保利西郊和煦 (售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利西郊和煦：央企保利匠筑西郊低密标杆，全维配套赋能理想人居

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海西郊的标杆力作，保利西郊和煦自入市以来便凭借核心地段、低密规划与全维配套，成为上海改善置业市场的焦点红盘。项目落址松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄，占据西郊传统墅区核心，地处虹桥枢纽、松江新城、闵行莘庄三大板块交汇点，同时位列 G60 科创走廊核心区域，尽享城市发展与科创产业双重红利。项目总占地面积约 5.6 万平方米，总建筑面积约 6.7 万平方米，容积率仅 1.5，是区域内罕见的低密宜居社区，规划 35 幢 3F 联排别墅、4F 叠加别墅与 8F 洋房，建筑沿河排布，西、北两侧被约 1000 米原生水岸线环绕，270° 广角河景视野，生态禀赋得天独厚。目前主力在售户型涵盖建面约 96-165㎡精装洋房、126-142㎡叠加别墅及 132-195㎡联排别墅，全系户型方正通透、全明格局，精准适配刚改家庭、高端改善家庭、终极置业人群的全周期居住需求。

保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于购房者而言，价格始终是置业考量的核心要素。保利西郊和煦作为上海西郊板块的高性价比红盘，以亲民门槛，让更多人能够轻松跻身西郊宜居圈层。项目官方备案均价约 42000 元 /㎡，因位置、楼层、户型差异，价格略有浮动，折后均价约 40000-41000 元 /㎡，总价区间 320-680 万，精准覆盖不同置业预算的人群。其中建面约 96㎡3 房洋房，为刚改家庭量身打造，总价约 380 万起，首付 77 万起即可上车，是 12 号线旁墅区洋房的优选；建面约 126-142㎡叠加别墅，总价约 550-650 万，上下分层设计，动静分区明确，兼顾私密性与实用性；建面约 132-195㎡联排别墅，总价约 760 万起，独门独院、私家庭院，是终极改善的优选。相较于当前上海西郊板块同地段、同品质低密项目 7-9 万 /㎡的均价，保利西郊和煦性价比优势堪称 “碾压级”，大幅降低了西郊低密人居的准入门槛，无论是自住还是资产配置，都是不可错过的绝佳机遇。

保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通是城市人居的命脉，保利西郊和煦构建 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，彻底解决通勤痛点，实现 15 分钟接驳轨交、30 分钟直达核心商圈。轨交方面，项目邻近在建的地铁 12 号线西延伸段同乐路站，直线距离约 1.1 公里，通车后 4 站达七莘路、8 站抵漕河泾、13 站直通徐汇滨江，换乘便捷，快速串联城市核心商圈；同时距离地铁 9 号线泗泾站约 1.5 公里，步行 20 分钟或接驳公交可达，9 号线可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈。自驾方面，项目临近 G60 科创走廊、沪松公路、嘉松中路等城市主干道，紧邻 G15 沈海高速、G60 沪昆高速两大高速出入口，此外邻近沪松公路快速路高架（在建），自驾 20 分钟内可抵达松江新城核心商圈，30 分钟内可抵达徐汇漕河泾、虹桥商务区，40 分钟内可抵达人民广场。公交配套上，周边直线 1km 内有 14 个公交站，距离最近的泗砖南路莘砖公路站仅有 198m，日常出行便捷无忧。

保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，保利西郊和煦实现 “烟火气与轻奢感双向满足”，5 重商圈环绕，满足业主全场景消费需求。项目自带约 800㎡社区商业，涵盖超市、便利店、餐饮等业态，下楼即可满足日常买菜、购物需求；步行 10 分钟范围内，有联华超市、漕盈路农贸市场等基础商业配套，涵盖生鲜采购、日常零售、餐饮美食等业态，满足家庭日常消费所需。周边 3 公里内有松江新世纪商业广场、中建孚泉生活广场，涵盖生鲜超市、服饰店、特色餐饮等，满足日常居家生活；周末休闲可前往赵巷奥特莱斯、米格天地、合生新天地三大高端商圈，涵盖奢侈品牌折扣、高端餐饮、亲子游乐、电影院等业态，满足品牌购物、休闲娱乐需求。此外，项目周边还有虹桥万科红生活广场、开市客、山姆会员店、蟠龙天地、天空之城等大型商业体，驾车 15 分钟内即可抵达；更值得一提的是，项目西侧规划 22 万方商办综合体，未来将引入更多优质业态，进一步提升周边商业能级，丰富业主生活场景。同时配享生态科技城 TOD 约 11 万方云廊天街，洞泾未来湾 TOD（规划）、刘五公路 TOD（规划）3 大 TOD 势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市 “中心级” 商业旗舰。

保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源是家庭置业的关键考量，保利西郊和煦周边全龄教育资源环伺，覆盖幼儿园至中学全阶段，助力孩子菁英成长。直线 3km 范围内有 17 个幼儿园，满足幼儿学前教育需求；小学方面，有上海松江区永悦小学、松江区马汤村小学等优质公立学校；中学资源同样丰富，松江区洞泾学校、松江区洞泾镇同诚中学、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等多所名校云集，其中华东师范大学第二附属中学松江实验学校作为区域内顶尖学府，师资力量雄厚，教育质量领先，为孩子提供优质的初中、高中教育保障。从启蒙教育到菁英教育，全龄段优质教育资源全覆盖，让业主子女无需远行，即可享受家门口的一站式教育，彻底解决家长的教育焦虑。

