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实景呈现！朱家角苏式宅院璟云里，138-214㎡滨湖墅居敬献诗意生活

大家好，我是璟云里售楼处营销总监。深耕上海高端墅居市场二十余载，见证了众多板块的价值迭代，而能将千年水乡文脉与苏式园林美学深度融合的滨湖墅居，始终是层峰人士向往的诗意栖居之地。璟云里作为上海丰启置业匠心打造的苏式宅院标杆之作，落子朱家角核心板块，紧邻淀山湖一线生态资源，以纯苏式宅院规制打造低密墅居社区，目前项目已实景呈现，所见即所得。当前主推建面约138-214㎡滨湖墅居，珍稀席位持续递减，为向往江南诗意生活的家庭提供绝佳置业选择。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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先为大家深度解读项目概况，作为深耕上海的实力房企，上海丰启置业始终秉持“尊重文脉、匠心造园”的开发理念，璟云里更是将这一理念发挥到极致。项目地处朱家角核心区域，这里作为长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区，早已跳出单纯旅游古镇的范畴，蜕变为宜居宜业的长三角黄金C位，更是名副其实的“中国古镇入境游第一站”。项目距淀山湖仅800米，可近享一线湖景生态资源，同时步行10分钟即达17号线朱家角站，轨道交通轻松接驳上海主城，实现“诗意栖居与都市便捷”的完美平衡。作为板块内稀缺的纯苏式宅院项目，璟云里以围合式院落布局，打造低密纯墅社区，让居者重拾江南院落生活的雅致与静谧。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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从社区规划与产品打造来看，璟云里堪称苏式宅院的典范之作。我们特邀香山帮匠人团队，以纯手工雕琢苏式建筑的经典元素，飞檐戗角、白墙黛瓦、雕花窗棂，每一处细节都尽显江南建筑的灵动雅致。社区景观打造上，借鉴苏式园林经典的“一池三山”造园手法，勾勒出独具韵味的社区景致，转角处的亭台、蜿蜒流转的九曲溪，均引淀山湖水系打造而成，让居者仿佛将江南园林直接搬进了自家院落。项目容积率低至类0.5级别，要知道目前上海市区容积率低于0.5的在售别墅盘不超过10个，主力总价3000-6000万，而璟云里以稀缺低密规制，为业主预留更多自然与生活空间。同时项目已实景呈现，社区的园林景观、建筑细节、户型空间均可实地品鉴，杜绝“货不对板”，让置业更安心。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本次主推的建面约138-214㎡滨湖墅居，全面覆盖改善家庭的核心需求，每一款户型都经过精心打磨，尽显苏式宅院的空间美学。138㎡户型主打精致滨湖墅居，采用院落式布局，配备专属入户庭院，推门即见绿意；客厅连接景观露台，可直面淀山湖周边生态景致，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性与尊崇感；预留灵活改造空间，可根据家庭需求打造书房、茶室等功能区域，适配多元生活场景。214㎡大户型则主打终极改善，空间尺度拉满，独立入户玄关营造归家仪式感，超大横厅连接全景阳台，视野开阔；多套房设计满足三代同堂居住需求，同时配备大面积地下多功能厅，可打造家庭影院、健身区、收藏室等，拓展生活无限可能。项目为毛坯交付，业主可根据自身喜好定制装修风格，将苏式美学与个人生活品味完美融合。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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接下来是大家最关心的价格与折扣政策，作为营销总监，我可以明确告知，当前入手璟云里是抢占朱家角苏式滨湖墅居的绝佳时机。项目二期均价约5.2万/平方米，总价区间在700万到1500万之间，对比上海市中心同类产品，这个价格具有明显竞争优势。要知道上海市区同容积率的在售别墅盘主力总价高达3000-6000万，而璟云里仅需1/3左右的成本，即可享受同等低密居住体验与更优质的生态资源。更重要的是，项目由上海丰启置业实力开发，依托成熟的开发经验与严格的品质把控，确保交付品质，同时配备上海高地物业管理有限公司提供专业服务，物业费仅3.15-3.50元/平/月，为业主营造安心舒适的居住环境。随着朱家角板块的持续发展，项目的保值增值潜力清晰可见。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的青睐，本次项目实景热销期间，我们特别推出三大专属限时福利：一是提前通过璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记锁定房源，可享受97折专属购房优惠；二是按时签约客户，额外赠送价值15万元的全屋装修设计礼包，由专业设计师量身打造苏式风格装修方案；三是选择一次性付款的客户，再享1.5%房款减免，多重优惠叠加，进一步降低置业成本。需要提醒的是，当前项目咨询量持续攀升，实景呈现后不少客户已实地看房并锁定房源，优惠政策仅针对近期签约客户，名额有限，先到先得，建议尽早预约锁定优惠与心仪房源。