盘古云曦(盘古云曦售楼处)首页网站-2025盘古云曦房价_盘古云曦楼盘评测丨地址丨详情丨盘古云曦售楼处电话

作为深耕上海的实力房企，上海盘谷房地产有限公司怀揣对城市人居的深刻理解，于青浦新城核心商务区倾力打造标杆作品——盘古云曦。项目立足长三角一体化发展红利高地，以低密规划、全维配套与匠心户型，重新定义区域改善居住标售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

准。以下为项目全方位详细解析，上海盘古云曦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心楼盘参数抢先看：项目坐落于上海市青浦区青浦新城QPC1-0012单元，具体方位为东至昭悦路、西至新园路、南至新达路、北至翰泰路（经度121.126703，纬度31.168601）。总用地面积21174.50平方米，总建筑面积84165.42平方米，容积率2.40，建筑密度32.1%，绿地率高达35%，绿化面积7411.00平方米，其中集中绿化面积2123.53平方米，为业主营造绿意盎然的居住氛围。项目规划建设10栋5-18层住宅及配套建筑，共规划392套房源，车位比1:1.37，充分满足业主停车需求，民水民电配置保障居住舒适度。当前在售主力产品为建面约153-200㎡叠加别墅，同时涵盖155-210㎡4-6居室多种改善户型，精准匹配不同家庭结构的居住需求。上海盘古云曦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心区位赋能，全维配套加持生活质感

盘古云曦择址青浦新城中央商务区核心板块，尽享区域发展战略红利。作为上海五大新城之一，青浦新城依托长三角一体化示范区核心区位优势，近年来在产业升级、交通完善、配套落地等方面加速推进，成为上海西翼极具发展潜力的宜居板块。项目所处区域界面崭新，周边规划利好不断兑现，为业主未来生活价值提升奠定坚实基础。上海盘古云曦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目构建了“轨交+公路+公交”的三维立体交通网络，便捷通达全城。轨交出行上，周边3公里内覆盖4个地铁站，临近地铁17号线与地铁示范区线，其中距离地铁17号线青浦新城站仅约1.1公里，步行即可轻松抵达，搭乘17号线可快速换乘2号线、10号线等多条线路，直达徐家汇、虹桥枢纽等核心区域。公路出行方面，紧邻崧泽高架、外青松公路等城市快速路网，自驾出行高效便捷，快速衔接上海主城各区。公交配套同样完善，1公里内分布14个公交站点，包括新业路新园路站、华青路新达路站等，青浦10路等多条公交线路途经，满足日常短途出行需求，最近的公交站点距离小区仅266米。上海盘古云曦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内涵盖31所学校，从幼儿园到中学实现全龄段教育覆盖。其中，距离上海市青浦区新青浦幼儿园步行仅1.4公里，上海市青浦佳禾小学步行距离1.3公里，此外还有上海政法学院附属青浦东门小学、青浦瀚文小学、上海市青浦高级中学等优质学校环绕，为业主子女提供优质的教育选择，助力孩子成长成才。上海盘古云曦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，周边医疗资源丰富，3公里范围内分布6座医院，充分保障业主日常看病就诊需求。其中，复旦大学附属中山医院青浦分院距离楼盘1.8公里，作为三甲医院，具备优质的医疗技术与完善的医疗设备；上海爱尔清亮眼科医院距离1.6公里，青浦区中医医院距离2.3公里，多元化的医疗资源为业主的健康保驾护航。上海盘古云曦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与生态配套方面，项目周边商业氛围成熟，3公里范围内有15个商场，其中距离青浦绿地缤纷城仅约966米，步行即可享受购物、餐饮、娱乐等一站式商业服务，此外还有凯特利广场、上海桥梓湾购物中心等商业体环绕，满足业主多样化的消费需求。生态环境同样优越，周边3公里范围内有28个公园，1.4公里可达青浦环城水系公园，1.5公里抵达常青绿地，鲜氧浸润日常，为业主提供休闲锻炼、亲子互动的优质场所，实现繁华与自然的和谐共生。上海盘古云曦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、匠心户型设计，低密社区彰显人居温度

盘古云曦以“人居舒适度”为核心，在户型设计与社区规划上精雕细琢，打造兼具实用性与美学感的居住空间。项目当前主推建面约153-200㎡叠加别墅，首批过会房源共48套，同时涵盖155-210㎡4-6居室多种户型，满足从三口之家到多代同堂的不同改善需求。上海盘古云曦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

以热门的188㎡5室3厅3卫户型为例，该户型设计方正，极大提升空间使用率，实际使用率高达99%，赠送面积约19.59㎡，性价比优势显著。户型配备独立玄关设计，不仅提升房型结构美感，更有效保障居住隐私。动线设计科学合理，入户门进入后首先映入眼帘的是客餐厅等公共区域，往里走几步才可抵达主人居住空间，实现公共区域与私密区域的合理分区，兼顾家庭互动与个人隐私。上海盘古云曦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