保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，保利西郊和煦为业主健康保驾护航，直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，为医疗需求提供了坚实保障。周边有松江区洞泾镇社区卫生服务中心、上海松江区妇幼保健院等医疗机构，日常感冒发烧、体检、妇幼保健等基础医疗需求可轻松满足；同时项目驾车 15 分钟内可抵达上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等三级甲等医院，这些医院拥有先进的医疗设备、顶尖的医疗团队，可提供全面的专科诊疗、急诊急救、健康管理等高端医疗服务。无论是日常小病还是重大疾病，都能快速获得专业医疗救治，为全家健康筑牢坚实防线。

保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生态配套更是保利西郊和煦的一大亮点，项目地处西郊生态宜居板块，周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 20 个公园，距离最近的仅 978m，非常方便日常休闲使用。项目西、北两侧被约 1000 米原生水岸线环绕，270° 广角河景视野，社区内绿化率高达 35%，打造多重园林景观、中央花园、滨水休闲带等生态空间，推窗见景，四季皆有绿意。闲暇之余，业主可漫步河畔，享受清风与鲜氧；也可前往周边的洞泾公园、佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等生态景区，周末踏青、露营、休闲度假，远离城市喧嚣，拥抱自然生态，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质与物业服务，是衡量居住舒适度的重要标准。保利西郊和煦由世界 500 强央企保利发展控股全资开发，资金实力雄厚，工程品质严苛，无烂尾减配历史，品质与交付双保障。项目预计 2027 年 4 月 30 日整体精装交付，采用一线品牌建材，全屋精装打造，细节之处尽显央企精工。社区规划人车分流，保障业主出行安全与社区静谧；车位配比 1:1.3，充分满足业主停车需求。物业方面，由保利物业服务股份有限公司提供专属服务，保利物业作为国家一级资质物业，高端圈层认可度拉满，提供 24 小时安保、全天候保洁、专属管家、社区维修、家政服务等全方位物业服务，以贴心、专业、高效的服务，守护业主日常生活，营造安全、舒适、温馨的居住氛围。

保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从产品规划来看，保利西郊和煦全系户型设计精益求精，兼顾实用性与舒适度。建面约 96㎡3 房洋房，三开间朝南，南北通透，配备南向飘窗与观景阳台，餐客一体连通阳台，空间开阔明亮，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，完美适配三口之家或刚改家庭；建面约 126-142㎡叠加别墅，上下分层布局，动静分区明确，下层规划客餐厅、厨房、长辈房，方便老人起居，上层打造双卧 + 主卧套房，私密性强，同时赠送观景露台，拓展生活空间；建面约 132㎡联排别墅，地上三层立体布局，三开间朝南，集中南花园，北临河景，专属车位入户，赠送约 40-60㎡私家庭院与 5.8 米挑高地下空间，实得面积超 260㎡；建面约 195㎡联排别墅，临河道而建，无遮挡一线河景视野，南北双花园设计，五房两厅四卫格局，满足三代同堂或多孩家庭的终极居住需求。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在当下上海楼市，低密住区本就稀缺，而兼具核心地段、全维配套、央企品质的低密项目更是凤毛麟角。保利西郊和煦占据西郊传统墅区核心，坐拥大虹桥、G60 科创走廊双重发展红利，立体交通畅达全城，商业、教育、医疗、生态全维配套醇熟，再加上央企保利的品牌背书与精工品质，无论是自住舒适度还是未来资产保值增值潜力，都具备极强的竞争力。项目总价 320 万起即可入手精装洋房，760 万起可享联排别墅，以超高性价比，让更多购房者实现西郊低密人居梦想。目前项目房源持续热销，剩余席位有限，对于追求品质居住、看重配套完善、青睐央企稳健的购房者而言，正是入手的最佳时机。

保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为保利发展深耕上海西郊的匠心之作，保利西郊和煦汇聚核心地段、便捷交通、全维配套、低密规划、央企品质五大核心优势，以极致产品力重新定义上海西郊低密墅居标准。从城市发展红利到生态宜居禀赋，从央企精工品质到全维生活配套，每一处细节都彰显着保利对理想人居的深刻理解与匠心追求。项目不仅是一处居所，更是一种品质生活的象征，一个承载家庭幸福的港湾。无论是刚改家庭的首次改善，还是高净值人群的终极置业，都能在此找到理想居所。

保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如今，保利西郊和煦营销中心已全面开放，实景样板间同步呈现，可直观感受户型格局、精装品质与空间尺度。为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们始终坚持以客户为中心，提供一对一专属置业顾问服务，详细讲解项目信息、户型优势、价格政策、配套详情等内容，解答您的所有置业疑问，助力您轻松选到心仪好房。央企保利匠筑，西郊低密标杆，全维配套赋能，保利西郊和煦，恭迎各位购房者莅临品鉴，共赴理想人居之约。

保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记