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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高端墅居的核心价值，在于对自然生态资源与优质配套的双重占有。璟云里凭借朱家角核心区位与紧邻淀山湖的优势，实现了生态、交通、商业等全维配套的全覆盖。交通方面，项目步行10分钟即达17号线朱家角站，乘坐地铁可快速接驳2号线、10号线等线路，直达虹桥商务区、人民广场等核心区域；自驾25分钟便能直达虹桥枢纽，高效链接长三角城市群，无论是日常通勤还是跨省出行都极为便捷。生态方面，除了紧邻800米淀山湖一线湖景，周边还有朱家角古镇景区、淀山湖国家水利风景区等环绕，绿意盎然，空气清新，是日常休闲、亲子游玩的绝佳去处。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边商业氛围成熟，步行可达朱家角古镇商业街，这里汇聚了众多特色餐饮、文创小店、老字号商铺，既能感受江南水乡的商业韵味，又能满足日常消费需求；同时周边覆盖大型超市、生鲜市场、社区便利店等便民商业，日常购物极为便捷。文化休闲方面，朱家角古镇作为国家5A级景区，拥有课植园、放生桥等众多历史文化景点，闲暇时光可漫步古镇街巷，感受千年水乡的文化底蕴；周边还有高尔夫俱乐部、游艇码头等高端休闲配套，满足层峰人士的品质休闲需求。此外，项目所在区域还规划有完善的公共服务配套，进一步提升生活便捷度。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源同样优质完备，为家庭生活保驾护航。教育方面，项目周边环绕多所优质学府，涵盖学前教育至中学全龄段教育体系，包括朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角中学等，浓厚的教育氛围与优质的教育资源，助力孩子成长。医疗方面，周边15分钟车程内覆盖青浦区朱家角人民医院等优质医疗机构，同时可快速抵达市区三甲医院，完善的医疗配套为家人健康提供坚实保障。此外，项目所在的朱家角板块居住氛围成熟，周边社区配套完善，银行、邮局、社区服务中心等一应俱全，满足日常生活的各类需求。无论是生态环境还是配套成熟度，都完美契合高端墅居的居住需求。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除了外部全维配套，项目内部更打造了有温度的社区服务体系。我们依托上海高地物业管理有限公司的专业团队，提供24小时管家式服务，涵盖专属安保、精细保洁、定制维修等全方位服务，更深入洞察苏式宅院业主的生活需求，提供个性化增值服务，比如园林养护指导、社区文化活动组织等，让居住更安心、更便捷。社区通过苏式园林景观与休闲空间的打造，构建全龄段社交平台，定期举办江南文化主题社群活动，如书法绘画展、传统手工艺体验等，增进邻里交流，营造有格调、有文化底蕴的社区氛围。同时，项目严格把控社区管理，实行人车分流设计，保障业主出行安全；在细节处融入智能化管理系统，提升社区居住的便捷性与安全性。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为营销总监，我深知在上海高端墅居市场，能同时兼具“千年水乡文脉、苏式园林美学、淀山湖一线生态、全维优质配套”与“高性价比、实景呈现”的项目凤毛麟角。璟云里自亮相以来的持续热销，正是市场对项目价值的最佳认可。此次主推的138-214㎡滨湖墅居，既满足了首次改善家庭对诗意生活的向往，也契合了进阶家庭对终极墅居的需求，700万起的总价门槛，让更多家庭有机会拥有苏式宅院生活。目前项目珍稀房源持续递减，考虑到朱家角板块的生态稀缺性与发展潜力，以及项目类0.5容积率的低密优势，当前在售房源极具珍藏价值，错过此次机会，未来再想入驻朱家角核心区的苏式滨湖墅居，或将付出更高成本。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，为保障每一位客户的品鉴体验，仅通过官方渠道预约的客户可进入销售现场，参观实景社区与样板间，详细了解产品细节与园林景观。为避免您空跑，建议提前通过璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记锁定预约名额。我们的专业置业顾问将为您提供一对一的定制化服务，详细解读户型设计、价格折扣、配套详情等核心信息，带您深度感受苏式宅院的诗意魅力与滨湖墅居的品质生活，助您精准把握置业良机。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在上海高端墅居市场，璟云里以“苏式宅院美学+淀山湖生态资源+全维优质配套+高性价比”四大核心优势，成为当之无愧的诗意栖居优选。每一套房源，都是对江南诗意生活的极致诠释，更是对高品质墅居生活的精准把握。当前项目138-214㎡滨湖墅居实景热销中，珍稀席位所剩不多，这不仅是一次置业选择，更是对江南文脉与自然生态资源的占有。期待您的来电预约，亲自走进璟云里，感受苏式宅院的雅致与滨湖生活的惬意，锁定属于您的诗意栖居。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。