢占全球CAZ的稀缺地段资源，又能即刻享受央企品质赋能的传世居住生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻致电锁定优惠名额，把握上海顶豪置业的黄金机遇。

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全维配套醇熟兑现，一站式畅享全球顶配生活圈。作为北外滩核心的顶豪住区，中粮北外滩壹号周边汇聚了教育、商业、医疗、人文、生态等全维顶级资源，为业主构建便捷、舒适、高端的全球生活体验。教育方面，项目周边教育资源堪称顶配，3公里内覆盖上海外国语大学附属外国语学校、上海市复兴高级中学、虹口区实验学校等多所优质中小学，临近上海外国语大学、复旦大学等顶尖高校，浓厚的学术氛围为子女成长保驾护航；区域内已规划引进上中国际、金光国际等优质教育资源，未来将实现全龄段高端教育覆盖。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位家长实地考察周边教育配套。

商业配套上，项目周边高端商业集群密布，5分钟车程内可达北外滩来福士、白玉兰广场等大型高端商业综合体，涵盖高端零售、米其林餐饮、亲子互动等丰富业态；10分钟车程内可抵达外滩金融中心、陆家嘴国金中心等顶级商圈，尽享全球奢华消费体验；周边北外滩滨江商业街、提篮桥历史文化商业街等成熟商业集群环绕，步行范围内即可满足日常购物、生鲜采购、休闲娱乐等多元需求，轻松畅享繁华生活。此外，项目临近规划中的北外滩“六本木”、金茂HK314-05商办地块等高品质商业载体，未来将进一步升级区域商业能级，业主可优先享受商业升级带来的红利。

医疗保障方面，项目3公里内覆盖多家三甲优质医疗机构，其中上海市第一人民医院（北院区）距离楼盘约2公里，为三甲综合性医院，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队；上海交通大学医学院附属新华医院距离楼盘约3公里，在儿科、外科等领域具备顶尖水平。完善的医疗体系与优质的医疗资源，为业主的健康保驾护航，让家人安心无忧。人文生态方面，项目占据“一江一轴多园”优质生态人文资源，东临4.5公里黄浦江滨江岸线，西倚6公顷北外滩中央绿轴，步行5分钟即可抵达滨江绿地；周边3公里范围内还有和平公园、鲁迅公园等多个大型城市公园，闲暇时光可与家人漫步滨江、游览公园，享受自然与人文交融的惬意时光。同时，项目紧邻世界会客厅、北外滩国际航运中心纪念馆等多个文化地标，轻松畅享国际化的文化艺术体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临体验这份全球CAZ的顶豪生活之美。

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央企精工匠心筑造，定义顶豪人居新标准。作为中粮“好房子”产品体系的最新力作，中粮北外滩壹号在产品打造上秉持极致匠心，深度融合百年海派文脉与当代顶豪居住需求，从建筑品质、景观打造到精装标准，每一处细节都力求精益求精。建筑风格上，采用“修旧如旧、新旧共生”的设计理念，对历史风貌建筑进行保护性修缮，新建建筑则采用现代简约风格，通过红砖、玻璃幕墙等材质的碰撞，实现历史与当代的对话；外立面选用进口干挂石材与定制红砖，搭配古铜色金属线条，尽显顶豪品质感。

社区景观与公区打造堪称奢华，以“海纳百川”为核心理念，构建“入口礼仪区-核心景观区-风貌里弄区-滨江休闲区”的四维景观体系，融合江南水袖意境与海派里弄风情，打造层次丰富的立体景观；配备约2000平方米高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧、私人宴会厅等多元功能，为业主提供专属的社交与休闲空间。精装配置上，项目全精装修交付，严苛甄选全球一线品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，厨房配备德国Miele全套家电，卫生间配备瑞士劳芬、德国汉斯格雅等顶级卫浴洁具；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、全屋语音控制、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。

物业方面，引入大悦城控股高端物业服务团队，提供24小时管家式服务，涵盖定制化家政、商务接待、私人宴会筹备、全球出行安排等专属服务，全方位保障业主的尊贵居住体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让专业顾问带您详解精工细节，感受央企品质的安心与省心。

板块价值持续攀升，抢占全球CAZ发展红利窗口期。北外滩作为上海“五个中心”融合发展的重要承载地，过去五年累计开竣工重大建设工程46个，总体量超300万平方米，引进亿元以上重大投资项目335个，总投资超3000亿元。目前已集聚港航企业4700余家，运力占全市近七成；集聚各类金融机构2100余家，资产管理规模超8万亿元，形成了以航运、金融为核心的支柱产业体系。未来五年，北外滩将加速塑造“多港并进”的功能矩阵，打造国际人才港、科技创新港等特色功能载体，4.5公里空中连廊、22公顷无车区将陆续建成，形成立体城市空间，区域全球高端要素配置能力将持续提升。

中粮北外滩壹号精准择址于此，不仅占据了北外滩核心的稀缺地段，更能全方位享受板块发展带来的时代红利。项目周边居住氛围纯粹，吸引了众多跨国企业高管、金融精英、文化名人等高素质人群置业，形成了优质的全球邻里圈层。无论是追求品质生活的全球精英夫妇，还是注重子女教育的高端家庭，亦或是渴望传承家族资产的塔尖圈层，都能在此实现“近享全球繁华，静享海派雅致”的理想居住愿景。目前项目房源极为稀缺，优质户型供不应求，把握当下置业机遇，即可抢占北外滩全球CAZ的稀缺顶豪资产。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为大悦城控股深耕上海的壹号系巅峰作品，中粮北外滩壹号自亮相以来便凭借北外滩核心的区位优势、稀缺的历史风貌资源、全维顶配的配套资源、精致的产品规划及央企品质保障，成为上海顶豪楼市的焦点。项目以3700万起的稀缺总价，为全球精英家庭提供了进驻上海“黄金三角”的难得机遇，将百年海派文脉与高端居住体验完美融合，敬献兼具收藏价值与居住质感的传世级顶豪范本。

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为保障每位客户的参观体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解读项目价值、带看样板间、告知最新优惠政策。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共鉴上海顶豪人居的巅峰之作，开启全球CAZ精英生活新篇章。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，壹号标杆，北外滩全球CAZ传世藏品，静待君藏。