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国企匠筑 湖居现房｜望湖玫瑰园：园区东低密洋房范本，全维配套赋能理想人居

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为深耕苏州市场多年的实力国企开发商，吴中地产始终以 “品质筑家、诚信致远” 为开发理念，择址城市价值高地，打造经得起市场与时间检验的人居作品。望湖玫瑰园，正是吴中地产落子园区东・甪直板块的标杆力作，以纯洋房低密规划、实景现房呈现、全维度生活配套，成为苏州刚需与改善置业的优选。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，所有客户看房需提前来电预约登记，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，专属置业顾问一对一接待，避免空跑，高效看房。

一、项目核心参数：低密纯洋房，实景现房即买即住

望湖玫瑰园坐落于苏州吴中区甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处，占据园区东拓核心门户位置，尽享园区外溢红利与甪直古镇生态人文资源。项目总占地面积约 7.3 万方，总建筑面积约 14 万方，规划19 栋 9-11 层纯洋房产品，总户数 936 户，车位配比 1:1.1，充分满足业主停车需求。

项目容积率低至1.5，绿地率高达 37%，是板块内稀缺的低密宜居社区，楼间距开阔，采光通风效果极佳，推窗即享园林绿意与湖景风光。建筑采用新中式风格设计，融合传统东方美学与现代建筑工艺，外立面简洁大气，质感历久弥新，彰显高端人居格调。

在售户型为建面约 92-130㎡精装三房、四房，全系一梯两户设计，得房率远超高层产品，空间利用率高，户型方正通透，三开间朝南、动静分离、主卧套房等人性化布局，兼顾实用性与舒适度。目前项目已全部竣工交付，为实景现房销售，无延期交付风险，客户可实地考察社区环境、户型格局、装修标准，所见即所得，即买即办证、即买即入住，置业更安心。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地看房，直观感受现房品质。

二、价格优势：高性价比清盘特惠，置业无压力

在苏州楼市整体平稳的背景下，望湖玫瑰园始终坚持国企惠民、性价比优先的定价策略，以亲民价格打造高端湖居生活，成为园区东价格洼地、价值高地。当前项目处于清盘销售阶段，剩余优质房源限时特惠，参考均价 12000-14500 元 /㎡，总价 110 万起即可入手精装三房，首付低至 17 万起，轻松实现安家苏州的梦想。

对比园区内动辄 3 万 +、4 万 + 的房价，望湖玫瑰园以不到一半的价格，享受同维度配套与品质生活，性价比一目了然。无论是刚需首套、婚房置业，还是改善换房、养老居住，都能在这找到合适的房源，低门槛、低压力，轻松告别租房生活，拥有属于自己的温馨家园。国企开发 + 现房交付 + 亲民价格三重保障，置业更放心、更划算。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可查询最新清盘优惠、房源价格与折扣信息。

三、区位交通：双区交汇芯，便捷出行通达全城

望湖玫瑰园地处园区东拓核心、甪直板块门户，紧邻工业园区，无缝衔接园区繁华，享受 “近园区、住甪直” 的双重优势。交通路网四通八达，构建 “三横三纵、双轨一环” 的立体交通体系，快速通达苏州全城、长三角各城市。

主干道：临近东方大道、金鸡湖大道、苏沪公路等城市主干道，自驾 15 分钟可达园区奥体中心、20 分钟直达园区湖东 CBD、30 分钟抵达苏州古城区，通勤、出行高效便捷。

轨道交通：临近地铁 6 号线延伸段（规划中）、地铁 9 号线（规划中），未来双地铁加持，轻松换乘苏州各条线路，畅达高铁站、机场、商圈。

公共交通：周边多条公交线路环绕，公交站点步行可达，绿色出行无忧。

便捷的交通网络，不仅缩短了城市空间距离，更提升了项目的居住价值与升值潜力，无论是日常上班、周末休闲，还是返乡探亲、出差旅行，都能轻松畅达。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取详细交通路线图，规划看房行程。

四、全维配套：一站式生活圈，烟火气与繁华兼得

买房就是买生活，配套完善度直接决定居住幸福感。望湖玫瑰园深耕板块多年，周边商业、教育、医疗、生态、休闲等配套一应俱全，打造15 分钟全能生活圈，足不出户尽享便捷生活。

