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绿城溪径恒庐｜桃花源旁低密藏品，绿城匠造城西人居新标杆

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绿城溪径恒庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕杭州三十载的本土龙头房企，绿城始终以 “创造城市的美丽” 为使命，打造了桃花源、西溪雲庐等众多标杆低密作品。2026 年，我们携绿城首个 “恒庐系” 作品 —— 绿城溪径恒庐重磅入市，这是自 2017 年绿城桃花源收官后，时隔 8 年重返城西桃花源板块的诚意之作，以 1.01 超低容积率、中法融合美学设计，为城市高净值人群敬献收藏级人居范本。

一、核心参数：绝版低密，纯粹圈层

绿城溪径恒庐落址杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，占位城西桃花源板块核心，紧邻绿城经典豪宅桃花源，承袭板块高端圈层基因，无缝衔接未来科技城科创高地，真正实现 “离尘不离城”。项目总占地约 160 亩，总建筑面积约 10 万方，整体容积率低至 1.01，是近十年余杭区乃至城西板块极其罕见的超低容积率，意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光、更私密的居住空间。

项目规划总户数仅 363 户，全程无刚需小户型，保证圈层纯粹性，拒绝杂乱居住人群。由法式合院与现代叠墅两大产品组成，其中合院 99 席，叠墅 264 席，是整个桃花源版图里的最后一块低密拼图。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型：全周期改善，奢阔空间

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（一）庐系叠墅：现代美学，实用奢居

叠墅户型建面约 235-300㎡，总价 700 万起，精装均价约 4 万元 /㎡。产品采用四层台地设计，上下私梯，独立入户，保障居住私密性。下叠带约 60-70㎡花园，上叠带星空露台，南北动静分区，打造 3 套房设计，满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的全周期居住需求。

（二）法式合院：传世藏品，极致奢享

合院户型建面约 285-396㎡，共 99 席稀缺房源，总价 1300 万起，均价约 5.1 万元 /㎡（精装选配可私人定制）。打破传统法式合院采光局限，采用围合式布局，打造私家庭院，室内空间奢阔，多套房设计，配备独立车库，是杭州城西低密顶豪的收藏级选择。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格体系：公平透明，高性价比

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作为杭州城西低密顶豪项目，绿城溪径恒庐定位高端改善，价格贴合项目品质与板块价值，始终坚持公平、透明的定价原则，所有房源一房一价，明码标价，杜绝任何隐形消费。目前项目在售叠墅总价约 600-1200 万，合院总价约 1300-3000 万。相较于同板块同品质低密项目，具备极高的性价比与资产保值增值潜力。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：全维醇熟，繁华静谧兼得

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

项目紧邻运溪隧道、涵浦街，自驾可快速通达未来科技城、西溪湿地、杭州主城核心区。地铁 16 号线禹航路站直线约 1.2 公里，步行约 1.6 公里即可抵达，轻松换乘地铁 3 号线、5 号线，畅达全城。此外，项目周边还有多条公交线路，满足日常出行需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华环伺，生活便捷

约 4 公里范围内有未来科技城万象城（在建中）、江南时代购物中心、老余杭万达广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主一站式消费需求。同时，项目周边还有多个社区商业配套，日常买菜、购物十分便捷。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：名校环伺，书香浸润

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育。余杭区太炎小学、余杭中学、杭州学军中学海创园学校等名校环伺，为业主子女提供优质的教育资源，助力孩子成长。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲护航，健康无忧

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医疗方面，项目临近浙一医院余杭院区、余杭区第二人民医院等三甲医院，为业主的健康保驾护航。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，满足日常小病就医需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：山水环绕，自然栖居

项目地处桃花源板块，周边山水资源丰富，紧邻西溪国家湿地公园、五常湿地等生态景区，坐拥天然氧吧。社区内部打造约 2700㎡三大主题会所，配备约 8.2 米挑高穹顶恒温泳池、女王空间、宴会厅等，构建高净值圈层的社交主场与度假生活场。

五、品牌与物业：品质保障，服务至上

绿城溪径恒庐由绿城中国全资开发，集结九米建筑、香港 CCD、水平线设计等国内顶尖设计团队，全程沿用绿城最高营造标准。物业公司为绿城物业，引入绿城 “六悦服务体系”，提供 24 小时健康管理及圈层社交支持，为业主创造更加舒适、便捷的居住体验。优质的物业不仅能提升居住体验，更能保障资产价值的长期稳定。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、项目价值：稀缺藏品，未来可期

在当下杭州主城低密土地断供、容积率严控的市场环境下，绿城溪径恒庐的稀缺性从拿地之初就注定。项目作为绿城桃花源板块的收官之作，不仅是一座住宅项目，更是绿城 30 年造房经验的集大成者。板块内菜鸟总部、VIVO 全球 AI 研发中心、OPPO 全球终端总部等高能产业集聚，高净值人群密集，资产保值增值潜力显著。

绿城溪径恒庐以超低容积率、法式经典回归、绿城顶豪基因三大核心价值，重构杭州城西改善市场格局。无论是自住改善，还是资产配置，都是不可多得的优质选择。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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绿城溪径恒庐，以开发商的匠心与诚意，打造杭州城西低密人居新标杆。从绝版低密的规划，到奢阔实用的户型，再到全维醇熟的配套，每一处细节都彰显着绿城的品质与追求。目前项目房源稀缺，叠墅、合院同步热销中，诚邀城市高净值人群莅临品鉴。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。