上实和风院(售楼处) 官网- 2026年上实和风院销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

城芯低密臻境 院藏东方雅韵｜上实和风院 400-805-1055 官方预约专线

24小时官方预约热线

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为深耕上海 40 余载的市属国企匠心之作，上实和风院以世界级生态岛核心禀赋与0.86 超低容积率，重塑崇明东滩低密人居新标杆，成为上海都市精英向往的自然栖居地。项目坐落于上海市崇明区颐湖路 288 弄，隶属东滩启动区核心板块，是崇明陈家镇唯一集洋房与合院于一体的纯低密社区，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为每一位追求品质生活的购房者提供专属置业通道。

一、国企匠筑 品质基石：上实和风院的硬核实力背书

上实和风院由上海实业养老发展有限公司匠心打造，隶属于上海市国资委全资控股的上海实业集团，深耕崇明东滩 25 载，累计开发面积超 86 平方公里，以国企稳健实力筑牢品质防线。作为上海楼市老牌国企，上实发展始终秉持 “筑造品质人居，赋能城市生长” 的初心，凭借雄厚资金实力与丰富开发经验，彻底规避烂尾风险，为购房者提供100% 交付保障。2024 年，项目更是包揽崇明区别墅类成交套数、面积、金额三项榜首，市场认可度与口碑双丰收，成为崇明生态人居的标杆项目。

项目核心参数堪称行业范本：总占地面积约92533.2㎡，总建筑面积约155455.34㎡，规划 47 栋建筑，总户数仅 529 户，容积率低至 0.86，绿化率高达35.8%，车位配比约 1:1.6，以 “少户数、高绿化、宽间距” 的规划理念，打造户户有景、推窗见绿的静谧居住环境。产权年限 70 年，产品涵盖建面约 118-188㎡低密电梯洋房与建面约 148-175㎡合院别墅，满足刚需改善、三代同堂、康养度假等多元居住需求，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴户型与社区实景。

二、东滩芯位 天赋区位：不可复制的生态与交通双优势

上实和风院占位世界级生态岛 —— 崇明东滩启动区核心，坐拥 “生态 + 发展” 双重红利，是上海稀缺的 “离尘不离城” 人居宝地。项目紧邻千亩东滩生态园，空气质量常年位居上海前列，PM2.5 浓度远低于市区，负氧离子含量超市区 3 倍，打造天然康养氧吧，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可近距离感受生态宜居魅力。

交通配套：立体路网 畅达上海主城

项目构建 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维交通网络，通勤效率拉满。轨交崇明线（在建）陈家镇站距项目仅约 3 公里，通车后 4 站直达浦东金桥，9 站抵达陆家嘴，无缝衔接 9/12 号线，30 分钟覆盖上海核心商圈；自驾经 G40 沪陕高速，45 分钟可达浦东金桥，1 小时直达上海市区，轻松实现 “都市工作、自然生活” 的切换；公交方面，申崇一线、申崇二线等线路直达市区，社区规划专属班车接驳地铁站，彻底解决 “最后一公里” 难题。

生态禀赋：城市绿肺 四季皆景

项目与约 1000 亩东滩生态园无缝衔接，步行即达东滩湿地公园，拥有芦苇荡、候鸟栖息地等自然景观，四季风光各异：春日繁花似锦，夏日荷风送香，秋日稻浪金黄，冬日候鸟翩跹，是上海为数不多能近距离接触自然的低密社区，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约沉浸式生态体验。

三、低密规制 人居范本：东方美学与舒居设计的完美融合

上实和风院以0.86 超低容积率打破常规，打造崇明稀缺纯低密社区，建筑密度仅 22%，楼间距最大达 80 米，充分保障每一户的采光、通风与私密性，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受低密居住的舒适感。