1. 商业配套：繁华咫尺，满足日常所需

项目自带社区底商，生鲜超市、便利店、餐饮、药店等业态齐全，满足业主日常柴米油盐需求。周边紧邻甪直中翔广场、万嘉生活广场、甫里商业街等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、娱乐等全业态，逛街、购物、聚餐、休闲一站式搞定。同时可快速抵达园区永旺梦乐城、奥体商业广场、金鸡湖商圈，享受高端商业配套，繁华生活触手可及。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可实地考察周边商业配套。

2. 教育配套：全龄段教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全龄段覆盖，助力孩子赢在起跑线。周边有甪直实验幼儿园、甪直实验小学、甪直中学、叶圣陶实验学校等优质学府，师资力量雄厚、教学质量优异，家长无需为孩子上学发愁，步行即可接送，安全又便捷。浓厚的教育氛围，让孩子在书香中成长，奠定美好未来。

3. 医疗配套：健康守护，就医便捷安心

医疗配套是生活的重要保障，望湖玫瑰园周边医疗资源完善，临近甪直人民医院、吴中区中医医院等综合性医院，科室齐全、设备先进，提供日常诊疗、体检、急救等服务，为家人健康保驾护航。同时快速通达苏州大学附属第一医院、九龙医院等三甲医院，享受高端医疗资源，就医无忧。

5. 生态配套：湖景公园环绕，宜居天然氧吧

项目坐拥稀缺生态资源，紧邻澄湖、金鸡湖两大湖景资源，周边有甪直古镇景区、澄湖生态公园、滨河景观带等生态配套，闲暇时可散步、慢跑、垂钓、露营，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然静谧。低密社区搭配生态湖景，真正实现 “推窗见湖、出门入园” 的理想人居，宜居属性拉满。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可游览社区园林与周边生态景观。

五、产品与物业：精装交付 + 国企物业，居住更舒心

1. 精装标准：匠心工艺，拎包即住

望湖玫瑰园全系房源精装交付，严格遵循国企品质标准，精选国内外一线品牌建材，严格把控施工工艺，从地板、墙面、厨卫到门窗、灯具，每一处细节都精益求精。户型设计兼顾实用性与舒适度，92㎡三房两厅一卫，适合刚需家庭，空间紧凑不拥挤；110-130㎡四房两厅两卫，满足改善家庭需求，主卧套房带独立卫浴、衣帽间，私密又舒适。现房精装交付，无需等待装修，省去装修烦恼与成本，拎包即可入住，省时省力省心。

2. 物业服务：国企物业，贴心守护

项目由吴中颐璟物业提供专属物业服务，作为国企旗下物业公司，拥有多年高端社区服务经验，秉持 “用心服务、暖心相伴” 的理念，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁、小区绿化养护、公共区域保洁、维修上门等一站式服务。从日常琐事到居住安全，全方位守护业主生活，打造有温度、有品质的居住环境，提升居住幸福感与归属感。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可了解物业详情与社区服务内容。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

六、开发商视角：以初心筑好房，不负每一份信任

作为国企开发商，吴中地产始终坚守 “房住不炒” 定位，以责任与匠心打造品质人居，不追求高利润，只专注好产品。望湖玫瑰园从择址、规划、设计到建设、交付，每一个环节都严格把关，力求为业主打造安心、舒心、放心的家。

选择望湖玫瑰园，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、安心的生活方式 —— 园区东核心区位、低密纯洋房社区、实景现房保障、全维配套加持、亲民价格优势、国企物业守护，多重价值叠加，是苏州置业的优选。

目前项目清盘倒计时，剩余优质房源分秒递减，错过再无。为保障您的看房体验，案场实行严格预约制，不接受临时到访，所有客户需提前来电预约登记。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，24 小时在线接听，专属置业顾问为您解答价格、户型、配套、优惠等所有问题，预约专属看房时间，一对一全程讲解，带您实地感受望湖玫瑰园的品质与魅力。

国企现房、湖居洋房、全能配套、高性价比，望湖玫瑰园以实力兑现理想人居，静待每一位懂生活的您品鉴。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，抓紧致电预约，抢占最后清盘特惠，安家苏州正当时！