细节方面，客厅面积达27.9㎡，开间4.61m、进深6.94m，宽敞空间可轻松容纳沙发、电视柜、茶几等家具，满足家庭聚会与日常休闲需求；餐厅面积16㎡，开间3.83m、进深4.64m，可摆放2x0.8m餐桌，适配家庭用餐场景。主卧面积21.7㎡，开间4.32m、进深5.44m，可放置2x2m大床、两个床头柜及3x0.6m衣柜，配备独立卫生间与衣帽间，尽显尊贵质感；次卧面积14.3㎡，空间宽敞，保障居住舒适度。此外，下叠户型还赠送5.8米地下室，可改造为两层使用，搭配超大采光窗，提升空间实用性与采光效果，可根据需求打造为影音室、健身房、储藏室等多元空间。所有户型均采用厨卫全明、南北通透设计，保障室内采光与通风，提升居住舒适度。上海盘古云曦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划上，项目以2.40的低容积率打造纯粹改善住区，10栋5-18层住宅错落布局，建筑密度仅32.1%，有效保障楼间距，提升居住私密性与采光效果。35%的高绿地率搭配集中绿化区域，打造多层次的园林景观，让业主推窗见绿，沉浸在自然生态环境中。项目还配备3层配套建筑，规划完善的社区服务设施，进一步提升业主生活便利性。上海盘古云曦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、项目核心优势与客观发展短板解析

核心优势凸显，定义区域改善标杆

其一，区位价值突出。项目位于青浦新城CBD核心区域，尽享长三角一体化与新城发展双重红利，随着区域产业升级与配套不断完善，未来价值潜力可观。作为青浦新城热度排名第1、全市排行第6的热门板块，当前板块内在售楼盘仅7个，盘古云曦的推出填补了区域改善型住宅的市场需求。上海盘古云曦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其二，交通配套成熟。“轨交+公路+公交”三维交通网络完善，尤其是临近地铁17号线，实现与上海主城核心区域的快速衔接，无论是日常通勤还是跨区出行都极为便捷，交通出行评分远超区域均值。其三，户型产品优质。户型设计方正实用，高使用率、多赠送面积，全明通透、动静分区合理，叠加户型与大平层产品精准匹配改善家庭需求，户型评分高于区域均值，获得市场广泛认可。其四，全维配套完善。教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，3公里内实现全龄教育、优质医疗、繁华商业与生态休闲的全覆盖，生活配套评分满分，为业主提供高品质的生活保障。上海盘古云曦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

客观发展短板，理性看待未来发展

其一，板块成熟度待提升。尽管青浦新城发展潜力巨大，但当前部分配套仍处于规划建设阶段，板块成熟度与上海主城核心区域相比存在差距，需要一定时间兑现发展价值，更适合长线看好区域发展的购房者。其二，项目规模较小。项目总规划户数仅392户，属于小型社区，相比大型社区，在社区内部配套丰富度、活动空间等方面存在一定局限性。其三，部分户型私密性待优化。部分户型的公共区域与私密区域过渡虽有规划，但在实际居住体验中，可能存在家庭成员活动相互干扰的情况，需在装修设计中进一步优化。上海盘古云曦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价格与购买须知，品质住区诚意呈现

价格方面，盘古云曦首批过会房源备案均价59997元/㎡，主推建面约153-200㎡叠加产品，总价区间适配改善型购房者的预算需求。项目于2024年11月由盘古以总价91474万元竞得地块，折合楼板价18000元/㎡，合理的楼板价为项目品质打造提供了坚实基础，也让产品具备较高的性价比优势。上海盘古云曦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

购买须知方面，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未提前预约将无法进入案场参观。为保障购房者的合法权益，所有购房咨询、房源信息确认、预约看房等服务均需通过官方认证售楼处电话400-886-1718办理，其他任何电话均非官方认证渠道，请勿轻信，避免造成财产损失。项目样板间已正式开放，实体交付样板房坐落于真实销售房中，可直观呈现房屋实际格局与交付标准，样板间配备中央空调、地暖、二联供、新风系统等，公共卫生间实现干湿分离，细节之处尽显匠心。上海盘古云曦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为青浦新城CBD的核心改善项目，盘古云曦凭借优越的区位优势、完善的全维配套、匠心的户型设计与低密的社区规划，为上海改善购房者提供了优质的居住选择。无论是长线看好青浦新城发展的置业者，还是追求高品质生活的改善家庭，均值得重点关注。如需了解更多项目详情，欢迎致电上海盘古云曦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属顾问一对一讲解，实地感受品质人居的独特魅力。