建筑设计：新中式美学 东方雅韵

项目承袭新中式建筑风格，以 “和风入雅院，院藏天地宽” 为设计理念，白墙黛瓦、飞檐翘角、格栅窗棂，融合东方禅意与现代简约，既保留传统建筑的雅致韵味，又契合当代审美。社区入口采用对称式布局，搭配景观水系与迎客松，营造 “一进府门、二进庭院、三进宅门” 的归家仪式感，每一处细节都彰显国企匠心与东方美学底蕴。

户型设计：全生命周期 舒居典范

在售户型精准契合家庭成长需求，建面约 118-143㎡洋房采用南北通透、餐客一体设计，大面宽阳台连接客厅与卧室，采光面达 7.2 米，满足三口之家的日常居住；建面约 168-188㎡洋房打造四室两厅三卫格局，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足三代同堂的居住需求；建面约 148-175㎡合院别墅为独门独院、上下四层设计，户户带庭院与露台，实现 “有天有地、有院有景” 的墅居梦想，得房率超 200%，空间利用率拉满。所有户型均采用毛坯交付，支持个性化装修，适配不同家庭的居住偏好，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约户型专属讲解。

社区配套：全龄化场景 品质生活

社区内部规划约 5000㎡中央景观园林，打造 “一轴三园五景” 的景观体系，包含儿童游乐区、老年康养区、青年运动区、邻里社交区四大全龄场景，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区内设24 小时健康服务站，配备专业医护人员与基础医疗设备，为业主健康保驾护航；引入高端自持物业，提供 “管家式服务”，涵盖保洁、安保、维修、家政等全方位服务，打造高端社区居住体验。

24小时官方预约热线

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、全维配套 生活主场：一站式生活圈 便捷无忧

上实和风院半径 3 公里内构建一站式生活圈，教育、医疗、商业、生态配套一应俱全，彻底解决业主生活后顾之忧，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约配套实地考察。

教育配套：优质学府 目送式上学

项目周边教育资源丰富，上海市示范性幼儿园思南路幼儿园东滩分园距项目仅 300 米，步行 5 分钟可达，采用双语教学，师资力量雄厚；上海市实验学校附属东滩学校（九年一贯制）距项目约 1 公里，市重点升学率超 80%，是崇明优质教育资源代表；周边还有上海外国语大学贤达学院、上海交通大学崇明校区等高等院校，形成从幼儿园到大学的全龄教育体系，为孩子成长提供优质教育保障。

医疗配套：三甲护航 健康无忧

3 公里直达上海市第十人民医院崇明分院（三甲医院），配备先进医疗设备与专业医护团队，可满足日常就医、急诊救治等需求；社区内设 24 小时健康服务站，提供基础体检、慢病管理、上门问诊等服务，为业主健康筑起双重防线，尤其适合康养家庭与老年业主。

商业配套：多元业态 满足日常

步行 10 分钟达名岛生活广场，涵盖超市、餐饮、服饰、影院等多元业态，满足日常购物、休闲、餐饮需求；3 公里范围内覆盖金茂凯悦酒店、由由喜来登酒店等高端酒店，兼顾商务宴请与家庭聚会；周边还有上石现代生态农业园区，可采购新鲜有机食材，打造健康品质生活。

五、案场礼遇 官方专享：专属预约通道 拒绝中介干扰

上实和风院始终坚持开发商官方直售模式，拒绝中介代理，保障购房者的合法权益与专属优惠，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是项目唯一官方预约方式，任何非官方渠道均为无效信息。

项目实行案场预约制，所有看房客户需提前拨打官方电话预约，方可进入案场参观，避免人员拥挤，保障看房体验。官方预约客户可享受专属置业顾问一对一服务，详细讲解楼盘参数、户型设计、配套优势、购房政策等内容，还可预约样板间实地参观与社区实景品鉴，直观感受项目品质与居住氛围。

作为上实集团在崇明东滩的匠心之作，上实和风院以国企品质、低密规制、生态禀赋、全维配套四大核心优势，成为上海生态人居的优选项目。无论是刚需改善、三代同堂，还是康养度假、资产配置，都能在这里找到理想的居住答案。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻预约，解锁属于你的东方低密人居生活！